Wiem że temat miejsc postojowych poruszany był wielokrotnie natomiast dostałem teraz informacje (od dewelopera), że nie mogę (bez utraty dopłat) dokupić miejsca postojowego do mieszkania (jedna księga wieczysta) po podpisaniu umowy kredytowej, gdyż przedmiot umowy sprzedaży musi być ten sam co w umowie kredytowej. Dokupienie byłoby ze środków własnych, limit wkładu własnego nie zostałby przekroczony, umowa deweloperska byłaby po prostu aneksowana o miejsce postojowe. Czy ktoś może się odnieść, potwierdzić / zaprzeczyć?
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Majzel20
Majzel20
via Wykop@wetorek2 @amaizd @marcpol dzwoniłem do BGK odesłali do MRiT oraz do banku obsługującego. Dzwoniłem do MRiT, kazali napisać maila z zapytaniem, czekam na odpowiedź. Będę we wtorek podpisywał umowę z bankiem, już napisałem też maila do osoby z którą będę podpisywał. Potencjalnym rozwiązaniem też ustalonym z deweloperem jest przesunięcie umowy rezerwacyjnej do czasu po przeniesieniu własności mieszkania i wtedy aneks zawrzeć z miejscem postojowym (ale wiaodmo, wolałbym mieć czarno
Majzel20
via Wykop@haha123: @marcpol @wetorek2 @amaizd update: nie mogę aneksować samej umowy deweloperskiej, co mogę zrobić to przedłużyć rezerwację miejsca postojowego a po przeniesieniu własności na mieszkanie dodać aneks do umowy przenoszącej własność mieszkania dotyczący miejsca postojowego, nie ruszając samej umowy deweloperskiej. Takie rozwiązanie jest potwierdzone (także mailowo) z pracownikami banku, MRiT napisało ze umywają ręce i weryfikację zostawiają bankowi więc czuje się w miarę bezpieczny z tym.
Według waszych porównań w którym banku wychodzi najtaniej? Ja dostałem dziś symulację i na moje oko Pekao jest korzystniejsze od PKO BP, na końcu Alior bo mają strasznie drogie ubezpieczenie
#bk2
#bk2
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Francis_Drake: panie oni mają głosować na ODPOWIEDNIĄ partie wyborczą a nie znać sie na ekonomii
@Francis_Drake: przy polskim prawie podstawy ekonomii mają niewiele do powiedzenia tak właściwie
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Który z tych banków będzie najmniej uciążliwy do codziennego korzystania?
Wiem że w PKO BP zazwyczaj są kolejki w oddziałach, a jak wygląda to w w Pekao i Aliorze ?
#bank #banki #pkobp #pekao #pekaosa #alior #aliorbank #kredyt2procent #bk2
─
Który z tych banków będzie najmniej uciążliwy do codziennego korzystania?
Wiem że w PKO BP zazwyczaj są kolejki w oddziałach, a jak wygląda to w w Pekao i Aliorze ?
#bank #banki #pkobp #pekao #pekaosa #alior #aliorbank #kredyt2procent #bk2
─
Jaki bank?
- Alior 20.5% (17)
- PKO BP 54.2% (45)
- Pekao SA 25.3% (21)
@mirko_anonim: jak często załatwiasz sprawy w placówkach w dzisiejszych czasach?
@mirko_anonim: BP ma najlepszą apkę + najwięcej możliwości załatwienia czegoś online, od dostępu do konta maklerskiego, przez zakup ETF bezpośrednio w aplikacji, dostęp do obligacji itd.
Mirki, Mireczki,
Jest taki case. Złożyłem wnioski BK2% do PKO BP i Pekao SA. Zawnioskowałem o kwotę na zakup+wykończenie z czego kwota wykończenia to około 115 tys. Pani z PKO BP przekazała info, że możemy zrobić 2 miesiące karencji i kredyt wypłacimy w dwóch transzach. 1 transza dla deva na zakup i druga transza dla mnie na wykończenie i taki też przyjęła ode mnie wniosek.
Ostatnio dostaje telefon, że analityk PKO BP stwierdził,
Jest taki case. Złożyłem wnioski BK2% do PKO BP i Pekao SA. Zawnioskowałem o kwotę na zakup+wykończenie z czego kwota wykończenia to około 115 tys. Pani z PKO BP przekazała info, że możemy zrobić 2 miesiące karencji i kredyt wypłacimy w dwóch transzach. 1 transza dla deva na zakup i druga transza dla mnie na wykończenie i taki też przyjęła ode mnie wniosek.
Ostatnio dostaje telefon, że analityk PKO BP stwierdził,
a transzę do dewelopera masz na kiedy?
@Cersin: Właśnie devo zgodził się odroczyć transzę do początku grudnia więc poszedł mocno na rękę, to teraz Bank w kulki leci.. Mam wrażenie, że trafiłem na zły dzień analityka bo doradca PKO BP mocno zdziwiony całą sytuacją. Przy składaniu wniosku w ogóle takiej sytuacji nie rozważaliśmy, że ta kwota na wykończenie będzie dzielona..
@DevSwift: jest to ustalane indywidualnie z klientem podczas omawiania warunków umowy.
konto usunięte via Wykop
@Smietan01: mając 5,5k netto na UOP to chyba w Aliorze coś koło maxa byś dostał. W PKO na pewno niżej. 200k na luzie.
Mirki, jak tam statusy waszych wnisków o bk2?
@Mikizord: Jest już dużo decyzji, jak na razie czas procesowania wniosku wynosi od 3 do 5 tygodni. Część wniosków złożonych na samym początku lipca nie ma jeszcze decyzji.
#nieruchomosci #remont #bk2
Kupiłem mieszkanie 60m na rynku wtórnym. Mieszkanie 3 pokoje z 2 łazienkami z 2002 roku. I teraz czas na remont. Macie jakieś porady jak to ogarnąć? Brać firmę co ogarnie wszystko czy tylko kupić projekt od architekta i samemu ogarnąć ekipy i podwykonawców.
Do zrobienia na pewno
- podłoga
- łazienki
- kuchnia
Kupiłem mieszkanie 60m na rynku wtórnym. Mieszkanie 3 pokoje z 2 łazienkami z 2002 roku. I teraz czas na remont. Macie jakieś porady jak to ogarnąć? Brać firmę co ogarnie wszystko czy tylko kupić projekt od architekta i samemu ogarnąć ekipy i podwykonawców.
Do zrobienia na pewno
- podłoga
- łazienki
- kuchnia
sufity podwieszane, puścisz tam kable, mniej kucia, tańsza robocizna, łatwiej w zime dogrzejesz i przy okazji wygłusza sąsiadów...
@pucol: @MG78: Kupować mieszkanie wysokie na 3 metry, żeby sobie sufity podwiesić ( ಠ_ಠ)
@randomXdd: moja rada - lepiej wziąć jedną firmę kompleksową, od wszystkiego, tylko dobrze, żeby była sprawdzona. Jak weźmiesz innego od elektryki, innego od łazienki, innego od podłóg, to każdy będzie napierdzielał na poprzednika i mówił, że coś spierdzielił, bo poprzednik źle zrobił XD Z góry mowię, że obiektywny nie
@randomXdd: moja rada - lepiej wziąć jedną firmę kompleksową, od wszystkiego, tylko dobrze, żeby była sprawdzona. Jak weźmiesz innego od elektryki, innego od łazienki, innego od podłóg, to każdy będzie napierdzielał na poprzednika i mówił, że coś spierdzielił, bo poprzednik źle zrobił XD Z góry mowię, że obiektywny nie
Pytanie: Jeżeli odziedziczyłem w spadku udziały w 3 nieruchomościach, łączny udział mniejszy niż 50% to czy mogę ubiegać się o kredyt 2%? #bk2 #kredythipoteczny #nieruchomosci
@wojciechowsky: nie możesz niestety
@wojciechowsky: Akceptowane są tylko udziały nabyte w drodze dziedziczenia w jednej nieruchomości do 50% przy jednoczesnym niezamieszkiwaniu w tej nieruchomości.
Czytałem że na uruchomienie środków z hipoteki jest max 2/4 miesiące. Załóżmy że chcę kupić teraz u dewelopera mieszkanie które będzie do odbioru za rok i deweloper chce teraz 20% i 80% przy odbiorze. Jeśli chcę sam pokryć 20% a kredyt wziąć dopiero na 80% to jest konieczność/sens/możliwość załatwiania teraz kredytu czy mogę/muszę to zrobić dopiero bliżej terminu odbioru mieszkania?
#bk2 #bk2procent #kredythipoteczny #kredyt2procent
#bk2 #bk2procent #kredythipoteczny #kredyt2procent
@Werdna: bliżej terminu oddania mieszkania. Ewentualnie zapłać teraz 19% z własnych środków a bank dopłaci 1%.
@Werdna: Zwykle zakup na rynku pierwotnym zaczyna się od podpisania umowy rezerwacyjnej. Służy ona głównie do uzyskania kredytu. Po otrzymaniu wstępnych decyzji finansowych i podpisaniu umowy deweloperskiej (Jest to umowa w której deweloper zobowiązuje się do wybudowania nieruchomości i przeniesienia własności w przyszłości, a nabywca zobowiązuje się do płatności na poczet ceny nabycia tego prawa) wydawana jest decyzja ostateczna*. Po podpisaniu umowy kredytowej z bankiem następuje wypłata kredytu w transzach
zakładając że od złożenia wniosku do wydania pozytywnej decyzji na bk2 minie miesiąc - ile czasu potem muszę czekać żeby dostać pieniadze/nieruchomosc została opłacona, jakkolwiek to dziala?
#bk2 #kredyt #nieruchomosci
#bk2 #kredyt #nieruchomosci
@pal95: Po uzyskaniu decyzji finansowej podpisujesz umowę z bankiem, później następuje wypłata kredytu. Wypłata następuje na konto sprzedającego lub dewelopera. Czas wypłaty od złożenia dyspozycji zależy od konkretnego banku, zwykle to nie więcej niż 5 dni roboczych.
Szukam mieszkanka 4 pokojowego a wiec w górnych limitach bk2% cenowych(ja nie kwalifikuje się do bk2) Zdecydowałem się na jedno z mieszkań i dzwonię do wlasciciela żeby powiedzieć ze jestem chętny na kupno i wynegocjować cene - chciałem trochę zejść do 500k a mieszkanie wystawione za 522k. Dzwonię do chłopa a on mówi ze ludzie się licytują i już ma ofertę 555k xD i raczej nie blefował bo tydzień po sytuacji ogłoszenie
#krakow Przyszedł mi co tygodniowy email z newsami odnośnie ogłoszeń #nieruchomosci. Kraków, co się dzieje, średnia cena za wtórny to 18k/metr. czy #bk2 namieszał aż tak?
@vateras131 bzdura? patrzę na mieszkania od 25 do 40m. ceny tych małych 20-24k/m 35-40m 17-19k/m
@Docent_Jan_Mula: Złocień wjechał w tym tygodniu za kawalerki po 13.5k... :D Orion, który z 2 lata temu tam opychał za 7k
Czy są już jakieś sposoby aby kupić droższe mieszkanie niż 700/800k na Bezpieczny kredyt 2%?
Np. zakup 80% mieszkania i 20% na słupa? albo coś podobnego?
#gielda #nieruchomosci #bk2 #inwestycje
Np. zakup 80% mieszkania i 20% na słupa? albo coś podobnego?
#gielda #nieruchomosci #bk2 #inwestycje
Ustawowo bank ma 21dni na akceptację wniosku kredytu hipotecznego czy realnie ten termin jest dłuższy?
#bk2 #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent
#bk2 #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #kredyt2procent
Ustawowo bank ma 21dni na akceptację wniosku kredytu hipotecznego czy realnie ten termin jest dłuższy?
@piant: Tak, ustawowo jest to 21 dni. Niestety, ale nie ma ustawowej definicji kompletnego wniosku kredytowego, co pozwala bankom ten termin wydłużać.
@marcpol: Czy to możliwe że czas ten może się wydłużyć ze względu na kredytowanie budowy domu? Znajomy składający wniosek na mieszkanie w podobnym terminie dostał już decyzję ja nadal czekam.
@piant: Raczej nie ma to wielkiego wpływu na czas procesowania wniosku. W przypadku części moich klientów mamy już pozytywne decyzje na BK2 i nie zawsze były to najprostsze wnioski (czyli rynek wtórny i umowa o pracę), a także
Dobrze liczę że jak będę wymiał 90% kredytu uruchomionego z 600k, to będę płacił w karencji po 4.1k za same odsetki? Licze 9,14 oprocentowania (7,14 + 2 marży). Bardzo łaskawe te banki widzę ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci #bk2 #kredyt2procent
#nieruchomosci #bk2 #kredyt2procent
źródło: Screenshot_45
Pobierz@Tr1ckshot: Oprocentowanie masz 7,14% a nie 7,14%+2% jak już.
7.14% jest obecnie w PKO BP i Pekao SA, z czego jest 5,14% dopłat obecnie, dlatego przez najbliższe 5 lat, faktyczne oprocentowanie będzie wynosiło 2% (o ile oczywiście nie ma do tego przeciwwskazań, karencji, etc.)
7.14% jest obecnie w PKO BP i Pekao SA, z czego jest 5,14% dopłat obecnie, dlatego przez najbliższe 5 lat, faktyczne oprocentowanie będzie wynosiło 2% (o ile oczywiście nie ma do tego przeciwwskazań, karencji, etc.)
To prawda że jak się bierze bk2% jako singiel to minimum to 5k netto trzeba zarabiać żeby się ,złapać w ten program?
#kredyt2procent #bk2 #kredythipoteczny
#kredyt2procent #bk2 #kredythipoteczny
Jednej rzeczy nie rozumiem. Czy jeżeli jestem singlem to jest możliwość kupienia mieszkania powyżej kwoty 700k? Wiadomo 500k kredyt + 200k wkład własny jest ustalone jako maksimum wsparcia. Co jeżeli mieszkanie kosztuje 900k? Nie mogę dopłacić różnicy w takim przypadku wynoszącej 200k gotówką?
(╯︵╰,)
#bk2 #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
(╯︵╰,)
#bk2 #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
@testokrol: jasne, wszystko mozna. wystarczy że weźmiesz kilka BK2% w różnych bankach i połączysz je w całość. znajomy tak kupił mieszkanie na Złotej 44 za bagatela 4.5 mln złotych. bo przecież ten program po to powstał - żeby ludzie sobie kupowali w k---ę drogie rezydencje na koszt podatników ( ͡° ͜ʖ ͡°)
@testokrol: jesteś za bogaty, bo korzystać z "programu socjalnego" dla "biednych". :)
hej ziomeczki, na ile zaawansowany to już etap jeśli bank zlecił rzeczoznawcy sprawdzenie mieszkania? #bk2 #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
@miro97 nie będą chcieli aż do momentu podpisania umowy. PKOpb obciąża kosztami rzeczoznawcy dopiero jak zdecydujesz się podpisać kredyt.
konto usunięte via Wykop
@ziomekbezpoziomek: Wniosek złożyłem 5.07 przez dewelopera, przedwczoraj otrzymałem decyzję pozytywną. PKO BP
Przymierzałem się i nadal przymierzam do wzięcia #kredyt2procent, ale jakoże chcę w tym mieszkaniu od razu zamieszkać, to raczej interesuje mnie rynek wtórny. Co z tego, jak mieszkanie 40-50m2 z rynku pierwotnego do wykończenia w okolicach #rzeszow potrafi kosztować 400-500 tys. zł. A co dopiero z rynku wtórnego, z sensowną do życia jakością wnętrza. Te ceny mieszkań są naprawdę horrendalne. Ostatnio coraz mocniej rozważam jednak wzięcie tego
Ostatnio coraz mocniej rozważam jednak wzięcie tego kredytu, ale na #budowadomu, zamiast mieszkania.
@damian44__: To sobie policz ile cię wyjdzie działka +budowa (tak realnie) i zobaczysz wtedy co do są horredalne ceny ;).
@damian44__ twój pierwotny plan jest dużo lepszy. Państwo nie będzie ci dopłacać do karencji, więc najlepiej finansowo wyjdziesz na zakupie gotowego mieszkania. 500k za średniej wielkości mieszkanie to wcale nie jest horrendalna cena. Na tle Europy jest wręcz tanio.
Jednak nie każdy wierzy w świetlaną przyszłość, nawet bank :)
Millenium bank wyłamuje się z bk2%
#nieruchomosci #millenium #pis #bk2
Millenium bank wyłamuje się z bk2%
#nieruchomosci #millenium #pis #bk2
@simirgone: mówisz że frankowicze pisali lewe umowy i podsuwali w bankach z pistoletem do głowy pracownikowi do podpisu pod groźba śmierci? [mem ze złodziejem i złotymi sztućcami.jpg]
@robroypl a dziwisz się? PiS już raz wyruchał banki wakacjami kredytowymi, skąd pewność że będzie ciągłość dopłat?
Jak coś się zesra i państwo postanowi przestać płacić, to bank z kredyciarzem zostaną na lodzie bo ten drugi zapewne nie będzie chciał płacić pełnej raty, a banki nie chcą licytować kredyciarzy bo to ostateczność.
Od PiS-owskich dopłat czasami bezpieczniej trzymać się z dala.
Jak coś się zesra i państwo postanowi przestać płacić, to bank z kredyciarzem zostaną na lodzie bo ten drugi zapewne nie będzie chciał płacić pełnej raty, a banki nie chcą licytować kredyciarzy bo to ostateczność.
Od PiS-owskich dopłat czasami bezpieczniej trzymać się z dala.