@eehhh: Leszek Czarnecki, mówi to coś Panu?
Dawniej był to Getin Bank, po restrukturyzacji i interwencji BFG przekształcił się w Velo Bank

@eehhh: Jak komuś zależy na czasie to polecam. Nie ma z tym bankiem nic strasznego. Jedyne zawirowania jakie będą się z nim działy to takie, że za parę miesięcy przejmie go PKO, Pekao albo Alior albo jeszcze jakiś inny Polski bank. Więc i tak pewnie wylądujesz u nich na koniec :)

@Hakax: mieszkać możesz. O ile przed dostaniem kredytu nie prowadziłeś z nią gospodarstwa domowego a przynajmniej tak było wcześniej. Ostatecznie jeśli prowadzisz wspólne gospodarstwo domowe z dziewczyną która posiada prawo własności do mieszkania to nie możesz starać się o bk2%

Czy to prawda, ze jezeli wezme sobie ten kredyt, to moja dziewczyna nie moze ze mna legalnie zamieszkac, poki nie zrobie jej dziecka lub poki nie zostaniemy malzenstwem XD?

@Hakax: Nie, to nie prawda.

Ustawa używa pojęcia użyczenie i udostępnienie do zamieszkania. W tym drugim przypadku utrata prawa do dopłat następuje w chwili udostępnienia nieruchomości do zamieszkania byłemu małżonkowi lub rodzicowi wspólnego dziecka w sytuacji, gdy ta osoba nie spełniaPokaż całość

Na chwilę obecną tylko 2 banki podpisały umowę z BGK xD A Valeo Bank się dalej wykłóca o jakieś pierdoły xD Natomiast Mbank ma ponoć wskoczyć od połowy wrzesnia.
@randomXdd: Ponoć Alior na stałym daje teraz 7% (｡◕‿‿◕｡)

@Goronco: Łatwiej będzie kliknąć w linka co Ci ktoś wyżej wkleił.

@caballo-blanco: A masz możliwość dokupienia komórki lokatorskiej? Przy tak małym metrażu składzik jest na wagę złota.

@caballo-blanco: dla singla ujdzie, a potem będzie to łatwo wynająć/sprzedać.

@Aversar
mieszkałem w 40mkw z oddzielną kuchnią i sypialnio-salonem, szczerze wolałbym mieć aneks kuchenny w salonie i oddzielnie sypialnie, bo nie mieszasz w ten sposób stref funkcjonowania dziennej i nocno/odpoczynkowej ale to kwestia gustu

@NCindex-15procent: imo żadna nie dostanie

@NCindex-15procent: pierwsza na pewno nie. Druga tez nie, bo warunek jest spełniony w przypadku dziedziczenia mieszkania.
https://orka.sejm.gov.pl/proc9.nsf/ustawy/3096_u.htm

@Goronco: Możesz nadpłacać ile chcesz do 200k wkłądu własnego, a jak dobijesz do dwustu to co miesiąć tylko tyle ile wynosi roznica miedzy pierwsza rata a obecną.

@Goronco: j.w. gwarancję możesz nadplacać do oporu jak nie masz gwarancji to wciąż masz pozostałe 3 myślniki do wykorzystania

@noke: chyba tak jak przypadku zwykłego kredytu hipotecznego, pieniądze wypłacane w transzach co każdy etap, najpierw własne środki, później banku, wtedy tylko płaci się część odsetkową, pełna rata, pewnie, gdy zostanie przepisana własność, a, że potem będziesz potrzebował jeszcze roku na wprowadzenie się, remonty itd, to już banku nie będzie obchodzić, trzeba płacić normalną ratę.

@noke: Tak a o co chodzi? Ogólnie to jedyne co się opłacało kupować to juz gotowe nieruchomosci / z szybkim terminem oddania

Albo negocjować płatność 10/90 lub 20/80 i wtedy bierzesz kredo z opóxnieniem

@eehhh: raz obliczone oprocentowanie w bk2% jest stale na 5 lat. Nic Ci się nie zmieni do 5 lat po wzięciu kredytu.

@Reanef: ja to powtarzam dokładnie od maja 2021 i zdania nie zmieniam.
Po drodze wydarzyły się dwie rzeczy czyli napływ uchodźców i wakacje kredytowe, a teraz bk2% i wszystkie te rzeczy tylko odkładają zwałe na nieruchach w czasie.

@randomXdd: Wg mnie nie powinno to rodzić utraty dopłat bo w świetle prawa jesteś żyrantem ich kredytu. Trzeba przeszukać ustawę.

@randomXdd: Nie możesz być kredytobiorcą hipotecznym i jednocześnie nie być właścicielem mieszkania.

@Czysto: Jeżeli działka plus to co na niej już jest, jest mniej warta niż 200k to możesz wziąć 500 lub 600k kredytu,

jeżeli rozpocząłeś po wejściu w życie ustawy za gotówkę i przekroczysz 200k to nie dostaniesz nic.

@Czysto: To nie jest właściwa interpretacja. W takim przypadku można otrzymać 500 000 lub 600 000 zł. Zajrzyj do mojego artykułu. https://kredytdwaprocent.pl/budowa-domu-i-program-bezpieczny-kredyt-2/

@caballo-blanco chyba w stanie PRL, 25 min do przystanku tramwajowego :/

@caballo-blanco: Raczej złe, jak to kazdy deweloper chce ciąć na kosztach

Kupowałem 2 lata temu, do momentu samego zakupu i pierwszego odbioru pełna profeska. Cośtam dało się znegocjować, na życzenie dodali klauzulę zwrotu zadatku (czy zaliczki? już nie pamiętam) w razie nieudzielenia kredytu przez 3 banki. Problem zaczął się po odbiorze, których łącznie było 4. Za każdym razem zgłaszali, że wszystkie usterki usunięte, co nie było zgodne z prawdą. Ciągnęło się to ze 2 miesiące, opóźniając wykończenie. Na całym osiedlu mamy problem zPokaż całość

@Gustav88: @DeoLawson: @meister_chlepka: czyli wychodzi na to, że limit ceny dla singla to nie 700k, tylko 625k

625k * 0.2 (max dopuszczalny wkład własny) = 125k
125k + 500k (max dopuszczalny kredyt) = 625k
@meister_chlepka: przecież to jest pisowski bank, pisowski bank by "źle interpretował" pisowskie ustawy? Bardzo ciekawe jakby tak było, to by był chyba jakiś cliffhanger (tylko nie bardzo rozumiem po co,Pokaż całość

Zakładając, że chciałbym kupić w BK2 nieruchomość na rynku wtórnym i nieruchomość ta byłaby obciążona hipoteką, to jaki mogłoby to (hipteka) mieć wpływ na czas dopięcia formalności i jaki deadline na podpisanie umowy przyrzeczonej zawrzeć w umowie przedwstępnej, żeby był realny, ale również dawał mi pewność, że go nie przekroczę?

@Akos: Hipoteka nie wpływa na termin zawarcia umowy przyrzeczonej.

@marcpol czyli czas wydania decyzji kredytowej w obu przypadkach będzie taki sam?

@Akos: Tak.

Zwracam też uwagę na definicję gospodarstwa domowego, w rozumieniu ustawy pary nieformalne nie są gospodarstwem domowym.

@marcpol: gdzier jest ta definicja, bo nie moge znalezc w ustawie?

@thomeq: Tutaj, strona druga https://isap.sejm.gov.pl/isap.nsf/DocDetails.xsp?id=WDU20210002133

Od razu wyjaśniam - w tej właśnie ustawie znajdą się warunki udzielania kredytów w programiePokaż całość

@eehhh: Pisałeś o kwestii "zwracania się" bk2% względem standardowego kredytu. Więc założyłem, że bierzesz okres karencji pod uwagę w swoich obliczeniach.
To, że w okresie karencji nie ma przewagi, nie znaczy że jest jednocześnie gorszy w tym czasie. Jest po prostu taki sam. Dodatkowo możesz kupić mieszkanie z rynku wtórnego lub gotowej inwestycji dewelopera. Dodatkowo otwartą kwestią pozostaje finansowanie nieruchomości, w zależności od dewelopera może się różnić. Generalnie pozostaję przyPokaż całość

@eehhh: na pierwotnym ten program się nie opłaca jak czekasz na mieszkanie.