źródło: image
Pobierzwylewu dostałeś? Uświadamiaczu bez wiedzy w temacie o którym sie wypowiada? XD
źródło: dostepnosc26q1
Pobierz
źródło: dostepnosc26q1
Pobierz
Na rynku widać ewidentny brak popytu, a w stolicy zanotowano już pierwsze wyraźne spadki cen transakcyjnych z drugiej ręki
z
źródło: 1000176348
Pobierz
źródło: 1000050827
Pobierz
źródło: obraz
Pobierz
źródło: 111
Pobierzaby sprzedawać wam więcej betonu na najdroższy kredyt
Ale stać pary, które mogą kupić inwestycyjnie i im singiel będzie kredyt spłacał ( ͡º ͜ʖ͡º)
Tylko żeby kupić, to trzeba mieć zdolność lub pieniądze. Singielek może nie mieć. A że musi mieć gdzie spać i się ogarniać między zmianami na zakładzie, to nie ma wyjście i wynajmie od tej pary.
No właśnie często nie. Ludzie płacą więcej za najem niż by wynosiła rata za kredyt, ale bank nie uznaje takiego za wiarygodnego i kredytu nie da, a przynajmniej nie na taką kwotę. Jak już masz swoje mieszkania to też dużo łatwiej o kredyt na kolejne.
źródło: Zrzut ekranu 2026-06-26 184448
Pobierzwiększy problem to brak drzew i trawników nawet
złościsz się, że rolniczy kraj z Europy wsch., gdzie miasta mają mniej niż 1000 lat, przechodził w swoim istnieniu inne procesy urbanizacyjne niż państwa leżące w basenie morza Śródziemnego, starożytnej kolebki cywilizacji europejskiej?
Wolę nasze miasta.
Ze stricte estetycznego punktu widzenia, Warszawa miażdży np. Ateny (nie mówię tu o zabytkach/klimacie), które są jednym wielkim zlepkiem ciasnych budyneczków bez grama zieleni + mega ciasne ulice.
no świetnie, że rzucasz miastami pokroju Warszawy i większymi, możemy to samo zrobić w Łodzi bądź Poznaniu, tylko po co? Zresztą główne arterie w tych miastach są moim zdaniem ok.
Równie dobrze, jakiś Hiszpan może mieć ból d--y że polskie miasta mają normalną kanalizację, a u nich zużyty papier toaletowy może zrobić brrrrrrrrr całemu miastu.
Poza tym w Hiszpani koszty "rozpływania" się miast są wysokie, bo ogranicza ich skalisty i górzysty teren oraz gęsta
to na odwrót, co takiego jest w Barcelonie co bez większych nakładów można wprowadzic np. w Gdańsku, Warszawie Krakowie, aby żyło się lepiej i koszty życia były niższe?
Dla takiej Warszawy dla Śródmieścia nic poniżej 150-180 m nie powinno dostać pozwolenia na budowę.
Oczywiście, nie powinno być limitu maksymalnego.
źródło: 11112
Pobierzpo co podatek ? Problem jest w wykupieniu lokatorów takiego budynku a nie podatku.
Problem jest w dostaniu pozwolenia.
Powiedziawszy to wszystko, muszę bardzo jasno podkreślić – jestem gorącym zwolennikiem polityk mieszkaniowych, których zadaniem byłoby zwiększenie dostępności mieszkań dla grup potrzebujących – osób niezamożnych oraz młodych, zwłaszcza w dużych miastach. Jednocześnie jestem również zwolennikiem patrzenia na dane. A te mówią wyraźnie – jest znacznie lepiej niż większość z nas myśli.
Celem dobrze zaprojektowanego podatku katastralnego powinno być rozparcelowanie błędnie alokowanego kapitału oraz obniżenie opodatkowania pracy.
zIlość chleba też jest ograniczona i jest to dobro podstawowe - czy chleb też należy opodatkować bym nie kupił 2 bochenków a nie jednego?
Mieszkań też można dobudować, cały czas to robimy,
jednak wszelki podatki i koszty sprawiają, że są one drogie...
Bo kataster przynosi miliardy do budżetów państw - i dlatego nasi politycy też stają na głowach, żeby go u nas wprowadzić.
I dlatego będą kłamać gorzej niż psy i zaklinać się na wszystkie świętości "że to obniży ceny mieszkań".
1) Zakaz kupna nieruchomości mieszkalnych przez osoby nie będące fizycznymi. Jeżeli mają już w posiadaniu wysoki katastralny na starcie np. 3-5%. Dotyczy funduszy, spółek itp. Krytyczny punkt - inaczej to mieszkania zmienią tylko własność na rzecz tych podmiotów. Rozróżnić oczywiście należy kapitał zwiększający podaż, a skupujący istniejący zasób. Miasto / gmina może wydzielić część budynków przeznaczonych tylko na wynajem pełniących coś na kształt hoteli
jak chcesz tego by emeryci byli pozbawiani majątku bo nie stać ich na podatek od majątku jak w stanach... No cóż żal mi Ciebie. Zamiast robić nowe podatki, trzeba przestać rozdawać i marnotrawić.
tak ludzie wydają kasę na bzdury zamiast oszczedzać na czarną godzinę, czy na wydatki jak zęby.
Z czego składa się koszt mieszkań? Z podatków, kosztów robocizny, kosztów materiałów, kosztów wynagrodzeń i w ostatniej kolejności zysku inwestora.
Co uważał Smith?
Smith patrzył przede wszystkim na rentę gruntową – dochód, jaki właściciel uzyskuje z posiadania ziemi. Argumentował, że wzrost wartości ziemi często wynika z rozwoju całego społeczeństwa (budowy dróg, wzrostu miast, handlu), a nie wyłącznie z pracy właściciela. Dlatego opodatkowanie tego rodzaju dochodu uważał za stosunkowo sprawiedliwe.
W praktyce bliżej mu było do:
Państwo zawsze będzie jechało na stracie, dopóki nikt nie ponosi odpowiedzialności za marnowanie pieniędzy. Jakby mi ktoś dał 100 miliardów do zagospodarowania i bez żadnych konsekwencji, to też by mi było za mało. Ile by pieniedzy nie było w budżecie, to politycy i tak wydadzą więcej. Zobacz ile mamy afer idących w setki milionów - ktoś został pociągnięty do odpowiedzialnosći i musiał oddawać stracone miliony? NIe, tylko podatnik zawsze musi zapłacić za
ale ty niczego nie prostujesz, tylko jeszcze bardziej mieszasz, masz przykłady Hiszpanii, USA i UK gdzie podatki katastralne biją w ludzi a ty mówisz, że to nieprawda i u nas cudownie będzie lepiej - nie nie będzie.
zdziwiłbyś się, ale u mnie w mieście za mieszkania w starych kamienicach w centrum (8-10 tys z metra) chcą więcej niż za nowe.
ale co ty chcesz mi udowonić raportem NBP? Ty chociaż do niego zajżałeś? Co niby twoim zdaniem składa się na koszt nieruchomości? Zysk inwestora max 20% mniej niż na ETF - a z ludźmi trzeba się pieprzyć. Reszta to własnie podatki, materiały robocizna
podatki są w materiałach które zostały włożone w ich remont, podatki od sprzedaży, skumulowane podatki od nieruchomości i inne podatki od podatków
no słucham co tam takiego napisane. Pokaż mi kraj gdzie wprowadzenie takiego podatku jakiego jesteś piewcą obniżyło koszty, ja ci podałem przykłady, że jest tak jak mówie.
no a ty chcesz dać kolejny podatek i twierdzisz, że to obniży ceny - no to pytam jakim cudem skoro nigdzie to tak nie zadziałało.
Podatek
ty zacząłeś temat więc ty pierwszy ja mogę dać zalążek - sama podstawowa stawka VAT to 23% dosłownie we wszystkim, do tego podatek dochodowy, a jak kupujesz bez VAT masz PCC a to tylko jawne podatki.
dlatego podnieśmy podatki by było taniej;) no więc sprawdziłem Włochy:
1. Podatek nie jest liczony od realnej wartości nieruchomości, jest liczony na podstawie współczynnika który ustala gmina.
2. Jest liczony od każdej nieruchomości, ale dla pierwszej jest trochę taniej
ale nie zacznie, po prostu ten podatek jak każdy inny wrzucisz w cenę - czego nie rozumiesz?
a ty od zawsze lubisz dajesz sobie wmówić że podatki obniżają ceny? We włoszech na które się powołujesz ceny nieruchomości znacząco spadły tam gdzie wzrosło bezrobocie, czy to oznacza, że powinniśmy podnieść bezrobocie?
źródło: obraz
PobierzTrzeba czekać aż zacznie spadać liczba polaków i może będzie lepiej koło 2045, gdy ubędzie z 3,5-4mln ludzi
przez 19 lat to więcej mieszkań w samej Warszawie kupią lekarze xD z pewnością jebnie.
Co w takiej Warszawie jest premium? Na pewno nowe budynki ze zdobyczami cywilizacji jak parking podziemny, recepcja/ochrona, ciche szybkie windy, strefa relaksu dla mieszkancow, elewacja krzycząca "tu musiało byc drogo" i takie tam. No I wiadomo - nie na
źródło: 1000050916
PobierzCo to jest nieruchomość premium?
Ludzie "nie chca" bo nie ma. To sam sobie odpowiadasz. To ze postawie budunrk na wysokim pozimie 10km od centrum nie sprawi ze to bedzie premium, a rosna tam bo w centrum nie ma gdzie. Bo jest zabudowane przez PRL....