Wszystko

Wszystkie

Archiwum

PanLodowegoOgrodu
PanLodowegoOgrodu
  • 46
Po dwóch miesiącach od decyzji finansowej w końcu decyzja pozytywna z Pekao SA, kredyt na 500k jako 28 letni singiel.

Ogólnie mieszkanie zarezerwowałem w marcu, zanim program był jeszcze pewnikiem, ale zaryzykowałem. Wpłaciłem 20% i podpisałem umowę deweloperską z zapisem, że 80% pozostałe przed odbiorem mieszkanie, który był planowany na grudzień. 8,5k za m2, gdzie teraz w tej lokalizacji ceny od 10k za m2 + wybór prawie żaden.

Stres był, ale w
trife007
trife007
  • 0
Łapie się jeszcze na kredyt 2% jeżeli byłem kiedyś właścicielem 1/2 mieszkania? Mieszkanie w spadku po dziadku, po połowie z bratem.
Bo ciężko mi to ogarnąć czy 50% się jeszcze łapie czy od 50% się już nie łapie ( ͡° ʖ̯ ͡°) Tak na granicy.
#kredyt2procent
Dan0ta
Dan0ta
  • 1
@ms92: Nie dostałam żadnego powiadomienia, ale pracownik banku powiedział mi, że pierwszym objawem uruchomienia środków będzie zejście z rachunku pieniędzy za ubezpieczenie. I tak faktycznie było, przy którymś sprawdzeniu w apce okazało się, że kasa zeszła z konta, a kilka godzin później sprzedający dał znać, że otrzymał pieniądze. On miał rachunek w innym banku, więc pewnie środki wpłynęły do niego w kolejnej sesji.
homoturpis
homoturpis
  • 0
#kredyt2procent Dzisiaj w Aliorze powiedział mi doradca, że już nie przyjmie dochodów z działalności, pomimo, że informacja prasowa mówi, że przyjmują do 9 listopada. Może to wynikać z lenistwa doradcy czy może ewentualnie zmienić placówkę?
marcpol
marcpol
  • 0
#kredyt2procent Dzisiaj w Aliorze powiedział mi doradca, że już nie przyjmie dochodów z działalności, pomimo, że informacja prasowa mówi, że przyjmują do 9 listopada. Może to wynikać z lenistwa doradcy czy może ewentualnie zmienić placówkę?


@homoturpis: Bank Alior planował wstrzymać przyjmowanie dochodów z działalności gospodarczej, zmiany zostały jednak wycofane i nadal to źródło dochodu będzie akceptowane. Oferta tego banku nie należy jednak do szczególnie atrakcyjnych - ma bardzo wysokie koszty początkowe.
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć, mam takie pytanie. Staramy się o #kredythipoteczny #kredyt2procent na #budowadomu. W pko dowiedzieliśmy się, że nie możemy złożyć wniosku, bo działka jest tylko na mnie i nie możemy wziąć jako małżeństwo razem kredytu, ani też osobno. I w grę wchodzi tylko wizyta u notariusza i wyprostowanie tego żeby było dwóch właścicieli działki lub rozdzielność majątkowa. Ktoś się orientuje może czy w innych bankach będzie to samo? Albo
woj_st
woj_st
  • 1
@mirko_anonim: W każdym banku dostaniesz odmowę w takiej sytuacji, niezależnie od rodzaju kredytu. Tak jak ci powiedziano, albo dopisujesz żonę jako współwłaścicielkę działki i jedziesz z kredytem na dwie osoby, albo bierzesz rozdzielność i starasz się o niego sam.
marcpol
marcpol
  • 0
W każdym banku dostaniesz odmowę w takiej sytuacji, niezależnie od rodzaju kredytu.


@woj_st: Zwykły kredyt hipoteczny można w takiej sytuacji otrzymać w części banków.

Albo np bez bezpiecznego kredytu?


@mirko_anonim: W takim przypadku można otrzymać wspólnie kredyt w sytuacji, gdy tylko jeden z kredytobiorców jest właścicielem nieruchomości.

W przypadku programu BK2 MRiT wymaga, aby wszyscy kredytobiorcy byli właścicielami działki. Dopuszczalne jest, aby rozszerzenie własności nastąpiło po złożeniu wniosku kredytowego, ale
vateras131
vateras131
  • 0
Czy harmonogram spłaty w #pkobp w iPKO w okresie przed uruchomieniem kredytu wyświetla prawidłową czy błędną wysokość rat z uwzględnieniem dopłat?

Po otrzymaniu pozytywnej decyzji dostałem formularz informacyjny z harmonogramem, który odbiega od tego co widzę aktualnie na swoim koncie. Różnica jest zauważalna bo średnio rata jest o około 350 zł większa. Na kalkulatorze raty bk2 w pko bp też pokazuje mi niżej niż w iPKO.

#kredyt2procent
Dan0ta
Dan0ta
  • 3
@vateras131: Dopóki kredyt nie zostanie uruchomiony to nie ma się co sugerować harmonogramem spłaty dostępne w aplikacji i na stronie internetowej - info od pracownika banku, który prowadził moją sprawę. Przed uruchomieniem u mnie też były tam głupoty i kwoty odbiegające od tego, co wcześniej dostałam w kalkulacjach. Po uruchomieniu wszystko wróciło do normy i jest mniej więcej zgodne z harmonogramem, który dostałam wcześniej.
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#kredyt2procent #kredythipoteczny
Mam pytanie co do kredytu bezpiecznego kredytu w PEKAO, została mi wypłacona 1 transza dla sprzedającego, 2 transza na remont i pozostała 3 transza na remont. I mam pytanie czy wniosek o 3 transzę mogę złożyć w aplikacji? Tam jest niestety komunikat, że wniosek jest tylko dla kredytów na mieszkania deweloperskie.
Jeśli wniosek ma być złożony w placówce banku to w związku z tym pytanie czy może
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
W listopadzie 2022 (w dołku) kupiłem wykończone 3-pokojowe mieszkanie we Wrocławiu przy Parku Grabiszyńskim, okolice FAT/Hallera, tramwaje, za 578k. Kredyt na 250k. W międzyczasie dużo nadpłacałem oraz refinansowałem kredyt na 6,7%. Zostało mi 203k kapitału do spłaty, jeśli spłacę na obecnych warunkach w 8 lat, płacąc po 2700zł raty (zakładając nadpłacanie, normalna rata jest niższa), to wydam około 70k na odsetki. Mógłbym nadpłacać nawet więcej ale nie chcę całkowicie

Czy kupno bez beki w 2022 gdy było taniej, z dużym udziałem gotówki, to dobra decyzja?

  • Dobra decyzja 46.2% (55)
  • Wychodzi na jedno 23.5% (28)
  • Trochę frajerstwo 7.6% (9)
  • Mocno frajerstwo 7.6% (9)
  • Przegrałeś życie 15.1% (18)

Oddanych głosów: 119

mickpl
mickpl
  • 4
Skoro z beki udzielono już 30k kredytów, a w kolejce jest jeszcze grubo ponad drugie tyle wniosków to znaczy, że osoby składające dzisiaj już tego kredytu może nawet nie dostaną.

Na początku stycznia BGK wstrzyma przyjmowanie wniosków, bo zsumowane przekraczają budżet. Ale też nie wszystkie wnioski w ogóle dostaną finansowanie, pewnie będą przesunięte na... 2025.

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny #przemysleniazdupy
PfefferWerfer
PfefferWerfer
  • 20
że osoby składające dzisiaj już tego kredytu może nawet nie dostaną.


@mickpl: Predykcje z dupy jak zwykle. Kredyt dostaną wszystkie pozytywnie rozpatrzone wnioski złożone w 2023, liczy się moment złożenia wniosku a nie jego rozpatrzenia. To że kasa przewyższy łączną alokację na 2023 i 2024 w ustawie oznacza jedynie że zostanie dosypane w 2023, a w 2024 nie będzie przyjmowania żadnych wniosków.
acpiorundc
acpiorundc
  • 9
@PfefferWerfer: a w 2025 sprawdzą ile kasy poszło jakie stopy i ile będą kosztować kredyty z 2023 więc może być nadal brak przyjmowania wniosków. Lewica, 3D jest przeciwko temu programowi więc wydaje się, że po prostu przegłosują niedosypywanie hajsu/wygasza program. Nie wierzę w kredyt 0%. Wzrost cen o 20-30% w 3-4 mc w Warszawie jednak jest zbyt drastyczny i mega głupi.
marcpol
marcpol
  • 1
A wole skracać okres kredytowania :D


@Marbou: Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnego salda kapitału. Oznacza to, że kredyt na krótszy okres będzie miał mniejszą sumę odsetek (bo kapitał spada szybciej) niż kredyt na dłuższy okres. Jednocześnie nadpłacanie raz w miesiącu kredytu na dłuższy okres w taki sposób, aby rata plus nadpłata były równe racie kredytu na krótszy okres skutkuje identyczną sumą odsetek. Z tego powodu wiele osób wybiera
Jcmg
Jcmg
  • 0
Cześć, czy ktoś z was korzystał z kredytu #kredyt2procent na zakup mieszkania od rodziny? Jeśli nie to czy macie może jakąś wiedzę na ten temat. Czy jest to generalnie legalne? Moi rodzice się rozwodzą i chcą sprzedać mieszkanie, ja mam do niego sentyment i poza tym ułatwiłoby to podział pieniędzy między nimi. Jeśli to jest legalne, to czy banki mają jakieś wątpliwośći bądź czy z uwagi na to, że jest to program
GOHAN
GOHAN
  • 0
@Jcmg: W ustawie masz napisane, że nie możesz użyczyć tego mieszkania ani go wynająć. O ile wynajęcie jest oczywiste to w tym "użyczeniu" chodzi o to, że nie możesz dać komuś za darmo tego mieszkania do mieszkania. Musisz w nim mieszkać Ty. Przy czym nie możesz przebywać poza lokalem więcej niż 12 miesięcy. W ustawie nie jest jasno sprecyzowane czy to chodzi o 12 miesięcy w roku czy 12 miesięcy w
marcpol
marcpol
  • 0
Czy jest to generalnie legalne?


@Jcmg: Jest to legalne. Część banków jednak ze względów proceduralnych nie udziela takich kredytów, a inne poddają je większej niż standardowo weryfikacji.

@Jcmg: Z tobą może mieszkać. Nie możesz go tam, tylko zostawić samego, żeby sobie mieszkał.


@GOHAN: Dodam tylko, że wynika to z tego, że ustawa wprowadza pojęcie udostępnienia do zamieszkania. Z tego powodu wspólne zamieszkiwanie nie jest interpretowane jako użyczenie.
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
mam nastepujacy scenariusz:
jestem w okresie karencji od 15 pazdziernika, dzien splaty kredytu mam 14 dnia miesiaca, dzis wyplacono mi ostatnią transze kredytu. I teraz chcialbym zlozyc dyspozycje o skrocenie karencji i splacanie raty kredytowo-odsetkową. Najwczesniejszy proponowany miesiac splaty raty kredytowo-odsetkowej przez PEKAO to grudzien. Na stronie widnieje informacja ze mogę zmienić dzien splaty kredytu np. na 1 dnia miesiaca. Jezeli zloze dyspozycje zmiany dnia splaty kredytu na 1
marcpol
marcpol
  • 0
Jezeli zloze dyspozycje zmiany dnia splaty kredytu na 1 grudnia to ten dzien bedzie koncem karencji?


@mirko_anonim: Miałem już takie pytanie i jego autor potwierdził później, że bez zmiany daty płatności raty okres karencji i tak się zakończył na początku kolejnego miesiąca.
dran2
dran2
  • 3
@kimikini To normalne że chce zadatek, to czy późniejsze wycofanie się to kwestia kredytu czy zmiany zdania czy nagłej śmierci to już nikogo nie obchodzi. On tym zadatkiem gwarantuje że nie sprzeda komu innemu gdy ty załatwiasz formalności, ty gwarantujesz że formalności to "formalności" i gdy je skończysz to kupisz.
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredyt2procent

Cześć. Chciałbym się zapytać osób, które są po wizycie z banku i maja swój kredyt. Jak wyglada sama wizyta w banku w dniu podpisania kredytu? Zgłaszam się ze wszystkimi potrzebnymi dokumentami do uruchomienia kredytu, które były wypisane w projekcie umowy, opłacam wszystko co jest do opłacenia i potem uruchamiam kredyt ?

───────────────

Powiązane tagi