@mirko_anonim: jak ogarniesz robote gdzie indziej, to wyjezdzac i nie patrzec na stolice

w powiatowym chociaz wyjdziesz na powietrze, a w warszawie to jedynie na ulice co mają 5 pasów

w powiatowym chociaz wyjdziesz na powietrze, a w warszawie to jedynie na ulice co mają 5 pasów

@jmuhha: czy to jest zarzutka? ( ͡° ʖ̯ ͡°)

W Warszawie jest sporo miejsc z dobrym dostępem do spacerowej zieleni (na pewno powyżej średniej dla europejskich stolic), w zasadzie we wszystkich kategoriach cenowych.

Pic rel. tą są Stawy Brustmana na Bielanach, inne bardzo fajne miejsce to jest np. JezioroPokaż całość

@FakeNN:

@FakeNN: Ja jestem raczej zdania, że wszyscy rzucili sie na bk2% w tym roku jak szczerbaty na suchary wiec w przyszłym nie spodziewałbym się takiego natłoku. Raczej spokojnie weźmiesz ten kredyt. Aczkolwiek jak teraz nie możesz i będziesz mógł dopiero po nowym roku to co to za różnica dla Ciebie ? Teraz i tak nie weźmiesz....

Nie zapomnij o kosztorysie 4200 za m2 np w pko bp. Musisz podać kosztorys, więc jeśli odejdzie Ci 200k to cienko :D
Poza tym bk2 jest dla osób które nigdy nie miały hipoteki

@karokrakow: nie wyliczy :D
a zanim 200k zostanie spłacone to już nie będzie BK2

chciałbym ustawić sobie kolejkę do kogo najszybciej się udać

@andy88 Chciałeś to kolejke to zrobiłem Ci kolejke.

@marcpol: dzięki za info.

@golon93: Ja czekam na decyzje z tych banków od 03.07. Mamy 14.09.... Złożyłem tydzień temu na wszelki wypadek kwity do Velo, poza tym imho mają faktycznie najlepszą ofertę ze wszystkich.

Pytam przede wszystkim @marcpol jako, że wygląda na eksperta w temacie.

@golon93: BOŚ ma słabą ofertę (wysokie koszty początkowe), ale Velo jak najbardziej warto się zainteresować. Pamiętaj o tym, że ten bank będzie wymagał zewnętrznego operatu szacunkowego.

@outkay: Oferta jest bez kosztów początkowych, ale ma wyższe oprocentowanie niż inne banki (8,64% segment Intensive względem 7,14% w większości banków biorących udział w BK2). Wymagane jest ubezpieczenie na życie przez 5 lat z oferty banku, wpływ wynagrodzenia lub dwukrotności raty, a w części ofert wyższe wpływy (5000 zł lub 7000 zł) oraz 15 transakcji na koncie miesięcznie. mBank nie udziela kredytów z gwarancją wkładu własnego. Wymagany minimalny wkład własnyPokaż całość

@zuligarson: Tak, w przypadku osób z aktywnym kontem i wpływami mBank obniża oprocentowanie. Pisałem o tym tutaj https://wykop.pl/wpis/72592521/mbank-w-bk2-zszedl-z-wymaganym-wkladem-na-poziomie

Różnice w wysokości raty możesz bardzo dokładnie sprawdzić w kalkulatorze na mojej stronie https://kredytdwaprocent.pl/kalkulator-bezpieczny-kredyt-2/ (wersja do pobrania)

@marcpol: wiadomo, ale przy ofertach innych banków z bk2 podobno słabo wychodzi.

@Ciuralla1: Zdolność jest trochę niższa niż w innych bankach biorących udział w BK2, ale zależy to od konkretnego przypadku.Pokaż całość

@mirko_anonim: Ale po co Tobie takie małe mieszkanie w Warszawie jako pierwsza nieruchomość? Taniej kupisz większe na obrzeżach, dzięki temu będziesz mógł założyć rodzinę.

@saviola7 tylko że za te 600 tys to nie kupi nawet tych 45 m na obrzeżach xd

@Tashan1337: W przypadku Pekao SA i programu Bezpieczny Kredyt 2% nie ma sankcji za rezygnację z karty kredytowej. Brak wpływów w zależności od wersji umowy kredytowej również nie jest związany z podwyższeniem oprocentowania, a w części umów podwyższenie oprocentowania za brak wpływów występuje dopiero po 10 latach. W tym ostatnim przypadku ponowne zasilenie konta wpływami skutkuje obniżeniem oprocentowania.

Czy ktoś już ma podpisaną umowę i może się podzielić swoim harmonogramem spłat?

@Xuxire: Harmonogram zależy od konkretnego celu kredytowania, inny będzie na rynku pierwotnym, inny na rynku wtórnym, a także przy budowie domu. Przykładowy harmonogram możesz wygenerować w kalkulatorze na mojej stronie https://kredytdwaprocent.pl/kalkulator-bezpieczny-kredyt-2/ w wersji zaawansowanej.

@marcpol: co jeśli mamy rynek pierwotny, ostatnia transza do końca października, ale odbiór kluczy w kwietniu? Jest dobrane kilkadziesiąt tysięcy na wykończenie. Co wtedy z karencją?

@Cersin: Środki na wykończenie zostaną wypłacone dopiero po oddaniu nieruchomości do użytkowania.

@Cersin: To zależy od banku. Pekao SA np nie chce skończyć karencji wcześniej niż nastąpi przeniesienie własności. A np w PKO BP karencja kończy sie gdy tylko ostatnia

Pokaż całość

Umowa o dzieło wchodzi w gre?

@Tashan1337: Tak.

Siema mirki, ile czeka się teraz na decyzję w PKO albo PEKAO?

@Tashan1337: Trudno określić precyzyjnie czas oczekiwania na decyzję. Część wniosków jest procesowana szybciej, a inne wolniej. Bezpiecznie jest założyć co najmniej dwa miesiące.

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: Ja podpisałem taką umowę. W umowie nie miałem zapisu o negatywnych skutkach zerwania umowy dotyczącej ubezpieczenia na życie. Dodatkowo, doradca kredytowy oraz hipoteczny to potwierdzili. Doradca kredytowy mówił żebym po miesiącu zerwał umowę, to dostanę zwrot pieniędzy.

@db658d9de50e3168d1434a9d58336bcc056: Nie spotkałem się z umową PKO BP w wersji BK2 w której byłyby sankcje za rezygnację z ubezpieczenia.

Mysle ze największy odpływ chętnych na wynajem będzie za 3-6mc jak ludzie z BK2% wprowadza się do nowo zakupionych/wykończonych mieszkań.

@randomXdd: widać, że to nie rośnie cena tylko sprzedawane są tańsze mieszkania, a na rynku zostają te droższe, dzięki czemu perfumiarz może się pałować do rosnącej średniej ceny ofertowej w Warszawie XD
* we wrześniu zawsze jest więcej ofert wynajmu i ona przez następne 3 miesiące spada, żeby od stycznia znowu wybić w górę.

@the-dzbankers96 nie polecę bo nie znam, ale fajnie, że się udało ogarnąć BK :)

@the-dzbankers96 jeśli chodzi o podłogi to często można w sieciach takich jak Bel-Pol dorwać coś na promocji. Zwykle zawsze coś jest, tyle że dynamicznie zmienia się oferta.

@ms92 wybór oferty z niższą marżą po 10 latach w zamian za koszta początkowe nie ma żadnego sensu. Po 10 latach o ile nie spłaci się do tego czasu, można ten kredyt refinansować na najkorzystniejszy na rynku.

@ms92 w PKO nie podoba mi się zapis że oprocentowanie stałe jest z marża która w ciągu pierwszych 5 latach jest promocyjnie obniżana o 0.83 i po 5 latach o tyle rośnie. Na plus że w PKO można zrezygnować całkowicie z ubezpieczenia na życie, ale to minimalna oszczędność. W pekao w okresie stałej mogą ci podwyższyć oprocentowanie tylko jak nie masz żadnego ubezpieczenia nieruchomości i żadnego ubezpieczenia na życie jak bierzeszPokaż całość

Czy bank może chcieć operat szacunkowy na nie istniejące jeszcze mieszkanie?

@Eustachy_goli_pachy: Jest, jest to standardem w przypadku rynku pierwotnego. Część banków biorących udział w programie BK2 przeprowadza jedynie uproszczone wyceny.

Czy banki bawią się w uznawanie środków z #ikze na wkład własny na #nieruchomosci? Warte to zachodu? edit: nie interesuje mnie #bk2

@michal7: W praktyce większość banków nie akceptuje takiego rozwiązania.

@michal7: nie uwzględniają, badałem już temat

Mirki jest ktoś, kto starał się albo dostał ten program na zakup działki i budowę domu?

@Sloiko-student_1: Większość banków do udzielania takiego kredytu wymaga pozwolenia na budowę.

@BurzaGrzybStrusJaja może warto dodać tez procent podpisanych umów w stosunku do liczby wniosków?

2023-07-03 - 0%
2023-07-14 - 0%
2023-07-24 - 2%
2023-08-07 -Pokaż całość

@BurzaGrzybStrusJaja: Nie, trzeba czytać informacje dokładnie, Buda wrzuca np. dziś informacje, ale w treści jest podane, że dane pochodzą do dnia np. 11 września. Tak było też poprzednio na X wrzucał 5 września, ale w treści było, że dane pochodzą do 31 sierpnia.

BTW. Przydałaby się analiza i dane szacunkowe, może wygenerowane przez sztuczną inteligencje na następne tygodnie, gdzieś w zabawach w Excelu wyszło mi, że w listopadzie stosunek liczbyPokaż całość

@majkel88: Niestetty na tym tagu albo śa boty naganiające yeleni albo niedorozwoje.

W GANSKU , WROCŁAWIU I WARSZAWIE - DEWELOPERZY maja już pokończone inwestycje które oferują w przedziale 10 500 za mieszkanie , -13 000 zł , za apartamentowiec.

Nie ma żadnej zwyżkiPokaż całość

@ms92: no do końca roku pozostało jakieś 16 tygodni, jak tygodniowo jest "2k" to max 32k będzie. Czyli mniej więcej z tymi umowami będzie 40k czyli tak jak założył rząd.