W debacie (9:04) padło stwierdzenie, że w 2024 roku zostanie oddanych do użytku jak dotąd najwięcej nieruchomości. Daniel Siwiec na to odpowiedział, że to nie ma znaczenia bo te wszystkie mieszkania są i tak już dawno sprzedane. Jak to nie ma to znaczenia? XD Może to nie mieć znaczenia dla dewelopera, bo on już sfinalizował transakcje, ale dla Kowalskiego który zabrał kredyt to właśnie moment oddania nieruchomości do użytku jest istotny bo
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@BurzaGrzybStrusJaja: Aglomeracje dużych miast będą jeszcze długo rosły, gdyż w modelu rozwoju który przyjęliśmy najbardziej sensowne korporacje - pracodawcy są ulokowani właśnie w takich ośrodkach, w przeciwieństwie do takiej Republiki Federalnej, gdzie nie jest to aż tak scentralizowane w wielkich ośrodkach miejskich, chociaż ciągle mocno istnieje podział na Wessi i Ossi. Plus jest choć taki, że w przypadku Polski trochę tych ośrodków mamy, na takich Węgrzech czy w Czechach, liczą
konto usunięte via Wykop
@BurzaGrzybStrusJaja: przecież to są farmazoniarze pokroju Kubusia
Gdzie wy czytacie te rewelacje ? Bo z tego co tutaj piszecie to wszystko powielane przez blogerki modowe.....
@hanyska2 kolejna ściema. Jakiś ich pseudo pracownik się pomylił i ludzie załapali sensację. Pewnie niedługo go wyleją z roboty
Składacie już wstępne wnioski do banków biorących udział w bk od 3 lipca żeby dostać szybciej w lipcu?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #inwestycje #finanse
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #inwestycje #finanse
@ksiezycoweNieruchy: No i standardowa odpowiedź z twojej strony :D
Jak się tylko delikatnie uszczypnie w twoim poście to od razu wjeżdżasz z narracją ze druga osoba nie potrafi czytać, liczyć, mówić i generalnie to układa kolorowe klocki dla szympansów a ty jesteś profesorem i największym specjalistą w każdej dziedzinie xDDD
Nigdy nie wiesz kto siedzi po drugiej stronie więc takie ocenianie jest bez sensu.
Jak się tylko delikatnie uszczypnie w twoim poście to od razu wjeżdżasz z narracją ze druga osoba nie potrafi czytać, liczyć, mówić i generalnie to układa kolorowe klocki dla szympansów a ty jesteś profesorem i największym specjalistą w każdej dziedzinie xDDD
Nigdy nie wiesz kto siedzi po drugiej stronie więc takie ocenianie jest bez sensu.
Komentarz usunięty przez autora Wpisu
Ciekawe kiedy oficjalnie powiedzą czy zdolność liczona przed czy po dopłacie, bo tak na prawdę nie ma oficjalnego info o tym.
#kredyt2procent
#kredyt2procent
@DADIKUL: Ale dlaczego mieli by inaczej liczyć zdolność? Przecież, jak ktoś weźmie po korek i straci dopłaty to go pozmiata
Polecam dewelopera Murapol. O cenach z nim nie dyskutuje się mailowo lub telefonicznie. Oj nie, to nie jest rozmowa na telefon. Odmówi podania nawet widełek. Albo spotykasz się osobiście albo spadaj, nie dowiesz się ile kosztują mieszkania.
#nieruchomosci #patodeweloperka #kredythipoteczny #kredyt2procent
#nieruchomosci #patodeweloperka #kredythipoteczny #kredyt2procent
konto usunięte via Android
@ksiezycoweNieruchy W Łodzi budują takie dziadostwo, że lepiej dopuścić sobie.
ona potem do mnie dzwoniła i pretensjonalnie dopytywała gdzie kupiłem ostatecznie xD
xD chyba się załącza stres ze słabych wyników sprzedażowych
Czy w przypadku kredytu 2% jeżeli kwota nieruchomości przekracza 700 000zł dla singla to nie da się skorzystać?
Zakładając, że np. mam 20% wkładu własnego a nieruchomość kosztuje powiedzmy 700k, to 500 kredytu plus 140 wkładu własnego i dalej brakuje 60k to już nie mogę skorzystać? Nie da się wziąć w takim przypadku 560 z czego 500 idzie z kredytu 2% a reszta jakoś inaczej?
#kredyt2procent
Zakładając, że np. mam 20% wkładu własnego a nieruchomość kosztuje powiedzmy 700k, to 500 kredytu plus 140 wkładu własnego i dalej brakuje 60k to już nie mogę skorzystać? Nie da się wziąć w takim przypadku 560 z czego 500 idzie z kredytu 2% a reszta jakoś inaczej?
#kredyt2procent
@swiezomalowane: Nie da się.
@swiezomalowane: Matematyki nie oszukasz. 20% z 700k to 140k. Kredytu możesz wziąc max 500k + 140k to się równa 640k. Jak by nie patrzył 60k nikt Ci nie wyczaruje.
Na youtubie mówio, że o ile wiedza kupujących co do tego jakie są limity w BK2% jest dalej marna, to u sprzedających jest kilka pięter niżej. Ludzie są przekonani, że od 1 lipca nadchodzi strumień jakichś bliżej nieokreślonych i nielimitowanych darmowych piniendzy, więc nie ma znaczenia czy wystawio za 600k, 800k czy 1,2 mln. Przyjdo młode pary i wezmo XD
Jak pytam ostatnio po olx, to może być tu dużo racji.
#
Jak pytam ostatnio po olx, to może być tu dużo racji.
#
@vateras131: Racjonalne wytłumaczenia są dwa pierwszy ci ludzie to po prostu lenie i debile które nie wiedzą co piszą. Drugie jako takie że zostawiają duży margines do negocjacji, bo wiadomo że w ofercie zawsze trzeba wpisać więcej.
EDIT: Jeszcze teraz przyszła mi do głowy nagonka na kupujących, którzy są wyłączeni z programu . W stylu śpiesz się bo jak nie kupisz ty to zaraz przyjdzie kredyciarz2% i kupi zamiast ciebie
EDIT: Jeszcze teraz przyszła mi do głowy nagonka na kupujących, którzy są wyłączeni z programu . W stylu śpiesz się bo jak nie kupisz ty to zaraz przyjdzie kredyciarz2% i kupi zamiast ciebie
konto usunięte via Wykop
@michal0110: standardowo jak większość idiotów w necie - sprzedaż miejsca postojowego za większą cenę.
Tylko nikt o tym nie mówi, że jak to wyjdzie to dla kupującego będzie sprawa w sądzie + zwrot dopłat z odsetkami.
Tylko nikt o tym nie mówi, że jak to wyjdzie to dla kupującego będzie sprawa w sądzie + zwrot dopłat z odsetkami.
#kredyt2procent #ekonomia #nieruchomosci #kredythipoteczny
Hej Mirki,
chcę kupić mieszkanie za 680 tyś i zastanawiam się ile wkładu własnego wpakować - oczywiście będę starać się o kredyt 2 procent? Jestem w stanie wnieść te 200 tyś i jeszcze zrobić wykończenie, ale całkowicie wypłukam się z gotówki. Więc zastanawiam się nad dwoma opcjami - 480 tyś albo 600 tyś kredytu, co jest bardziej opłacalne na ten
Hej Mirki,
chcę kupić mieszkanie za 680 tyś i zastanawiam się ile wkładu własnego wpakować - oczywiście będę starać się o kredyt 2 procent? Jestem w stanie wnieść te 200 tyś i jeszcze zrobić wykończenie, ale całkowicie wypłukam się z gotówki. Więc zastanawiam się nad dwoma opcjami - 480 tyś albo 600 tyś kredytu, co jest bardziej opłacalne na ten
@grolo: Jeśli to kredyt2procent to im więcej tym lepiej. Jak zostanie ci jakaś kasa to wrzucasz na lokatę na wyższy procent.
@grolo: Im mniej kredytu weźmiesz tym mniej za niego zapłacisz i szybciej spłacisz. Jak weźmiesz więcej kredytu i zostanie Ci kasa, którą będziesz w stanie włożyć na lokaty, które netto przyniosą więcej niż % kredytu to bierzcie z żoną kredo po bile. Hajs, który Ci zostanie po 3 latach zawsze możesz nadpłacić bezkarnie.
#kredyt2procent #oswiadczeniezdupy
Ja to chyba jednak poczekam na kolejny rok, fajnych mieszkań praktycznie już nie ma niestety, a trzeba jeszcze wykończyć mieszkanie... Co z tego, że mam wkład własny 200k, jak sensowne mieszkania w krk zaczynają się od 600k (50-55m). Do tego wykończenie, często miejsce garażowe trzeba wykupić. Szkoda gadać...
Ja to chyba jednak poczekam na kolejny rok, fajnych mieszkań praktycznie już nie ma niestety, a trzeba jeszcze wykończyć mieszkanie... Co z tego, że mam wkład własny 200k, jak sensowne mieszkania w krk zaczynają się od 600k (50-55m). Do tego wykończenie, często miejsce garażowe trzeba wykupić. Szkoda gadać...
@kurazjajami jasna sprawa ale wkład własny to min 10% wiec po co ładować po kule 200 K na wkład ?
Problem z sentymentem na kwadratach jest taki, że bańka już mogła pęknąć kilka razy. Przed covidem mówiło się, że ceny rosną za szybko, a chętnych ubywa.
No ale przyszedł covid, promocja 0% na dwa lata i nosacze ciągnięci swoimi pierwotnymi instynktami, tj. jak bank daje za darmo to moim honorem jest wziąć po bile zrobił swoje XD
Potem jak stopy zaczęły run na poziomy księżyca to wyskoczył pis, wakajki kredytowe i zatrzymano wymuszoną
No ale przyszedł covid, promocja 0% na dwa lata i nosacze ciągnięci swoimi pierwotnymi instynktami, tj. jak bank daje za darmo to moim honorem jest wziąć po bile zrobił swoje XD
Potem jak stopy zaczęły run na poziomy księżyca to wyskoczył pis, wakajki kredytowe i zatrzymano wymuszoną
@mickpl Zgadzam się częściowo, ja kupiłem pół roku temu bo to pierwsze mieszkanie i nie opłacało mi się dłużej czekać a trafiła mi się okazja.
Ale prawdą jest to że wszystkie ruchy rządowe były tylko i wyłącznie na korzyść deweloperów. Gdyby chcieli wspomóc kupujących to mają wiele przeróżnych narzędzi, m. in. ułatwienie budowy kolejnych mieszkań, zmobilizowanie samorządów do budowy mieszkań.
Ale zgodziłem się częściowo dlatego że przy okazji rząd roz°
Ale prawdą jest to że wszystkie ruchy rządowe były tylko i wyłącznie na korzyść deweloperów. Gdyby chcieli wspomóc kupujących to mają wiele przeróżnych narzędzi, m. in. ułatwienie budowy kolejnych mieszkań, zmobilizowanie samorządów do budowy mieszkań.
Ale zgodziłem się częściowo dlatego że przy okazji rząd roz°
Ale jeżeli ten cykl się skończy to uważam, że będziemy mieli załamanie w stylu hiszpańskim. Sentyment u nosaczy potrafi działać w obie strony.
@mickpl: nie zgodzę się. w co nosacze będą wtedy niby inwestować? w giełdę? paaanie kuzyn stracił na getbacku/petroinveście/getinie/cd projekcie, giełda to oszustwo!! na lokatach jak będą na 2% zaraz znowu?
Ależ to będzie plot twist jak kilka tygodni po wprowadzeniu BK2% rynek nieruchomości gruchnie w sposób spektakularny. W prawie martwym rynku nakręcono oczekiwania cenowe na wysokość Jowisza. Teraz czas na pęknięcie oczekiwań i naszą narodową specjalizację, czyli panikę.
#nieruchomosci #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
#nieruchomosci #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments
@mickpl: pod warunkiem braku preferencyjnego liczenia zdolności. Już tyle razy poszły plot twisty typu wakacje kredytowe że nic mnie już nie zdziwi
@mickpl: but the rumors, sell the news
Kredyt 2% podnosił ceny dopóki go nie było, bo nie było wiadomo jaki będzie miał wpływ i było nieźle fomo
Teraz wejdzie, kto ma skorzystac to skorzysta i koniec popytu
Kredyt 2% podnosił ceny dopóki go nie było, bo nie było wiadomo jaki będzie miał wpływ i było nieźle fomo
Teraz wejdzie, kto ma skorzystac to skorzysta i koniec popytu
Deweloperzy masowo obniżają ceny pod kredyt 2%. Różnice są spektakularne
Jeśli spojrzymy na średnie ceny lokali wprowadzanych przez deweloperów do sprzedaży, to różnice w ujęciu miesięcznym są spektakularne. Ponad 30-proc. spadek w Łodzi i Wrocławiu i 27-proc. w Krakowie dowodzą tego, że do sprzedaży zaczęły trafiać inwestycje pod kredyt 2%.
z- 12
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
Jak wyglada sprawa z kredytem 2% w takiej sytuacji.
1. Przed slubem kupilem mieszkanie - jesli to istotne to w programie MDM
2. Przed slubem w 2021 zawiesilem JDG na ktora jest kolejne mieszkanie.
3. Hajtnalem sie.
Jak wyglada sprawa z kredytem 2% w takiej sytuacji.
1. Przed slubem kupilem mieszkanie - jesli to istotne to w programie MDM
2. Przed slubem w 2021 zawiesilem JDG na ktora jest kolejne mieszkanie.
3. Hajtnalem sie.
czy jest tu jakis programista 15k, ktory jest na ryczalcie i staral sie o kredyt? jak banki patrza na ryczalt, ma ktos jakies doswiadczenie? od nowego ladu zakladam ze sporo programistow jdg przeszlo na ryczalt i jestem ciekawy doswiadczen z wnioskami na kredyt hipoteczny
#kredyt2procent #kredythipoteczny
#kredyt2procent #kredythipoteczny
@typowywykopek: Zajrzyj do mojego ostatniego porównania https://wykop.pl/wpis/71514219/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.
Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.
W
Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2021, 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.
W
konto usunięte via Wykop
@typowywykopek: mozesz miec kredyt jako programista po 3/6 miesiacach na ryczalcie. Nie sluchaj glupot o jakims czekaniu 12/24 msc, bo to dawno obalony mit w przypadku IT i kilku innych branz.
Pytanie, które myślę, ze dotyczy wszystkich planujących ten kredyt. Jak wiadomo w pierwszym okresie obowiązywania programu dopłąta będzie ustalanie nie poprzez wzór gdzie jest: średnie oprocentowanie kredytów na stałej stopie*0,9 - 2%, a poprzez WIRON z 1 lipca *1,2 - 2%. Co jest bardzo niekorzystne dla biorących udział w programie ze względu na to że wiron*1,2 będzie wynosił prawdopodobnie ok 6,6% jeśli będzie to WIRON lub 7% jeśli jednak będzie to WIRON3M
źródło: Przechwytywanie
Pobierz@Chris_Karczynski: Jeśli to będzie jednak 15 sierpnia to proponuje nie podpisywać umowy kredytowej pod żadnym pozorem we wcześniejszym terminie. Jeśli to będzie 15 listopada, to warto by było w miarę możliwości wstrzymać się z zaciągnięciem kredytu do tego momentu. Pytanie jak należy to interpretować, który to będzie termin.
@DeoLawson: Mój doradca mówi że tylko ING się jak na razie zadeklarowało liczyć po Wironie
@DADIKUL: To inny przypadek. Wprowadzane są oferty kredytów z oprocentowaniem zmiennym opartym na stawce WIRON.
Autor wpisu porusza inna kwestię, czyli programu Bezpieczny Kredyt 2%. W każdym banku, który będzie brał udział w programie dopłaty początkowo będą
Mam już umowę deweloperską z lutego mieszkanka z wpłaconym wkładem własnym. Pierwszą transzę muszę wpłacić do 30.09. Oczywiście chce to wziąć na #bezpiecznykredyt. Myślicie, że do września się wyrobimy? Jeśli nie to trzebaby do dewelopera o jakąś aktualizację harmonogramu wpłat, ew. wpłacić z opóźnieniem z odsetkami. Na co wg was zwrócić uwagę?
A z innej mańki. Słyszę od swojego zaprzyjaźnionego pośrednika, że z bezpieczny kredyt będzie można prawdopodobnie składać
A z innej mańki. Słyszę od swojego zaprzyjaźnionego pośrednika, że z bezpieczny kredyt będzie można prawdopodobnie składać
@ShinpuTokubetsu: Powinniśmy się wyrobić, pewnie zależy też od ilości wniosków, ale myślę że jak złoży się pierwszego dnia to w ciągu miesiąca powinni się obrobić, pewnie najgorzej będzie jak złoży się gdzieś po kilu dniach od startu programu. Ja mam ratę płatną do końca sierpnia. Dogadałem się z deweloperem, że umorzy mi ewentualne odsetki.
@ShinpuTokubetsu: Ja mam ratę w harmonogramie na 15.09 i jestem obsrany czy się wyrobie :) Natomiast mój doradca twierdzi, że nieoficjalnie mają dostać kwity na wnioski o bk2% już w okolicy 20.06 więc coś temu Twojemu się chyba robić nie chce....
Mirki, mam parę pytań odnośnie kredytu 2%.
1. Znaleźliśmy nieruchomość za kwotę przewyższającą limit wkładu własnego+maksymalnej kwoty kredytu (800tys.). Mamy wystarczająco wkladu własnego żeby kwotą kredytu sfinansować całość, tylko przez ten limit 200tys na wkład własny nie jesteśmy w stanie. Co można w takiej sytuacji zrobić? Osobno wycenić nieruchomość i ruchomości? Na terenie działki jest też wolnostojacy garaż. Czy można jakoś za pomocą niego dokonać takiej transakcji?
2. Czy jeśli chcemy wziąć ślub 12
1. Znaleźliśmy nieruchomość za kwotę przewyższającą limit wkładu własnego+maksymalnej kwoty kredytu (800tys.). Mamy wystarczająco wkladu własnego żeby kwotą kredytu sfinansować całość, tylko przez ten limit 200tys na wkład własny nie jesteśmy w stanie. Co można w takiej sytuacji zrobić? Osobno wycenić nieruchomość i ruchomości? Na terenie działki jest też wolnostojacy garaż. Czy można jakoś za pomocą niego dokonać takiej transakcji?
2. Czy jeśli chcemy wziąć ślub 12
@tnfsr: jak sprzedawalem to kupujacy tez krecil cos pod kredyt 2% i mialem czekac kilka mc az go uruchomia, zadatek mu byl za duzy (innych kupcow nie mialem wtedy wiec ciagnalem temat), pozniej chcial rozbic meble na osobna umowe KS by nieruchomosc byla tansza itd. Eh pojawil sie kolejny gracz z gotowka, wzial za mniej ale kasa byla na koncie od razu u notariusza bez kombinowania. Taka historia, zalezy czy
konto usunięte via Wykop
@tnfsr:
1. legalnie nie można, a jak będziecie kombinować i ktoś to kiedyś zweryfikuje (podpisujecie oświadczenia przy zaciąganiu tego kredytu) to będzie zwrotka dopłat z odsetkami + ewentualna kara więzienia
2. po prostu będziecie czekali na decyzje do konca roku, bo pewnie wiekszosc sie rzuci na samym poczatku i zablokuje calkowicie banki
3. tak jak punkt 1
1. legalnie nie można, a jak będziecie kombinować i ktoś to kiedyś zweryfikuje (podpisujecie oświadczenia przy zaciąganiu tego kredytu) to będzie zwrotka dopłat z odsetkami + ewentualna kara więzienia
2. po prostu będziecie czekali na decyzje do konca roku, bo pewnie wiekszosc sie rzuci na samym poczatku i zablokuje calkowicie banki
3. tak jak punkt 1
Czy warto brać komórkę lokatorską? Są jej jakieś zastosowania jak nie trzymam jakiś większych gratów? Zbędny koszt, czy coś czego nie kupię i potem będę żałował?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #inwestycje
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent #inwestycje
konto usunięte via Wykop
@ksiezycoweNieruchy: bierz komórkę i w opór miejsc parkingowych. Jak nie będziesz korzystał to po 2-3latach odsprzedasz za 50% więcej
@ksiezycoweNieruchy: tez tak myślalem, i nie mam komórki. A teraz przydałoby mi się, żeby np schować klimatyzator czy jakieś rzeczy z tarasu na zimę.
Chicałbym taki kredyt wziąć jak w obrazku, jaka będzie róźnica mniej więcej po 15 latach?
źródło: kr
Pobierz@Danord: Program Bezpieczny Kredyt 2% to dopłaty przez pierwszych 10 lat. Koszt kredytu na kwotę 180 000 zł z okresem spłaty 15 lat w programie Bezpieczny Kredyt 2% przez pierwszych 10 lat