Wszystko

Najnowsze

Archiwum

chiraclee
chiraclee
  • 0
Jestem zainteresowany kredytem 2% natomiast nurtuje mnie jedno pytanie. Chcę wziąć kredyt na budowę domu. Mamy działkę budowlaną która może być jako wkład własny. Kredyt chce wziąć jako singiel interesuje mnie około 500k. Jednak własność działki jest podzielona po 1/2 na mnie i na dziewczynę. Czy będzie problem z wzięciem kredytu jako singiel, czy może wystarczy zgoda dziewczyny na obciążenie nieruchomości hipoteką? Dzięki za pomoc!

#kredyt2procent #kredythipoteczny #
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
chiraclee
chiraclee
  • 1
@bzyku95: Generalnie nie czekałbym za bardzo na ślub. Idziesz jutro, składacie wniosek na miejscu, płacicie 84zł opłat skarbowych, dostajecie kwit do wypełnienia z podaniem świadków, który musicie dostarczyć tydzień przed ślubem. Wybieracie termin. Termin musi być minimum 30 dni od złożenia wniosku. Są tylko piątki i soboty. Jedna sobota w miesiącu - pewnie full. Ja bym nie czekał, nie ma na co, to można robić równolegle. Po ślubie - możecie
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 0
Oczywiście tak jak napisał @GOHAN warto, aby okres ten był jak najkrótszy.


@marcpol: Dziękuję. Dodatkowo dochodzi jeszcze kwestia, że łącze zakup z wykończeniem, a kwota przeznaczona na wykończenie wypłacona może być wyłącznie po odbiorze mieszkania. Reasumując, będę próbował tak jak radzicie aneksować harmonogram płatności na datę zakończenia budowy, bo na datę odbioru mieszkania chyba nie ma co liczyć :-)
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 0
@rosherunner: Przy bk2% wkład własny nie może przekroczyć 200k zł. Od banku zależy, jakiego wkładu własnego minimalnie wymaga od kredytobiorcy. Może to być 10%, 20% albo ile sobie tam stryjenka zażyczy
  • Odpowiedz
amaizd
amaizd
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

Pewnie nietypowe pytanie w tym temacie. Będę się starał o BK2, w firmie (IT) dostaliśmy info o potencjalnych zwolnieniach. Co gdy po złożeniu wniosku dostanę wypowiedzenie? Szansa na kredyt przepada? Chodzi tutaj o UOP jak coś.

Pewnie trochę trzeba będzie poczekać na decyzje wiec trochę mnie to stresuje jak mam z tylu głowy, że problemy w branży mogą mi taki prezent zrobić :/
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 1
@amaizd to zależy od umowy. Niektóre banki wymagają wpływu podwójnej kwoty raty na konto na przykład. Ale nawet jak masz oszczędności i sobie będziesz to przelewał ze swojego konta to nie powinno być problemu. No i pewnie i tak szybko zmienisz robotę, więc spokojnie
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
Pewnie nietypowe pytanie w tym temacie. Będę się starał o BK2, w firmie (IT) dostaliśmy info o potencjalnych zwolnieniach. Co gdy po złożeniu wniosku dostanę wypowiedzenie? Szansa na kredyt przepada? Chodzi tutaj o UOP jak coś.


@amaizd: Informacja na zaświadczeniu o zatrudnieniu o tym, że jesteś w okresie wypowiedzenia przekreśla szanse na akceptację tego dochodu. Podpisując umowę kredytową oświadczasz, że podane bankowi dane nie uległy zmianie.
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 1
Czy jakikolwiek bank ma przygotowany kalkulator pod liczenie zdolności pod k2%?


@FalafelNaWynos: Na obecną chwilę brak takich kalkulatorów pod BK2%. Od 3 lipca Banki będą mogły stosować nowe zapisy Rekomendacji S KNF. Aktualnie doradcy hipoteczni w poszczególnych bankach przygotowują się do szkoleń pod ten kredyt.

Proponuję, abyś sprawdził sobie swoją zdolność na dzień dzisiejszy w bankach uwzględniających twoje źródła dochodu - jeśli aktualnie Twoja zdolność to będzie X, to w
  • Odpowiedz
ppppppppb11111
ppppppppb11111
  • 0
Czy znacie miejsce/prawnika/osobę/instytucję która może pomóc w kwestii interpretacji przepisów dot. kredytu 2%
Problem który mam to kwestia odziedziczonych nieruchomości (na końcu treść ustawy)
Odziedziczyłem 2 rzeczy:
- W 1/4 praw do nieruchomości na której jest dom i działka
- w 1/4 praw do nieruchomości która jest garażem.

Pytania:
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Dopytam jeszcze, w ustawie jest mowa o "lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego" -> nie ma wprost napisane o nieruchomości, ale jak rozumiem to nie ma znaczenia


@ppppppppb11111: Przepraszam, nie doczytałem dokładnie. Niżej errata

Oczywiście garaż jako lokal niemieszkalny nie stanowi wykluczenia. Można posiadać dowolną liczbę garaży nabytych w dowolny sposób i skorzystać z programu.
  • Odpowiedz
Do_it
  • 2
ehhh babcia mi i drugiemu wnukowi przepisała w formie darowizny swoją klitkę 25 metrów z dożywotnią służebnością jakieś pół roku temu, nie dość, że żwawo zapieprza po schodach i nawet nie miała w tej dekadzie kataru, to jeszcze mi zamknęła furtkę na #kredyt2procent
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Co jeśli biorę kredyt 2% jakoś na początku lipca, podpisuje deweloperska, całość wpłacam do dewelopera w listopadzie, w maju następnego roku biorę ślub, a przekazanie własności mieszkania następuje w czerwcu? Łamie wtedy jakiś zasady?


@Daqnny: Standardowo w takim przypadku nabycie nieruchomości nastąpi do Twojego majątku osobistego. Nie stanowi to złamania zasad programu. Ślub również nie łamie zasad programu. Możliwe jest także rozszerzenie wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@Daqnny: Ustawa nie zawiera informacji o utracie postanowień w takiej sytuacji, a co więcej - jak napisałem wyżej - daje możliwość rozszerzenia wspólności.
  • Odpowiedz
opewnieJerzy
  • 1
Z info od posrednikow kredytowych - bardzo bardzo duze zainteresowanie kredytem 2%, generalnie poza nim wszelki inny kredyt praktycznie umarl (ale to niech potwierdza jeszcze doradcy z wykopu).

Jak to zdaniem ekspertow z wykopu przelozy sie na ceny mieszkan, szczegolnie te przekraczajace limity + na rynek najmu? Raczej szykuje sie spora fala zwolnien najmowanych mieszkan.

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 3
@opewnieJerzy:
Ciężko stwierdzić ile dokładnie mieszkań zwolni ten program, ale powinno się pojawić jakies 40k dodatkowych ofert najmu do 2024. Na pewno będzie presja na ceny wynajmu, bo bk2% to bezpośrednia konkurencja dla landlordów. Generalnie bardzo ciekawa sytuacja będzie na rynku, dobrze że pasti zrobił liczniki XD
  • Odpowiedz
randomXdd
randomXdd
  • 0
Kupuję mieszkanie na #bk2. Mam już podpisaną przedwstępną. Kredyt biorę na mieszkanie za 750k, więc wyciskam cytrynę na maksa. Ale zastanawiam się nad przyszłością.
Czy mogę kupić kolejne mieszkanie na kredyt ale jako właściciela wpisać swoich rodziców? Na 99% wydaje mi się, że bk2% nie blokuje mnie przed braniem kolejnych kredytów już jak zostanie mi przyznana dotacja. Dotację stracę tylko jeśli nabędę mieszkanie. W perspektywie 3-5 lat chciałbym kupić
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi