del855
  • 1
Komu należy sie wiekszy świąteczny kop w doope?

- Waldek "jak jogurt drozej to mieszkania tez" buda
- trio: hetman, paszyk, tomczak, bo w poprzedniej kadencji głosowali za pomyslem budy, a w nowej znając skutki doplat - pchali następne

#nieruchomosci #polityka
del855 - Komu należy sie wiekszy świąteczny kop w doope? - Waldek "jak jogurt drozej...

źródło: 1000040497

Pobierz

Kopa na rozpę sprzedac w pierwszej kolejności:

  • Buda 30.8% (8)
  • Hetman, Tomczak, Paszyk 15.4% (4)
  • Trudne sie trafiło... 53.8% (14)

Oddanych głosów: 26

  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
Najem - naturalnie bedzie sie kurczyl.

Bycie landlordem to przewalona sprawa, ale widze do wykopu to nie dociera za bardzo. Kiedy wynajem mieszkania to super interes? No wtedy kiedy populacja puchnie, a podaz nie nadarza za popytem. Te czasy sie skonczyl. I to nie wczoraj lub przedwczoraj, a lata temu. To skoro tak, czemu najem nie jest za darmo? Z tego samo powodu, dlaczego sluchacie midla :)

Rynek najmu puchl wraz z najazdem studentow,

Czy osoba ktora wynajmowala w 2010 - dzis nadal wynajmuje?

  • No jasne, 15 lat placenie to mokry sen rentiera 30.2% (13)
  • Szansa na to wynosza mniej niz 50% 9.3% (4)
  • Szanse na to wynosza mniej niz 25% 18.6% (8)
  • Szanse na to wynosza mniej niz 10% 18.6% (8)
  • Jesli 15 najmu - to kombinator lub mickpl ;) 23.3% (10)

Oddanych głosów: 43

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
san-san
san-san
  • 1
@del855: Trudne sprawy to nie sa sprawy ktorymi ludzie chca sobie zaprzatac glowe....( latwiej sie zyje )

Szczegolnie ze wszyscy juz widza ze maja reke w nocniku, tylko po prostu jeszcze udaja ze spia:
  • Odpowiedz
del855
  • 0
studia są coraz to droższe a coraz to mniej opłacalne, kiedyś za 1500zl to szło zmieścić w tym wszystkie podstawowe opłaty +jedzenie a teraz to ledwo starczy na pokój i komunikację miejską xDdd


stalosc pieniadza w czasie nie ma znaczenia - mozemy zarabiac i miliony i miliony wydawac. Chodzi o to, czy na mieszkanie wydasz 40% swoich zaorbkow, czy moze jednak 20%?

@razdwatrzy55:
  • Odpowiedz
del855
  • 4
Jak zadziala kataster na rynku najmu, gdzie mieszkan tylko przybywa (bo kazdy z grubsza sakiewka chce byc renitierem), za to ludzie do najmu ubywa bo i roczniki coraz mniejsze, a co ci wynajmowali - to jednak z czasem migruja na swoje... no ciezka sprawa ;)

#nieruchomosci
del855 - Jak zadziala kataster na rynku najmu, gdzie mieszkan tylko przybywa (bo kazd...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-23 130756

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dlkvv
Dlkvv
  • 0
@del855: Imigranci to nie tylko Ukraińcy pracujący za minimalną. Cyfrowy nomada, albo dobrze opłacany pracownik korpo jest w stanie zapłacić i więcej za lokalizację i wysoki standard.
  • Odpowiedz
del855
  • 0
@Dlkvv: ilsoc etatów korporacyjnych zatarła sie, wiec nawet jesli ktos z nich wynajmował mimo wysokich zarobkow - to prędzej czy pozniej trafi do swojego, a mieszkanie na najem zostanie... komu?
  • Odpowiedz
del855
  • 2
I tu naprawde nikogo nie zastanawia o co chodzi? No jak to jest ze jednoczesnie:

1. brakuje pracownikow, ponoc zwlaszcza w top5
2. bezrobocie wsrod Polakow wciaz wystepuje - zwlaszcza w Polsce wschodniej
3. ci Polacy z polski powiatowej wschodniej - nie chca przyjechac do pracy w top5 i odmienic swoje zycie
4. na dokladke sciagamy wszystkich jak leci: Europa wschodnia, ciepaki, kolumbijczycy :)
del855 - I tu naprawde nikogo nie zastanawia o co chodzi? No jak to jest ze jednoczes...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-21 134837

Pobierz

Kiedy chetniej kupi mieszkanie, kiedy jaka konstelacja sie uwidoczni?

  • cena mieszkania -5% za to w robocie ponure widoki 42.1% (8)
  • cena mieszkania + 10% ale w robocie idzie super 42.1% (8)
  • cos pomiedzy - zalezy od czlowieka 15.8% (3)

Oddanych głosów: 19

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 3
We wszystkich prognozach na rok 2026 cos tam mamrotaja o odbudowujacym sie popycie. Tak, popyt moze sie odbudowac, bo prawda jest ze dostepnosc wzrosla (ceny lekko minus, place do gory, kredyty w dol) i to nawet odczuwalnie, ALE NA JAKIM POZIOMIE? Przeciez ow popyt dotyczy konkretnych ludzi, czyli tych co skonczyli studia lub sa okolo tego wieku i z najmu chcieliby przeskoczyc na swoje. No to takich ludzi systematycznie UBYWA. No nie
del855 - We wszystkich prognozach na rok 2026 cos tam mamrotaja o odbudowujacym sie p...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-20 155351

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
Zakładasz, że popyt to zawsze na cele mieszkaniowe. Równie dobrze może zajść zmiana, gdzie najbogatsi po prostu ładują kapitał we wszystko, co się da, bo wszystko rośnie (positive feedback loop).


a to ten efekt mamy DZIS, popyt w ogromnje mierze jest spekulacyjny - i nastapila chwila zwatpienia, czy to jeszcze ma sens... a czy ma sens mozna sie popatrzec na dol wykresu i odpowiedz chyba nie jest trudna.

@sezamki:
  • Odpowiedz
Arivederczi
  • 2
@del855: po prostu licza, ze nalapia kolejnych frajerow. A juz co zaradniejszy rodzic pokupowal dla dziecka, ktore pojdzie na studia za 20 lat, rentierzy sie bija o wynajem z funduszami, dziadki zdychaja na potege ;) sie posraja, a nie sprzedadza taniej. Jak to mowia, chytry traci 2 razy.
Skoncza jak HREIT i tyle w temacie.

Btw co bedzie z blokami, ktore nie sa ogrzewane bo na 200 mieszkan tylko 50
  • Odpowiedz
del855
  • 3
po prostu licza, ze nalapia kolejnych frajerow.


ale jakich frajerow?... kiedy fizycznie rok w rok jest ich mniej?

Btw co bedzie z blokami, ktore nie sa ogrzewane bo na 200 mieszkan tylko 50 jest sprzedane? Wiesz co bedzie? Grzyb xD


nowe
  • Odpowiedz
del855
  • 3
- obiecaliście 100.000 mieszkan rocznie
- bedzie DO 20.000
- to duzo mniej
- tak, ale... będziemy budować tez w Świdnicy

Tymczasem Świdnica juz sie skurczyła sie o ponad 10%, a perspektywa jest na -50% za 35 lat. ALE za to prezydentem miasta jest polityk lewicy. Przypadek ;)
del855 - - obiecaliście 100.000 mieszkan rocznie - bedzie DO 20.000 - to duzo mniej...

źródło: 1000040211

Pobierz

Budowac nowe mieszkania za panstwowe $$$ w miescie gdzie na RW sa tańsze, a miasto sie wyludnia?

  • Słodki pomysl 35.7% (10)
  • Przypadek ze miasto jest lewicowe 25.0% (7)
  • A ceny to dopiero tam poleca 10.7% (3)
  • Tak sie marnuje panstwowe zasoby 28.6% (8)

Oddanych głosów: 28

  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 3
@UncParsifal: Walbrzych duzo gorzej, bo gornictwo calkowiecie zamkenito, ale Swidnica ma sie calkiem niezle. Co nie zmienia faktu ze oba miasta sie kurcza. Pytanie PO CO w takich miejscach panstwowe mieszkania na najem? Zeby konkurowaly cenowo z tysiacami pustostanow? No to jest tak absurdalny pomysl, ze to az niemozliwe ze komus przez gardlo przeszlo. No chyba ze to sprawa polityczna ;)
  • Odpowiedz
UncParsifal
UncParsifal
  • 2
@del855: W świdnicy jest dużo agencji pracy które meldują w mieszkaniach imigrantów i rozwożą po polsce, bez tych agencji miasto byłoby w sytuacji wałbrzycha ;), mieszkania budowane są tam z celem że kolega ma firmę deweloperską i akurat potrzebował kontraktu (co jest w tamtych okolicach sytuacją codzienną w samorządach). Jak jestem all-in za budowaniem mieszkań przez państwo to takie bęcwały niszczą tą ideę bo muszą sobie nabić kieszenie w ciągu
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Wyborcza - afera TBS

Ludzie autentycznie myślą, ze oni płacą kredyt 500zl (to jest na dziś raty na jakieś 80.000 i to na 25 lat) i w ten sposób kupuja 56m2 mieszkanie w centralnej dzielnicy Warszawy :)))) i nawet poniekąd może byc to prawda, bo 20 lat temu koszt budowy mogl wynosić ok 150.000 zl, pytanie czy już w 2005 płaciła 1000zl czynszu ;))))

Ale ja nie o tym - tylko o
del855 - Wyborcza - afera TBS Ludzie autentycznie myślą, ze oni płacą kredyt 500zl (...

źródło: 1000016839

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
@san-san:

Chwila chwila, nie zmieniaj tematu.

Komu sie nalezy mieszkanie z symboliczny czynszem? Temu co nigdy takiego nie mial? Czy temu co je doatal 20 lat temu a po drodze 100 rzeczy moglo sie zmienić. A nawet jesli sie nie zmieniło? To moze pora na wymianę? Dlaczego wybrani maja korzystać bez konca z promocji, a ci którzy tej promocji naprawde potrzebuja - nie maja na to szans?... co?
  • Odpowiedz
del855
  • 1
@san-san:

Zasada jest taka, ze raz przyznane - jest "okupowane" bez konca. A to kto jest potrzebujący a kto nie - a to sie odbyło 20 lat temu. Dlaczego osoba siedzącą "na promocji" sponsorowanje przez reszte społeczeństwa- ma tam siedziec hezterminowo?

Dlaczego sir w kolko zasłaniasz przepisami, co to za tekst ze nikt nie wymyślił nic lepszego? Uważasz ze polski system promocyjny jest najlepszy na swiecie? Naprawdę? A gdzie jest
  • Odpowiedz
del855
  • 0
W Berlinie to widzę podobne asy do Pragi, dużo gadają mało budują. W 2024 oddali 15k mieszkan, a sa 2x więksi od Warszawy, która oddaje podobna liczbę a nawet wieksza. W 2025 oddadzą jeszcze mniej, ponoć ok 13.500 sztuk. W prawie 4 mln mieście :)))

Tak wiec wykopki - tu nie chodzi wcale o to ze mało budujemy, bo jest dokładnie odwrotnie. Tu chodzi o to, dlaczego im więcej budujemy i w
del855 - W Berlinie to widzę podobne asy do Pragi, dużo gadają mało budują. W 2024 od...

źródło: 1000016836

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
dsomgi00
  • 0
@del855: W Berlinie akurat nie tak sporo osób chce mieszkać to i nie ma parcia na mieszkania. Jest to trochę "plama" na niemieckiej gospodarce i wizerunku. @vytah Z kolei porównywanie Warszawy do Monachium to znowu przesada, bo Monachium to już poziom Zurychu czy Genewy jak chodzi o zarobki czy poziom życia. Wawa nie ma podjazdu, więc i ceny w tych miastach są wyższe.
  • Odpowiedz
del855
  • 11
Fajnie sie tam bawią w USA. Ceny zanurkował tak nisko ze wykres 8 lat wstecz to mało.... I to NIE uwzględnia inflacji.

Jak to sie ma do nieśmiertelnego "beton nie tanieje"? No tanieje, chociaż rynek usa jest inny, bardzo płynny w porownaniu do naszego, jak jest dobrze to kupujemy, nawet jak jest drogo, a jak jest źle to nie ma zmiłuj - ceny są duszone. A u nas? A u nas najpierw
del855 - Fajnie sie tam bawią w USA. Ceny zanurkował tak nisko ze wykres 8 lat wstecz...

źródło: 1000016824

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
munioman
munioman
  • 8
@Nighthuntero: gdyby nie to o czym piszesz to by tak nie spuchł ale spadki też nie byłyby tak ostre jak w stanach, zobacz sobie na okres od 2008. Różnica jest taka, że jak w stanach beton nie płaci to się go upłynnia i idzie na giełdę, u nas beton skupują ci którzy są blisko rządowego cyca (politycy, lekarze, firmy budowlane itd) i mają za dużo pieniędzy z którymi nie mają
  • Odpowiedz
del855
  • 4
Mieszkania zdrozeja, po prostu :)
Tzn jest za tym wiele argumentów, niektore nie dosc ze logiczne to nawet prawdziwe. A gdzie analogiczna litania za spadkami? Ni ma... Powody do spadkow sie wyczerpaly i tyle, wobec powyzszego ceny do gory. LUB taka jest teza "artykulu" ;)

#nieruchomosci
del855 - Mieszkania zdrozeja, po prostu :) Tzn jest za tym wiele argumentów, niektore...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-17 162511

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 8
Od ziomeczka, ale nie widzialem zeby wrzucal?

"To byl rok prawdy" - czyli jego wczesniejsze farmaozny sa nieprawda? No jakis postep :) Bo na poczatku okresu post bk2 midel&orzech zaklinali, ze mamy tylko chwilowy przestuj w normie - czyli rok w rok po +10%. Po nastepnym roku jednak nie... jednak no zamiast normy, przyszl prawda...

A nastepny rok jaki bedzie? Jedne rabin powie ze dobry, a drugi ze zly. Ja moge powtorzyc
del855 - Od ziomeczka, ale nie widzialem zeby wrzucal? "To byl rok prawdy" - czyli j...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-17 152642

Pobierz

2026 to rok?

  • normlanych wzrosto +10% 10.1% (7)
  • stagnacja/boczniak 37.7% (26)
  • prawdy 10.1% (7)
  • bolesnej prawdy :) 42.0% (29)

Oddanych głosów: 69

  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
@pysznewpierdalator:

https://wykop.pl/wpis/84283461/mieszkania-zdrozeja-po-prostu-tzn-jest-za-tym-wiel - dokladnie tu o tym pisze....
@del855 +4
Mieszkania zdrozeja, po prostu :)
Tzn jest za tym wiele argumentów, niektore nie dosc ze logiczne to nawet prawdziwe. A gdzie analogiczna litania za spadkami? Ni ma... Powody do spadkow sie wyczerpaly i tyle, wobec powyzszego ceny do gory. LUB taka jest teza "artykulu" ;)

#nieruchomosci
  • Odpowiedz
del855
  • 10
I DOKLADNIE O TO CHODZI

Bo wbrew bredniom wygadywanym przez odklejencow wzrostowych co to w wymierajacym kraju ceny maja rosnac - nie chodzi o zadna masakre. Nikt nie chce zadnej masakry. Bo gwaltowane spadki zaraz obudza kapitana panstwo i go "sprowokuja do pomocy". Powoli, ale systematycznie w dol - to najlepszy scenariusz, gdzie wszyscy wygrywaja. Nawet ci co sie zapakowali po jajaca - milosciwy rynek daje im czas i szanse wyjscia z
del855 - I DOKLADNIE O TO CHODZI Bo wbrew bredniom wygadywanym przez odklejencow wzr...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-17 121610

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
Stopki stopki, ciekawa wypowiedz wskazująca chyba pierwszy raz ze dolna granica nie 3.5% a 3.0%.

Ci wszyscy co mysla ze inflacja to bedzie tylko spadac niech przyjmą do wiadomsoci ze nie bedzie, bo m.in. gospodarka zacznie oddawać ostatnie półroczne obniżki.

#nieruchomosci #gospodarka
del855 - Stopki stopki, ciekawa wypowiedz wskazująca chyba pierwszy raz ze dolna gran...

źródło: 1000040121

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 8
Juz prawie koniec roku, więc gus łaskawie podal statsy za pierwsze trzy kwartały. Nie ma tragedii - 200k zachowując proporcje nie przebijemy, ale zle tez nie jest.

Czyli co?
+190k nowych unitow (tych oficjalnych, bez lokali użytkowych ;)))
- 430k wlasciciele nieruchomości (liczmy do odzysku 1/3 czyli 140k unitow)
+ urodziny sie ok 230k Polakow
del855 - Juz prawie koniec roku, więc gus łaskawie podal statsy za pierwsze trzy kwar...

źródło: scaled_1000040115

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 4
Znowu soli tej ziemi, deweloperom, sypia piach w tryby....

Ciekawe ile w takiej Warszawie rocznie powinienem doliczac "mieszkan", ktore funkcjonuja jako lokale uzytkowe, wiec nie licza sie to statsow mieszkan. No ale ludzie tam jednak mieszkaja. Tu lokal uzytkowy, tam 10 pokojow w duzym mieszkaniu, inne podzielone na 3 mniejsze, a to "dom jednorodzinny" z 20 mikorkwalerkami.... i tak kombinujemy jak mozemy...

#nieruchomosci
del855 - Znowu soli tej ziemi, deweloperom, sypia piach w tryby.... Ciekawe ile w t...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-14 221553

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
Co to znaczy sprzedaz mieszkania przez gmine z 99% bonifikata? Bo widze ze mnostow osob nie rozumie o co tu chodzi.

A chodzi tu o to, ze NASZ WSPOLNY MAJATEK jest oddawany za 1, 2 a moze 5% wartosci ludziom, ktorym wczesniej przyznano prawo do najmu tego lokalu tylko dlatego, ze byli mieszkancami tego miasta wczesniej. I tak sobie w nim mieszkali przez 20, 30 a moze 40 lat placac czesto symboliczny

Czy gminy powinny rozdawac NASZE mieszkania?

  • tak - jak leci 19.4% (7)
  • nie - dla nikogo 50.0% (18)
  • tak - ale to jak JA mam dostac to mieszkanie 25.0% (9)
  • nie - jesli ma dostac ktos inny 5.6% (2)

Oddanych głosów: 36

  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
statnie niedobitki które nie zmienią sytuacji rynkowej.


no wlasnie, skoro wiekszosc nie skorzysta, bo juz skorzystala, to latwiej zaakaceptuje ze ci co przez 30 lat nie kupili - no to juz nie kupia tych komunlanych mieszkan z rabatem 99%. I dlatego rzad to robi.

Czy odwazalby sie to zrobic 20 lat temu? W zyciu....

Oczywscie
  • Odpowiedz
del855
  • 0
Panstwo powinno budować o wynajmowac mieszalnia socjalne i to powinien byc standard, ze sie wynajmuje. Po cholere komu wlasnociowe mieszkanie? Wezmiesz je na tamten swiat? To powinien byc zasob przekazywany kolejnym pokolenia.


powinno powinno, a przyszli politycy i rozdali.... i co? I dobre wujki, dali biednym ludziom mieszkania. A nowi? A nowy niech ida do dewelopera ;)

@qtass:
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Screen ze strony rzadowej z marca 2025 - https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/wiecej-pieniedzy-na-mieszkalnictwo-spoleczne-i-komunalne

Za 2 tygodnie konczy sie rok 2025 - czyli w budzecie PONOC bylo przygotowane kasy na 15.000 mieszkan. Ktos te mieszkania widzial?

Szybka matma, 1m2 mieszkania prawie na gotowo z panstowowa ziemia to max 8k (cena warszawska), 80% finansowania, czyli 3 mld w tym roku to wychodzi 375.000 m2 mieszkan, wychodzi 15.000 mieszkan ale po 25m2... OK. To dalej mieszkanie, choc nie powiem, zeby o
del855 - Screen ze strony rzadowej z marca 2025 - https://www.gov.pl/web/rozwoj-techn...

źródło: Zrzut ekranu 2025-12-14 113857

Pobierz

Gdzie sa mieszkania obiecane przez pl2050 i lewice do spolki?

  • nie ma 18.2% (6)
  • nie ma i nie bedzie 45.5% (15)
  • a to ktos w to uwierzyl? 30.3% (10)
  • spokojnie, w 2026 rozpedzi sie na pelnej 0% (0)
  • no ewnetualnie 2027 - jak beda wybory ;) 6.1% (2)

Oddanych głosów: 33

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Osiągnięcia