Wszystko

Najnowsze

Archiwum

D4VE
  • 0
#bk2 #kredyt2procent #bezpiecznykredyt
Mam pozytywną decyzję z Pekao SA, na dniach podpisujemy umowę. Mam jednak kilka wątpliwości.
(Dodam 3 osobne wpisy dla zachowania porządku w dyskusji)

Temat: Bezpowrotna utrata prawa do otrzymywania dopłat

"Ustalenie
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Aurunux
Aurunux
  • 1
@zuligarson Ja złożyłem wniosek 1 sierpnia pierwsze alerty w Biku przyszły jakoś po tygodniu i mieliśmy pozytywną decyzję finansową. Potem 20 przyszedł rzeczoznawca. No i do dzisiaj jest analiza nieruchomości ale przyszły mi wczoraj znowu alerty. Znajoma po drugich alertach miała jakoś 2-3 dni i podpisywała umowę. Rynek wtórny.
  • Odpowiedz
D4VE
  • 0
#bk2 #kredyt2procent #bezpiecznykredyt
Mam pozytywną decyzję z Pekao SA, na dniach podpisujemy umowę. Mam jednak kilka wątpliwości.
(Dodam 3 osobne wpisy dla zachowania porządku w dyskusji)

Temat: Możliwość wydłużenia okresu spłaty

"W
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
D4VE
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
D4VE
D4VE
via Wykop
  • 1
@meister_chlepka: w umowie jest wpisana konkretna kwota "z regularnymi miesięcznymi wpływami (...) w wysokości xxxx,xx zł" - w moim przypadku jest to kwota stanowiąca dwukrotność pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej z uwzględnieniem dopłat.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@D4VE: W przypadku banku Pekao SA umowy różnią się w zależności od centrum hipotecznego. W części z nich brak spełnienia warunków promocji nie wiąże się z podwyższeniem marży. W innych, takich jak Twoja podwyższenie marży jest jedynie po okresie stałego oprocentowania. W Twojej umowie jest informacja o tym, że do zachowania promocyjnych warunków kredytu w całym okresie kredytowania wymagane jest spełnienie warunków promocji również w całym okresie kredytowania. Brak wpływu
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jakie są sposoby by ominąć limit wkładu własnego przy BK2%? Jestem singlem, a za 700k to w moim mieście to w rozsądnej lokalizacji można kupić może kawalerkę... Za 900k już coś rozsądnego by się znalazło, mam możliwości by dołożyć różnicę, ale pytanie na ile to można naciągnąć by skarbówka potem nie marudziła. Sposoby o jakich słyszałem (interesuje mnie rynek wtórny):
-osobna umowa na wyposażenie - pewnie można z 50-100k
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Misza128
Misza128
  • 0
@Chris_Karczynski Skarbówkę też. Chodzi o to że np parking jest obłożony VAT 23 - deweloper może mieć słuszne obawy że jak tobie sprzeda miejsce drożej (i od tego zapłaci wyższy VAT) to Skarbówka się przyczepi że wcześniej sprzedawał zbyt tanio i naraził Skarb Państwa na uszczuplenie ( ͡~ ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 0
@patrykd134: Nie ma takich danych, ale na pewno są odmowy - część osób nie ma zdolności kredytowej, nie każda nieruchomość zostanie też zaakceptowana lub odpowiednio wyceniona.
  • Odpowiedz
mrssz
  • 1
Hej, Otwieram dyskusję nt. dlaczego tak mało banków przystąpiło do programu bk2?

Jedyne co mi przychodzi do głowy to, że przewidują, że program potrwa krótko a wtedy koszty wdrożenia przewyższają zyski. Jakieś inne opinie?

Nurtuje mnie to od jakiegoś czasu, bo program to wydaje się być czysta korzyść dla banksterów. #bk2 #ekonomia #gospodarka #banki
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol: czesc, a jak skomentujesz to, ze podobno jeden z bankow (nie pamietam juz ktory) powiedzial ze nie idzi ew bk2 bo cytuje; "sytuacja polityczna w Polsce jest niepewna"


@pafcyk: Kredyty hipoteczne z punktu widzenia banków stały się ryzykownym produktem. Wakacje kredytowe, kredyty we frankach, medialna burza wokół wskaźnika WIBOR i wiele innych czynników sprawiły, że sytuacja oceniana jest jako niepewna.
  • Odpowiedz
wap_eeL
  • 0
Szukam doradcy kredytowego, który wyliczy mi zdolność kredytową na 5,5k netto. Kwestia tego, że nie za bardzo mam ochotę jechać na spotkanie face2face, żeby dowiedzieć się, że nic ciekawego nie znajdę w swojej zdolności. Czy ktoś wie ile mi z takiego przychodu wyjdzie(orientacyjnie)?

#bk2 #nieruchomosci
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wuwuzela1
  • 2
@wap_eeL: kalkulator zdolnosc kredo w PKO BP wyliczał tak
500k przy 6k pln
300k przy 4,5k pln
150k przy 3k pln
Twoja zdolnosć to na oko z 400-420k o ile nie masz innych obciążeń czy dzieci itd itp.
  • Odpowiedz
Miszmaszvioli
Miszmaszvioli
  • 0
Mirki szukam kalkulatora kredytu 2% żeby obliczyć sobie co się bardziej opłaca - kredyt na 15, 20 czy 30 lat.
Chciałbym żeby była tam też możliwość zasymulowania utraty dopłat do kredytu po 5 lub 7 latach (spowodowana nabyciem innej nieruchomosci).
widzieliście coś takiego?
#bk2 #kredyt2procent #kredythipoteczny #kredyt
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zuligarson
  • 1
@ratelier: no nasplacanie bezpiecznego kredytu jest dosc krotkie szczeglnie jak masz duzy wklad… co do tego czy wiesz co robic z kasa to potencjalnie obligacje indeksowane inflacja powinny dac wyzsza stope zwrotu przy dotacjach niz wieksza rata (krotszy okres)
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@Maxiu: Przy aktualnych warunkach matematycznie korzystniej jest trzymać środki na lokatach lub obligacjach skarbowych niż nadpłacać kredyt. Oczywiście te warunki mogą się w przyszłości zmienić i być może wtedy trzeba będzie zmienić strategię. Trzeba też zwrócić uwagę na aspekt psychologiczny - wiele osób czuje się lepiej z mniejszym kredytem i nie zawsze aspekty finansowe są priorytetem.

Nadpłata w przypadku programu BK2 jest ograniczona przez pierwsze 3 lata https://kredytdwaprocent.pl/czy-w-programie-bezpieczny-kredyt-2-kredyt-bedzie-mozna-nadplacac/
  • Odpowiedz
Wyscigowaswinia
Wyscigowaswinia
  • 1
Cześć Mirki
Czy ktoś mógłby mi tu pomóc/doradzić, a może miał podobną sytuację. Zależy mi na kupnie starego domu ze względu na lokalizacje w rodzinnych stronach. Kredyt 500 000 BK2%
Wniosek złożony tylko do pekao sa 4.08.2023 ( bo doradca twierdzi że tylko tu sie coś dzieje)
Umowa przedwstępna do końca września.
Rzeczoznawca-widmo z pekao twierdzi ze budynek gospodarczy wychodzi na działkę sąsiada 10 do 20cm. Ja na wyrysie tego nie widze ( skala 1:500)
Dzwoniłem
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GOHAN
  • 3
Wniosek złożony tylko do pekao sa 4.08.2023 ( bo doradca twierdzi że tylko tu sie coś dzieje)


