Wszystko

Najnowsze

Archiwum

affairz
  • 5
@marcpol: przecież rozdzielność jest bez znaczenia. mam identyczną sytuację, mam rozdzielność i miałem informację od doradcy, że nie ma ona związku z tematem
  • Odpowiedz
IceBeast
IceBeast
  • 0
Przyjmijmy taką sytuację:
1. W sierpniu 2023 kupuję mieszkanie na bk 2%, zamieszkuję w nim żeby wszystko było ładnie i zgodnie
2a. Przed upływem 5 lat (powiedzmy w sierpniu 2024) kupuję kolejne mieszkanie na siebie
lub
2b. Po upływie 5 lat (powiedzmy w sierpniu 2030) kupuję kolejne mieszkanie na siebie, kredyt z bk2 nadal nie spłacony

Rozumiem
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Rozumiem że w przypadku 2a w momencie kupienia kolejnego mieszkania dopłaty zostaną wstrzymane?

W przypadku 2b nie dzieje się nic?


@IceBeast: Warunki trzeba spełniać przez cały okres uzyskiwania dopłat, czyli przez 10 lat. W obu przypadkach tracisz prawo do dopłat. Nie oznacza to jednak zwrotu tych już otrzymanych. Zwrot wszystkich dopłat następuje jedynie w przypadku wyłudzenia kredytu.
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 5
W nawiązaniu do moich poprzednich wpisow: https://wykop.pl/wpis/72046289/w-nawiazaniu-do-poprzednich-wpisow-https-wykop-pl-

Właśnie notuję wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań dla mojej rodzinnej mieściny o 36,5%
Mowa o pewnym znanym portalu z ogłoszeniami i liczbie ogłoszeń liczonych od wprowadzenia BK2%
Kosmos. I widać spadek cen ofertowych.

#nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny #kredyt2procent #bk2 #bk2procent
@inko-gnito 0
W nawiązaniu do poprzednich wpisów: https://wykop.pl/wpis/72016071/na-pewnym-znanym-portalu-od-momentu-wprowadzenia-b

Już mamy wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań o 32,7%
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #bk2 #bk2procent
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 11
@inko-gnito: Trochę ofert w dużych miastach też przybywa, ale dosyć nieśmiało. Za to domy na ATH i już dochodzi do paradoksów typu, że kurnik inwestycyjny jest wyceniony wyżej niż dom z działką 5 km dalej.
  • Odpowiedz
Smokalaskanski
Smokalaskanski
  • 0
#nieruchomosci #katowice #bk2 czy w ogóle ma sens w Katowicach kupić małe mieszkanie pod wynajem dla studentów? W kalkulatorze kredytowym mieszkanie wychodzi w razie koło 1k złotych, a widzę mieszkania o takim metrażu na wynajem nawet do 2,5k odstępnego. Jak tu wygląda rynek wynajmu schodzą w ogóle te mieszkania?
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
websterpl1
websterpl1
  • 3
@Vateusz23 to jest rata stała więc nominalnie przy tych stopach, co są teraz, będzie taka sama

odstępne nie wiadomo czy będzie rosło a przy tym nawale nosaczy inwestorów w to wątpię

czasem trzeba coś odswiezyc, pralkę naprawić
a czasem mogę nie mieć
  • Odpowiedz
e.....u
e.....u
  • 3
@Vateusz23: ludziom sie pala styki jak maja wrzucic wolny hajs w cos innego niz w rate kredytu xD mozna sobie te pieniadze w sp500 wrzucac i przez ostatnie 30 lat mialbys.. wlasnie ile wiecej x niz z mieszkania? I w sekunde mozna to uplynnic, bez szukania najemcy do kurnika, ktory moze przestac placic i r------c pol mieszkania. Jak juz chcialbym miec ekspozycje na nieruchy to moge sobie kupic kawalek nierucha
  • Odpowiedz
pal95
pal95
  • 0
Które mieszkanie z dwóch ponizszych wybralibyście majac poniższe informacje, obydwa są w nowej inwestycji i mają podobne wszystko poza poniższym, w tym balkon 11m2 i są na 1 piętrze (nie parter), mieszkanie 2 minimalnie droższe

1 - 47m2, z tyłu inwestycji, widok z okna na stary parking i parę drzew obok, będzie gotowe za pół roku

51m2 - przy wjeździe na inwestycje, widok na mało uczęszczana ulicę, juz jest gotowe, widok ponizej
pal95 - Które mieszkanie z dwóch ponizszych wybralibyście majac poniższe informacje, ...

źródło: 20230718_133138

Pobierz

wybór

  • mieszkanie 1 39.6% (19)
  • mieszkanie 2 60.4% (29)

Oddanych głosów: 48

  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
michau92
michau92
  • 2
Tak tylko od siebie dodam, że jeśli nie mieszkasz obecnie w tej okolicy w której chcesz brać mieszkanie to przyjedź tam tak jakbyś miał do pracy jechać, bo wiele osób w szoku że o kurła korki! Często przepuatowowść infrastruktury nie jest dostosowana do tysięcy nowych mieszkańców. Warto też wejść na grupę okoliczną i popatrzeć czy się ludzie na coś nie skarżą mocno
  • Odpowiedz
chiraclee
chiraclee
  • 1
Jeśli biore np. 600k kredytu hipotecznego na budowę domu korzystając z BK2 przy czym rata odsetkowa za okres karencji wynosi 3.5k, a rata kapitałowo-odsetkowa po 24 miesiącach 2.7k. To czy mogę wnioskować o zmniejszenie raty w okresie karencji w związku z tym, że jest większa niż rata kapitałowo - odsetkowa po 24 miesiącach?

#kredythipoteczny #bezpiecznykredyt #bk2
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Jeśli biore np. 600k kredytu hipotecznego na budowę domu korzystając z BK2 przy czym rata odsetkowa za okres karencji wynosi 3.5k, a rata kapitałowo-odsetkowa po 24 miesiącach 2.7k. To czy mogę wnioskować o zmniejszenie raty w okresie karencji w związku z tym, że jest większa niż rata kapitałowo - odsetkowa po 24 miesiącach?


@chiraclee: W okresie karencji nie ma dopłat do kredytu w programie Bezpieczny kredyt 2%. Można indywidualnie wnioskować
  • Odpowiedz
maradero
  • 9
Jak lubię Warszawę, to ceny nieruchomości tam już odleciały całkowicie, od realnych możliwości Polaków. Rok temu cena Bulwary Praskie 12500 zł/m teraz 15500 najtańsze. Za gołe ściany po 18-25 tys i to nawet nie centrum. Mieszkam tu już dwugi rok i załamuję ręce. Pluję sobie w brodę że czekałem na ten cholerny program #bk2. Tylko jeszcze bardziej zepsuł rynek robiąc sztuczny szum. Nie wiem czy ludzie nie widzą ale
maradero - Jak lubię Warszawę, to ceny nieruchomości tam już odleciały całkowicie, od...

źródło: temp_file7492153744844444249

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
K.....L
  • 7
@maradero:
Tak to niestety jest jak ludzie mają kilka k oszczędności i nagle mogą kupić coś za 700k.
Nie czują wartości pieniądza i przepłacają,
Rynek się pompuje taką głupotą,
A dopiero po kilku latach robią pikachufejs.jpg bo spłata wydaje się bardzo odległa,
przykład Frankowiczów,
Złotówkowicze tak samo mają przed sobą z 5-7 chudych lat a potem kij wie ale obstawiam że będzie narzekanie, że drogo kupione i drogi kredyt był.
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 0
W nawiązaniu do poprzednich wpisów: https://wykop.pl/wpis/72016071/na-pewnym-znanym-portalu-od-momentu-wprowadzenia-b

