Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Werdna
Werdna
  • 0
Czytałem że na uruchomienie środków z hipoteki jest max 2/4 miesiące. Załóżmy że chcę kupić teraz u dewelopera mieszkanie które będzie do odbioru za rok i deweloper chce teraz 20% i 80% przy odbiorze. Jeśli chcę sam pokryć 20% a kredyt wziąć dopiero na 80% to jest konieczność/sens/możliwość załatwiania teraz kredytu czy mogę/muszę to zrobić dopiero bliżej terminu odbioru mieszkania?
#bk2 #bk2procent #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pal95
pal95
  • 2
zakładając że od złożenia wniosku do wydania pozytywnej decyzji na bk2 minie miesiąc - ile czasu potem muszę czekać żeby dostać pieniadze/nieruchomosc została opłacona, jakkolwiek to dziala?

#bk2 #kredyt #nieruchomosci
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
@pal95: Po uzyskaniu decyzji finansowej podpisujesz umowę z bankiem, później następuje wypłata kredytu. Wypłata następuje na konto sprzedającego lub dewelopera. Czas wypłaty od złożenia dyspozycji zależy od konkretnego banku, zwykle to nie więcej niż 5 dni roboczych.
  • Odpowiedz
Boroborro
Boroborro
  • 11
Szukam mieszkanka 4 pokojowego a wiec w górnych limitach bk2% cenowych(ja nie kwalifikuje się do bk2) Zdecydowałem się na jedno z mieszkań i dzwonię do wlasciciela żeby powiedzieć ze jestem chętny na kupno i wynegocjować cene - chciałem trochę zejść do 500k a mieszkanie wystawione za 522k. Dzwonię do chłopa a on mówi ze ludzie się licytują i już ma ofertę 555k xD i raczej nie blefował bo tydzień po sytuacji ogłoszenie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
@intramaj: Nie ma takich sposobów. Nie można finansować programem zakupu części udziałów w nieruchomości. Możesz przekonać sprzedającego do obniżenia ceny.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
Ustawowo bank ma 21dni na akceptację wniosku kredytu hipotecznego czy realnie ten termin jest dłuższy?


@piant: Tak, ustawowo jest to 21 dni. Niestety, ale nie ma ustawowej definicji kompletnego wniosku kredytowego, co pozwala bankom ten termin wydłużać.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
@marcpol: Czy to możliwe że czas ten może się wydłużyć ze względu na kredytowanie budowy domu? Znajomy składający wniosek na mieszkanie w podobnym terminie dostał już decyzję ja nadal czekam.


@piant: Raczej nie ma to wielkiego wpływu na czas procesowania wniosku. W przypadku części moich klientów mamy już pozytywne decyzje na BK2 i nie zawsze były to najprostsze wnioski (czyli rynek wtórny i umowa o pracę), a także
  • Odpowiedz
Arsey
Arsey
  • 2
@Tr1ckshot: Oprocentowanie masz 7,14% a nie 7,14%+2% jak już.
7.14% jest obecnie w PKO BP i Pekao SA, z czego jest 5,14% dopłat obecnie, dlatego przez najbliższe 5 lat, faktyczne oprocentowanie będzie wynosiło 2% (o ile oczywiście nie ma do tego przeciwwskazań, karencji, etc.)
  • Odpowiedz
testokrol
  • 0
Jednej rzeczy nie rozumiem. Czy jeżeli jestem singlem to jest możliwość kupienia mieszkania powyżej kwoty 700k? Wiadomo 500k kredyt + 200k wkład własny jest ustalone jako maksimum wsparcia. Co jeżeli mieszkanie kosztuje 900k? Nie mogę dopłacić różnicy w takim przypadku wynoszącej 200k gotówką?
(╯︵╰,)

#bk2 #kredythipoteczny #kredyt2procent #nieruchomosci
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
affairz
  • 28
@testokrol: jasne, wszystko mozna. wystarczy że weźmiesz kilka BK2% w różnych bankach i połączysz je w całość. znajomy tak kupił mieszkanie na Złotej 44 za bagatela 4.5 mln złotych. bo przecież ten program po to powstał - żeby ludzie sobie kupowali w k---ę drogie rezydencje na koszt podatników ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
damian44__
  • 1
Przymierzałem się i nadal przymierzam do wzięcia #kredyt2procent, ale jakoże chcę w tym mieszkaniu od razu zamieszkać, to raczej interesuje mnie rynek wtórny. Co z tego, jak mieszkanie 40-50m2 z rynku pierwotnego do wykończenia w okolicach #rzeszow potrafi kosztować 400-500 tys. zł. A co dopiero z rynku wtórnego, z sensowną do życia jakością wnętrza. Te ceny mieszkań są naprawdę horrendalne. Ostatnio coraz mocniej rozważam jednak wzięcie tego
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Arrival
  • 8
Ostatnio coraz mocniej rozważam jednak wzięcie tego kredytu, ale na #budowadomu, zamiast mieszkania.


@damian44__: To sobie policz ile cię wyjdzie działka +budowa (tak realnie) i zobaczysz wtedy co do są horredalne ceny ;).
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 3
@damian44__ twój pierwotny plan jest dużo lepszy. Państwo nie będzie ci dopłacać do karencji, więc najlepiej finansowo wyjdziesz na zakupie gotowego mieszkania. 500k za średniej wielkości mieszkanie to wcale nie jest horrendalna cena. Na tle Europy jest wręcz tanio.
  • Odpowiedz
Reanef
  • 4
@simirgone: mówisz że frankowicze pisali lewe umowy i podsuwali w bankach z pistoletem do głowy pracownikowi do podpisu pod groźba śmierci? [mem ze złodziejem i złotymi sztućcami.jpg]
  • Odpowiedz
mookie
mookie
  • 1
@robroypl a dziwisz się? PiS już raz wyruchał banki wakacjami kredytowymi, skąd pewność że będzie ciągłość dopłat?
Jak coś się zesra i państwo postanowi przestać płacić, to bank z kredyciarzem zostaną na lodzie bo ten drugi zapewne nie będzie chciał płacić pełnej raty, a banki nie chcą licytować kredyciarzy bo to ostateczność.
Od PiS-owskich dopłat czasami bezpieczniej trzymać się z dala.
  • Odpowiedz
affairz
  • 5
@marcpol: przecież rozdzielność jest bez znaczenia. mam identyczną sytuację, mam rozdzielność i miałem informację od doradcy, że nie ma ona związku z tematem
  • Odpowiedz
IceBeast
IceBeast
  • 0
Przyjmijmy taką sytuację:
1. W sierpniu 2023 kupuję mieszkanie na bk 2%, zamieszkuję w nim żeby wszystko było ładnie i zgodnie
2a. Przed upływem 5 lat (powiedzmy w sierpniu 2024) kupuję kolejne mieszkanie na siebie
lub
2b. Po upływie 5 lat (powiedzmy w sierpniu 2030) kupuję kolejne mieszkanie na siebie, kredyt z bk2 nadal nie spłacony

Rozumiem
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Rozumiem że w przypadku 2a w momencie kupienia kolejnego mieszkania dopłaty zostaną wstrzymane?

W przypadku 2b nie dzieje się nic?


@IceBeast: Warunki trzeba spełniać przez cały okres uzyskiwania dopłat, czyli przez 10 lat. W obu przypadkach tracisz prawo do dopłat. Nie oznacza to jednak zwrotu tych już otrzymanych. Zwrot wszystkich dopłat następuje jedynie w przypadku wyłudzenia kredytu.
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 5
W nawiązaniu do moich poprzednich wpisow: https://wykop.pl/wpis/72046289/w-nawiazaniu-do-poprzednich-wpisow-https-wykop-pl-

Właśnie notuję wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań dla mojej rodzinnej mieściny o 36,5%
Mowa o pewnym znanym portalu z ogłoszeniami i liczbie ogłoszeń liczonych od wprowadzenia BK2%
Kosmos. I widać spadek cen ofertowych.

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #bk2 #bk2procent
@inko-gnito 0
W nawiązaniu do poprzednich wpisów: https://wykop.pl/wpis/72016071/na-pewnym-znanym-portalu-od-momentu-wprowadzenia-b

Już mamy wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań o 32,7%
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #bk2 #bk2procent
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 11
@inko-gnito: Trochę ofert w dużych miastach też przybywa, ale dosyć nieśmiało. Za to domy na ATH i już dochodzi do paradoksów typu, że kurnik inwestycyjny jest wyceniony wyżej niż dom z działką 5 km dalej.
  • Odpowiedz
Smokalaskanski
Smokalaskanski
  • 0
#nieruchomosci #katowice #bk2 czy w ogóle ma sens w Katowicach kupić małe mieszkanie pod wynajem dla studentów? W kalkulatorze kredytowym mieszkanie wychodzi w razie koło 1k złotych, a widzę mieszkania o takim metrażu na wynajem nawet do 2,5k odstępnego. Jak tu wygląda rynek wynajmu schodzą w ogóle te mieszkania?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
websterpl1
websterpl1
  • 3
@Vateusz23 to jest rata stała więc nominalnie przy tych stopach, co są teraz, będzie taka sama

odstępne nie wiadomo czy będzie rosło a przy tym nawale nosaczy inwestorów w to wątpię

czasem trzeba coś odswiezyc, pralkę naprawić
a czasem mogę nie mieć
  • Odpowiedz
pal95
pal95
  • 0
Które mieszkanie z dwóch ponizszych wybralibyście majac poniższe informacje, obydwa są w nowej inwestycji i mają podobne wszystko poza poniższym, w tym balkon 11m2 i są na 1 piętrze (nie parter), mieszkanie 2 minimalnie droższe

1 - 47m2, z tyłu inwestycji, widok z okna na stary parking i parę drzew obok, będzie gotowe za pół roku

51m2 - przy wjeździe na inwestycje, widok na mało uczęszczana ulicę, juz jest gotowe, widok ponizej
pal95 - Które mieszkanie z dwóch ponizszych wybralibyście majac poniższe informacje, ...

źródło: 20230718_133138

Pobierz

wybór

  • mieszkanie 1 39.6% (19)
  • mieszkanie 2 60.4% (29)

Oddanych głosów: 48

  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi