Zaplusuj ten wpis a za rok zawołam cię i sprawdzimy o ile wzrosły ceny mieszkań po wprowadzeniu BK0%. Porównamy też ze średnim wzrostem zarobków. Przeciętne miesięczne wynagrodzenie w sektorze przedsiębiorstw w lutym 2024 r. wyniosło 7978,99 zł według GUS. W komentarzach możecie podawać swoje typy. Ja obstawiam 35-40% wzrostu. Wrzucam screen ze średnimi cenami metra w głównych miastach ze strony rynekpierwotny.pl stan na dzisiaj.
#nieruchomosci #gorzkiezale #zalesiePokaż całość

Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach, czyli działalność gospodarcza prowadzona w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2022 i 2023. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań.

W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia działalności poza składką na ubezpieczenie społeczne – z tego powodu w tabeli użyłem słowa przychód zarówno przy podatku liniowym, jak i przy ryczałcie.

PrzyjętyPokaż całość

#kalkulatorgieldowy dwa pytania do was:
1. Czy jeśli zrobię zakupy na interactive brokers, powiedzmy kupuje akcje X, wy liczycie wszystko po swojej stronie i wypisujecie ile podatku mam do zapłacenia? Niezależnie od tego jaka to jest akcje, po mojej stronie nie ma dodatkowej roboty poza przeklejeniem danych?
2. Jeśli wpłacam na interactive brokers kase tylko żeby dostać od nich %, to z tego też policzycie automatycznie podatek?
3. Jeśli naPokaż całość

Cześć i czołem! Obiecałem podsumowanie #grubyzaklad z mojej strony, ale po tym, jaki esej dowalił @hdeck mam wrażenie, że niczego wartościowego tu już kolejnym wpisem nie wniosę. Mimo wszystko spróbuję opisać swoje doświadczenia i załączam wszystkie moje michy, a w komentarzu comiesięczne zmiany wizualne na zdjęciach.

Dla przypomnienia rezultaty po 3 miesiącach przedstawiam poniżej.

Wzrost 183cm. Wiek 34/35 (rocznik 1989).
- Waga: -28,7kg (112,2kg →Pokaż całość

#tatacontent #ojcostwo

Siemanko ojcowie! Niedługo moja ukochana będzie rodzić bliźniaki, więc pytanie do was, jakie gadżety wam ułatwiły życie z perspektywy ojca. Jak narazie mam obrotowe bazy do fotelików żeby się nie męczyć ;) Myślę nad specjalnym śmietnikiem na pieluchy i podgrzewaczem do chusteczek nawilżanych.

Myślę też nad wykorzystaniem starych telefonów do zrobienia elektronicznej niani, macie pomysły?

OddajęPokaż całość

Zaplusuj ten wpis a za rok - 14 grudnia 2024 zawołam Cię do wpisu w którym napiszę o ile procent wzrosły ceny nieruchomości w miastach TOP5.
Jednocześnie zapraszam do obstawiania swoich typów w komentarzach ( ͡° ͜ʖ ͡°)
#nieruchomosci

Cześć,

przygotowałem kalkulator raty w programie bezpieczny kredyt.

Przed publikacją wskaźnika przez BGK dopłata będzie obliczana na podstawie 120% wskaźnika WIRON z 1 lipca 2023 r., a po publikacji wskaźnika przez BGK już na jego podstawie. Wskaźnik BGK to 90% średniego ważonego oprocentowania kredytów z czasowo stałym oprocentowaniem.

WskaźnikPokaż całość

W poprzednich wpisach dyskutowaliśmy jak zoptymalizować kredyt hipoteczny pod względem ubezpieczeń oraz co najbardziej wpływa na łączny koszt kredytu. Dziś przedstawię sposoby jak obniżyć ratę i łączny poziom odsetek biorąc pod uwagę refinansowanie, nadpłaty czy bilansowanie.

Lata 2019-2023 przyniosły hossę na rynku nieruchomości, pomimo dużego chaosu w sektorze bankowym. Zaczynaliśmy od WIBORU na poziomie 1.7%, potem był okres zerowych stóp procentowych, a teraz ostateczne podwyżki do poziomu 6.5%. Oprócz tego mieliśmy nowatorskie dosypanie pieniędzy przez rząd w postaci Wakacji Kredytowych, zapowiedź WIBORu czy w końcu rządowy kredyt 2%. W tak zmiennym środowisku bardzo ważne jest monitorowanie możliwości refinansowania kredytu.

Wraz z klientami, czyli najczęściej z wami przenosiliśmy kredyt w następujących okolicznościach:

1.Pokaż całość

Zakładam konto #ibkr i zastanawiam się co w przypadku mojej śmierci - czy spadkobiorca musi zapłacić podatek od spadku za granicą? Są to stawki Irlandzkie/Węgierskie, czy USA? Które państwo wypada tutaj korzystniej?

#gielda #interactivebrokers

Dziś kupiłem ETF akumulacyjny na obligacje amerykańskie z długim terminem zapadalności z powodu spodziewanego przeze mnie zatrzymania cyklu podwyżek stóp w USA i widocznego na horyzoncie za jakiś czas planu już ich obniżania. Ticker DTLA (kwotowane w USD na LSE) pełna nazwa to iShares $ Treasury Bond 20+yr UCITS ETF. ISIN nie mam pod ręką, ale jak ktoś potrzebuje to napiszcie komentarz.
Z racji skłonności do ryzyka kupiłem te z najdłuższą zapadalnością,Pokaż całość

Jak ubezpieczenie wpływa na koszt kredytu?

Wyróżniamy 3 typy wymagań banku jeśli chodzi o ubezpieczenie na życie:

1. Ubezpieczenie jako prowizja na 48/60 miesięcy płatne jednorazowo(Alior, PKO)
2. Ubezpieczenie opłacane regularnie, cena uzależniona od salda kredytu(mBank, ING, BNP, Santander)Pokaż całość

Nepal. Na filmie widok ze szczytu Gokyo Ri, ok 5350 m n.p.m., można stąd zobaczyć 4 ośmiotysięczniki. Patrząc od prawej są to: Makalu, Lhotse, Everest i Cho Oyu. W dole widać jedno z jezior Gokyo oraz ogromny lodowiec Ngzumba.

Na szczyt Gokyo Ri wchodzi się z wioski Gokyo, położonej na ok 4800 m, wejście jest czysto trekkingowe, bez żadnych trudności technicznych, chociaż dosyć strome i ze względu na wysokość idzie się dosyć powoli i długo.

Dotarłem tam w ramach trzytygodniowego trekkingu w rejonie Everestu, z którego niedawno wróciłem. Robiłem trasę przez Trzy Przełęcze: Kongma La (ok 5550m), Cho La (ok 5450 m) i Rejno La (ok 5350 m), oraz dodatkowo jeszcze Everest Base Camp (ok 5300m). Gokyo leży pomiędzy przełęczą Cho La i Renjo La, ale można też tam dojść bez przechodzenia przez przełęcze. Trekking przez 3 przełęcze jest niesamowity, chociaż wymagający, przede wszystkim ze względu na wysokości i towarzyszące temu zimno. Idąc całą trasę spędza się w sumie kilkanaście dni powyżej 4000m, co jest dosyć męczące, ale widoki rekompensują wszelkie niedogodności. Idzie się od wioski do wioski, w których się nocuje i stołuje, więc nie trzeba ze sobą targać sprzętu biwakowego ani jedzenia. Cały wyjazd można sobie bez problemu ogarnąć we własnym zakresie, nie jest potrzebna żadna agencja ani biuro podróży. Najlepszy termin to listopad, ze względu na stabilną pogodę.

WPokaż całość

Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku ryczałtu ewidencjonowanego i podatku liniowego.

Dokładnie tak samo, jak przy ostatnim porównaniu obliczenia dotyczą działalności gospodarczej prowadzonej w niezmienionej formie opodatkowania w roku 2020, 2021 i 2022. Założono jedną osobę w gospodarstwie domowym, 20% wkładu własnego i brak jakichkolwiek zobowiązań. W przypadku podatku liniowego podstawą do obliczania zdolności są przychody i koszty uzyskania przychodów, banki na tej podstawie samodzielnie obliczają dochód. Założono brak kosztów prowadzenia działalności poza składką na ubezpieczenie społeczne w wysokości 1124,23 zł – z tego powodu w tabeli użyłem słowa przychód zarówno przy podatku liniowym, jak i przy ryczałcie. Przyjęty okres kredytowania to 25 lat. Obecnie przy okresie kredytowania wynoszącym 30 lat zdolność nie jest większa, wynika to z rekomendacji KNF. Przyjęto również dwie wyższe kwoty przychodów względem poprzedniego porównania.

Banki zmieniają sposoby obliczania zdolności kredytowej poprzez modyfikację algorytmów w systemach. Coraz więcej banków akceptuje też świadczenie 500+ przy obliczaniu zdolności kredytowej. Dotyczy to również ryczałtu, gdzie coraz bardziej zdolność kredytowa zależy od branży. W porównaniu przyjęto branżę IT.

DziękiPokaż całość

Ten kefir nie miał czasem 500g? Zawsze jak liczyłem makro wpisywałem 500g, czy krasnystaw mnie #!$%@?ł?
#kefir #mikrokoksy #dieta #inflacja

Mili Państwo, zapraszam na #ama w poniedziałek (22 lutego) o godzinie 18:00.

Bardzo chętnie odpowiem na Wasze pytania, zwłaszcza te dotyczące gorących tematów energetycznych, takich jak blackout w Teksasie, sytuacja wokół gazociągu #nordstream2, losy polskiego górnictwa czy polski program jądrowy.

Do zobaczenia!

Mikołaj z Krosna(⌐ ͡■ ͜ʖ ͡■)

#krosno #galeriakrosno #wykop

#podrywajzwykopem
Ile będzie plusów do rana(aż wstanę) tyle lasek jutro zagadam. Czas start.