Już mamy wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań o 32,7%
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #bk2 #bk2procent
@inko-gnito +14
Na pewnym znanym portalu, od momentu wprowadzenia bk2%, liczba ofert sprzedaży mieszkań wzrosła o 28,8%
Link do poprzednich wpisów, gdzie widać w jakim tempie to rosło https://wykop.pl/wpis/72000657/w-nawiazaniu-do-moich-poprzednich-wpisow-dotyczacy
@mickpl co tu się dzieje?
#nieruchomosci #mieszkanie #bk2 #bk2procent #kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zlmmerman
Zlmmerman
  • 1
@inko-gnito: u mnie też to widać xd, przed bk2% był holding i zero nowych ofert na moim osiedlu (w miarę nowe osiedle, hehe prestiżowe), teraz nagle wystawiają xd. 3 miesiące temu mieszkanie na moim osiedlu - standard ikea chodziło po 11-12 za metr. Dzisiaj wystawiają je po 13-14 :D
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
#nieruchomosci #bk2 #kredythipoteczny

Mireczki wytłumaczcie mi to bo nic z tego nie rozumiem, od kilku dni czytam że w takim Pekao BK2% wynosi dokładnie 2%. Dostałem propozycje od posrednika od pekao i teraz tak, pomijam rzeczy jak ubezpieczenie czy wycena nieruchomości.

Kredyt na pół bańki na 30 lat, raty malejące zgodnie z BK2

Wg.
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wetorek2
  • 1
RRSO 4,72%


@Liarek123: Oni to liczą dodając 2% przez pierwsze 10 lat, 9% przez kolejne 15 i liczą średnią

@notBart Jak już porównujesz raty, to wybierz opcję rat malejących, już nie będzie tak ciekawie :)
  • Odpowiedz
B.....a
  • 2
@deziom: nikt Ci nic nie pokrywa. To jest gwarancja wkładu własnego. Normalnie te pieniądze musisz oddać. Bierzesz kredyt bez wkładu własnego na 500k a Państwo Ci tylko to umożliwia.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Załóżmy, że chce kupić mieszkanie za 700k, 500k biorę z kredytu, a 200 z wkładu własnego, i to jest ok, tak?


@deziom: Tak, to jest ok.

Nie ma jednak możliwości, aby wśród tych 200 000 zł kwota 100 000 zł pochodziła z gwarancji wkładu
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 1
Dzisiaj podpisuje umowę deweloperska, 15% zaliczki (65k).
W umowie jest napisane ze w przypadku odmowy udzielenia kredytu do 30.09 mogę rozwiązać umowę na tej podstawie.
A co w przypadku jak nie będę miał jeszcze tej decyzji kredytowej a będzie negatywna dajmy na to 10.10? Doradczyni kredytowa mówi ze w takiej sytuacji podpisuje się aneks jak nie ma decyzji. Banki mogą być zawalone wnioskami ze względu na #bk2 ze tej decyzji
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GeDox
GeDox
  • 0
Jaka beka. Rozmawiam z aliorem, że chce wziąć udział w konkursie beka 2%, wszystko fajnie, ile nieruchomość kosztuje, zarobki. I nagle się pyta o wkład, a ja, że powiedzmy bez. No to ona do mnie, że jak dom, to trzeba mieć 44% wkładu, a na mieszkanie nie trzeba

#beka2procent #nieruchomosci #wezkredytity #bk2
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 2
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?
W piątek podpisuje umowę deweloperska, doradczyni kredytowa nic nie wspominała o tych kosztach a mam wkład ok. 100 k i od razu wpłacam go do dewelopera bo wymaga 20% zaliczki. Nie wiem czy zdążę rozbierać 15-20 k tych kosztów i się trochę boje. Ktoś coś wie?

#kredyt #nieruchomosci #hipoteka
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?


@the-dzbankers96: Podstawowym kosztem początkowym jest prowizja lub ubezpieczenie utraty pracy. To nawet 3,25% kwoty kredytu. Dostępne są oferty z mniejszymi lub nawet z brakiem kosztów początkowych.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi