Może ceny droższych nieruchomości (tych powyżej 700/800k) trochę spadną, żeby zmieścić się w limicie. Co myślicie?
#kredyt2procent
#kredyt2procent
Wszystko
Wszystkie
Archiwum
mirki czy projekt ustawy #kredyt2procent dalej przewiduje, że przy wzroście stópek powyżej pewnego poziomu kredyt już przestaje być bezpieczny? ( ͡º ͜ʖ͡º)
#nieruchomosci #kredythipoteczny
#nieruchomosci #kredythipoteczny
@luke-dolla7: A czy w tym kraju istnieje cokolwiek co jest bezpieczne? Przy odrobinie pecha możesz oberwać nawet rakietą.
- bdg-bro
- Niedobry
- CherryJerry
- d_t_r
- krisswoj
- +27 innych
@luke-dolla7: Najwyżej będzie państwo pomusz, przecież mówiliście że kredyt bezpieczny i wszyscy złożą się podatków na wakajki albo jakieś umorzenia. Tak działa dziś polityka.
Ten fragment raportu MFW po wizycie w Polsce brzmi rozkosznie. Ciekawe czy powiedziano im, że rząd planuje jeszcze #kredyt2procent, a co XD
_NBP powinien nadal reagować na zmieniające się warunki, a w szczególności być przygotowany do dalszego podnoszenia stóp procentowych, jeśli będzie to konieczne do obniżenia inflacji do celu na koniec 2025 r. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) odpowiednio podnosiła stopy w latach 2021-22 przed utrzymaniem stopy procentowej na poziomie 6,75% od
_NBP powinien nadal reagować na zmieniające się warunki, a w szczególności być przygotowany do dalszego podnoszenia stóp procentowych, jeśli będzie to konieczne do obniżenia inflacji do celu na koniec 2025 r. Rada Polityki Pieniężnej (RPP) odpowiednio podnosiła stopy w latach 2021-22 przed utrzymaniem stopy procentowej na poziomie 6,75% od
- Andrewdontbemad
- Norbiii94
- wykopekdev
- bdg-bro
- Kolczaneiro
- +4 innych
@affairz: Ja to czytam jakoś tak: No ok, do października podnosiliście i gitara, tak trzeba było, ale teraz przynajmniej mówcie jak u nas mówi Powell, że będziecie podnosić, a jak inflacja bazowa będzie wam wybijać to macie podnosić od razu albo utniemy wam ratingi. A i macie skasować te wakacje kredytowe, bo to poroniony pomysł.
Dlaczego nikt nie pomyśli o zakupie mieszkania na pięknej i slonecznej Sycylii zamiast ładować się w niepewne polskie nieruchomości? Tam można kupić dom w ładnej lokalizacji za 100k PLN. Po co jeszcze się męczycie w tej depresyjnej Polsce, jeśli macie możliwość pracy zdalnej? #nieruchomosci #kredyt2procent #przegryw #finanse
@bradiaga: Sycylia fajna pojechać na urlop, ale to taka włoska Łódź xD
@bradiaga: zreszta na sama logikę, gdyby było tam tak zajebiscie to nie byłoby tam tanio
- konto usunięte
- herbatananoc
- Przypadkowy
- krukennn
- konto usunięte
- +12 innych
Planuję kupno mieszkania na rynku pierwotnym z kredytem 2% jako singiel. Koszt nieruchomości to równo 700k, co daje 500k kredytu + 200k wkład własny. Warunkiem kupna nieruchomości jest również kupno miejsca postojowego w garażu podziemnym - około 50k. Deweloper proponuje założenie umowy rezerwacyjnej na miejsce postojowe, tak aby nie było zawarte w księdze wieczystej przy podpisywaniu umowy kredytowej i tym samym cena nieruchomości nie przekraczała 700k. Następnie po otrzymaniu kredytu miejsce byłoby
@sambalsam: Na ten moment pewnie nikt na to nie odpowie zanim nie będzie ustawy, która może wykluczać wszelkie takie kombinacje, ponieważ co za różnica czy garaż za 50 czy 500k. Natomiast ciekawią mnie poniższe kwestie.
Czy to mały deweloper (taki co ma obecnie w budowie do 500 mieszkań), czy może większa firma?
Budynek już został oddany do użytkowania?
Jak taka rezerwacja miałaby zabezpieczać to, że to miejsce postojowe faktycznie zostanie dopisane?
Czy to mały deweloper (taki co ma obecnie w budowie do 500 mieszkań), czy może większa firma?
Budynek już został oddany do użytkowania?
Jak taka rezerwacja miałaby zabezpieczać to, że to miejsce postojowe faktycznie zostanie dopisane?
Czy taki manewr może skutkować utratą dopłat?
@sambalsam: Katalog zdarzeń na skutek których następuje utrata prawa do dopłat nie zawiera takiego przypadku, z drugiej strony może to zostać potraktowane jako wyłudzenie kredytu - tutaj moim zdaniem istotna jest jednak data zawarcia umowy rezerwacyjnej. Bezpieczniejszym rozwiązaniem byłoby miejsce postojowe z odrębną KW.
Jestem młodym chłopakiem 25 lat po uczelni technicznej. Studiowałem i mieszkam na obrzeżach Gdańska. Mam wydaje mi się nie najgorzej płatną pracę biurową.
Niedawno miałem rozmowę z doradcą finansowym, który obliczył moją zdolność kredytową. Dla ciekawskich, zarabiam około 6000 brutto. Doradca powiedział mi wprost, że obliczając mi kredyt hipoteczny nawet na niższe kwoty, nie mam zdolności kredytowej aby kupić mieszkanie w Gdańsku. Kredyt na 450,000 tysięcy już z programem, kosztowałby około 3000zł
Niedawno miałem rozmowę z doradcą finansowym, który obliczył moją zdolność kredytową. Dla ciekawskich, zarabiam około 6000 brutto. Doradca powiedział mi wprost, że obliczając mi kredyt hipoteczny nawet na niższe kwoty, nie mam zdolności kredytowej aby kupić mieszkanie w Gdańsku. Kredyt na 450,000 tysięcy już z programem, kosztowałby około 3000zł
- smallboobslover
- Hrjk
- EndriuGolara
- ratelier
- bananiq
- +1 innych
@saviola7: gość zarabia prawie średnią krajową, która jest nieosiągnalna dla 75% procent pracujących i nie może sobie pozwolić na 25 do dożywocia na kredycie, żeby mieć gdzie mieszkać. Więc coś jest nie tak ze swiatem, skoro uczciwie pracujący przeciętny człowiek jest skazany na łaskę rentiera.
- paw4da
- FreakingAwesome
- endnote
- JustKebab
- wilhelm99
- +10 innych
Jeśli jest małżeństwo i dom jest tylko na męża (wybudowany przed ślubem) to czy żona może skorzystać z 2% kredytu?
#kredyt #kredyt2procent #banki #finanse
#kredyt #kredyt2procent #banki #finanse
@mariusz5891: czyli nie ma opcji, musi być rozdzielność majątkowa i dwa osobne gospodarstwa
@p__m: trzeba wziąć rozwód
Czy ja dobrze rozumiem, że nie mogę wziąć razem z dziewczyną w związku nieformalnym i bez dziecka tego kredytu 2%? Muszę wtedy sam wziąć?
#kredyt2procent #kredythipoteczny
#kredyt2procent #kredythipoteczny
konto usunięte via Android
@Smilex jak macie oboje zdolność to możecie wziąć 2 kredyty na 2 rozne mieszkania i np. jedno wynajmować
Kredyt się i tak w sporej części zdewaluuje
Kredyt się i tak w sporej części zdewaluuje
Do projektu ustawy #kredyt2procent zalaczono podobno krotki film z symulacja przewidywanych zachowan na rynku
#nieruchomosci
#nieruchomosci
- Balactatun
- Reanef
- affairz
- Vateusz23
- Przegrywex
- +9 innych
@Kutafonix215: przecież to jest filmik z 2021 roku przedstawiający wilków, gdy stópki wynosiły 0%.
Te żółte klocki to mikrokawalerki inwestycyjne ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Te żółte klocki to mikrokawalerki inwestycyjne ( ͡° ͜ʖ ͡°)
konto usunięte via Wykop
@Kutafonix215: hahaha! xD Są i spadkowicze na końcu, co się znów nie załapią zanim ciuchcia odjedzie. Trafna analogia.
źródło: 6f8a871abd29e0cbcea9f4dbe53f0a9c967a1e41c6557ce8cb37c8c1f4a0f118
Pobierz
#kredythipoteczny #kredyt2procent Czyli hipotetyczne osoba, która kwalifikuje się do programu i bierze taki kredyt, potem pojedzie do Anglii na zmywak, to musi zwrócić dopłatę? Bez względu na to czy wynajmuje nierucnhomość czy nie?
@wladcakabanosow jeśli wbije ci kontrola i udowodnią ci że nie prowadzisz tam gospodarstwa domowego. W teorii tracisz dopłaty, w praktyce zapewne nierealne jest sprawdzanie tego i spokojnie możesz jechać
@bradiaga: no nie wiem miras czy to takie nie nierealne, bo jednak trzeba się tam zameldować w UK i wymeldować z kredytowanego
Ten cały nowy #kredyt2procent będzie trzeba:
1. wprowadzić się do nieruchomości
2. będzie można wynajmować
#kredythipoteczny #nieruchomosci
1. wprowadzić się do nieruchomości
2. będzie można wynajmować
#kredythipoteczny #nieruchomosci
sprzedaż bez zwrotu dopłaty też nie wchodzi w grę przez jakiś czas
@statystyczny_yt: Sprzedaż nieruchomości nie wiąże się ze zwrotem dopłaty.
@wladcakabanosow: niby nie będzie można wynajmowac nieruchomości, a ciekawe jak z poszczególnymi pokojami ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Gdy wejdzie w życie ustawa #kredyt2procent, to w miastach wojewódzkich kawalerki będą średnio po pół bańki.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #gospodarka
#nieruchomosci #kredythipoteczny #gospodarka
@alltimehigh: ten program jest zajebisty. podniesie ceny wszystkim, żeby mała grupka cwaniaków mogła sobie pokupować mieszkania. pis chce rozwiązać problem, a stworzy większy
- Kutafonix215
- alltimehigh
- Byter
- nikt_t4ki
- AndresIniesta
- +9 innych
Gdy wejdzie w życie ustawa #kredyt2procent, to w miastach wojewódzkich kawalerki będą średnio po pół bańki.
@alltimehigh: popyt na kredyt spadł 80%. Zakupy na kredyt stanowiły 50% popytu rynkowego. Nie ma opcji by popyt odbudował sięz tym do poziomu z 0,1% stopy % więc wstanie z -90% do -50%....
do tego druga strona popytu, tj popyt inwestycyjny. zobaczymy co to rzadowi zrobią, bo skoro stumulują retail to mogli by ścisnać
Macie jakieś przewidywania co do liczenia zdolności na kredycie 2%? Będą liczyć na obecnych zasadach, uwzględnią w całości dopłatę czy tylko poluzują ale nie zupełnie?
#nieruchomosci #kredyt2procent
#nieruchomosci #kredyt2procent
jak bedzie
- Zdolność na obecnych zasadach i martwy program 26.3% (30)
- Zdolność poluzowana, średniacy się rzucą 25.4% (29)
- Full yolo, kasjerki zakredytowane po bile na 700k 48.2% (55)
@szejk_wojak: Stawiam zdolność według poluzowanego buforu z 5 na 2.5% przez KNF, ale z obecnym poziomem stop i marzy.
Program będzie na wpół martwy, skorzystają osoby które mają dochody, ale obawiają się wysokości raty.
Program będzie na wpół martwy, skorzystają osoby które mają dochody, ale obawiają się wysokości raty.
@Adki: Zdolność dla rat malejących jest znacząco niższa i tak jak przytoczyłeś wyżej liczona jest od raty numer 1, która w całym harmonogramie jest nominalnie najwyższa. Przykładowo dla oprocentowania 5% możemy pożyczyć odpowiednio 230 tysięcy przy ratach malejących oraz 300 tysięcy dla rat stałych. Da to podobny poziom raty, około 1600 zł. No i warto pamiętać, że po wprowadzeniu programu odkładamy w czasie prawdopodobieństwo szybkiego obniżenia stóp procentowych, więc następne pozytywne
- Adki
- wykopekdev
- LuciusMiximus
- justkilling
- gellwe4
- +1 innych
Dobra to liczymy na szybko. #mieszkaniedeweloperskie to circa 60% wszystkich rozpoczynanych budów (tyle było w okresie styczeń-luty 23 wg GUS) - reszta to budowy domów jednorodzinnych. Czyli jeżeli Pekao szacuje 120 tys. wszystkich rozpoczynanych mieszkań, z tego budowy deweloperskie (czyli na sprzedaż) to będzie ok. 70 tys. mieszkań w tym roku.
W ostatnich kilku miesiącach więcej mieszkań się sprzedawało, niż nowych trafiało do oferty. Wygenerowanie dodatkowego popytu z #kredyt2procent tylko wzmocni ten
W ostatnich kilku miesiącach więcej mieszkań się sprzedawało, niż nowych trafiało do oferty. Wygenerowanie dodatkowego popytu z #kredyt2procent tylko wzmocni ten
źródło: pekao
Pobierz
konto usunięte via Wykop
@Energydrink: Przykro mi to przyznać, ale jak narazie to w dupie są Ci, którzy czekali na obiecany spadek cen. Jedyne czego sie doczekali, to większe zakola, depresja, poczucie przegranej i w najlepszym przypadku strata wartości nabywczej posiadanych oszczędności. Dziękuje, wsiadam do pociągu ciuu ciuuu.
Ależ szykuje się piękna debata w sejmie na tematu #kredyt2procent. Deweloperka już ofertę uruchamia, a to dopiero projekt. Finał będzie pewnie taki, że wyjdzie mati i będzie coś tam o sytuacji makroekonomicznej i przesunięciu wprowadzenia programu na potem.
Przynajmniej taką mam nadzieję XD
Kto śledzi na bieżąco parametry makro ten się w tym cyrku nie śmieje.
#nieruchomosci #gielda #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka
Przynajmniej taką mam nadzieję XD
Kto śledzi na bieżąco parametry makro ten się w tym cyrku nie śmieje.
#nieruchomosci #gielda #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka
- ksardas
- Sceptyk_bez_zdania
- Czysto
- wykopekdev
- SzitpostForReal
- +31 innych
@pedrovegas: Ale mnie tym postem rozbawiłeś, nie brałeś chyba nigdy żadnego kredytu co? Sądząc po tej kalkulacji xD 408k to bedziesz mieć prędzej samych odsetek, o ile nie spłacisz tego kredytu w ciągu 10 lat ;)
- justkilling
- turbanator
- SKYFander
- LongWayHome
- b7kj
- +11 innych
- turbanator
- dowcip
- LongWayHome
- statystyczny_yt
- er6f
- +15 innych
Co według was jest najlepszym sposobem na 200k PLN dla programisty z perspektywą pracy zdalnej? Kupno teraz mieszkania z kredytem 2% w dużym polskim mieście? A może zabranie tych pieniędzy gdzieś za granicę i tam ułożenie sobie życia? A może inwestycja w coś innego niż nieruchomości? Dodam że nic w tym kraju mnie nie trzyma, chodzi tylko o to żeby te pieniądze za 10 lat były warte jak najwięcej.
#finanse #nieruchomosci #
#finanse #nieruchomosci #
@bradiaga: Domek w Wietnamie lub na Filipinach i kilka lat wakacji. Jakiś czas temu doszedłem do wniosku, że nie ma sensu się zaharowywać za cyferki. Życie szybko mija, a potem bum inflacja i wychodzi na to, że ktoś Ci kradnie 3 lata z życia, które poświęciłeś na gromadzenie kapitału. No ale to moje zdanie :)
- bradiaga
- Sceptyk_bez_zdania
- golomb13
- jurusko
- KapitanPajac
- +33 innych
Jakoś ta Polska mnie nie do końca przekonuje - szara bura i droga(jakość/cena), a pracować mogę wszędzie.
@BurzaGrzybStrusJaja: Ma jedną zasadniczą zaletę - językiem urzędowym jest tu polski, jesteś rodowitym mieszkańcem, rozumiesz pełen kontekst kulturowy i wyczuwasz kiedy ktoś jest farmazonem a kiedy faktycznie wie o czym mówi.
Powodzenia w nauce tajskiego/hiszpańskiego na poziom C2 zaczynając od zera koło 30 roku życia ( ͡° ͜ʖ ͡°) Bo
- mklaudia
- golomb13
- Slepak
- SpeedFight
- gziik
- +23 innych
Co z parami, które nie są małżeństwem, czy mogą RAZEM ubiegać się o ten #kredyt2procent na 500 tys? Nie mając dzieci itp. Raz czytam, że musi być to małżeństwo, a raz że bez małżeństwa też można ( ͡° ʖ̯ ͡°)
#kredythipoteczny
#kredythipoteczny
Nieprawda, w przypadku osób wspólnie prowadzących gospodarstwo domowe mowa jest tylko o małżeństwach lub rodzicach dziecka:
@thekes: @brogue: Masz rację, ale nie wynika to z cytowanego przez Ciebie fragmentu. Jak pisałem wcześniej takie wykluczenie nie występuje w ustawie o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe. Znajduje się jednak w innym miejscu.
Ustawa o rodzinnym kredycie mieszkaniowym (czyli kredyty bez wkładu własnego) będzie zmieniana na ustawę o rodzinnym kredycie mieszkaniowym
Chce wziąć kredyt 2 procent. Mam zdolność kredytową, mój wkład własny to 200k.
Wiem że max wkładu własnego to 200k i maksymalny kredyt to 600k w przypadku małżeństwa.
Co w przypadku gdy mieszkanie które chce kupić będzie za 900k. Czy mogę w jakiś sposób połączyć kredyt 2% z innym kredytem hipotecznym?
#kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny
Wiem że max wkładu własnego to 200k i maksymalny kredyt to 600k w przypadku małżeństwa.
Co w przypadku gdy mieszkanie które chce kupić będzie za 900k. Czy mogę w jakiś sposób połączyć kredyt 2% z innym kredytem hipotecznym?
#kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny
@PanMihau: oczywiscie ze beda sprzedawalne. Ten program wywola tez ruch w wyzszych segmentach cenowych. Masa ludzi ma juz jakies mieszkanie i chce je zamienic na wieksze/lepsze - ci ludzie i tak sie nie lapia na nowy program ale dzieki kredyt 2proc latwiej sprzedadza stare na np wtornym i kupia nowe z normalnym kredytem lub w ogole bez niego. Limity kwotowe nie oznaczaja ze nic sie nie bedzie ruszac "wyzej"
Czy #intercyza wyklucza z możliwości wzięcia wspólnie #kredyt2procent ? Czy można zrobić intercyzę na wszystko poza mieszkaniem?
#nieruchomosci
#nieruchomosci
@Bo-Brownik: 5. Warunek, o którym mowa w ust. 1 pkt 2, uznaje się za spełniony również w przypadku gdy bezpieczny kredyt 2% udzielany jest wspólnie obojgu prowadzącym gospodarstwo domowe, a 45 lat nie ukończył wyłącznie jeden z nich.
6. Kwota bezpiecznego kredytu 2% nie może przekroczyć:
1) 500 000 zł albo
2) 600 000 zł w przypadku gdy kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub gdy w skład gospodarstwa domowego
6. Kwota bezpiecznego kredytu 2% nie może przekroczyć:
1) 500 000 zł albo
2) 600 000 zł w przypadku gdy kredytobiorca prowadzi gospodarstwo domowe wspólnie z małżonkiem lub gdy w skład gospodarstwa domowego
@marcpol: a to jest jakaś możliwość żeby osoba po ślubie której partner/ka ma mieszkanie mogła wziąć ten kredyt 2%?
@giorgioflojdini: Jednym z warunków do skorzystania z programu jest brak posiadania nieruchomości mieszkalnej obecnie i w przeszłości. W przypadku małżeństw w których jedna z osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego jest lub była właścicielem nieruchomości skorzystanie z programu nie będzie możliwe. Pojawia się w tym miejscu pytanie czy w przypadku rozdzielności
#nieruchomosci