del855
  • 1
W miescie miejsca nie przybywa, wiec musi rosnac.

A co to znaczy miejsca? Ziemi? No ziemi to na pewno nie przybywa, ale wy na klepisku nie mieszkacie, tylko w budynku, czyli na m2 powierzchni użytkowej. No to m2 przybywa nieustannie. Czasami przy zerowym wykorzystaniu ziemi. Po prostu budujemy do gory.

Na screenie 2 przykłady:

-
del855 - W miescie miejsca nie przybywa, wiec musi rosnac. A co to znaczy miejsca? Z...

źródło: 1000044261

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 10
Dramatyczny raport Banku Światowego o Polsce.
Ale spoko - nie brakuje tu fantastow, co mysla ze następne 20 lat beda sie bogacic na klepanie palet. I za te palety kupować mieszkania tak drogie jak w krajach skad importujemy wszystko poza ziemniakami i cebula.

Kilka danych
- chociaż tylko 0,5% (pół procent!) wszystkich przedsiębiorstw znajduje się w rękach zagranicznych, to jednak firmy zagraniczne i duże przedsiębiorstwa generują nieproporcjonalnie wysoki udział w wartości dodanej, wydatkach na badania
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
20 lat temu bylo tak jakos 10 razy gorzej i wszelkiej masci delle i micki pisaly wtedy ze juz za dwa tygodnie polska upada. i co? jakos dalej zyjemy i to calkiem dobrze, a przynajmniej ci co nie czekali i kupili mieszkania


naprawde, nie musisz za kazdym jednym razem chwalic sie ze jestes analfabeta wtornym

@Janexpol:
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Po co my mamy kształcić więcej ludzi na kierunkach STEM, jeśli do niedawna najlepszą (i często jedyną rozsądną) ścieżką kariery dla nich było przebranżowienie się do IT albo finansów.


ciekawy koncpet rozowju tego "europesjkiego trygrysa" - czyli robic na eksport uslugi, bo tanio (i dobrze). No to przestalo byc tanio, a czy jakosc wzrosla proprocjonalnie - no nie wiem ;) Nastepne 20 lat wieleu tu sobie wyobraza, ze dalej bedzie siedziec w
  • Odpowiedz
danob99
danob99
  • 112
@del855: Tak jak się spodziewałem pół roku po tym, jak KO w Warszawie nie chciało tego ograniczenia i się konfiarze z pisem spłakali, że złe KO rozpija naród. Po pół roku jednak zakaz sprzedaży jest zły i złe KO chce Je wprowadzać. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
SoplicaTadeusz
  • 158
@del855: Fajnie, że zakazali, bo akurat ten zakaz nie ma żadnego negatywnego wpływu na życie normalnego obywatela. Ma wpływ tylko na patologię za której ekscesy wszyscy płacimy. Żadnemu uczciwemu człowiekowi nie będzie to przeszkadzało, że od 23 do 6 rano nie będzie mógł kupić procentów w monopolowym
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Cos tam słabo w tym ministerstwie licza.

Lewandowski chwali się, ze załatwił budowe państwowych mieszkan DO liczby 25k ROCZNIE.

A na konferencji wczoraj podaj liczbe 18.000 w 3 lata, czyli juz dzis ma zamiar wykonać 24% własnego planu, a za 3 lata okaze sie, ze zrobiono z tego polowe czyli 9000 czyli okaze sie ze pis programem mieszkanie plus zrobil wiecej (15-20k, zależy jak liczyc)

Jeszcze

Śmiali sie z pisowskiego programu mieszkanie plus, a sami zbudują duzo mniej

  • Uśmiechnięci sa "bardziej" nieudolni 42.9% (9)
  • Pis nie byl taki zly 19.0% (4)
  • Je*ac pis choc zbudował wiecej 33.3% (7)
  • Kochać lewicę choc zbuduje mniej 4.8% (1)

Oddanych głosów: 21

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
BornToDie69
  • 2
@del855: Na początku kadencji PiSu kredyty były tanie, mieszkania kosztowały połowę tego co teraz, był duży popyt i ich brakowało.
Jak rząd PiS kończył swoje rządy to była rekordowa inflacja, drogie kredyty i 2x droższe mieszkania. Zanim ktoś teraz kupi mieszkanie to się kilka razy zastanowi.

Aktualnie według mnie nie brakuje mieszkań na rynku. Stoi pełno mieszkań na sprzedaż, pełno pustostanów, deweloperzy się biją o klientów.
  • Odpowiedz
del855
  • 0
@BornToDie69: no to idz do swojego posła i mu to pwoiedz. Skoro TY na niego głosowałeś- na pewno znajdziecie w wymienionych przez ciebie rzeczach- nic porozumienia.
  • Odpowiedz
del855
  • 1
Czy ci co krzyczą "znowu" słuchali tej 15 minutowej konferencji? Bo ja przesłuchałem i w sumie to nie dosłyszałem, na czym ma polegać komponent wlasnosciowy. A juz na pewno nic nie usłyszałem o doplatach do kredytow. Tam sa dopłaty- ale dla samorzadow na budowe simow ipt. A i pamiętajcie ze w tych wydatkach sa koszty bk2. Oni caly czas to liczą jako wydatki mieszkaniowe, bo w sumie czemu nie ;)

PS -
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
zeszyt-w-kratke
zeszyt-w-kratke
  • 3
na czym ma polegać komponent wlasnosciowy


@del855: oglądałem ma polegać na tym samym co jest teraz czyli kredyt bez wkładu własnego co już istnieje od kilku lat, udostępnienie cen transakcyjnych i konto mieszkaniowe które również istnieje od dawna. Ogólnie to nic się nie zmienia.
  • Odpowiedz
del855
  • 17
Czyli co, tvn pojechal na targi nakrecic material i jedyne osoby z jakimi udalo im sie porozmawiac to pracownik dewelopera a druga to pomagier tomczaka... a moze tam rzeczywiscie nikogo innego nie bylo? Bo jak pokazywal przebitki z sali - to delikatnie mowiac tlumu nie bylo.

No i turek... w zasadzie wychodzi, ze turek to jedyna osoba w Polsce, ktore "zna sie" na nieruchomosciach. Jak wiech jedyny zna sie na zielonej (i
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 3
@Arivederczi: nie no sprzedarz jest, tylko mniejsza, stad te rozpaczliwie ruchy - bo wyciszenie rynku, jego marginalizacja na zasadzie "nw mieszkaniu juz nie da sie zarobic" to jest powazny problem dla deweloperki. Bardzo powazny. Oni nie chca bduowac dla "zwyklakow" bo ci nie maja tyle pieneidzy ile by sobie pan deweloepr życzył. Dlategp próba sciahaniecia kleinta ktory nie pyta tylko kupuje. Czy za zainwestowane 1 mln kupi 50 m2 czy
  • Odpowiedz
del855
  • 56
Dopiero co pisalem, ze trudno byc uśmiechniętym wyborcą jak Pelczynska boksowala sie(i dalej to robi) w sprawie najmu krótkoterminowego nie z zadnym pisem, tylko z "kolegami" w koalicji. A wczoraj TVN stanęło na wysokości zadania i... I dowaliło do pieca :)))

Czyli co? Gdyby nie Pelczynska to pewnie kredyt na start by wszedł z woli jego ekscelencji tuska 1. szczodrego, a tvn - zrodlo prawdy dla polowy Polakow z obiektywizmem ma tyle
del855 - Dopiero co pisalem, ze trudno byc uśmiechniętym wyborcą jak Pelczynska bokso...

źródło: 1000044169

Pobierz

Czy stacja TVN jest rzetelna i obiektywna - przyklad material o mieszkaniach wczoraj?

  • Eee... noooo... zmieńmy temat na ziobro 16.5% (37)
  • Tvn ma SWOJA PROPAGANDE tak jak inne stacje 62.9% (141)
  • Trudne sie trafilo 20.5% (46)

Oddanych głosów: 224

  • 41
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Filipterka25
  • 97
PS - a to naprawde nie chodzi o to, ze pis jest lepszy(choc jest), tylko o to, ze trzeba przestać popierać bezmyślnie obecny rzad bo ma w pompie nieruchomości, co widac po materiałach tvn i marginalizacji Pelczynskiej.


@del855: dajmy wrócić pisowi do władzy, bo ceny nieruchów spadają za wolno - być może tym razem nie będą ich napędzać.

I skupmy sie na Ziobro w Budapeszcie :)))


@del855: przestańcie
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Z wami to jak z babami - nie wiadomo co co wam chodzi...

Czyli caly wykop chcial luzowania prawa ochrony lokatorów, to jak ktos złożył propozycje to wiadomo - luzowanie, ale nie takie :))) Czyli swoboda w warunakch umowy - ktora ma sprawic ze wiecej mieszkan pojawi sie na najem, jest zla. W zasadzie ustawa to jest idealna, tylko jedna rzecz: jak nie płacisz to zeby mozna bylo wyrzucić. A I to
del855 - Z wami to jak z babami - nie wiadomo co co wam chodzi... Czyli caly wykop ...

źródło: 1000044107

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 1
@del855: Obecne przepisy tylko służą niepłacącej patologii i zniechęcają właścicieli mieszkań do wystawiania ich na rynek najmu.

Normalny, ogarnięty człowiek nie wynajmuje za drogiego mieszkania i posiada poduszkę finansową na przeżycie chociaż pół roku bez pracy. Po drugie, dla uczciwego człowieka kwestia honoru jest dotrzymywanie umów, a zwlekanie z płatnościami to ostateczność.
  • Odpowiedz
del855
  • 2
No i mickpl bawi sie w polityke, czyli manipulacja level mid.

Co tam Nawrocki gada w tym filmie - to co zwykle, ze rzad jest zły, m.in. dlatego ze nie realizuje własnego programu. No i zaczyna wymieniać kilka rzeczy w tym w zasadzie obok siebie 2 sprawy

- brak doplat do najmu
- brak akademików za złotówkę
del855 - No i mickpl bawi sie w polityke, czyli manipulacja level mid. Co tam Nawroc...

źródło: 1000044056

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
Kataster - podatek ktory "dobije" ludzi...

No to liczmy, 1% dla waw dla mieszkania za 1 mln (czyli ok 60m2) zamieszkanie przez pare o zarobkach 1,5 sredniej krajowej - tylko z tytulu pracy oddaja panstwu rocznie blisko 170k. A to co im zostalo netto czyli nieco ponad 220k ida i wydaja w sklepach czy restauracjach i placa kolejne podatki posrednie jak VAT czy akcyza. W zasadzie niemozliwe jest, zeby zeszli ponizej 200k
  • 28
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 10
Problem wzrostowcow wynika z doslownie 1 rzeczy - oni "analizuja" TYLKO podaz, popyt jest tematem tabu, lub zbywa sie go magicznymi zaklecami typu "2 mln brakujacych mieszkan" lub "kazdy chce mieszkac w miescu X, wiec brakuje nie 2 a 10 mln mieszkan w X"

Tymczasem popyt zwyczajnie spada co roku, bo taka jest demografia. Historyczny popyt od rocznikow z lat 80 sie skonczyl. Historyczny transfer nieruchomosci z rocznikow powojennych sie zaczal. Dzisiejszy
del855 - Problem wzrostowcow wynika z doslownie 1 rzeczy - oni "analizuja" TYLKO poda...

źródło: DEMOGRAFIA2

Pobierz
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
5da4266d3de6dbaf425a2d4fc16225d0
5da4266d3de6dbaf425a2d4fc16225d0
  • 8
Dzisiejszy jedynacy maja kilkadziesiat % szans, ze mieszkanie w spadku zanim skoncza liceum


@del855: Tylko gdzie? W powiatowym p----------e? I co im po takim mieszkaniu, kiedy za pracą będą szli do jednego z kilku największych miast? Mieszkań cały czas brakuje i będzie brakować... w kilku największych ośrodkach miejskich. I tam popyt znacznie przewyższa podaż. To że na wsiach jest duża podaż nie ma żadnego znaczenia, bo tam nikt nie chce
  • Odpowiedz
del855
  • 4
Spadajaca liczba ofert - no czemu spada, spisek mickpl?

Czyli wzrostowcy stawiaja teze taka ze: no skoro ilosc ofert spada, to sprzedaz jest rosnaca. Czyli nie ma krachu. Czy eldorado, czyli niechybny wzrost cen.

no to ciach pytania kontrolne:
- to gdzie wzrost ceny towarzyszacy spadkowi podazy?
del855 - Spadajaca liczba ofert - no czemu spada, spisek mickpl? Czyli wzrostowcy s...

źródło: Zrzut ekranu 2026-03-07 164142

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pysznewpierdalator
  • 1
@del855: poj3bales wszystko. sprzedaż rosnącą wzięliśmy ze sprawozdań deweloperów z gpw

odpowiedzi na pytania kontrolne:
- nie ma, leci boczniak. to dlatego ze mieliśmy hipernadpodaz, a deweloper musi się wyprzedać bo wiążący dla niego wskaźnik to jest months of supply. on nie sprzedaje butów które mogą w kacie leżeć tylko mieszkania na które jest zadłużony. dlatego balansuje sobie płynność/cena żeby oszacować jak będzie najkorzystniej w czasie i docelowo schodzi w
  • Odpowiedz
del855
  • 0
nie wiem bo ja na temat popytu nic nie pisałem. Napisałem tylko że jeden z czynników czyli mała podaż powoduje wzrost cen. Na temat innych czynników się nie wypowiadalem


zabawny sie znalazl... on sie nie wypwoiada. Jak sie nie wypwoiedasz, jak zasynales z tableki z narodzinami w top5, juz zapomniales? I prostego wniosku z niej plynacego ze popyt rosnie eleganko.

@Janexpol:
  • Odpowiedz
del855
  • 0
Migranci "uratuja" rynek nieruchomosci - tak tu wielu pitoli... tylko nigdy nie odpowiadaja na podstawowe pytania kontrolne:

- czyli oni tu w ogole przyjechali pracowac?
- a jesli pracowac to co potrafia?
- czy to co potrafia opowiada potrzebom spoleczenstwa, czy konkretnych firm robiacych na eksport?
- czy maja zamiar sie integrowac, czy zyc po swojemu?
del855 - Migranci "uratuja" rynek nieruchomosci - tak tu wielu pitoli... tylko nigdy ...

źródło: Zrzut ekranu 2026-03-07 124529

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
emasele
emasele
  • 1
@del855: a ci migranci to za co mają kupić mieszkanie?
za najniższą na umowie od agencji pracy tymczasowej? czy za napiwki z glovo?

inwestować w nieruchy to można..... ale w hotele pracownicze dla migrantów.
  • Odpowiedz
del855
  • 3
Typ co wyskakuje z tesktem "ale skad wiesz co to za wykres i jak go licza" sugerujac, ze jego randomowa tableka to lepsze zrodlo informacji niz oficjalne dane NBP zbierana od lat i ze jest super i w zasadzie z tego wynika ze tanio to juz bylo....

Jestesmy w polowie drogi jesli chodzi o dostepnosc mieszkaniowa-kredytowa. Czemu kredytowa? Bo jak ktos kupuje za gotowke, to raczej w ogole nie ma problemu mieszkaniowego
del855 - Typ co wyskakuje z tesktem "ale skad wiesz co to za wykres i jak go licza" s...

źródło: Zrzut ekranu 2026-01-26 203613

Pobierz
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pysznewpierdalator
  • 3
@del855: no i zaj3biscie rośnie dostępność, ceny w nominale stoją, pensje rosną i stopki spadają

wsio git, kto się załadował z krechę to ma elegancka dewaluacje, kto fujara ten dopiero wjedzie w kredyt z ltv 80% jak mu pociąg odjechał i jeszcze zdąży się załapać na 30 letnia lichwę i od początku będzie się męczyl zanim ulży trochę

po singli bi3dackow 35+ już pociąg nie wróci bo bank 30 letniej
  • Odpowiedz
pysznewpierdalator
  • 2
@del855: 1. i co z tego ze jest w połowie z jakiegoś jedynie dla siebie znanego powodu sobie we łbie uj3bales ze jak nie jest na szczycie to znaczy ze to właśnie tam koniecznie ma być żeby transakcje równoważyły popyt i podaż. no ceny leca boczniakiem z jakiegoś powodu - mamy konsensus i klient się zgadza na taka cenę i sprzedający tez, a transakcje się odbywają od kiedy mamy początek
  • Odpowiedz
del855
  • 1
Ile jest warte mieszkanie? No z grubsza ma 4 ceny:

- księgowa(ostatnia transakcja) czyli tyle ile zapalcil ostatni właściciel w ostatniej transakcji
- ofertowo-zyczeniowa czyli to co chce właściciel
- propozycja kupującego czyli cena rynkowa (jesli sprzedano)
- wartosc nieustalona lub 0 - gdy nie dochodzi do sprzedazy
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Cudi3
  • 1
@del855: Zupełnie to nie rozumiesz co napisałem, nie każdy klient decyduje się na złożenie oferty za nieruchomość.
Właściciel sam widzi jakim zainteresowaniem cieszy się jego oferta i dzięki temu ma jakąś wiedzę na temat kart w ręku. Zakładając ze wycenił nieruchomość w miarę poprawnie, moze sobie poczekać na ofertę która będzie go satysfakcjonowała, o ile tak jak napisałem jest potencjalny ruch klientów.

Cena jest taka jaką ktoś finalnie za nią
  • Odpowiedz
del855
  • 0
@Cudi3:

Dosłownie wyjaśniam dlaczego biore skrajny przyklad - a ten to neguje.... tak samo jak pomija brak pokrycia widalek jednej i drugiej strony.

Bo większość zależności w życiu jest liniowa, czasami wykładnicza, potęgowa - tak czy siak sa to funkcje monotoniczne, wiec gdybanie na zasadzie "dogadamy sie i jakos to bedzie" wynika z tego, ze widełki jednych i drugich sie
  • Odpowiedz
del855
  • 1
1000. historia pt "no mieszkania sa drogie, wiec migranci beda wynajmować"

To jak taki najem ma sie opłacić inwestorowi? Jesli tego przysłowiowego Ukraińca nie stac na zakup - to jak ma go byc stac na mieszkanie kupione przez inwestora, na którym on dodatkowo ma zarobic?

Czyli jesli kogos stac na najem za 3000zl to tak samo stac go na ratę 3000zl. A jak juz ustaliliśmy- NIE STAC na ratę, wiec ma wynajmować. No to
del855 - 1000. historia pt "no mieszkania sa drogie, wiec migranci beda wynajmować" ...

źródło: 1000043923

Pobierz

Skad pomysl ze biedaki maja na najem, a nie maja na zakup skoro to ta sama kwota?

  • Nie interesuj sie gówniarzu 57.1% (8)
  • Bo ten najem to tak naprawde brak mieszkan 42.9% (6)

Oddanych głosów: 14

  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
@pysznewpierdalator:

Mniej pisz, za to bardziej w temacie. Napisałem ze RACZEJ nie wywoala inflacji, bo oczywscie jakeis zasoby na te czołgi trzeba skombinować- ale ponownie nie pochodzą one z rynku konsumenckiego. Jesli na potrzeby zbrojen uruchamia sie specjalnie hutę to... to znaczy ze nie byla potrzebna. Jesli zakupimy jakas elektronikę wojskowa z usa - to jak to sie przelozy na nasz rynek konsumencki? Mozna powiedzieć ze oderwiemy ludzi od pracy
  • Odpowiedz
del855
  • 1
Obniżka stop o 0.25% - jest oki.

Bo rozni fanatycy wzrostow zarzucają spadkowiczom, ze oni to by chcieli stopy najlepiej 10% na 10 lat. A dlaczego? Stopy sa dodatnie i jest oki, gdyby zawsze byly dodatnie wielu złych rzeczy mozna byloby uniknąć.

Stopy spadaja, wiec dostępność przy stałej cenie rosnie. No to co? Chyba pora na spadki nominalu, bo ten patrząc na dynamikę kredytow - chyba psychologicznie jest po prostu za wysoki.
del855 - Obniżka stop o 0.25% - jest oki. Bo rozni fanatycy wzrostow zarzucają spad...

źródło: 1000043900

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia