Wszystko

Najnowsze

Archiwum

michau92
michau92
  • 2
Tak tylko od siebie dodam, że jeśli nie mieszkasz obecnie w tej okolicy w której chcesz brać mieszkanie to przyjedź tam tak jakbyś miał do pracy jechać, bo wiele osób w szoku że o kurła korki! Często przepuatowowść infrastruktury nie jest dostosowana do tysięcy nowych mieszkańców. Warto też wejść na grupę okoliczną i popatrzeć czy się ludzie na coś nie skarżą mocno
  • Odpowiedz
chiraclee
chiraclee
  • 1
Jeśli biore np. 600k kredytu hipotecznego na budowę domu korzystając z BK2 przy czym rata odsetkowa za okres karencji wynosi 3.5k, a rata kapitałowo-odsetkowa po 24 miesiącach 2.7k. To czy mogę wnioskować o zmniejszenie raty w okresie karencji w związku z tym, że jest większa niż rata kapitałowo - odsetkowa po 24 miesiącach?

#kredythipoteczny #bezpiecznykredyt #bk2
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Jeśli biore np. 600k kredytu hipotecznego na budowę domu korzystając z BK2 przy czym rata odsetkowa za okres karencji wynosi 3.5k, a rata kapitałowo-odsetkowa po 24 miesiącach 2.7k. To czy mogę wnioskować o zmniejszenie raty w okresie karencji w związku z tym, że jest większa niż rata kapitałowo - odsetkowa po 24 miesiącach?


@chiraclee: W okresie karencji nie ma dopłat do kredytu w programie Bezpieczny kredyt 2%. Można indywidualnie wnioskować
  • Odpowiedz
maradero
  • 9
Jak lubię Warszawę, to ceny nieruchomości tam już odleciały całkowicie, od realnych możliwości Polaków. Rok temu cena Bulwary Praskie 12500 zł/m teraz 15500 najtańsze. Za gołe ściany po 18-25 tys i to nawet nie centrum. Mieszkam tu już dwugi rok i załamuję ręce. Pluję sobie w brodę że czekałem na ten cholerny program #bk2. Tylko jeszcze bardziej zepsuł rynek robiąc sztuczny szum. Nie wiem czy ludzie nie widzą ale
maradero - Jak lubię Warszawę, to ceny nieruchomości tam już odleciały całkowicie, od...

źródło: temp_file7492153744844444249

Pobierz
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
K.....L
  • 7
@maradero:
Tak to niestety jest jak ludzie mają kilka k oszczędności i nagle mogą kupić coś za 700k.
Nie czują wartości pieniądza i przepłacają,
Rynek się pompuje taką głupotą,
A dopiero po kilku latach robią pikachufejs.jpg bo spłata wydaje się bardzo odległa,
przykład Frankowiczów,
Złotówkowicze tak samo mają przed sobą z 5-7 chudych lat a potem kij wie ale obstawiam że będzie narzekanie, że drogo kupione i drogi kredyt był.
  • Odpowiedz
inko-gnito
inko-gnito
  • 0
W nawiązaniu do poprzednich wpisów: https://wykop.pl/wpis/72016071/na-pewnym-znanym-portalu-od-momentu-wprowadzenia-b

Już mamy wzrost liczby ogłoszeń sprzedaży mieszkań o 32,7%
#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #bk2 #bk2procent
@inko-gnito +14
Na pewnym znanym portalu, od momentu wprowadzenia bk2%, liczba ofert sprzedaży mieszkań wzrosła o 28,8%
Link do poprzednich wpisów, gdzie widać w jakim tempie to rosło https://wykop.pl/wpis/72000657/w-nawiazaniu-do-moich-poprzednich-wpisow-dotyczacy
@mickpl co tu się dzieje?
#nieruchomosci #mieszkanie #bk2 #bk2procent #kredythipoteczny
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zlmmerman
Zlmmerman
  • 1
@inko-gnito: u mnie też to widać xd, przed bk2% był holding i zero nowych ofert na moim osiedlu (w miarę nowe osiedle, hehe prestiżowe), teraz nagle wystawiają xd. 3 miesiące temu mieszkanie na moim osiedlu - standard ikea chodziło po 11-12 za metr. Dzisiaj wystawiają je po 13-14 :D
  • Odpowiedz
janek_kos
  • 0
#nieruchomosci #bk2 #kredythipoteczny

Mireczki wytłumaczcie mi to bo nic z tego nie rozumiem, od kilku dni czytam że w takim Pekao BK2% wynosi dokładnie 2%. Dostałem propozycje od posrednika od pekao i teraz tak, pomijam rzeczy jak ubezpieczenie czy wycena nieruchomości.

Kredyt na pół bańki na 30 lat, raty malejące zgodnie z BK2

Wg.
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Załóżmy, że chce kupić mieszkanie za 700k, 500k biorę z kredytu, a 200 z wkładu własnego, i to jest ok, tak?


@deziom: Tak, to jest ok.

Nie ma jednak możliwości, aby wśród tych 200 000 zł kwota 100 000 zł pochodziła z gwarancji wkładu
  • Odpowiedz
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 1
Dzisiaj podpisuje umowę deweloperska, 15% zaliczki (65k).
W umowie jest napisane ze w przypadku odmowy udzielenia kredytu do 30.09 mogę rozwiązać umowę na tej podstawie.
A co w przypadku jak nie będę miał jeszcze tej decyzji kredytowej a będzie negatywna dajmy na to 10.10? Doradczyni kredytowa mówi ze w takiej sytuacji podpisuje się aneks jak nie ma decyzji. Banki mogą być zawalone wnioskami ze względu na #bk2 ze tej decyzji
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GeDox
GeDox
  • 0
Jaka beka. Rozmawiam z aliorem, że chce wziąć udział w konkursie beka 2%, wszystko fajnie, ile nieruchomość kosztuje, zarobki. I nagle się pyta o wkład, a ja, że powiedzmy bez. No to ona do mnie, że jak dom, to trzeba mieć 44% wkładu, a na mieszkanie nie trzeba

#beka2procent #nieruchomosci #wezkredytity #bk2
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
the-dzbankers96
the-dzbankers96
  • 2
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?
W piątek podpisuje umowę deweloperska, doradczyni kredytowa nic nie wspominała o tych kosztach a mam wkład ok. 100 k i od razu wpłacam go do dewelopera bo wymaga 20% zaliczki. Nie wiem czy zdążę rozbierać 15-20 k tych kosztów i się trochę boje. Ktoś coś wie?

#kredyt #nieruchomosci #hipoteka
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Mirki i Mirabelki, jak to jest z tymi kosztami początkowymi/okolokredytowymi w #bk2?


@the-dzbankers96: Podstawowym kosztem początkowym jest prowizja lub ubezpieczenie utraty pracy. To nawet 3,25% kwoty kredytu. Dostępne są oferty z mniejszymi lub nawet z brakiem kosztów początkowych.
  • Odpowiedz
inga
inga
  • 15
@inko-gnito: Mi się wydaje, że wiele ludzi sztucznie zwiększyło ceny i jednocześnie wystawiło swoje mieszkania. W nadziei, że może drożej się uda sprzedać w kredycie 2%.
Sama się nad tym zastanawiałam ;)
  • Odpowiedz
avatarr
avatarr
  • 15
@inko-gnito: Może być taki efekt, że w cenie X nikt nie myśli o sprzedaży mieszkania, ale już w cenie X+20% czemu nie? Skoro program wszedł, to można wystawić w cenie X+20% i może trafi się "frajer"
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 7
Rozwazalem jeszcze dom pod miastem (bo i tak pracuje zdalnie, wiec co to za roznica), ale moja rozowa mowi kategoryczne NIE.


@mirko_anonim: Uwielbiam gdy różowa stawia się w temacie którego pewnie nie finansuje w żadnej znaczącej części xD
  • Odpowiedz
asdasdce2w
  • 2
@mirko_anonim: no mirku ja nie wiem co Ty wolisz, ale jako, ze tez pracuje zdalnie to sprawa jest prosta: budujesz (albo kupujesz) w malym miescie gdzie jest tanio a do duzego miasta <1h trasy. I mieszkasz sobie po taniosci, masz ogromna dzialke za grosze a zarabiasz pensje z ogromnego miasta.

Moja siostra kiedys by zabila ludzi ze wsi a teraz (40 lat na karku) wlasnie sprzedaje mieszkania zeby sie przeprowadzic
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 4
@Tytanowy_Lucjan jeśli lokal stałby pół roku to kupujący wiedziałby o tym, że nie ma klienta i jest podstawą do negocjacji. drugi temat to wycena: jeśli wszyscy podbili ceny przed beka2% to sprzedający dostosuje się do nowych cen i nie musi robić z siebie kretyna jak inni podnosząc ceny z racji tego, że lokal się nie sprzedaje. Np ja miałem upatrzone mieszkanie w czerwcu za 370k i sprzedający nie chciał słyszeć o
  • Odpowiedz
peszek_leszek
  • 5
#nieruchomosci #bk2 Właśnie rzucił mi się w oczy post o BK2, w którym została zawarta informacja, że w zakupionej nieruchomości nie można prowadzić działalności gospodarczej. Pewnie ważna informacja dla osób na B2B ;) A nie wiem czy doradcy przekazują takie informacje.
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 5
@peszek_leszek: jeżeli dobrze pamiętam to było coś ze nie można zmieniać przeznaczenia budynku na inne cele niż mieszkaniowe, nie wiem czy przeznaczenie jednego pokoju na biuro coś zmienia w kontekście całego budynku, pewnie warto się doinformowac

Ale w CEIDG można nie mieć adresu działalności, tylko sam adres do korespondencji
  • Odpowiedz
szcz33pan
  • 0
dobrze rozumiem? PCC to jest ten podatek który się płaci jak się sprzeda zakupione mieszkanie w ciągu 5 lat i to jego chcą zlikwidować, czy to jakiś podatek przyzakupowy? Jest jakaś opcja żeby ominąć ten pierwszy?


@interpenetrate: PCC to podatek od czynności cywilnoprawnych. Likwidują dla pierwszej nieruchomości.
Podatek przy sprzedaży w ciągu 5 lat to podatek na PIT 39.

jesteś ekspertem w tej dziedzinie czy Twoja odpowiedź jest typu "wiem bo tak
  • Odpowiedz

Powiązane tagi