Przypomnę tylko, ze zabydowa "typu lesznowola" to i tak duze osiągnięcie ubranistyczne. Dlaczego?

- bo jest kompresja domow na małej przestrzeni, dzieki gęstej zabudowej szeregowe takie osiedle zajmuje 3-5x mniej miejsca niz taka sama ilosc domow wolnostojących
- mniejsze nakłady infrastrukturalne, czyli sieci z mediami, drogi, chodniki i ich oświetlenie itp itd
- wieksza szansa na komunikację miejska oraz blizej do przystanku
- mniejsze odległości do sklepu czy punktu uslug a nawet opcje ich powstaniaPokaż całość

Czy ktos potrafi sensownie odpowiedziec:

- tropienie ludzi z pochodzeniem inne niz polskie i nie dopuszczanie ich do eksponowanych stanowisk np. minister z korzeniami ukraińskimi wybielajacy UPA to hańba?

- no chyba ze tropimy rusków i ich wplywy, a minister w polskim rządzie z korzeniami rosyjskimi ktory wybiela NKWD - tez bylby broniony jako niewinny i mówiono by o obrzydliwe propagandzie antyrosyjskiej?

#polityka #ukraina #rosja

Heh, słyszałem ze na GPW duzy udział ma zagranica, ale nie wiedziałem ze az tak. Trochę to przypomina chyba zakupy mieszkan w topowych lokalizacjach- wszyscy tylko nie bezdomni, a tutaj polska giełda leży na łasce spekuly zagranicznej i to dosłownie. A mieszknia? Leza na łasce spekuly lokalnej? ;)

https://x.com/i/status/2064942839260119056

#nieruchomosci #gospodarka

No i zeby nie bylo, ze strzelam od sasa do lasa, to miasto z niemieckiej topki, ALE nie Monachium, czyli taki nasz mocny przedstawiciele top5 - sytuacja podobna, wciaz ponizej wyniku sprzed 5 lat, wciaz czeka na kredyty RSSO w okolicach 1% ktore go wczesniej pompowaly przez 10 lat.

#nieruchomosci #nazachodzietaniej

Monachium - miasto do ktorego tasuja sie wzrostowcy - wciaz rozczarowuje, wciaz ok 10% rabatu wzgledem 5 lat wstecz, mysle ze pora na interwencja panstwa - nie moze byc tak, ze ludzie zaintwestowali i stracili ;)

Ale nadzieja jest - za zaszly kwartal uroslo o 7 promili :)

#nieruchomosci #nazachodzietaniej

Zegar tyka dla farmazoniarza areczka, co to W LUTYM widzial NA WLASNE OCZY RAKIETE na cenach materialow budowalnych....

Po danych za luty i marzec stwierdzil, ze w sumie to tej rakiety jeszcze nie ma, ale nastepne miesiace to bedzie petarda, no to mamy nastepny miesiac. Co sie stalo z rakietam z zimy? Nie wiadomo.... bylo i nie ma... a przypominam ze caly czas jestesmy pod potencjalna presja cen gazu i ropy->ropopochodnych.

#Pokaż całość

Gdzie te 36k/m2 przepowiedziana przez orzeszka a przyklepane przez midelka?

Materializuje sie scenariusz ktorego NIE DA SIE uniknac, a wyglada on tak:

- bieda bieda lat 90, upadek przemyslu, ubywanie mieszkancow
- wejscie do UE, jakies inwestycje, nawet troche korporacji i pojawiaja sie ludzmi z pieniedzmiPokaż całość

Acha te pismaki i ich fantazja :)))

Przypominam ze pierwotny inwestor zlotej 44 PORZUCIL budowe tego betonowego cuda i spisał na straty ok 0.5 mld pln - kwota na tamte czasy ronowarta ok 1000 mieszkan 50m2 w ścisłym centrum waw - np w okolicy zlotej 44 :))))

#nieruchomosci

Za ile lat Polacy sie zorientują, ze beton to ciężar a nie bogactwo? Kumulujacy sie zasob mieszkaniowy, demografia, niska dzietnosc no zrobia swoje niezależnie od majakow ludzi opętanych gorączka betonu.

I oni sie nawet z tym zgadzają, ALE rzucaja jakies daty całkowicie z kosmosu typu 30 lat, 20 lat, no najnajnajwczesniej za 10 lat. A co sie stanie za 10 lat:

- bedzie ok 1.5 mln unitow wiecej
- za to ok 2 mlnPokaż całość

Konsensu rynkowy na stopy poki co przedstawia sie tak...

#nieruchomosci #gospodarka

Polska - jedne z nielicznych krajów UE ze spadkiem cen za zeszły rok. Bardzo fajnie tez wygalda dynamika.

Druga ważna sprawa- rynki rozwinięte potrafia miec stabile ceny latami lub powolne wzrosty - a wszystko w otoczeniu ponad 10 lat w zasadzie darmowych kredytów hipotecznych dla kazdego - np. Niemcy potrafiły latami udzieliac kredyty oprocentowane SREDNIO ponizej 1% RSSO. Nie tam jakies doplaty czy co - dla kazdego, z ulicy, srednio. W PolscePokaż całość

No proszę proszę, jak sie czlowiek moze zdzwic, pelene konsensu byl na wzrost, tutaj zdaje sie kolega haha123 ktorego nicku nie pamietam dopiero co snul wizje kolejnej rundy szalonej infalcji i.... i sie pewnie zdziwił. Wszyscy sie zdziwili. Chyba potrzeba konkretów co tam tak wpływało na to, ze w maja byla deflacja.

Wzroatowcy w teorii mogliby sobie dopsiac punkt, ale w praktyce tego nie zrobia. Dlaczego? Bo waga tej niespodzianki jedt zbytPokaż całość

Piękny material by 0 udostępniony przez kolegę Dawida. To powiem, ze ja jakos generlanir znający statsy a nie rzucający liczby z czapki - jestem zdziwiony, ze polskie miasta per person potrafia byc bardziej "pro airbnb" niz ta juz sławna Barcelona. Ciekawe.

[https://x.com/i/status/2059566736379203629]

(https://wykop.pl) #nieruchomosci

Doslownie w kolko te same bajki "Waw bedzie rosnac i rosnac bez konca, kazdy prawdziwy Polak chce tu mieszkac no i wiadomo pol ukrainy i 1/10 swiata, potrzeba jakies.... 10 mln mieszkan jeszcze"

Tymczasem rzeczywistosc jest taka, ze sam ratusz, na podstawie analiz wlasnych i zewnetrznych NAUKOWYCH, a nie jakis oparow absurdu, prognozuje wzrost liczby ludnosci na najblizsze 20 lat o uwaga - 50.000 ludzi. A potem? A potem spadek. Rosnac to bedaPokaż całość

Znowu kontrola podazy cos nie dziala...

#nieruchomosci

No i co? Kolejny roboczy tydzien dobiega konca, przez ostanie 5 dni to raczej kolejne ciosy dla wzrostowiczow, wzrostow cen ni ma, brakow mieszkan ni ma, w zasadzie to nie ma i nie bedzie niczego. Wielka noworoczno-wiesenna ofensywa deweloperska przy wsparciu reakcji rynku na serie jesiennych obnizek stop procentowych - no okazala sie tym co zawsze - wielkim niewypalem.

Bo w mieszkaniowce jak im nie stymulantow - no to nie idzie... aPokaż całość

Regulowany czynsz najmu w Polsce - kiedy?

Bo wiecie rozumiecie- te ok 1.5-2 mln wynajmujących przy braku radykalnego zwiększenia dostępności cenowej mieszkan - no całkiem mozliwe ze na tym najmie bedzie musiała zostac do konca.

A to wieloplaszczyznowy problem - bo jesli dochody miesięczne spadaja z X na 1/3X to najem po cenie komercyjne staje sie niemożliwy (bo kwota zastąpienia to gdzies tyle bedzie za 20 lat) I co dalej? No mamy kilkaPokaż całość

Jeszcze takie asy po X chodz i biadola na ciężki los rentiera... rece opadają.

#nieruchomosci

Ostatnio świetne dane wrzucają nasi na X.

Szczerze mowiac nigdy nie zastanawialem sie, czy warszawska pensja nadąża w byciu szpicy zarobków. Wydawało sie to dość intuicyjne a tu prosze - taki psikus.

Zapraszam do tłumaczen wszystkich zwolenników dolce vita top5 - co tu sie dzieje?! ;) tzn co sie dzieje to sie możemy domyślać, ale moje ulubione asy na pewno mnie tu zaskoczą nieszablownymi pomysłami ;)

#nieruchomosci