Wszystko
Najnowsze
Archiwum
W którym Banku (z podpisaną umową z BGK) będziecie wnioskować o BK2% zaraz po starcie programu?
- PKO Bank Polski 25.9% (36)
- Bank PEKAO S.A. 12.9% (18)
- Alior Bank 7.2% (10)
- Velo Bank 3.6% (5)
- Złożę wniosek w kilku powyższych Bankach 25.9% (36)
- Poczekam, aż inne Banki podpiszą umowę z BGK 24.5% (34)
Na chwilę obecną tylko 2 banki podpisały umowę z BGK xD A Valeo Bank się dalej wykłóca o jakieś pierdoły xD Natomiast Mbank ma ponoć wskoczyć od połowy wrzesnia.
@randomXdd: Ponoć Alior na stałym daje teraz 7% (｡◕‿‿◕｡)
@randomXdd: Ponoć Alior na stałym daje teraz 7% (｡◕‿‿◕｡)
@Goronco: Łatwiej będzie kliknąć w linka co Ci ktoś wyżej wkleił.
#bk2 #nieruchomosci
Witam, czy 37 metrów dla chłopa, żeby spać pracować, czytać książki, yoge robic, (reszta poza domem siłownia rower, basen)
to jest okej? wiem że przy 2 osobach może być to już uciążliwe
Witam, czy 37 metrów dla chłopa, żeby spać pracować, czytać książki, yoge robic, (reszta poza domem siłownia rower, basen)
to jest okej? wiem że przy 2 osobach może być to już uciążliwe
źródło: rzut
Pobierz
@caballo-blanco: A masz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej? Przy tak małym metrażu składzik jest na wagę złota.
@caballo-blanco: dla singla ujdzie, a potem będzie to łatwo wynająć/sprzedać.
@Aversar
mieszkałem w 40mkw z oddzielną kuchnią i sypialnio-salonem, szczerze wolałbym mieć aneks kuchenny w salonie i oddzielnie sypialnie, bo nie mieszasz w ten sposób stref funkcjonowania dziennej i nocno/odpoczynkowej ale to kwestia gustu
@Aversar
mieszkałem w 40mkw z oddzielną kuchnią i sypialnio-salonem, szczerze wolałbym mieć aneks kuchenny w salonie i oddzielnie sypialnie, bo nie mieszasz w ten sposób stref funkcjonowania dziennej i nocno/odpoczynkowej ale to kwestia gustu
Pytanie odnośnie możliwości wzięcia kredytu #bk2
Mamy dwie osoby, któraś z nich dostanie w ogóle?
1) posiadająca 0.5 wartości dziedziczonego innego mieszkania 1/4 zakupioną tego dziedziczonego?
2) osoba która zakupiła 1/4 mieszkania wczesniej
Wydaje się że żadna nie dostanie
Mamy dwie osoby, któraś z nich dostanie w ogóle?
1) posiadająca 0.5 wartości dziedziczonego innego mieszkania 1/4 zakupioną tego dziedziczonego?
2) osoba która zakupiła 1/4 mieszkania wczesniej
Wydaje się że żadna nie dostanie
@NCindex-15procent: imo żadna nie dostanie
@NCindex-15procent: pierwsza na pewno nie. Druga tez nie, bo warunek jest spełniony w przypadku dziedziczenia mieszkania.
https://orka.sejm.gov.pl/proc9.nsf/ustawy/3096_u.htm
https://orka.sejm.gov.pl/proc9.nsf/ustawy/3096_u.htm
@Goronco: Możesz nadpłacać ile chcesz do 200k wkłądu własnego, a jak dobijesz do dwustu to co miesiąć tylko tyle ile wynosi roznica miedzy pierwsza rata a obecną.
@Goronco: j.w. gwarancję możesz nadplacać do oporu jak nie masz gwarancji to wciąż masz pozostałe 3 myślniki do wykorzystania
Co jeżeli wezmę #kredyt2procent ale odbiór nieruchomości będzie dopiero za 2 lata a wprowadzenie się do niej pewnie za 3? To będzie tak, że dopóki się do niej nie wprowadzę, to będę płacił normalne raty? I jak to jest postrzegane przez banki?
Tyle pytań, a nie mogę znaleźć odpowiedzi...
#nieruchomosci #bk2 #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny
Tyle pytań, a nie mogę znaleźć odpowiedzi...
#nieruchomosci #bk2 #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny
@noke: chyba tak jak przypadku zwykłego kredytu hipotecznego, pieniądze wypłacane w transzach co każdy etap, najpierw własne środki, później banku, wtedy tylko płaci się część odsetkową, pełna rata, pewnie, gdy zostanie przepisana własność, a, że potem będziesz potrzebował jeszcze roku na wprowadzenie się, remonty itd, to już banku nie będzie obchodzić, trzeba płacić normalną ratę.
@noke: Tak a o co chodzi? Ogólnie to jedyne co się opłacało kupować to juz gotowe nieruchomosci / z szybkim terminem oddania
Albo negocjować płatność 10/90 lub 20/80 i wtedy bierzesz kredo z opóxnieniem
Albo negocjować płatność 10/90 lub 20/80 i wtedy bierzesz kredo z opóxnieniem
#nieruchomosci #bk2 #bk2procent #kredyhipoteczny
Nabuchodonozor - król Rentierów sporządził złoty posąg o wysokości sześćdziesięciu łokci, a szerokości sześciu łokci i kazał go ustawić na równinie Dura w prowincji babilońskiej w dzielnicach: Krzyki, Psie Pole, Mokotów (Dolny Mokotów #!$%@? policję), Jagodno, Ursynów, Praga Południe, Podgórze, Nowa Huta, Krowodrza. Przymorze, Oliwa
Następnie polecił król Nabuchodonozor politykom, namiestnikom, rządcom, radcom, skarbnikom, sędziom, prawnikom, pośrednikom i wszystkim zarządcom
Nabuchodonozor - król Rentierów sporządził złoty posąg o wysokości sześćdziesięciu łokci, a szerokości sześciu łokci i kazał go ustawić na równinie Dura w prowincji babilońskiej w dzielnicach: Krzyki, Psie Pole, Mokotów (Dolny Mokotów #!$%@? policję), Jagodno, Ursynów, Praga Południe, Podgórze, Nowa Huta, Krowodrza. Przymorze, Oliwa
Następnie polecił król Nabuchodonozor politykom, namiestnikom, rządcom, radcom, skarbnikom, sędziom, prawnikom, pośrednikom i wszystkim zarządcom
Ludzie narzekaja, ze kredyt 2% to nie jest 2% tylko pewnie ok. 3-3,5%, ale za parę miesięcy może się okazać, że niektórzy będą mieli kredyt oprocentowany poniżej 2% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jesli dobrze rozumiem to co kwartal BGK bedzie publikowal "Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej BGK " i on bedzie brany pod uwage przy doplatatach wg wzoru W*0,9-2.
Czyli jak np. w pazdzierniku wskaznik bedzie wynosil np.
Jesli dobrze rozumiem to co kwartal BGK bedzie publikowal "Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej BGK " i on bedzie brany pod uwage przy doplatatach wg wzoru W*0,9-2.
Czyli jak np. w pazdzierniku wskaznik bedzie wynosil np.
@eehhh: raz obliczone oprocentowanie w bk2% jest stale na 5 lat. Nic Ci się nie zmieni do 5 lat po wzięciu kredytu.
konto usunięte via Wykop
@Reanef: ja to powtarzam dokładnie od maja 2021 i zdania nie zmieniam.
Po drodze wydarzyły się dwie rzeczy czyli napływ uchodźców i wakacje kredytowe, a teraz bk2% i wszystkie te rzeczy tylko odkładają zwałe na nieruchach w czasie.
Po drodze wydarzyły się dwie rzeczy czyli napływ uchodźców i wakacje kredytowe, a teraz bk2% i wszystkie te rzeczy tylko odkładają zwałe na nieruchach w czasie.
#bk2
Czy są kalkulatory porównujące okres karencji do kredytu w którym nie ma okresu karencji? Jak wyglądają raty w okresie karencji, normalnie kapitałowe, takie same malejące, tyle że odsetki liczone normalnie brak dopłat?
Czy są kalkulatory porównujące okres karencji do kredytu w którym nie ma okresu karencji? Jak wyglądają raty w okresie karencji, normalnie kapitałowe, takie same malejące, tyle że odsetki liczone normalnie brak dopłat?
Kupuję mieszkanie na #bk2. Mam już podpisaną przedwstępną. Kredyt biorę na mieszkanie za 750k, więc wyciskam cytrynę na maksa. Ale zastanawiam się nad przyszłością.
Czy mogę kupić kolejne mieszkanie na kredyt ale jako właściciela wpisać swoich rodziców? Na 99% wydaje mi się, że bk2% nie blokuje mnie przed braniem kolejnych kredytów już jak zostanie mi przyznana dotacja. Dotację stracę tylko jeśli nabędę mieszkanie. W perspektywie 3-5 lat chciałbym kupić
Czy mogę kupić kolejne mieszkanie na kredyt ale jako właściciela wpisać swoich rodziców? Na 99% wydaje mi się, że bk2% nie blokuje mnie przed braniem kolejnych kredytów już jak zostanie mi przyznana dotacja. Dotację stracę tylko jeśli nabędę mieszkanie. W perspektywie 3-5 lat chciałbym kupić
Bezpieczny kredyt 2 proc. - jak będzie liczona zdolność? KNF wydała rekomendację
Banki będą mogły uwzględnić podczas badania zdolności kredytowej dopłaty. Nowelizacja Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego przynosi oczekiwane przez kredytobiorców zmiany tuż przed uruchomieniem programu Bezpieczny kredyt 2 proc..
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mirasy, już chyba z 3 raz o tym na wykopie piszę, także sorki za spam, ale chcę zapytać czy ktoś ma inne interpretacje tego zapisu o rozpoczętej budowie, bo teraz spotykam się głównie z taką:
Jak rozpocząłeś budowę przed wejściem w życie ustawy za gotówkę i przekroczyłeś 200k razem z działką to możesz dostać do 150k, jeżeli rozpocząłeś po wejściu w życie ustawy za gotówkę i przekroczysz 200k to nie dostaniesz nic. Jeżeli
Jak rozpocząłeś budowę przed wejściem w życie ustawy za gotówkę i przekroczyłeś 200k razem z działką to możesz dostać do 150k, jeżeli rozpocząłeś po wejściu w życie ustawy za gotówkę i przekroczysz 200k to nie dostaniesz nic. Jeżeli
@Czysto: Jeżeli działka plus to co na niej już jest, jest mniej warta niż 200k to możesz wziąć 500 lub 600k kredytu,
jeżeli rozpocząłeś po wejściu w życie ustawy za gotówkę i przekroczysz 200k to nie dostaniesz nic.
@Czysto: To nie jest właściwa interpretacja. W takim przypadku można otrzymać 500 000 lub 600 000 zł. Zajrzyj do mojego artykułu. https://kredytdwaprocent.pl/budowa-domu-i-program-bezpieczny-kredyt-2/
#bk2 #bk2procent
Czy w programie będzie można mięc więcej niż 20% wkładu własnego np 300k kredyt + 100k wkładu?
Czy w programie będzie można mięc więcej niż 20% wkładu własnego np 300k kredyt + 100k wkładu?
@Goronco kawalerkę albo 2 pokojowe na rynku wtorym jeżeli duże miasto
@caballo-blanco chyba w stanie PRL, 25 min do przystanku tramwajowego :/
#wrobud #deweloperzy #nieruchomosci #wroclaw #bk2 #bk2procent
Cześć, jakieś opinie o deweloperze wrobud?
Cześć, jakieś opinie o deweloperze wrobud?
@caballo-blanco: Raczej złe, jak to kazdy deweloper chce ciąć na kosztach
Kupowałem 2 lata temu, do momentu samego zakupu i pierwszego odbioru pełna profeska. Cośtam dało się znegocjować, na życzenie dodali klauzulę zwrotu zadatku (czy zaliczki? już nie pamiętam) w razie nieudzielenia kredytu przez 3 banki. Problem zaczął się po odbiorze, których łącznie było 4. Za każdym razem zgłaszali, że wszystkie usterki usunięte, co nie było zgodne z prawdą. Ciągnęło się to ze 2 miesiące, opóźniając wykończenie. Na całym osiedlu mamy problem z
#nieruchomosci no i na pierwszym szkoleniu PKO interpretuje wkład maksymalny #bk2 na 20% a nie 200 k
coś czuję że będą zabawne najbliższe dni ( ͡º ͜ʖ͡º)
coś czuję że będą zabawne najbliższe dni ( ͡º ͜ʖ͡º)
źródło: temp_file.png390926647111572255
Pobierz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
@Gustav88: @DeoLawson: @meister_chlepka: czyli wychodzi na to, że limit ceny dla singla to nie 700k, tylko 625k
@meister_chlepka: przecież to jest pisowski bank, pisowski bank by "źle interpretował" pisowskie ustawy? Bardzo ciekawe jakby tak było, to by był chyba jakiś cliffhanger (tylko nie bardzo rozumiem po co,
625k * 0.2 (max dopuszczalny wkład własny) = 125k
125k + 500k (max dopuszczalny kredyt) = 625k@meister_chlepka: przecież to jest pisowski bank, pisowski bank by "źle interpretował" pisowskie ustawy? Bardzo ciekawe jakby tak było, to by był chyba jakiś cliffhanger (tylko nie bardzo rozumiem po co,
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?
Jeśli macie jakieś inne rady w kontekście tej sytuacji to również byłbym wdzięczny (✿^‿^)
#nieruchomosci #
Jeśli macie jakieś inne rady w kontekście tej sytuacji to również byłbym wdzięczny (✿^‿^)
#nieruchomosci #
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?
@Akos: Hipoteka nie wpływa na termin zawarcia umowy przyrzeczonej.
Część mircy, głowię się czy dobrze to interpretuję.
TLDR
Po wzięciu BK a następnie ślubie z osobą która już ma mieszkanie, traci się dopłaty?
Tutaj trochę inny lecz podobny przypadek do pytania w https://wykop.pl/wpis/71561965/nieruchomosci-bezpiecznykredyt-kredyt-kredythipote
TLDR
Po wzięciu BK a następnie ślubie z osobą która już ma mieszkanie, traci się dopłaty?
Tutaj trochę inny lecz podobny przypadek do pytania w https://wykop.pl/wpis/71561965/nieruchomosci-bezpiecznykredyt-kredyt-kredythipote
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredyt #kredythipoteczny
przecież to niemożliwe, bo by znaczyło że Waldemar Buda jest cymbałem, a nie jest, prawda?
przecież to niemożliwe, bo by znaczyło że Waldemar Buda jest cymbałem, a nie jest, prawda?
Zwracam też uwagę na definicję gospodarstwa domowego, w rozumieniu ustawy pary nieformalne nie są gospodarstwem domowym.
źródło: gospodarstwo
Pobierz
@marcpol: gdzier jest ta definicja, bo nie moge znalezc w ustawie?
@thomeq: Tutaj, strona druga https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210002133
Od razu wyjaśniam - w tej właśnie ustawie znajdą się warunki udzielania kredytów w programie
BK2 dla rynku pierwotnego to srednio wyglada - wzialem jedna inwestycje na tapet i mnej wiecej obliczylem sobie ile trzeba bedzie zaplacic odsetek w okresie karencji - wychodzi ok. 28k.
Rata malejaca dla kredytu 480k w bk2 to 2,5k ( https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/?kwota=480000&okres=360&WIBOR=1&mar%C5%BCa=2&typRat=malej%C4%85ce )
Wiec tak naprawde pod sam koniec bedzie mozna wnioskowac o doplate - ale i tak trzeba bedzie zaplacic ok. 25k odsetek od transz.
Tez biorac pod uwage, ze w bk2
Rata malejaca dla kredytu 480k w bk2 to 2,5k ( https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/?kwota=480000&okres=360&WIBOR=1&mar%C5%BCa=2&typRat=malej%C4%85ce )
Wiec tak naprawde pod sam koniec bedzie mozna wnioskowac o doplate - ale i tak trzeba bedzie zaplacic ok. 25k odsetek od transz.
Tez biorac pod uwage, ze w bk2
źródło: Screenshot from 2023-06-09 10-42-52
Pobierz
@eehhh: Pisałeś o kwestii "zwracania się" bk2% względem standardowego kredytu. Więc założyłem, że bierzesz okres karencji pod uwagę w swoich obliczeniach.
To, że w okresie karencji nie ma przewagi, nie znaczy że jest jednocześnie gorszy w tym czasie. Jest po prostu taki sam. Dodatkowo możesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego lub gotowej inwestycji dewelopera. Dodatkowo otwartą kwestią pozostaje finansowanie nieruchomości, w zależności od dewelopera może się różnić. Generalnie pozostaję przy
To, że w okresie karencji nie ma przewagi, nie znaczy że jest jednocześnie gorszy w tym czasie. Jest po prostu taki sam. Dodatkowo możesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego lub gotowej inwestycji dewelopera. Dodatkowo otwartą kwestią pozostaje finansowanie nieruchomości, w zależności od dewelopera może się różnić. Generalnie pozostaję przy
konto usunięte via Wykop
@eehhh: na pierwotnym ten program się nie opłaca jak czekasz na mieszkanie.
Czy ktoś orientuje się jak to wygląda w sytuacji gdy osoba chciałaby wziąć bezpieczny kredyt na inwestycje oddawaną załóżmy w 2025. Kredyt jednak chciałaby odpalić w tym roku, żeby mieć pewność że dostanie bk2% (w obecnym kształcie limitów, w 2k24 nie widzę opcji). Czy ktoś orientuje się jak to działa? Rozumiem uruchamiając kredyt na symboliczną kwotę płaci odsetki tylko od tej kwoty, natomiast jak to wygląda jeśli chodzi o dopłaty? Następują one
Czy ktoś orientuje się jak to wygląda w sytuacji gdy osoba chciałaby wziąć bezpieczny kredyt na inwestycje oddawaną załóżmy w 2025. Kredyt jednak chciałaby odpalić w tym roku, żeby mieć pewność że dostanie bk2% (w obecnym kształcie limitów, w 2k24 nie widzę opcji). Czy ktoś orientuje się jak to działa? Rozumiem uruchamiając kredyt na symboliczną kwotę płaci odsetki tylko od tej kwoty, natomiast jak to wygląda jeśli chodzi o dopłaty? Następują one
@Majzel20 płacisz do momentu oddania 8% odsetek. Państwo w tym czasie nie da ci ani grosza. Nawet jeśli zawnioskujesz o dopłaty to i tak ci potem pomniejszą o tyle ile dostaniesz. To może być spora kwota, więc przelicz sobie ile cię to czekanie będzie kosztować, często nie warto tyle płacić.
https://www.rp.pl/opinie-prawne/art38459811-leszek-kieliszewski-kredyt-2-na-strazy-dobrych-obyczajow?fbclid=IwAR0Cfy-IojWJBpVm89FAvO-M_CFT74mjNucMp38IaMOzZXW-kF1Y3RieGog
"kredytobiorca będzie musiał oświadczyć, że nie użyczył lokalu innej osobie, a także nie udostępnił mieszkania lub nie zaczął wspólnie z inną osobą prowadzić gospodarstwa domowego"
"Nie będzie mu również wolno zamieszkać z partnerem, który nie jest małżonkiem"
#bezpiecznykredyt #bk2
@Hakax: Nie, to nie prawda.
Ustawa używa pojęcia użyczenie i udostępnienie do zamieszkania. W tym drugim przypadku utrata prawa do dopłat następuje w chwili udostępnienia nieruchomości do zamieszkania byłemu małżonkowi lub rodzicowi wspólnego dziecka w sytuacji, gdy ta osoba nie spełnia