W debacie (9:04) padło stwierdzenie, że w 2024 roku zostanie oddanych do użytku jak dotąd najwięcej nieruchomości. Daniel Siwiec na to odpowiedział, że to nie ma znaczenia bo te wszystkie mieszkania są i tak już dawno sprzedane. Jak to nie ma to znaczenia? XD Może to nie mieć znaczenia dla dewelopera, bo on już sfinalizował transakcje, ale dla Kowalskiego który zabrał kredyt to właśnie moment oddania nieruchomości do użytku jest istotny bo wtedy może: - takie mieszkanie wystawić na wynajem (+1 do ofert najmu) - przestać wynajmować i zacząć mieszkać u siebie (+1 do ofert najmu) - ponownie wystawić tą nieruchomość na sprzedaż (+1 do ofert sprzedaży) - przeprowadzić się z mniejszego mieszkania do kupionego (+1 do ofert sprzedaży lub najmu) - wyprowadzić się od rodziców bądź spod mostu (brak zmian na rynku) - kisić pustostan (brak zmian na rynku) Tak więc w większości przypadków moment oddania nieruchomości do użytku jest ważniejszy nawet niż moment opublikowania oferty sprzedaży, bo wtedy podaż rzeczywiście rośnie, ludzie się przeprowadzają do nowych mieszkań i ich potrzeby zostają zaspokojone. #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
@BurzaGrzybStrusJaja: Aglomeracje dużych miast będą jeszcze długo rosły, gdyż w modelu rozwoju który przyjęliśmy najbardziej sensowne korporacje - pracodawcy są ulokowani właśnie w takich ośrodkach, w przeciwieństwie do takiej Republiki Federalnej, gdzie nie jest to aż tak scentralizowane w wielkich ośrodkach miejskich, chociaż ciągle mocno istnieje podział na Wessi i Ossi. Plus jest choć taki, że w przypadku Polski trochę tych ośrodków mamy, na takich Węgrzech czy w Czechach, liczą się
@BurzaGrzybStrusJaja: Siwiec ma łeb do biznesu po bandzie ale do takich debat to on jest słabym zawodnikiem bo gada #!$%@? i robi fikołki pod tezę, że zawsze będzie rosło
@BurzaGrzybStrusJaja: nie no on głównie flipuje, szkoli z flipowania, ale też robił patodeweloperkę tzn. buduje całe bloki nielegalnych mieszkań tzw. lokali niemieszkalnych (mikroklity). na kredyt akurat chyba nie inwestuje, w tej debacie mówił że ma 100 mieszkań bez kredytu, to domena łódzkiego kamienicznika jest
- takie mieszkanie wystawić na wynajem (+1 do ofert najmu)
- przestać wynajmować i zacząć mieszkać u siebie (+1 do ofert najmu)
- ponownie wystawić tą nieruchomość na sprzedaż (+1 do ofert sprzedaży)
- przeprowadzić się z mniejszego mieszkania do kupionego (+1 do ofert sprzedaży lub najmu)
- wyprowadzić się od rodziców bądź spod mostu (brak zmian na rynku)
- kisić pustostan (brak zmian na rynku)
Tak więc w większości przypadków moment oddania nieruchomości do użytku jest ważniejszy nawet niż moment opublikowania oferty sprzedaży, bo wtedy podaż rzeczywiście rośnie, ludzie się przeprowadzają do nowych mieszkań i ich potrzeby zostają zaspokojone.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
źródło: Screenshot 2023-06-13 at 17.16.50
Pobierz@BurzaGrzybStrusJaja: Brzmi jak jakiś antynaukowy szur ( ͡° ͜ʖ ͡°)
- kupuje nieruchy na kredyt, a one rosnom