<a data-v-42001ea6="" data-v-23b105ad="" href="/ludzie/del855" class="username active orange-profile active"> del855

del855 16.11.2025, 19:40:41 via Wykop

@Janexpol:

del855 16.11.2025, 19:52:50 via Wykop

te centralne planowanie jeszcze było widoczne w 1989, 1990, 1991, 1992, 1993 kiedy oddawano mieszkania budowane z PRL. Dlatego dla bezpiecznego porównania przyjąłem 1995 rok.

to byly sladowe ilosci, zapasc budownictwa spoelcznego zaczela sie na przelomie lat 70 i 80 i nigdy sie nie skonczyla, to co oddawano sila rozpedu na poczatku lat 90 to grosiki nie warte nawet uwagi w statsach.

@acpiorundc:

del855 16.11.2025, 11:18:19

Eksperci(*) sa zgodni - tylko zrobienie dobrze deweloperowi moze uratowac mieszkania w Polsce

(*) Grzegorz Kawecki, prezes Pekabex Development, Przemysław Dziąg, zastępca dyrektora generalnego Polskiego Związku Firm Deweloperskich

#nieruchomosci

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-16 121730

p00tinMalpaRU

16.11.2025, 12:27:44 via Wykop

@del855: Deweloper ma ciężko i trzeba mu ułatwić procedury. To jest jedyna droga, aby Polacy mogli mieć więcej mieszkań do wyboru. Inne drogi, np. rynek wtórny, nie istnieją

del855 16.11.2025, 13:16:58 via Wykop

jak kataster ma obniżyć podaż mieszkań?

cos mamrotaja o kosztach, przerzucaniu i takie tam... troche jak pit obniza podaz pracy ;)

@BenAli:

del855 14.11.2025, 23:10:12

Walencja - smutna historia wielkiego miasta.

Na Walencje ok 2 lata temu spadło wielkie nieszczęście, spekuła rzuciła się na to piękne miasto i w przeciągu tych 2 lat podbiła ceny o 40%. Jeszcze pod koniec 2023 roku średnia cena wynosiła tam ok 8.500 zł/m2. Tak, dobrze przeczytaliście, a mi się nic nie pomyliło.

Walencja:
- 3. miasto Hiszpanii (ponad 800.000 mieszkańców) - czyli jak nasz Kraków

źródło: valencia

Słoneczna Walencja vs Bydgoszcz/Białystok/Rzeszów/Opole

Biere Bydgoszcz bo drozej i gorzej 50.0% (29)
Ej, ale to bylo 2 lata temu, teraz Opole tansze 13.8% (8)
Moze i dzis Kraków droższy, ale gorszy 19.0% (11)
Te wzrosty u nich to przez midla przekletego 17.2% (10)

Amigoyamigo

15.11.2025, 10:22:57 via Wykop

@del855: ALE POLSKA TO JEDNO Z NAJLEPSZYCH MIEJSC DO ZYCIA NA SWIECIE,,!!!!!!! MAMY SZCZESCIE ZE SIE TU URODZILISMY!!!!! WSZEDZIE DOBRZE GDZIE NAS NIE MA,,!!!!

Exo89

15.11.2025, 11:51:31 via Wykop

@zaq22: kumpel z pracy po 40, żaden Chad, inżynier, mieszka z mamą, a w ciągu kilku lat już miał z 5 kilkumiesięcznych związków, więc nie przesadzaj y z tym brakiem prawa do bzykania. Mental przegrywa jest problemem

del855 12.11.2025, 21:26:34

Cos mi sie tam obilo o uszy, ze u Hiszpanow trwa jakas fiesta na nieruchach, ale zeby az tak?
W Madrycie ceny w ciagu 2 lat wzrosly o 40%, z nieco ponad 4000 euro do 5700, bez zadnego bk2 czy innych wynalazkow. To jest szalone...

W Madrycie sa dzielnice, ktore w ciagu roku urosly po ponad 30% (akurat nie teraz, bo sie wyplaszczylo), czyli drozeja w tempie kilku procent MIESIECZNIE... Kosmos.
Co tam sie

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-12 222235

12.11.2025, 21:39:21 via Wypiek

@del855 o ile u nas jest bańka na nieruchomościach to pierwsza dekada XXI wieku w Hiszpanii to było szaleństwo; w szczycie pompy oddawano ponad 600k mieszkań rocznie, w 2007 jakieś 650k, a w 2008 - 615k (a miano nawet 800k, ale wielu budów nie ukończono); przy populacji wynoszącej wtedy niespełna 45 mln;

Potem po kryzysie nie mogli dobić do 100k unitów rocznie, siadło wszystko. Teraz nie dość, że im przybyło 10%

13.11.2025, 10:19:22 via Wypiek

@HexenHeretic: Przede wszystkim zakup na Florydzie wyjdzie taniej. Do tego dołóż całą logistykę. Na upartego taki Jankes może lecieć na weekend do Miami, a lot przez ocean to może raz do roku zaserwuje sobie. Plus na Florydzie nie ma ryzyka, że lewicowy rząd jednak stwierdzi, że czas d-----ć konkretny podatek właścicielom z zagranicy.

Jeśli miałbym strzelać to tam ludzie inwestując ładują się na ładną minę. Przy tych strajkach młodych ludzi

del855 12.11.2025, 14:30:09

Czy gdyby wynajem mieszkania od panstwa w jakiekolwiek formie (komunlane, tbs, pracowników budżetowki, spółdzielnie celowe etc.) był: prosty, dostępny, na jasnych zasadach, pewny itp itd - to kupiłbyś mieszkanie na wolnym rynku za miliony?

Dla ustalenia uwagi: cena najmu w takiej Warszawie powiedzmy 20zl/m2 + normlany czynsz, czyli najem od państwa za 1200zl miesięcznie (plus czynsz!)dla 60m2 mieszkania. Bez możliwości zakupu, ale jak nie rozrabiasz to nikt cie do śmierci nie wyrzuci

Gdybyś mogl wynajmować od panstwa mieszkanie za 20zl/m2, ale nigdy nie mogl go kupic

chciałbym 41.5% (17)
chciałbym nawet i za 30zl/m2 19.5% (8)
I za 40zl/m2 sie znajdzie, rączki caluje 9.8% (4)
wole placic ok 100zl/m2 kredytu ALE SWOJE 29.3% (12)

p00tinMalpaRU

12.11.2025, 18:35:46 via Wykop

@del855: jesteśmy krajem, w którym rodzinne majątki dopiero od 45 lat mogą powstawać. Do tego co jest w Niemczech i wielu innych krajach zachodniej Europy też dojdziemy, tj. nieruchomość w miastach tylko dla najbogatszych, a reszta tylko najem.
W takim Wiedniu przeciętny korpoludek, pracownik Ministerstwa nawet nie ma szans, aby nabyć mieszkanie na własność

del855 12.11.2025, 20:28:31 via Wykop

jesteśmy krajem, w którym rodzinne majątki dopiero od 45 lat mogą powstawać.

Do tego co jest w Niemczech i wielu innych krajach zachodniej Europy też dojdziemy, tj. nieruchomość w miastach tylko dla najbogatszych, a reszta tylko najem.

del855 12.11.2025, 12:38:20

Czy są państwa gdzie ceny mieszkań teraz rosną? No jasne ze sa - i to nawet dynamicznie. Te zachęty do inwestycji w Hiszpanii nie są wyssane z palce - tylko z ostatnich wzrostów. No to sie popatrzmy na taką Sevilla, 4. Miasto Hiszpanii. Dynamicznym rynkiem pracy nie grzeszy, ale hej - kto chce tam pracować w takich okolicznościach przyrody-kultury-klimatu? ;)

Zrzut z jedne z głównych portali z mieszkaniami, wybrane Sevilla- wszystkie dzielnice.

źródło: temp_file5030491721563079276

Sevilla vs Wrocław- kto szybciej z cenami na księżyc?

Sevilla 22.7% (10)
Wrocław 77.3% (34)

del855 12.11.2025, 10:46:22

Co to znaczy ze u nas ma byc jak na zachodzie z mieszkaniami? Gdzie na zachodzie? W Monako, Zurychu, Monachium czy bardziej Madrycie, Dreznie czy Neapolu?

Dlaczego my sie próbujemy porównywać DO CEN w krajach, ktore jeszcze dawno rozgrywaly cały swiat?

Dlaczego zawsze jest to mówione w kontekście nominalu, a nie dostępności, ktora jest wypadkowa zarobków, kosztów kredytu ORAZ cen. Przy tanim kredycie rata moze byc tam taka sama, jak u nas przy

Co to znaczy ze ma byc u nas jak na zachodzie?

czyli ze będzie przystepniej (bo tam tak jest) 33.3% (5)
czyli ze bedzie drozej i drozej (tak tam NIE jest) 66.7% (10)

del855 12.11.2025, 09:28:02

Co was powstrzymuje przed mieszkaniem gdzie checie, jedni chcieli by w centrum, innym wystarczy metro, jeszcze innym tramwaj, dla jednych liczy sie zeby mieszkanie bylo nowe, inny klubie klimat kamienicy, a jeszcze inni domy - wiadomo najlepiej na Żoliborzu. Przecież chcieć to moc, w Warszawie kazdy zarabia 20k, wiec gdzie jest problem?

#nieruchomosci #warszawa

Czemu jeszcze nie mieszkasz tam gdzie cale zycie chciałeś?

bo nie zarabiam 20k 30.5% (25)
bo nie zarabiam "nawet" 10k 35.4% (29)
czyli jestem bogatym biedakiem 8.5% (7)
bo jeszcze wymarzonego budynku nie postawili 13.4% (11)
chciałem przy metrze a skończyłem przy kolejce 8.5% (7)
chciałem przy kolejce a jestem na pustkowiu 3.7% (3)

Fattek

12.11.2025, 10:12:11 via Wykop

@del855: bo w takim miejscu w grę wchodzi tylko praca w pełni zdalna, a to odcina bardzo dużo możliwości rozwoju, także to plan na czas, gdy już będę miał bardziej w dupie xD

PfefferWerfer

12.11.2025, 11:40:32 via Wykop

czemu nie mieszkasz?

@del855: Tam gdzie chcę mieszkać nie ma pracy, a tam gdzie jest praca nie chcę mieszkać, a tam gdzie jest i praca i chcę mieszkać to mnie nie stać.

del855 09.11.2025, 11:57:12

Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...

del855 07.11.2025, 13:24:46

Takie pytanko do zwolenników, o ten dogmatyzm wolnorynkowy. Bo niedawno Bosak stanowczo sprzeciwiał sie interwencji panstwa na rynku, mowiac ze wolny rynek obnizy ceny. No narazie to srednio idzie.

Ale chciałbym rzucić taka mysl: a czy wolny rynek dziala zawsze? Konkurencja jest zawsze?

Czy konkurencja dziala no. w Zakopanem? No malo tam bud z żarciem czy noclegami? A ceny wszędzie podobne - podobnie odpalone. Mozna pojechać do wisoki obok i bedzie troche

Wolny rynek + nakladka kapitalizmu

generalnie dobre 30.0% (3)
zawsze dobre 20.0% (2)
Dobre, ale wyjątki zaczynają sie mnożyć 50.0% (5)

Latarenko

08.11.2025, 09:35:58 via Wykop

@del855: bo poświęciłem 5 minut na klamce i trola jak ty?

del855 08.11.2025, 09:58:18 via Android

@Latarenko

Tak, dokladnie dlatego.

del855 07.11.2025, 12:02:18

Nie oglądałem wczoraj stand up glapy, ale jesli oni rzeczywiście na przyszły rok prognozuja 3.7% wzrostu pkb, to zobaczycie te obniżki stop jak wieprzowina niebo (a przynajmniej tak przed chwila słyszałem w tok fm)

#nieruchomosci #gospodarka

07.11.2025, 13:26:57 via Wykop

@del855: Możemy sobie gdybać o docelowej stopie 3,5%, ale to tempo rozwoju jest mocno życzeniowe. Może, podkreślam, może 2026 jakąś mocą przyjaźni i siłą rozpędu będzie ok. Natomiast przy takim tempie zapaści automotive w Niemczech i zapaści rynku pracy u nas to 2027 będzie już mocno odbiegał od prognoz. A wtedy do władzy wraca PJK i Profesor może zechcieć ożywić gospodarkę. I szczerze mówiąc to będzie chyba jedyne, co może

pan_bogus

07.11.2025, 16:27:53 via Wykop

Do starego jak dla mnie czasy przedcovidowe 2015-2020? Stopa referencyjna poniżej 2%.

@unknown_famous: ostatnio nie daje mi to spokoju, dlaczego wtedy stopy były tak niskie? Pensje przecież wtedy rosły, ceny rosły, chyba najszybszy rozwój Polski w naszej najnowszej historii itp. a mimo tego stopy były niskie

del855 07.11.2025, 11:01:17

Ciekawe info z UK - nie jest kolorowo ;)

I tak sobie myślę, ze trzeba jakoś ratować sytuacje, czyli.... przynieść więcej pracy do Polski, otworzyć furę nowy etatów w korpach big5 z kapitałem angielskim no i oczywiście rozdać solidne podwyżki.

Nie dlatego, że to coś zmieni w UK, bo tam jak podatnik bedzie mial dopłacić do "stymulacji" gospodarki to bedzie klaskał na dwa ze to oznacza wyprowadzkę pracy do Polski.

Tak

źródło: temp_file7655346756106993005

Yuri_Yslin

07.11.2025, 15:28:32 via Wykop

@Arivederczi: @del855 UBI jest nieuniknione, inaczej będą rozruchy na ulicach.

Ale AI nie jest jeszcze dość mocne, myślę, że kwestia 5 lat.

Politycy będą promować "kariery" tiktokera/youtubera żeby młodzi się czymś zajmowali na UBI poza tanimi dragami

del855 08.11.2025, 09:47:08 via Android

@Yuri_Yslin
@Arivederczi

Ja tu uchodze za ultrasa, a jestem zdania ze to sie jakos rozejdzie po kościach - nie dlatego ze to slogany, tylko efekt ucieczki, ktora jest w nieskończonych ludzkich potrzebach.

Proces będzie trwał, to nie bedzie strzał, ze AI przyjdzie i kogoś zwolni. Po prostu bedzie wzrastają produktywność, przez co bedzie malec zatrudnienie w określonych branżach, ale to bedzie proporcjonalne do tego wzrostu wydajnosci a nie ktos przyjdzie i

del855 07.11.2025, 08:59:37

No moze I lewica ma w nosie projekt, ktory sama zapowiada, ale hej... co z tego? Przecież zrealizowala dziesiątki innych tematów jak renta wdowia (czyli cos ala 15. Emerytura, ale to pis jest rozdawnikiem przebrzydłym) czy... czy wiele innych tematów, ponoc jest ich 70, ale sa takie kluczowe ze nikt poza sekretarzem partii co tworzył ten spis - nie zna ich ;)

A kwota wolna 60k złożona przez konfederację i odrzucona przez

źródło: temp_file5173641238985605427

HexenHeretic

07.11.2025, 11:03:04 via Wykop

@del855: ja pytam jaki jest powod tego ze tego nie poprze.

del855 07.11.2025, 11:04:35 via Android

@HexenHeretic bo nie ma pieniędzy w budżecie, bo razem jest w opozycji, a w opozycji tez jest pis wiex z tego prosty wnioske ze to popieranie pis... rozumiesz?

Deweloperzy: Jeśli popyt wzrósł, to dlaczego miały nie wzrosnąć ceny?

