Wszystko
Najnowsze
Archiwum
W tym przypadku można wynajmować mieszkanie finansowane kredytem 2 proc.
Możliwy będzie wynajem mieszkania w przypadku, gdy właściciele dwóch mieszkań finansowych kredytem 2 proc. wezmą ślub - wówczas jedno z mieszkań może trafić na wynajem - właściciel(e) dalej będzie mógł korzystać z niskiego oprocentowania.
z- 3
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
Jak to jest w końcu z tym miejscem parkingowym przy BK2? Można dobrać czy nie można? Bo w sieci sprzeczne opinie na ten temat odnalazłem i wole dopytać
Jak to jest w końcu z tym miejscem parkingowym przy BK2? Można dobrać czy nie można? Bo w sieci sprzeczne opinie na ten temat odnalazłem i wole dopytać
A propo kredytu 2% to czy porównując wzięcie kredytu na 500 tys na 30 lat oraz wzięcie kredytu na 500 tys na 10 lat to w tym drugim przypadku państwo dołoży ~3 razy więcej?
#kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #inwestycje #oszczedzanie
#kredythipoteczny #kredyt2procent #banki #inwestycje #oszczedzanie
A propo kredytu 2% to czy porównując wzięcie kredytu na 500 tys na 30 lat oraz wzięcie kredytu na 500 tys na 10 lat to w tym drugim przypadku państwo dołoży ~3 razy więcej?
@4daoz: Minimalny okres kredytowania w programie Bezpieczny Kredyt 2% to 15 lat. Kwota dopłat nie zależy bezpośrednio od okresu kredytowania, a od salda kapitału w każdym miesiącu objętym dopłatami. W przypadku, gdy saldo spada wolniej, czyli
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
Bezpieczny kredyt 2 proc. - jak będzie liczona zdolność? KNF wydała rekomendację
Banki będą mogły uwzględnić podczas badania zdolności kredytowej dopłaty. Nowelizacja Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego przynosi oczekiwane przez kredytobiorców zmiany tuż przed uruchomieniem programu Bezpieczny kredyt 2 proc..
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
https://www.bankier.pl/wiadomosc/Bezpieczny-kredyt-2-proc-jak-bedzie-liczona-zdolnosc-KNF-wydala-rekomendacje-8562893.html jest nowa rekomendacja. Zdolność obliczana razem z dopłatami. Pełna rekomendacja dostępna na stronie KNF
#kredyt2procent
#kredyt2procent
@francoisinho ten dalej wszędzie widzi brak zdolności kredytowej xD musiales być bardzo mocno bity w dzieciństwie skoro masz tak ogromne kompleksy xD ale w końcu sam przyznałeś że rata u ciebie będzie ponad 40% twojej marnej pensji, więc jakoś się musisz dowartościować.
@Ashram654 bank w ocenie ryzyka z pewnscią uwzględni dopłaty państwa, ponieważ stracić je wbrew pozorom nie jest łatwo i nie ma narzędzi innych niż te pochodzące ze struktur
@Ashram654 bank w ocenie ryzyka z pewnscią uwzględni dopłaty państwa, ponieważ stracić je wbrew pozorom nie jest łatwo i nie ma narzędzi innych niż te pochodzące ze struktur
Dobra jest gdzieś kalkulator zdolności?
Jak to będzie wyglądać z zdolnością na jdg? Od kwietnia prowadzę działalność, wcześniej średnia z UoP od stycznia to 8000zl netto (podstawa + premia). Z ostatnich dwóch miesięcy mam średnio lekko ponad 14k przychodu na jdg (ryczałt) przez to, że kontrakt miałem dopiero od połowy kwietnia.
#kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny
#kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny
Jak to jest z wkładem własnym i zakładana zdolnością w programie kredyt 2%?
Czy mając działkę 1500m2 stanowić to może wkład własny w budowę domu? I dokładając do tego na przykład w gotówce kolejne 100k PLN, na jaką kwotę kredytu można liczyć będąc singlem zarabiającym ok 5,2k PLN?
Jak liczona jest zdolność? Wiem że "różnie". Ale zazwyczaj dunno, w skali roku średnie wynagrodzenie? Z Pitu rocznego dochód? Z ostatniego kwartału średnie wynagrodzenie?
Czy mając działkę 1500m2 stanowić to może wkład własny w budowę domu? I dokładając do tego na przykład w gotówce kolejne 100k PLN, na jaką kwotę kredytu można liczyć będąc singlem zarabiającym ok 5,2k PLN?
Jak liczona jest zdolność? Wiem że "różnie". Ale zazwyczaj dunno, w skali roku średnie wynagrodzenie? Z Pitu rocznego dochód? Z ostatniego kwartału średnie wynagrodzenie?
@AryanWonderBoi: To co wyżej napisałem to warunki z programu Bezpieczny Kredyt. W standardowym kredycie nie ma takich ograniczeń i możesz jak najbardziej wnieść większy wkład własny w postaci gotówki.
Mówiąc o programie, jeśli działka warta te 150 tys. zł (pamiętaj, że będzie wycena z banku więc zaniżanie czy zawyżanie jej wartości we wniosku za dużo nie da) to gotówki możesz dołożyć max 50 tys. zł. To nie kwestia wymagań banku, tylko
Mówiąc o programie, jeśli działka warta te 150 tys. zł (pamiętaj, że będzie wycena z banku więc zaniżanie czy zawyżanie jej wartości we wniosku za dużo nie da) to gotówki możesz dołożyć max 50 tys. zł. To nie kwestia wymagań banku, tylko
@AryanWonderBoi: Nic specjalnie głupiego w tych pytaniach nie ma. Jak nie miałeś do czynienia z kredytami czy budową domu to i ciężko wymagać wiedzy na ten temat. Dla tego szczególnie przy budowie domu polecam brać kredyt z ekspertem kredytowym. Wszystko Ci wyjaśni i pomoże przygotować się do kredytu, sporządzić kosztorys i zwyczajnie odciąży.
"Wkład własny w postaci wyłącznie działki gruntu oznacza, że jeśli ta działka ma większą wartość niż 200 tys. zł to nie można przeznaczyć dodatkowych środków własnych w budowę. Tym samym kosztorys budowy może być przygotowany odpowiednio na 500.000 lub 600.000 zł."
Lol, program powinien się nazywać Willa z Basenem pod Miastem dla Młodego Informatyka XD
Będą kosztorysy samego kwadratu bez AGD, ogrodzenia, zagospodarowania terenu i garażu.
A
Lol, program powinien się nazywać Willa z Basenem pod Miastem dla Młodego Informatyka XD
Będą kosztorysy samego kwadratu bez AGD, ogrodzenia, zagospodarowania terenu i garażu.
A
konto usunięte via Wykop
@mickpl: Mick, jak Ty wiosną mówiłeś że bk2% ma dobrze zrobić deweloperom, to w tym czasie już paru Mirków na tym właśnie tagu rozkminiało jak optymalnie wykorzystać program pod budowę domu ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Widocznie wszystkich z nich masz na czarno i Ci umknęło, a teraz rewelacja: budowa domu jest tańsza niż zakup gotowego lub w cenie kwadratu w stanie deweloperskim ( ͡° ͜
Widocznie wszystkich z nich masz na czarno i Ci umknęło, a teraz rewelacja: budowa domu jest tańsza niż zakup gotowego lub w cenie kwadratu w stanie deweloperskim ( ͡° ͜
@BurzaGrzybStrusJaja: Proste, że można
KRACH NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI? CZY WARTO JESZCZE INWESTOWAĆ W MIESZKANIA? - DEBAT
Czy ceny mieszkań spadną? Jak na rynek wpłynie kredyt 2% i nadchodzące wybory? Jakie nieruchomości spadną a jakie wzrosną?
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
POV:
Gdy nazmyślałeś na portalu ze śmiesznymi obrazkami tak mocno, że sam się gubisz i raz piszesz, że już kupiłeś mieszkanie, innym razem, że marzy ci się bycie rentierem, ale generalnie obgryzasz paznokcie, żeby nie zabrali ci dopłaty do kredytu, bo nie możesz znaleźć pracy w Polsce, a Helmut kusi zarobkami przy szparagach xD
#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci
Gdy nazmyślałeś na portalu ze śmiesznymi obrazkami tak mocno, że sam się gubisz i raz piszesz, że już kupiłeś mieszkanie, innym razem, że marzy ci się bycie rentierem, ale generalnie obgryzasz paznokcie, żeby nie zabrali ci dopłaty do kredytu, bo nie możesz znaleźć pracy w Polsce, a Helmut kusi zarobkami przy szparagach xD
#kredyt2procent #kredythipoteczny #nieruchomosci
źródło: Marzenia emigracyjnego robola xD
Pobierz
@francoisinho: Ale że wykop to siedlisko mitomanii? No kto by się spodziewał, aż mi trzy ferrari i lambo w garażu się zdziwiły ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@Rinter: zauważ, ile postów wystrugał w miesiąc na wykopie xD naprawdę musi być mocno odklejony i zakompleksiony xD
#kredyt2procent #nieruchomosci
Planuję podpisać umowę rezerwacyjną mieszkania, gdzie będę musiał wpłacić 10k. Chciałbym się zabezpieczyć w razie gdyby kredyt 2% nie został mi przyznany. Zgodnie z ustawą z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym zwrot opłaty rezerwacyjnej przysługuje w przypadku odmowy udzielenia kredytu nabywcy w przypadku gdy zdolność jest niewystarczająca. Jednak chciałbym dodatkowo się zabezpieczyć gdyby
Planuję podpisać umowę rezerwacyjną mieszkania, gdzie będę musiał wpłacić 10k. Chciałbym się zabezpieczyć w razie gdyby kredyt 2% nie został mi przyznany. Zgodnie z ustawą z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym zwrot opłaty rezerwacyjnej przysługuje w przypadku odmowy udzielenia kredytu nabywcy w przypadku gdy zdolność jest niewystarczająca. Jednak chciałbym dodatkowo się zabezpieczyć gdyby
@DevSwift: żaden deweloper na to nie pójdzie, nie miej złudzeń
@francoisinho: niekoniecznie, np. develia sama mi proponowała coś takiego, nawet bez proszenia
Jeśli chodzi o kredyt2%, to ruszacie od razu, czy raczej dajecie sobie czas, aż będzie więcej konkretów?
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
Co do Bezpiecznego Kredytu 2% zadaliście mi ponad 100 pytań w komentarzach i w wiadomościach. Wybrałem najciekawsze i najczęściej powtarzające się pytania, a na resztę odpowiem już w komentarzach do poniedziałku.
Zanim jednak zaczniemy. Program w życie jeszcze nie wszedł i niektórzy użytkownicy błędnie myślą, że doradcy, eksperci będą wiedzieć wszystko wcześniej niż banki, BGK, ustawodawca. Stan faktyczny w tym programie będzie zmieniał się dynamicznie przez najbliższe tygodnie. Druga sprawa. Branie tego kredytu
Zanim jednak zaczniemy. Program w życie jeszcze nie wszedł i niektórzy użytkownicy błędnie myślą, że doradcy, eksperci będą wiedzieć wszystko wcześniej niż banki, BGK, ustawodawca. Stan faktyczny w tym programie będzie zmieniał się dynamicznie przez najbliższe tygodnie. Druga sprawa. Branie tego kredytu
konto usunięte via Wykop
@droetker4: dobre podsumowanie. Plusik
z dopłat czyli de facto socjalu.
@droetker4: socjal dla programistów20k, w końcu socjal trafi do odpowiednich ludzi xD
Czy kredyt BK2% będzie można wziąć na mieszkanie w stanie deweloperskim? Ktoś mi wspomniał, że lipa i się zastanawiam teraz xD
#kredyt2procent
#kredyt2procent
@mas231: a kto Ci tak powiedział? Bo ploteczki niesprawdzone lubią się rozsiewać
@TheOneWhoKnocks: Karencja to czasowe zawieszenie spłaty kapitału kredytu. Występuje przy budowie domu lub na rynku pierwotnym, gdzie wypłacasz kredyt w transzach na kolejne etapy inwestycji. Do momentu oddania nieruchomości do użytkowania (lub wypłaty ostatniej transzy kredytu) spłacasz tylko odsetki od uruchomionego kapitału zgodnie z harmonogramem wypłaty transz.
Na ile minimum muszę wziąć kredyt 2%? Kiedy można zacząć nadpłacać?
#kredythipoteczny #kredyt2procent
#kredythipoteczny #kredyt2procent
Na ile minimum muszę wziąć kredyt 2%? Kiedy można zacząć nadpłacać?
@Brant: Nie ma określonej minimalnej kwoty wkładu własnego. Warunki nadpłaty możesz sprawdzić na mojej stronie https://kredytdwaprocent.pl/czy-w-programie-bezpieczny-kredyt-2-kredyt-bedzie-mozna-nadplacac/
@RevangE: @ksiezycoweNieruchy @marcpol właśnie o te 3 lata mi chodziło ;) nie widzi mi się przez 15 czy 20 lat się bujać z tym. Dziękuję :)
Przypominam jeszcze raz jako ciekawostkę, że nie trzeba mieszkać w Polsce żeby ciągnąć bk2%, a jedynie prowadzić gospodarstwo domowe z przerwami nie dłuższymi niż rok. W praktyce jest to nie do egzekwowania, ponieważ trzebaby mieć dokładna datę zakończenia prowadzenia takiego gospodarstwa. Gospodarstwo domowe jest niepowiazane z zatrudnieniem w pl. Można też mieć mieszkanie za granicą i się łapać na program. Nie trzeba mieć obywatelstwa. Wystarczy zdolność w PLN i to liczona bardzo
@ksiezycoweNieruchy: Mówisz o specyficznych przypadkach, w większości przypadków nikt nie będzie wracał do PL robić zdolność. IMHO odjeżdzasz ostro :)
@WarwaraBasia no zobaczymy jak będzie. Dla wielu osób to nie jest duży problem. Myślę że zjawisko nie musi być marginalne.
Cześć miarasy - jestem świeży w temacie kredytowania mieszkania a nie znalazłem satysfakcjonujące odpowiedzi w google , mianowicie : przy podpisywaniu umowy przedwstępnej płaci się zadatek sprzedającemu (ok 10% ) - co z tymi pieniędzmi w przypadku udzielenia mi kredytu przez bank ? - czy dobrze rozumiem ze sprzedający mieszkanie zwraca mi ten zadatek i wpłacam go na poczet wkładu własnego ? dziękuje z góry za wyjaśnienie, pozdrawiam #kredyt2procent #
@AUPA-ATLETI: Umowa przedwstępna może, ale nie musi mieć w sobie zadatku lub zaliczki. Standardowo są one częścią płatności za nieruchomość i w przypadku kredytu stanowią wkład własny, ale można w umowie przedwstępnej dodać postanowienia o zwrocie tych opłat w chwili zawarcia umowy sprzedaży.
@AUPA-ATLETI: Tak, zadatek przepada jeśli kupujący się wycofa. Za to jeśli wycofa się sprzedający to oddaje kupującemu dwukrotność zadatku.
Tak więc duży zadatek wcale nie jest wadą jeśli jesteś na 100% pewny zakupu danego mieszkania. Dlaczego? Bo chroni Cie przed sytuacją w której sprzedawca znalazłby kupca na większą kasę w momencie gdy Ty załatwiasz kredyt i opłacałoby mu się zerwać z Tobą umowę i oddać podwójny zadatek.
Dodatkowo jest jeszcze
Tak więc duży zadatek wcale nie jest wadą jeśli jesteś na 100% pewny zakupu danego mieszkania. Dlaczego? Bo chroni Cie przed sytuacją w której sprzedawca znalazłby kupca na większą kasę w momencie gdy Ty załatwiasz kredyt i opłacałoby mu się zerwać z Tobą umowę i oddać podwójny zadatek.
Dodatkowo jest jeszcze
W Peako można składać od poniedziałku wnioski o kredyt hipoteczny, który w lipcu będzie przekształcany w bk2%. Czyli teraz zdolność i wszystkie papiery do procesowania, a w lipcu docelowy wniosek o bk2% i przyspieszona procedura.
#kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje
#kredyt2procent #nieruchomosci #kredythipoteczny #inwestycje
konto usunięte via Wykop
Tu de mun skuhwysyny ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
@ksiezycoweNieruchy: ok i jak się ten wniosek składa? Trzeba poszukać jakiegoś chłopa, który pracuje w Pekao i się z nim umówić?
@ksiezycoweNieruchy: A o warunkach cenowych cokolwiek? Trochę słabo składać w ciemno, żeby dowiedzieć się że cena jest totalnie niekonkurencyjna
@DeoLawson: @haha123: Można złożyć zwykły wniosek. Bank ma je później konwertować, co będzie wymagało ponownego składania wniosku. Warunki cenowe są nieznane.
Jako, że trochę się pogubiłem to zapytam tylko o to co mnie interesuje. Jakie może być maksymalne oprocentowanie kredytu 2% po dopłatach? Czy prowizja banku ma w końcu znacznie czy nie?
@Kakoq: Oprocentowanie kredytów w programie Bezpieczny kredyt 2% to około 3%.
@Kakoq: Prowizja to opłata za udzielenie kredytu. Nie jest pobierana w każdym banku.