Mirasy pewnie ceny mniejszych mieszkań dobiją do max kredytu 700k/800k

@nick230:
Skąd pomysł, że mniejsze mieszkania dobiją do maksymalnego poziomu dla tego kredytu? 1.5-2 lata temu stopy były jeszcze niższe i to takie warunki były dostępne powszechnie. Teraz jakiś margines załapie się na 2%+marża ale wieszczycie jeszcze większą pompę.

@nick230:
Pierwsze primo: co to znaczy lepiej? Lepiej niż przy stopach 0%?
Drugie primo: mieszkanie z tego programu kupuje się na minimum 10 lat, a nie na chwilę więc byle szkoda kupować byle gównianą mikrokawalerkę bo później jej za szybko nie będzie można zamienić na coś większego.

@Kutafonix215: Tu zwyczajnie nie chodzi o to, żeby coś dobrze zrobić, tylko o utrzymanie się na stołkach. Więc jedną ręką mówią, że to zły pomysł, a drugą wprowadzają. I tak sceptykom powiedzą, że przecież mówili, że to lipa, a jednoczśnie kupią głupców kasą z helikoptera.

@Kutafonix215: płyniemy na górę lodową, a pis postanowił #!$%@?ć do pieca cały węgiel jaki nam został

@GoogleFuchsiaZgubilemHaslo: a tak się wszyscy śmiali przez rok z Narkuna jak mówił, że spadki to później dopiero. Przypominam, że od początku przewidywał program, który spróbuje uratować trupa, ale jednocześnie mówił, że na dłuższą metę to nigdy nie działa. Duże spadki pewnie jeszcze przyjdą, ale jeszcze nie teraz, choć pewnie szybciej niż się to dzisiaj wydaje

@francoisinho: co tam scioniarzu? Zachwycony autem z momentem obrotowym 200nm? Jak się zapjertala mordo? Jednosprzęgłowy automat dobrze wybiera biegi?

@Pieskor to the moon. Flipper sprzeda za milion za parę lat

@wetorek2: Witamy w gronie wilków. AUU!!

@wetorek2: Panie szanowny czy Pan zdaje sobie sprawę z tego ile kosztuje wykończenie,
to 700k to jest nic,mam nadzieję że masz albo zaplecze finansowe albo dwie ręce i umiejętność odpalenia jutuba, ażebyś się załapał na sto procent na temat 2% i żył długo i szczęśliwie

@Kutafonix215: brakuje odpowiedzi kupiłem działkę

@majkel88 bzdura, jak ma 100k i dostanie kredyt na 2% przy tej inflacji, kupując mieszkanie w dużym mieście to zrobi z tymi pieniędzmi najlepsze co możnaby zrobić.

@mickpl czyli uważasz że na kredycie 2% kupując w jednym z 5 największych miast mieszkanie można stracić nawet biorąc w perspektywie inflację na przestrzeni następnych 10 lat? bańka nagle pęknie?

@mickpl: ten program to największa patologia o jakiej słyszałem xd ceny mieszkań, remontów, najmu w górę xd inflację to pewnie #!$%@? w kosmos i ciekawy czy prawnie to jest obecnie w ogóle możliwe wprowadzić taki chory pomysł

@mickpl: ten rząd tak działa od 8 lat
- deficyt budżetowy będzie 40 mld, jest 400 mld ale przez fundusze covidowe upchnięte
- inflacja będzie w celu, bardziej grozi nam deflacja, jeb 20%
- albo kupują szczepionek tyle, że żeby to zużyć trzeba by każdą chętną osobę 7 razy zaszczepić xD

przecież to są idioci

a Ty wymagasz żeby kmiot buda dobrze policzył popyt na darmowy kredyt na który nie daPokaż całość

@fenbekus: Jeśli pytasz o to czy ta druga osoba dostanie kredyt na 150k, na te 50% udziałów, to tak. Banki nie lubią udziałów ułamkowych, ale jeśli ta osoba ma dobrą zdolność, to i tak powinni taki kredyt udzielić

Jak wygląda branie kredytu, gdy jedna osoba ma kasę na ok. 50% wartości mieszkania (czyli 250k w tym przypadku) ale nie ma zdolności kredytowej, a druga ma ze 100k wkładu i reszte chce dobrać kredytem (i ma zdolność)? Dajmy na to że mieszkanie o wartości ok. 500k, a podział mieszkania równo po 50%. Da się w ogóle coś takiego zrobić? Jak banki na takie coś patrzą?

@fenbekus: Nie ma z tymPokaż całość

@victordeleco2
2. zależy jak się z dev dogadasz, najpierw może być umowa rezerwacyjna po wpłacie zaliczki
4. do umowy kredytowej potrzebujesz umowy przedwstępnej z deweloperem w formie aktu notarialnego, jako że mieszkanie jest w budowie to raczej na pewno kredyt będzie wypłacany w formie transz, określonych przez dev i zaakceptowanych przez bank
5. Twój wkład jest pierwszą taka transza, która wpłacisz po akcie notarialnym w ustalonym terminie
6. raty płacisz po uruchomieniuPokaż całość

Może ktoś objaśnić?

@victordeleco2: Zwykle zakup na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (Jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w przyszłości, a nabywca zobowiązuje się do płatności na poczet ceny nabycia tego prawa) wydawana jest decyzja ostateczna*. Po podpisaniu umowy kredytowej z bankiem następuje wypłata kredytuPokaż całość

@mickpl: o shit, jaki zwrot akcji. Kurła, a ja już mam umowę z Wykonawcą na 600k na budowę domu. liczyłem na bk2%, majstrów umówiłem na czerwiec tego roku, co teraz? ***** ###

@bradiaga: Kto o zdrowych zmyslach bedzie nadplacal kredyt oprocentowany na poziomie ok. 3% przy inflacji 15%+ (wg GUS, bo realnie to inna bajka) xD

@mostu: Tak, zmień kumpli.

@mostu a kto to może wiedzieć? Ministra pytaj...

@mickpl: czyli wzrosty ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@Tefes93: Jak teraz mieszkanie kosztuje powiedzmy 400tys to nie sądzę że nagle będzie kosztować 600tys, ale jak ładny dom z rynku wtórnego jest wystawiony za np 540tys to nic nie stoi na przeszkodzie żeby podbić cenę o jakieś 20-30tys, przy tym programie to i tak nie jest duża różnica a ładne domy/mieszkania które wpisują się w program BK2% będą szybko znikać z rynku.

@mostu
1. sprzedać można zawsze, nie zawsze się to o opłaca.
2. haczyk polega na tym że narazie to jest obietnica, nawet poparta jakimś działaniem. Jednak nie ma gwarancji że to wejdzie, albo wejdzie w takim kształcie. Jeśli ktoś kupi teraz w to nie wejdzie to jest do przodu, bo miał większy wybór, mniejszą konkurencję i prawdopodobnie mniejsza marżę.
Jesli wejdzie to będzie płacił więcej, to fakt ale prawdopodobnie i tak kupiPokaż całość

@ratelier: co do 2. to najbardziej opłacalna opcja teraz to znaleźć mieszkanie/dom "łapiący" się cenowo w program, zaklepać go umową przedwstępną z terminem finalizacji zakupu do końca września 2023 (na wszelki wypadek jakby program wszedł z opóźnieniem). Sprawdzić dokładnie zdolność żeby być przygotowanym awaryjnie na wariant że program nie wejdzie i że jesteśmy w stanie sfinalizować zakup na zwykłych warunkach. Jak zdolność jest i umowa przedwstępna podpisana znaleźć ogarniętego doradcę kredytowegoPokaż całość

@dreszczykemocji: jeśli różowa jest tylko narzeczoną, to nie wchodzicie w skład jednego gospodarstwa domowego. Gospodarstwo domowe = mąż, żona, dzieci.

@woj_st dokładnie, póki nie jesteście małżeństwem to Robie jako singlowi przysługuje program BK2%. Jak weźmiecie ślub to jak małżeństwo macie już mieszkanie i do programu się nie łapiecie.

@Smilex: a tu jest ciekawa sytuacja, która będzie wymagała wyjaśnienia rządowego, bo jak dziewczyna ma mieszkanie teraz, to jest to jej majątek odrębny i będzie odrębny nawet po zawarciu małżeństwa.

Art. 33 (KRO). Do majątku osobistego każdego z małżonków należą:
1) przedmiotyPokaż całość