Albo zmień doradcę, albo kopnij go w dupę tak mocno, żeby znalazł się na raz we wszystkich bankach, do których możesz złożyć wnioski, bo przez niego masz teraz problem z kredytem, którego MOŻE nie miałbyś w innych bankach.
  • Odpowiedz
GOHAN
  • 1
@anakhin: Zapytałem wprost czy mogę zrezygnować z tego ubezpieczenia po miesiącu i czy to spowoduje jakieś dodatkowe koszty - kobita powiedziała, że mogę zrezygnować. Konto, ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości jest niezbędny aby nie płacić prowizji. Przy czym konto musisz mieć przez 5 lat, musisz na nie wpłacać miesięcznie min 3k zł i z kontem to wszystko. Nie musisz z niego robić żadnych przelewów ani mieć żadnej karty. Ubezpieczenie
  • Odpowiedz
Majzel20
Majzel20
  • 1
Wiem że temat miejsc postojowych poruszany był wielokrotnie natomiast dostałem teraz informacje (od dewelopera), że nie mogę (bez utraty dopłat) dokupić miejsca postojowego do mieszkania (jedna księga wieczysta) po podpisaniu umowy kredytowej, gdyż przedmiot umowy sprzedaży musi być ten sam co w umowie kredytowej. Dokupienie byłoby ze środków własnych, limit wkładu własnego nie zostałby przekroczony, umowa deweloperska byłaby po prostu aneksowana o miejsce postojowe. Czy ktoś może się odnieść, potwierdzić / zaprzeczyć?
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Majzel20
Majzel20
  • 2
@wetorek2 @amaizd @marcpol dzwoniłem do BGK odesłali do MRiT oraz do banku obsługującego. Dzwoniłem do MRiT, kazali napisać maila z zapytaniem, czekam na odpowiedź. Będę we wtorek podpisywał umowę z bankiem, już napisałem też maila do osoby z którą będę podpisywał. Potencjalnym rozwiązaniem też ustalonym z deweloperem jest przesunięcie umowy rezerwacyjnej do czasu po przeniesieniu własności mieszkania i wtedy aneks zawrzeć z miejscem postojowym (ale wiaodmo, wolałbym mieć czarno
  • Odpowiedz
Majzel20
Majzel20
  • 2
@haha123: @marcpol @wetorek2 @amaizd update: nie mogę aneksować samej umowy deweloperskiej, co mogę zrobić to przedłużyć rezerwację miejsca postojowego a po przeniesieniu własności na mieszkanie dodać aneks do umowy przenoszącej własność mieszkania dotyczący miejsca postojowego, nie ruszając samej umowy deweloperskiej. Takie rozwiązanie jest potwierdzone (także mailowo) z pracownikami banku, MRiT napisało ze umywają ręce i weryfikację zostawiają bankowi więc czuje się w miarę bezpieczny z tym.
  • Odpowiedz
Razian
Razian
  • 0
Według waszych porównań w którym banku wychodzi najtaniej? Ja dostałem dziś symulację i na moje oko Pekao jest korzystniejsze od PKO BP, na końcu Alior bo mają strasznie drogie ubezpieczenie

#bk2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Który z tych banków będzie najmniej uciążliwy do codziennego korzystania?
Wiem że w PKO BP zazwyczaj są kolejki w oddziałach, a jak wygląda to w w Pekao i Aliorze ?

#bank #banki #pkobp #pekao #pekaosa #alior #aliorbank #kredyt2procent #bk2

─

Jaki bank?

  • Alior 20.5% (17)
  • PKO BP 54.2% (45)
  • Pekao SA 25.3% (21)

Oddanych głosów: 83

  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Redoxx
Redoxx
  • 0
@mirko_anonim: BP ma najlepszą apkę + najwięcej możliwości załatwienia czegoś online, od dostępu do konta maklerskiego, przez zakup ETF bezpośrednio w aplikacji, dostęp do obligacji itd.
  • Odpowiedz
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 3
Mirki, Mireczki,

Jest taki case. Złożyłem wnioski BK2% do PKO BP i Pekao SA. Zawnioskowałem o kwotę na zakup+wykończenie z czego kwota wykończenia to około 115 tys. Pani z PKO BP przekazała info, że możemy zrobić 2 miesiące karencji i kredyt wypłacimy w dwóch transzach. 1 transza dla deva na zakup i druga transza dla mnie na wykończenie i taki też przyjęła ode mnie wniosek.

Ostatnio dostaje telefon, że analityk PKO BP stwierdził,
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zdezorientowany2022
zdezorientowany2022
  • 2
a transzę do dewelopera masz na kiedy?


@Cersin: Właśnie devo zgodził się odroczyć transzę do początku grudnia więc poszedł mocno na rękę, to teraz Bank w kulki leci.. Mam wrażenie, że trafiłem na zły dzień analityka bo doradca PKO BP mocno zdziwiony całą sytuacją. Przy składaniu wniosku w ogóle takiej sytuacji nie rozważaliśmy, że ta kwota na wykończenie będzie dzielona..
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Mirki, jak tam statusy waszych wnisków o bk2?


@Mikizord: Jest już dużo decyzji, jak na razie czas procesowania wniosku wynosi od 3 do 5 tygodni. Część wniosków złożonych na samym początku lipca nie ma jeszcze decyzji.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi