Wszystko

Najnowsze

Archiwum

zielinski998
  • 0
Załóżmy, że mam 350tys zł oszczędności i chce kupić dom na rynku wtórnym za 600tys zł. Max wkład własny to 200tys i tyle wykładam. Co dalej z reszta moich 150tys oszczędności? Jak je będę mógł wykorzystać? Nadplata chyba odpada tak?
#kredyt2procent
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
1) mogę wnioskować BK2% do mojej maksymalnej zdolności i jako cel kredytowania wskazać kupno nieruchomości + jej wykończenie (chodzi o połączenie dwóch powyższych w jednym wniosku kredytowym)


@janek_baranek: Tak, w programie Bezpieczny Kredyt 2% możesz uzyskać kredyt na zakup i wykończenie jednocześnie. W takim przypadku wkład własny będzie obliczany od przyszłej wartości nieruchomości (czyli po wykończeniu).

2) jest sens na tym etapie, aby jeszcze podwyższać kwotę wkładu własnego z obecnego
  • Odpowiedz
r.....l
r.....l
  • 0
Nie mogę się do tego dokopać, ale co się zadzieje, gdy wezmę bk2% i np za 5lat będę chciał zmienić mieszkanie na większe, a aktualne sprzedać? ktoś coś doradzi? Podobnie niejasna wydaje mi się kwestia nadpłacania, ciężko mi zrozumieć te zasady ze strony gov :| #kredyt2procent
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 1
@rsnbl: Sprzedaż mieszkania na kredycie bk2% powoduje utratę dalszego dofinansowania. Nadpłacać bezkarnie możesz po upływie 3 lat. A przez pierwsze 3 lata możesz nadpłacać tylko do wysokości pierwszej, pomniejszonej o dopłatę raty kredytu, przy czym nie więcej niż w sumie do 200k (czyli tyle ile wynośi maksymalny wkład własny). Po 3 latach jak napisałem na początku możesz nadpłacać jak i ile chcesz.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć, czy w następującej sytuacji bank przyzna mi #kredyt2procent?
1. Kupuję działkę budowlaną za gotówkę za 500 tys zł.
2. Do banku (razem z żoną) składam wniosek o kredyt 2% na kwotę 600 tys. zł z wkładem własnym 200 tys w gotówce na budowę domu.
3. Buduję na działce dom za 800 tys zł.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
✨️ Autor wpisu (OP): @marcpol czy masz wiedzę w tym temacie?


@mirko_anonim: Tak, mam :)

W przypadku programu Bezpieczny Kredyt przeznaczonego na budowę domu wkład własny stanowi niezabudowana działa (mogą być na niej rozpoczęte
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
W takim przypadku bank nie udzieli mi kredytu bk2? Cały czas słyszałem, że wkład własny to maksymalnie 200 000 zł.


@lukikow: W przypadku budowy domu nie ma tego ograniczenia. Suma kwoty kredytu i wkładu własnego nie może przekroczyć 1 000 000 zł. W opisanym przypadku wartość wkładu własnego należy zadeklarować jako 210 000 zł.

Zwracam też uwagę na jeden aspekt - w przypadku działki wartej więcej niż 200 000 zł
  • Odpowiedz
mickpl
  • 6
Czerniak miesiąc temu mówił na youtube, że wejście #kredyt2procent to będzie taki moment puff! i pękną oczekiwania cenowe. Po prostu jak rynek zobaczy, że na programie poschodzi trochę najtańszych mieszkań, ale żadnej pompy nie widać - to rozpoczną się sromotne spadki.

Jak będzie to nie wiem XD Ale teoria ciekawa. Spod kamienia wyszły ostatnio Turki i Krasonie, a deweloperka wróciła do krzyczenia, że tanio już było, no i sukces generalnie.
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 8
@unlucky_: Będę czarnolistował za te głupoty XD No i co z tego, tą "krotność" trzeba przemnożyć przez stopę referencyjną, bo inaczej wygląda dostępność mieszkań na zarobkach 3k i stopie 0%, a inaczej na zarobkach 6k, ale stopie 7%. Proszę nie robić Natsu z logiki.
  • Odpowiedz
LaurenceFass
LaurenceFass
  • 5
mnie ciekawi że Narkun tak z rok temu gadał, że jak już rynek ma zawrócić to z reguły jest jakaś interwencja rządowa która jeszcze podtrzymuje ssanie i na ten rok-dwa przedłuża hossę.


@affairz:
To się stało dwa razy. Pierwszym takim nieoczekiwanym przedłużeniem przy już zauważalnych spadkach było obniżenie stóp procentowych w okolice zera w 2020 r. kiedy w sumie zamykał się "naturalny" cykl. Teraz kredyt 2% (4-4.5%).
  • Odpowiedz
F.....o
F.....o
  • 1
Jak to wygląda np przy rezerwacji mieszkania, które chcecie kupić, ale czekacie np na dostanie kredytu (lub w tym przypadku na #bk2)? Jakie umowy wstępne są zawierane ze sprzedającym i na jakich warunkach to wszystko wygląda?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #banki #kredyty #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
francoisinho
  • 3
@Forgiveno: pośrednik jest tylko pośrednikiem, to właściciel decyduje

Z kolei co do sytuacji, o którą pytasz w ostatnim akapicie - to warunki podpisanej umowy definiują możliwości jej zerwania. Najczęściej po to w umowie zakłada się zadatek, a nie zaliczkę
  • Odpowiedz
affairz
  • 3
@mickpl: mogę w Łodzi i okolicach pokazać od zasrania takich inwestycji, ale niestety rower mam w naprawie a furą nie będę z---------ł fotek robić. w Łodzi są to głównie segmenty - działka typu 10m x 500 m zabudowana "po horyzont", stojąca w stanie "różnym" (część SSZ, cześć 15 cegieł na krzyż) od co najmniej roku

tylko nie wiem czy z tego wynikają jakiekolwiek wnioski
  • Odpowiedz
Bazyliowa
Bazyliowa
  • 3
Hej! Pytanie wydaje się z gruntu absurdalne, ale takim nie jest. Planujemy z narzeczonym #kredyt2procent ślub będzie 1.07 (nie, nie z tego powodu, planujemy go od 1,5 roku :p). Mamy już wybrane mieszkanie i planujemy 3 lipca ruszyć do banku z wnioskiem. Zastanawiam się czy w związku z tym mogę zmienić nazwisko na nazwisko męża? Chciałam tak zrobić, ale martwię się czy to nie będzie jakiś problem formalny. No bo
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 1
@Bazyliowa a to nie jest tak że potem wszystko załatwiasz ze odpisem aktu małżeństwa? z tego co pamiętam z żoną to meldowaliśmy się jeszcze bez nowych dowodów i wszystko poszło bez problemu.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 1
@Bazyliowa: I tak po zmianie dowodu będziesz musiała (a przynajmniej powinnaś) zaktualizować swoje dane w bankach. Więc nazwisko w każdej chwili może Ci się zmienić i to nawet bez ślubu jak masz taki kaprys. Natomiast PESEL masz ten sam więc jesteś tą samą osobą. Aczkolwiek na umowie będzie Twoje stare nazwisko :)
  • Odpowiedz
Krzemiec
  • 1
#kredyt2procent

Mirki, jak wyglada budowa domu na tym kredycie 2%? Co oznacza „dom gotowy” tak aby bank był usatysfakcjonowany?

Mam w planach wybudować dom który mniej więcej pochłonie cały kredyt - 600k. Czy wyposażenie go w środku jest obowiązkowe w ramach kredytu? Chciałbym to robić później ze swoich środków na spokojnie
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
damian44__
  • 2
Posiadasz 100 tys. zł oszczędności na wkład własny i łapiesz się na BK2%, masz dość wynajmów i chcesz swoje pierwsze mieszkanie na własność z zamiarem zamieszkania w nim na okres ok. 10 lat + wiesz, że za te 10 lat chcesz budować swój dom z kredytem hipotecznym na obrzeżach małego/średniego miasta.

Co byś zrobił/a?
- szukał/a taniego mieszkania, by go w 10 lat spłacić?
- szukał/a droższego mieszkania, a po 10 latach mieszkania w nim,
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
In_thrust_we_trust
  • 1
@damian44__: jestem w podobnej sytuacji, tylko mam nieco większy wkład własny. Ja planuję wziac coś taniego (wtórny), spłacić to (nawet szybciej niz w 10 lat) i za ok 8-10 lat, gdy zarobki będa już sporo wyższe, kupić jakiś sensowny dom/segment. A tamto mieszkanie wynająć
  • Odpowiedz
d.....k
d.....k
  • 3
Nie pękajcie, zaraz spadnie. Nie możecie wytrzymać jeszcze kilku lat? ( ͡° ͜ʖ ͡°) tylko ubierzecie się jak ci frajerzy na górce. bycie gniazdownikiem i #neet to jest najwyższy zaszczyt i honor dla wykopka. pamiętajcie.
  • Odpowiedz
unlucky_
unlucky_
  • 2
Kredyt 2 proc. od lipca, ale banki studzą temperaturę. "Kilka tysięcy kredytów to będzie sukces"


Minister rozwoju i technologii liczy nawet na 30 tys. zainteresowanych programem jeszcze w 2023 r., ale Związek Banków Polskich studzi te oczekiwania i uważa, że już kilka tysięcy kredytów w tym roku to będzie sukces.


Dr Jacek Furga, prezes Centrum AMRON (komórki Związku Banków Polskich), studził przy tym oczekiwania co zainteresowania Bezpiecznym Kredytem 2% tuż po starcie programu. Na
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi