Wszystko

Najnowsze

Archiwum

eltanol3000
  • 11
@caballo-blanco: dla singla ujdzie, a potem będzie to łatwo wynająć/sprzedać.

@Aversar
mieszkałem w 40mkw z oddzielną kuchnią i sypialnio-salonem, szczerze wolałbym mieć aneks kuchenny w salonie i oddzielnie sypialnie, bo nie mieszasz w ten sposób stref funkcjonowania dziennej i nocno/odpoczynkowej ale to kwestia gustu
  • Odpowiedz
NCindex-15procent
  • 1
Pytanie odnośnie możliwości wzięcia kredytu #bk2
Mamy dwie osoby, któraś z nich dostanie w ogóle?
1) posiadająca 0.5 wartości dziedziczonego innego mieszkania 1/4 zakupioną tego dziedziczonego?
2) osoba która zakupiła 1/4 mieszkania wczesniej

Wydaje się że żadna nie dostanie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 2
@Goronco: Możesz nadpłacać ile chcesz do 200k wkłądu własnego, a jak dobijesz do dwustu to co miesiąć tylko tyle ile wynosi roznica miedzy pierwsza rata a obecną.
  • Odpowiedz
Serghio
  • 1
@noke: chyba tak jak przypadku zwykłego kredytu hipotecznego, pieniądze wypłacane w transzach co każdy etap, najpierw własne środki, później banku, wtedy tylko płaci się część odsetkową, pełna rata, pewnie, gdy zostanie przepisana własność, a, że potem będziesz potrzebował jeszcze roku na wprowadzenie się, remonty itd, to już banku nie będzie obchodzić, trzeba płacić normalną ratę.
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 1
@noke: Tak a o co chodzi? Ogólnie to jedyne co się opłacało kupować to juz gotowe nieruchomosci / z szybkim terminem oddania

Albo negocjować płatność 10/90 lub 20/80 i wtedy bierzesz kredo z opóxnieniem
  • Odpowiedz
caballo-blanco
  • 0
#nieruchomosci #bk2 #bk2procent #kredyhipoteczny

Nabuchodonozor - król Rentierów sporządził złoty posąg o wysokości sześćdziesięciu łokci, a szerokości sześciu łokci i kazał go ustawić na równinie Dura w prowincji babilońskiej w dzielnicach: Krzyki, Psie Pole, Mokotów (Dolny Mokotów #!$%@? policję), Jagodno, Ursynów, Praga Południe, Podgórze, Nowa Huta, Krowodrza. Przymorze, Oliwa

Następnie polecił król Nabuchodonozor politykom, namiestnikom, rządcom, radcom, skarbnikom, sędziom, prawnikom, pośrednikom i wszystkim zarządcom
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 1
Ludzie narzekaja, ze kredyt 2% to nie jest 2% tylko pewnie ok. 3-3,5%, ale za parę miesięcy może się okazać, że niektórzy będą mieli kredyt oprocentowany poniżej 2% ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Jesli dobrze rozumiem to co kwartal BGK bedzie publikowal "Wskaźnik średniej kwartalnej stopy procentowej BGK " i on bedzie brany pod uwage przy doplatatach wg wzoru W*0,9-2.
Czyli jak np. w pazdzierniku wskaznik bedzie wynosil np.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
B.....a
  • 1
@Reanef: ja to powtarzam dokładnie od maja 2021 i zdania nie zmieniam.
Po drodze wydarzyły się dwie rzeczy czyli napływ uchodźców i wakacje kredytowe, a teraz bk2% i wszystkie te rzeczy tylko odkładają zwałe na nieruchach w czasie.
  • Odpowiedz
caballo-blanco
  • 0
#bk2
Czy są kalkulatory porównujące okres karencji do kredytu w którym nie ma okresu karencji? Jak wyglądają raty w okresie karencji, normalnie kapitałowe, takie same malejące, tyle że odsetki liczone normalnie brak dopłat?
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
randomXdd
randomXdd
  • 0
Kupuję mieszkanie na #bk2. Mam już podpisaną przedwstępną. Kredyt biorę na mieszkanie za 750k, więc wyciskam cytrynę na maksa. Ale zastanawiam się nad przyszłością.
Czy mogę kupić kolejne mieszkanie na kredyt ale jako właściciela wpisać swoich rodziców? Na 99% wydaje mi się, że bk2% nie blokuje mnie przed braniem kolejnych kredytów już jak zostanie mi przyznana dotacja. Dotację stracę tylko jeśli nabędę mieszkanie. W perspektywie 3-5 lat chciałbym kupić
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Czysto
Czysto
  • 0
Mirasy, już chyba z 3 raz o tym na wykopie piszę, także sorki za spam, ale chcę zapytać czy ktoś ma inne interpretacje tego zapisu o rozpoczętej budowie, bo teraz spotykam się głównie z taką:

Jak rozpocząłeś budowę przed wejściem w życie ustawy za gotówkę i przekroczyłeś 200k razem z działką to możesz dostać do 150k, jeżeli rozpocząłeś po wejściu w życie ustawy za gotówkę i przekroczysz 200k to nie dostaniesz nic. Jeżeli
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yassate
Yassate
  • 3
Kupowałem 2 lata temu, do momentu samego zakupu i pierwszego odbioru pełna profeska. Cośtam dało się znegocjować, na życzenie dodali klauzulę zwrotu zadatku (czy zaliczki? już nie pamiętam) w razie nieudzielenia kredytu przez 3 banki. Problem zaczął się po odbiorze, których łącznie było 4. Za każdym razem zgłaszali, że wszystkie usterki usunięte, co nie było zgodne z prawdą. Ciągnęło się to ze 2 miesiące, opóźniając wykończenie. Na całym osiedlu mamy problem z
  • Odpowiedz
haha123
  • 14
@Gustav88: @DeoLawson: @meister_chlepka: czyli wychodzi na to, że limit ceny dla singla to nie 700k, tylko 625k

625k * 0.2 (max dopuszczalny wkład własny) = 125k
125k + 500k (max dopuszczalny kredyt) = 625k
@meister_chlepka: przecież to jest pisowski bank, pisowski bank by "źle interpretował" pisowskie ustawy? Bardzo ciekawe jakby tak było, to by był chyba jakiś cliffhanger (tylko nie bardzo rozumiem po co,
  • Odpowiedz
Akos
  • 0
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?

Jeśli macie jakieś inne rady w kontekście tej sytuacji to również byłbym wdzięczny (⁠✿⁠^⁠‿⁠^⁠)

#nieruchomosci #
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 3
Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?


@Akos: Hipoteka nie wpływa na termin zawarcia umowy przyrzeczonej.
  • Odpowiedz
SpeedFight
  • 0
Część mircy, głowię się czy dobrze to interpretuję.

TLDR
Po wzięciu BK a następnie ślubie z osobą która już ma mieszkanie, traci się dopłaty?

Tutaj trochę inny lecz podobny przypadek do pytania w https://wykop.pl/wpis/71561965/nieruchomosci-bezpiecznykredyt-kredyt-kredythipote
@affairz +4
#nieruchomosci #bezpiecznykredyt #kredyt #kredythipoteczny

przecież to niemożliwe, bo by znaczyło że Waldemar Buda jest cymbałem, a nie jest, prawda?
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
eehhh
eehhh
  • 1
BK2 dla rynku pierwotnego to srednio wyglada - wzialem jedna inwestycje na tapet i mnej wiecej obliczylem sobie ile trzeba bedzie zaplacic odsetek w okresie karencji - wychodzi ok. 28k.
Rata malejaca dla kredytu 480k w bk2 to 2,5k ( https://kalkulator-kredytowy.azurewebsites.net/?kwota=480000&okres=360&WIBOR=1&mar%C5%BCa=2&typRat=malej%C4%85ce )
Wiec tak naprawde pod sam koniec bedzie mozna wnioskowac o doplate - ale i tak trzeba bedzie zaplacic ok. 25k odsetek od transz.
Tez biorac pod uwage, ze w bk2
eehhh - BK2 dla rynku pierwotnego to srednio wyglada - wzialem jedna inwestycje na ta...

źródło: Screenshot from 2023-06-09 10-42-52

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pp93
pp93
  • 2
@eehhh: Pisałeś o kwestii "zwracania się" bk2% względem standardowego kredytu. Więc założyłem, że bierzesz okres karencji pod uwagę w swoich obliczeniach.
To, że w okresie karencji nie ma przewagi, nie znaczy że jest jednocześnie gorszy w tym czasie. Jest po prostu taki sam. Dodatkowo możesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego lub gotowej inwestycji dewelopera. Dodatkowo otwartą kwestią pozostaje finansowanie nieruchomości, w zależności od dewelopera może się różnić. Generalnie pozostaję przy
  • Odpowiedz
Majzel20
Majzel20
  • 0
Czy ktoś orientuje się jak to wygląda w sytuacji gdy osoba chciałaby wziąć bezpieczny kredyt na inwestycje oddawaną załóżmy w 2025. Kredyt jednak chciałaby odpalić w tym roku, żeby mieć pewność że dostanie bk2% (w obecnym kształcie limitów, w 2k24 nie widzę opcji). Czy ktoś orientuje się jak to działa? Rozumiem uruchamiając kredyt na symboliczną kwotę płaci odsetki tylko od tej kwoty, natomiast jak to wygląda jeśli chodzi o dopłaty? Następują one
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Czy ktoś orientuje się jak to wygląda w sytuacji gdy osoba chciałaby wziąć bezpieczny kredyt na inwestycje oddawaną załóżmy w 2025. Kredyt jednak chciałaby odpalić w tym roku, żeby mieć pewność że dostanie bk2% (w obecnym kształcie limitów, w 2k24 nie widzę opcji). Czy ktoś orientuje się jak to działa? Rozumiem uruchamiając kredyt na symboliczną kwotę płaci odsetki tylko od tej kwoty, natomiast jak to wygląda jeśli chodzi o dopłaty? Następują one
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 1
@Majzel20 płacisz do momentu oddania 8% odsetek. Państwo w tym czasie nie da ci ani grosza. Nawet jeśli zawnioskujesz o dopłaty to i tak ci potem pomniejszą o tyle ile dostaniesz. To może być spora kwota, więc przelicz sobie ile cię to czekanie będzie kosztować, często nie warto tyle płacić.
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 3
@tuzq przecież zawsze możesz to sprzedać, jakie 1/3 życia xD Lepiej brać cokolwiek i sprzedać za 3 lata niż nie korzystać z bk i nie zyskać. Poza tym kredyt hipoteczny na 500k spłaca się w 10 lat nawet jak chcesz spłacić do końca, a nie musisz.
  • Odpowiedz
Forgiveno
  • 1
Jak to wygląda np przy rezerwacji mieszkania, które chcecie kupić, ale czekacie np na dostanie kredytu (lub w tym przypadku na #bk2)? Jakie umowy wstępne są zawierane ze sprzedającym i na jakich warunkach to wszystko wygląda?

#kredythipoteczny #kredyt2procent #bezpiecznykredyt #banki #kredyty #mieszkanie #mieszkania #mieszkaniedeweloperskie #kredyt #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
francoisinho
  • 3
@Forgiveno: pośrednik jest tylko pośrednikiem, to właściciel decyduje

Z kolei co do sytuacji, o którą pytasz w ostatnim akapicie - to warunki podpisanej umowy definiują możliwości jej zerwania. Najczęściej po to w umowie zakłada się zadatek, a nie zaliczkę
  • Odpowiedz

Powiązane tagi