Rynek deweloperski ma zbyt wiele barier, a każda ingerencja rządzących w branżę deweloperską jest z jej punktu widzenia zła.

z dodany: 06.11.2025, 15:27:07

del855 06.11.2025, 15:46:53 via Android

A jak spadl to obnizyliscie ceny adekwatnie?...no cos opornie.

del855 05.11.2025, 18:11:25

Trzy zdania na krzyz, a tak kural absurdalne ze az oczy lazwia, czyli:

Airbnb - to jest przedsiebiorczosc - to niech ci przedsiebiorcy hotel postawia moze? Cos by zbudowali, cos wytworzyli, podatkow troche zaplacili, zwiekszyli baze noclegowa legalna i zgodna z przepisami. No ale to byloby zbyt proste dla naszych przedsiebiorcow ;) Oni mysla nieszablonowo ;)

Swiete prawo wlasnosci TAK, ALE jesli tyczy urzadzania hotelu w mieszkaniu, to samo swiete prawo wlasnosci nie dziala

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-05 185254

del855 05.11.2025, 18:13:28 via Wykop

@del855: fachowiec po uczelni teologicznej, dobrze ze nie katechata a historyk - to sie zna, wiadomo.

Radze zapamietac jako nastepnego co nie spi po nocach bo pisze ustawy "dla polskich rodzin" i gospodarki....

del855 - @del855: fachowiec po uczelni teologicznej, dobrze ze nie katechata a histor... — **źródło:** Zrzut ekranu 2025-11-05 191145
Pobierz

05.11.2025, 19:17:11 via Wypiek

@del855 do Sejmu wjechał z Trzeciej Drogi; to jednak był sojusz dualistyczne - albo nienawiść do deweloperki, albo pełne poddaństwo nieruchomościom

del855 05.11.2025, 17:21:57

Wrzucam wazne info dla mniej kumatych, bo widze naganiacze sie aktywowali ze swoimi bredniami.

Stopy zaczeto obnizac dokladnie 26 miesiecy temu - z pozycji 6,75
Dzis po 26 miesiacach mamy mamy 4,25
Stopy w srednim terminie znajda sie w przedziale 3,5-4% czyli to juz prawie koniec cyklu.

Szybka

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-05 175959

acpiorundc

05.11.2025, 17:35:54 via Wykop

@del855: W 2 lata różnicy to wybudowano ponad 400k nowych mieszkań + pojawiają się mieszkania po babci i dziadku. Ukraińcy jakoś masowo do nas nie przyjeżdżają bo jak już jechać zarabiać $$ to na zachód a nie do Polski. Po 2022 roku zachodnie kraje otworzyły wrota dla Ukraińców.

acpiorundc

05.11.2025, 17:49:56 via Wykop

czyli tanio to już było, a do grupy szukającej mieszkania zostaną wybudzeni Ci, którym wzrośnie zdolność.

@p00tinMalpaRU: jak zaczęło się FOMO w 2023/2024 to większość kupowano na "własne cele mieszkalne" niż na inwestycje. Przez co ukradziono popyt z przyszłości. W sumie nikt o tym nigdzie nie napisał ale blisko 100k transakcji dzięki BK2% + mega FOMO nakręciło kupowanie bo "już nigdy nie kupię, przegram życie" i takie inne bzdury.

del855 05.11.2025, 14:55:45

Czyli okazało sie znowu, ze glapa czyta tag i zadecydowal zgodnie z większością ;)

No i spoko, stopy sa dodatnie czyli takie jak powinny i nikt nie drze mordki ze to bandyterka. Czyli wracamy do naszej normalności. Rosnie dostępność mieszkan, bo tanieje kredyt. To tez dobrze.

TERAZ TYLKO NIE DAJCIE SOBIE WMOWIC, ZE NIZSZE RATY MAJA BYC ZNIWELOWANE DROZSZYMI MIESZKANIANI

Oraz

źródło: temp_file6525384525491950815

PanieAreczku

05.11.2025, 15:45:48 via Wykop

@del855: tanio już było, hehe. Rakieta znowu robi wrrrrr

del855 05.11.2025, 16:49:58 via Wykop

tanio już było, hehe. Rakieta znowu robi wrrrrr

infomruje, bo chyba nie wiesz, stopy spadly o 2,5% na ok 3% z mozliwych obnizek w srednim terminie.

it`s over.... where wzrosty?

@PanieAreczku:

Partia Razem proponuje podatek antyspekulacyjny. "Ceny mieszkań są chore"

Partia Razem złożyła w Sejmie projekt ustawy o podatku antyspekulacyjnym, który ma ograniczyć skupowanie mieszkań przez inwestorów i obniżyć ceny nieruchomości.od trzech do pięciu mieszkań stawka 1 proc. wartości nieruchomości,od sześciu do ośmiu mieszkań 2 proc,od dziewiątego i kolejnych 3

z dodany: 05.11.2025, 11:06:00

del855 05.11.2025, 11:11:40 via Android

No i dobrze, choc kataster od 1. Mieszkania i tak wejdzie prędzej czy później. No ale od czegoś trzeba zacząć. I nie pisze tego dlatego ze lubie nowe podatki, tylko dlatego ze nie mozna w nieskończoność sobie powtarzać ze mozna miec rok w rok deficyt po 5-7% pkb...

del855 05.11.2025, 12:02:48 via Android

-2

@tomasz-aleksander-barania a czyli deficyty po 300 mld to sa mądre i odpowiedzialne? A wiesz zeby tk zbilanoswac musiałby placic 4x wyższy pit niz dzis. Nie o 40% wyższy, tylko 4x.... rozumiesz to?

del855 05.11.2025, 12:37:38 via Android

-2

@tomasz-aleksander-barania

Czyli nie rozumeisz, ze masz płacić 4x taki pit jak dzis. Ok. To żyje dalej w swoim swiecie bez komuchow.

del855 05.11.2025, 12:51:56 via Android

-1

@tomasz-aleksander-barania

No nie rozumiesz. Co ma tu jakas wyimaginowana wolnoac do tego. W Europie katatser maja prawie wszytskie kraje, Polska jest najwiekszym krajem bez katastru, następna w kolejce sa takie asy jak Albania, Bośnia i takie tam.....

del855 05.11.2025, 12:36:05

Bo cos chyba na tagu nie bylo, czyli niby kredyt drogi, ale jak jestes swoj to nie az tak. Czyli marza 1.5% czyli no DOBRA oferta, bo takie marze były w czasie wielkiej smuty 2009-2013 kiedy ceny nominalne spadały nawet w takiej Warszawie bo chętnych nie bylo MIMO doplat do kredytow.

Tylko jesli panstwowy bank moze dac takie warunki mundurowym, to czemu nie innym? Tam nawet panstwo ich do tego zadna ustawa

źródło: temp_file956538780529935057

05.11.2025, 12:53:59 via Wykop

@del855: Banki wiedzą, że mundurowy to jedyny zawód, który ma stabilność zatrudnienia na 30 lat. Pożyczanie całej reszcie to loteria. Dołożyłbym może do tego ochronę zdrowia i urzędników pańswowych.

05.11.2025, 17:37:06 via Wypiek

@Krrr2000 a ile % ludzi bierze kredyt LTV50 xD? Ludzie mają problem z 20%.

del855 05.11.2025, 11:28:12

Dlaczego w kolko podatek od 3. mieszkania nazywacie antyspekulacyjny? Lepiej wam od tego?

To jak nazwać konstrukcje składająca sie z: kwoty wolnej od podatku oraz progu przejścia 18/32 %? Podatek antypracowy? Albo akcyza powinna sie nazywa podatek antyalkoholowy/nikotynowy.

Kataster to NORMLANY podatek - jak podatek od pracy ( ;)) czy akcyza. Po prostu podatki trzeba placic zeby panstwo funkcjonowało i tyle. Tylko ze łatwiej akceptujemy podatek nałożony na wódkę, a gorzej na

Kataster od 3. mieszkania to jaki podatek?

komuszy 14.8% (8)
antyspekulacyjny 48.1% (26)
antymieszkaniowy 1.9% (1)
zawistny 5.6% (3)
normalny 29.6% (16)

AndresIniesta

05.11.2025, 11:40:51 via Wykop

Dlaczego w kolko podatek od 3. mieszkania nazywacie antyspekulacyjny? Lepiej wam od tego?

@del855: Tak.