Warszawa wg wieloletniej sredniej rosla z szybkością ok 11.000 mieszkancow na rok - to nawet sporo. Ale to spadło do ponizej 3000 dzis(uwzględnia TYLKO Polaków), co w sumie dobrze sie zgrywa z szacunkami miasta bo ratusz szacuje jeszcze ok 80.000 mieszkancow wiecej jak szczyt ludnosci miasta. Ta liczba ma sie mocno podpierać obcokrajowcami. I to chyba bardzo mocno.

Śmiesznie wychodzi w takim ukladzie los absolwentow warszawskich uczelni - roczni konczy ich okPokaż całość

Miasta wojewodzkie sciagaja mlodych, a top5 to juz w ogole, ludzie biora mature w reke i jada do Warszawy...

Tym czasem rzeczywistosc jest "troszke" inna. Wielka Warszawa +3k co jest polowa z jej sredniej wzrostu za poprzednie 30 lat, 3k ludzi to 1,5k mieszkan, w Warszawie buduje sie 10x tyle.... 10 RAZY tyle...

Krakow ladnie rozstawia reszte po katach - 2x mniejszy do Waw, zadne centrum kosmosu z urzedami centralnymi i polskimiPokaż całość

Uwaga, ważny moment.
Największy oredownik betonowego zlota zmienia narracje jasno wskazując, ze lekko liczac polowa Warszawy jest jednak nie do uratowania i to niezależnie od lokalizacji. Nawet centrum, nawet metro - jak wielka plyta to patola, a patola to nie rosnie. Tam porownanie mieszkania w centrum waw w wielkiej plycie do matiza za 1000zl z litości pominę.

Tworzy sie przy okazji drugi problem - jesli kazdy, kto ma godność czlowieka nie moze w wielkiejPokaż całość

Nie wszyscy dostali odpowiednie przelewy w tym tygodniu...

#nieruchomosci

Jak to pojedyncza dana moze wymykac sie z calosci obrazu? Na jednej danej mozna udowodnic WSZYSTKO... nawet to, ze Polska jest bogatsza od Szwajcarii. Wystarczy wybrac "odpowiedni" faktor, np. zdecydowanie wiekszy udział wlasnosci mieszkan, czyli ze Polacy bogatsi :)

Ale do brzegu, mamy tu dane o gniazdownictwie, ale jakze te dane sa sprzeczne z inna statystyka - czyli nascycenie mieszkaniami. Bo ponoc WSZYSTKIE problemy sa zwiazana z iloscia mieszkan - jesli tylko mieszkanPokaż całość

Czy MRiT robi czasami cos pozytecznego? Otoz wielu to moze zdziwic, ale tak, robi :)

https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/raport-mpit-ws-deglomeracji-i-delokalizacji-urzedow-centralnych-w-polsce

Jeszcze za 1. rzadu pis w 2019, powstala ladne opracowanie o strategii i benfitach rozrzucenia urzedow centralnych... I na tym dobre informacje sie koncza :) No ale wiadomo - rzad pisu byl glupi i zly, dlatego planu nie zrealizowal, a madry i dobry rzad KO "juz za chwile" przedstawi wielki plan decentralizacji.... cierpliwosci ;)

CzytamPokaż całość

Dużo ludzi to duzo podatkow to bogactwo dla gminy... jedni nie maja wody, inni szkoły, ogólnie te satelicie gminy top5 taplaja sie w kasie przez co poza zbędnym wydatkami sa w stanie zapewnić podstawowe uslugi publiczne.... żart, czesto nie sa :)

No ale gdyby tak powszechny kataster wprowadzic, na wszystkie nieruchomosci, to tak - tam gdzie duzo nowych drogich domow - chocby i szeregów, ale wcale nie poldarmo, to tam bylby pieniadzePokaż całość

To jest poseł cwik ve cwok, który pilnuje, potrzebuje porady neurologicznej LUB działa w określonym interesie.

cwik, ex-PL2050, żeby było śmieszniej, wali jak z karabinu bardzo ciekawymi tezami:

1. Pogonienie spekuły z rynku, która w top5 ma dziś ok. 50% udziału w zakupach mieszkań - nic nie zmieni. Tzn. Ćwik chętnie powie, że żeby było taniej, to po prostu trzeba więcej budować (za swoimi guru Petru), ale uzyskując efekt zwiększenia podaży o 100% naPokaż całość

Na X medrcy z syjonu opowiadaja ciekawostki o dynamice na rynku wloskim - to sobie wrocilem te statsow z Rzymu co tam jak tam.

I tak, po korekcie mamy teraz ruch do gory, za 5 lat juz 18% czyli mniej niz nasze 2 kwartaly z bk2, ale zostawmy z boku. Zaczalem drazyc co tam sie dzieje, nie ma zbyt wielu zrodel, ale w szczatkowych informacjach podtwarza sie: przewaga popytu nad podaza iPokaż całość

Cieszą takie wpisy, bo pl2050 okazała sie pozytywnym rozczarowaniem. Tak, brzmi troche pokretnie, ale mysle ze to ich najlepiej oddaje.

Czyli mieli swoje plusy jak sprawy mieszkan, mieli minusy jak kloska czy cienkowska, czyli klasyczny problem partii 1 sezonu, gdzie ludzie to jakas zbieranina cudakow, gdzie na poparciu dla lidera weszli/wrócili do polityki.

ALE o dziwo nie zostali przystawka tuska - tu sobie z pis pogadali, tu nie blokowali nawrockiego, tu sie stawiająPokaż całość

Jak mniemam to wpis naszych na X

Wczoraj Donald Tusk jako dobry Car dał wam nadzieję na większą decyzyjność wspólnot w sprawie Airbnb.

Jednocześnie wygląda na to, że prawa ręka Donalda Tuska - Maciej Berek - zablokował zgody wspólnot stwierdzając, że są one niekonstytucyjne.

https://x.com/i/status/2082397562720399843Pokaż całość

Wrzućcie na luz z tym doplaty 2.0

Póki co jest napisane, ze dotyczy to partycypacji - czyli niszowego elementu na rynku, który w 95% wykopków nie interesuje lub są od niego systemowo odcieci (bo ich gmina nie buduje mieszkan w formule TBS, bo trzeba spełniać warunki, bo trzeba byc wybitnie potrzebującym bo chętnych znacznie wiecej niz mieszkan)

Wiec no... spokojnie ;)

#nieruchomosci

"Wrzucilem wykres cen(goowno prawda, nie cen tylko indeksu nie wiadomo czego) z ktorego wynika ze ceny rosną(z artykułu gdzie jak wol stoi w nagłówku ze ceny spadaja)".

I on to robi sam, dobrowolnie, chwali sie tym, baaaa jeszcze sam do siebie potem pisze ze zawsze mial racje i ze wzrosty sa i każdy to wie kto ma oczy.... taki to nasz tagowy specjalista od wyszukiwania wzrostow, zobaczyl kreskę w dobra strone iPokaż całość

Czy co wszyscy co glosuja na tuska rozumiaja, ze kierowanie strumienia mieszkan na najem turystyczny nie ma konca w duzych miastach bo przez omijanie przepisow i podatkow zawsze beda bic hotele cenowow - co ma swoje konsekwencje nie tylko w postaci hałasu i zaszczanych klatek?

Każdy mieszkanie na krotki najem to brak mieszkania na długi najem oraz do zakupu do normalnego mieszkania. To wypycha mieszkancow z ich własnych miast, jesli panstwu takPokaż całość

Co ten tusk wygaduje to sie w pale nie miescie... nie wiem dla kogo to jest przekaz, chyba dla przedszkolaków bo na pewno nie do dorosłych ludzi...

Premier 38 mln kraju wychodzi i mowi:

- eee... nono... pokłócili sie ministrowie- prosze sie dogadać
- trzeba wyważyć mowliwosc taniego najmu z ludzmi za sciana, ale z mieszkancami jaoontakimi to juz nie, im kij w oko :)Pokaż całość

Wszystkim dobrze znany farmazoniarz areczke znowu sie popisal, np. dzis usiluje wmowic, ze ceny nieustannei rosna, ignorujac wszystkie dostepne oficjalne dane z NBP na czele. Po prostu wkleja dane z cenatrioum, ktorzy to ludzie chyba pracuja ze swojego biura w piaskownicy, no co prawda pisza ze mieszkania tanieja, ale indeks idzie do gory - rozumiecie? :)

Inna ciekawostka: wg wykresu od farmzona ceny w Warszawie rosna w zasadzie rowno do 2019 - aniPokaż całość

Jak wariaci, tzn realisci, widza swoje inwestycje :)))

#nieruchomosci

No i co tu ma sie wydarzyc, zeby taki trend odwrocic? Jakies pomysly?

Ale to ladny case, zeby wam pokazac o co tu chodzi:

- Gniezno ma ok 60k ludzi, a jeszcze 7 lat temu bylo 66k, spadek o 10% w 7 lat - masakra
- społdzielnia ma ok 8000 mieszkan, czyli zglasza pustostany ok 5% zasobuPokaż całość

Tak wygalda samozaoranie.

Tych których dziwi o co chodzi informuje, ze farmazoniarz areczek w MARCU twierdził ze na wlasne oczy widzi rakietę na cenach materialow budowalnych i ze "hehe, kto sie nie zbudował to przegrał zycie" po czym co miesiac wrzucam ceny i pytam gdzie ta rakieta co to byla w marcu, to co miesiac ma byc za miesiąc. No i dzis wrzucil ze cytuje "ceny materialow znowu wy*ebalo" czytaj bylo 1%Pokaż całość