Wszystko

Wszystkie

Archiwum

mirko_anonim
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej Mirasy, mam kilka pytań odnośnie bk2%, singiel, 4000 zł na rękę, umowa na czas nieokreślony, wkład własny ok. 150000 zł, brak innych zobowiązań finansowych

- z ilu miesięcy banki obliczają zdolność kredytową? chodzi mi o Alior, Pekao SA i PKOBP

- na jaką zdolność mogę liczyć w tych bankach, bo potrzebuje ok 250000-280000 zł, czy jest to realne?

- w jakim banku dostanę największy kredyt?

Dzięki za odpowiedzi!
francoisinho
francoisinho
  • 1
@K1CrasH:

Wkład własny 10% więc z 640 to 64 tys (40 mam), brakuje 24 tys. Zakładałem, że tę różnicę zabezpieczy gwarancja BGK

Jeśli jesteś singlem to potrzebujesz 140k. Jeśli wnioskujesz jako małżeństwo to wystarczy 40k, a reszta będzie gwarancją BGK
Dawul
Dawul
  • 21
@#!$%@?:

Mieszkanie to nie jest rzecz która "woła jeść"


XD

Co roku zyskują na wartości więc sobie mogą stać puste jeszcze lata podczas gdy zostaną już wyprzedane te tańsze i wzrośnie popyt na te droższe bo innych nie będzie a kupcy i tak się znajdą


2008 r. vibes xD.
piotrek1610
piotrek1610
  • 18
@Szemiques: Będzie tak samo jak z wakacjami, lepiej będzie kupić za granicą niż w polsce. Taki oto przykład, Chorwacja, wyspa korcula, wyposażony dom z basenem, widok na morze, garaż na dwa auta za 1,2mln zł. W porównaniu do cen w polsce zostaje jeszcze kasiorka na życie.

https://www.morizon.pl/oferta/sprzedaz-dom-dubrovacko-neretvanska-135m2-mzn2037917183
eloslaw
eloslaw
  • 0
#kredyt2procent klimatyzacja w nowym mieszkaniu

Cześć, czy zamierzacie montować klimę w nowych mieszkaniach? Zastanawiam się czy warto czy to tylko zbędny wydatek a najlepiej zająć się tym tematem na etapie gdy mieszkanie nie jest jeszcze wykończone. Nowe bloki są dużo lepiej ocieplone czyli w lato również powinny być chłodniejsze.
Qullion
Qullion
  • 2
@eloslaw: jak będzie Ci słońce świeci prosto w okno to na pewno będzie chłodniej.
Jak mieszkanie jest od północnej strony to jakoś ujdzie, ale też nie jest tak chłodno jak ci się wydaje.
Połóż rury i doprowadź zasilanie, a potem będziesz decydować czy montować czy nie.
Morf
Morf
  • 1
Cześć, czy zamierzacie montować klimę w nowych mieszkaniach?


@eloslaw: tak

Zastanawiam się czy warto czy to tylko zbędny wydatek


@eloslaw: w skali kosztów całości to nie jest dużo

Nowe bloki są dużo lepiej ocieplone czyli w lato również powinny być chłodniejsze.


@eloslaw: co ci da ocieplenie jak przez 12h #!$%@? >30st a w nocy jest w #!$%@? gorąco?
Lavson
Lavson
  • 0
@gry-sa-sztuka Z tego co wiem to 30 dni od opublikowania w dzienniku ustaw. Tak jak mówiłem, nie mogę znaleźć tam tej ustawy. Więc nie wiadomo czy to wejdzie w życie do końca sierpnia.
macan
macan
  • 100
Eh, szukam z różową mieszkania i powiem Wam, że największymi szkodnikami na całym tym rynku są pośrednicy. Jakby zdelegalizować ten zawód, ceny nieruchomości idą w dół o kilkanaście procent w kilka miesięcy.

Od 2 miesięcy jakiś gość próbował sprzedać mieszkanie wystawione za 620 tys. Wchodzimy wczoraj na otodom obczajać, to samo mieszkanie za 710. Jak? Proste, sprawę przejęło biuro nieruchomości.

Tak jest ze wszystkimi innymi mieszkaniami. Pracowałem jako pośrednik przez 1,5 roku
macan
macan
  • 35
@Jestem_Tutaj: nie bk 2%, tylko pośrednik, który namówił właściciela na podniesienie ceny (spekulację bez uzasadnienia) przez czynnik zewnętrzny jakim jest bk 2%. Właściciel nadal chętnie by wziął 620k, ale ktoś mu szepce do ucha.

Poza tym, jak nie możesz sprzedać mieszkania przez 2 miesiące za 600k, to co robisz? Podnosisz cenę do 700 xd. (choć takie zabiegi działają, raz sprzedałem dom tylko dlatego, że podniosłem cenę, jak był tani to mało
FrankUnderwood
FrankUnderwood
  • 0
Mirki, mam dylemat.. Dostałem przydział na mieszkanie TBS, wpłaciłem 15% partycypacji, a TBS ma powstać za dwa i pół roku. Mieszkam w skromnej kawalerce, latami oszczędzam na własne mieszkanie i mam wrażenie, że wraz ze wzrostem oszczędności, ceny rosną wykładniczo. Nigdy nie chciałem brać kredytu, ale kredyt 2 procent stwarza i daje mi możliwość, bo łapię się na ten program, mam wkład własny itp. Mam przez to dylemat. Czy warto się w
Forgiveno
Forgiveno
  • 3
@FrankUnderwood: Osobiście nigdy bym nie chciał wziąć normalnego kredytu, w kilka lat pewnie sam bym naskładał potrzebne środki i kupił za gotówkę. Natomiast przy bk2%, nawet mając prawie 200k wkładu własnego postanowiłem zaciągnąć pod korek - bo tak jak mówisz, ten kredyt opłaca się bardzo osobom, które się łapią i to żadna nowość. Mieszkania już bardzo skoczyły na przełomie lipca (i na rynku pierwotnym już kilka miesięcy temu odkąd było ogłoszenie
mirko_anonim
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy ktoś się orientuje jak wygląda sytuacja w #nieruchomosci na #kredythipoteczny #kredyt2procent kiedy mieszkanie jest już gotowe do odbioru (blok wybudowany, oddany do użytku) a płatności są w dwóch ratach tzn.
- 1 rata 10%
- 2 rata 90%

Co w przypadku jeśli chcę wnieść 20% wkładu własnego? W tej sytuacji płacę drugą ratę pomniejszoną o 10% a resztę bank z kredytu? Czyli są wykonywane dwa przelewu na rachunek
JC97
JC97
  • 2
@mirko_anonim: U mnie było tak:

1. Podpisanie umowy deweloperskiej
2. Wpłata 10% w ciągu tygodnia
3. 2 miesiące na ogarnięcie kredytu
4. Po decyzji w sprawie kredytu dopłacenie reszty wkładu własnego
5. Podpisanie umowy kredytowej
6. Bank wpłacił kwotę kredytu do dewelopera
Zakrentas
Zakrentas
  • 1
Czy ktoś ma pewność, czy za rok 2023 na koncie mieszkaniowym zostanie naliczona premia?

Art .14 ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe mówi:

1. Premia mieszkaniowa przysługuje, w przypadku gdy została naliczona co najmniej 3 razy, z pominięciem naliczenia za pierwszy rok kalendarzowy prowadzenia konta, jeżeli w roku tym konto było prowadzone przez okres krótszy niż 9 miesięcy.

2. Premia mieszkaniowa jest naliczana z dniem 15 marca roku następującego

Powiązane tagi