Wykop.pl Wykop.pl
  • Główna
  • Wykopalisko232
  • Hity
  • Mikroblog
  • Zaloguj się
  • Zarejestruj się
Zaloguj się

Popularne tagi

  • #ciekawostki
  • #informacje
  • #technologia
  • #polska
  • #swiat
  • #motoryzacja
  • #podroze
  • #heheszki
  • #sport

Wykop

  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • FAQ
  • O nas
  • Kontakt
  • Reklama
  • Regulamin
del855

del855

Dołączył 7 lat i 6 mies. temu
  • Obserwuj
  • Akcje 24456
  • Znaleziska 5161
  • Mikroblog 19295
  • Obserwujący 36
  • Obserwowane 5
del855
del855 4 godz. i 7 min temu
  • 1
"Rudery moze stracą na wartosci, ale premium bedzie roslo" - taki tam "bezpiecznik" wzrostowiczow, pytanie tylko CZYM JEST to premium? No bo premium nie moze byc cale miasto, nawet Sopot czy Zakopanem ;)

Co w takiej Warszawie jest premium? Na pewno nowe budynki ze zdobyczami cywilizacji jak parking podziemny, recepcja/ochrona, ciche szybkie windy, strefa relaksu dla mieszkancow, elewacja krzycząca "tu musiało byc drogo" i takie tam. No I wiadomo - nie na
del855 - "Rudery moze stracą na wartosci, ale premium bedzie roslo" - taki tam "bezpi...

źródło: 1000050916

Pobierz

Co to jest nieruchomość premium?

  • Nie wiem 20.0% (7)
  • Wszystko co w centrum 11.4% (4)
  • Wszystko co ma wysoki poziom 28.6% (10)
  • I w centrum i wysoki poziom 31.4% (11)
  • Centrum, poziom i nowe :) 8.6% (3)

Oddanych głosów: 35

  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855
Autor
3 godz. i 31 min temu via Wykop
  • 0
@haabero: jakos zlota 44 na ursusie nie powstała... a mogla, prawda?

Ludzie "nie chca" bo nie ma. To sam sobie odpowiadasz. To ze postawie budunrk na wysokim pozimie 10km od centrum nie sprawi ze to bedzie premium, a rosna tam bo w centrum nie ma gdzie. Bo jest zabudowane przez PRL....
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
3 godz. i 29 min temu via Wykop
  • 0
@voov100: no to zmienia napraw osiedle za żelazna brama - czyli blokowisko w wielkiej plyty w samym sercu miasta. Dodaj tam parkingi podziemne, wysokie sufity, strefę relaksu, szklana elewacje.... tak.... to wszystko mozliwe, jak tylko je zburzysz i postawisz na nowo. Tylko jeszcze skup te wszyyskie mieszkania najpierw a potem pogadamy, ok?
  • Odpowiedz
del855
del855 przedwczoraj, 11:24:21
  • 1
Juz jest, jedyne kompleksowe i w miare rzetelne źródło informacji o rynku nieruchomsoci bez nakładki dewelopersko-fanatycznej ;)

https://nbp.pl/wp-content/uploads/2026/06/Informacja-o-cenach-mieszkan-w-I-kw-2026.pdf

#nieruchomosci
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855
Autor
wczoraj, 06:23:20 via Wykop
  • 0
@pysznewpierdalator: leci wzrost dostępności, kto by sie spodziewał...
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
wczoraj, 06:29:41 via Wykop
  • 0
@Dlkvv: no nie wiem skad ten pomysl o trzymaniu betonu przez inwestorów? Przecież to wszystko wisi na zasadzie "zaraz wystartuje rakieta" bo co to za inwestor co od 2 lat ma na nominale 0 zł wzrostu, realnie z uwzględnieniem inflacji stratę wiec trzyma go tylko "powrót do normy" czyli wzrosty po 5-10% rocznie. Jesli to sie pojawi szybko, a juz nie daj Boże zorientuja sie ze sprawa jest śmierdząca- to
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
15 godz. i 6 min temu via Wykop
  • 0
@Dlkvv:

:))))

To masz sytuacje konkret: od ponad 2 lat ceny stoja, a wiec mieszkanie realnie traci. A Ty wychodzisz z teza, ze za 10 lat beda realnie do przodu, czyli pokonają
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
4 godz. i 36 min temu via Wykop
  • 0
@Dlkvv:

Historia sie nie powtórzy, bo CALA historia opierała sie na wzrosci liczby ludności. Podpieranie sie historia w zmieniających sir warunkach - kluczowych warunkach - jest bezcelowe. No chyba, ze ty masz inne zdanie?

Co ma byc powodem wzrostow? Ze mniej ludzie bedzie chciało/moglo kupować z wiekszej puli mieszkan? Zdradz nam ta
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
Sabarolus
5 godz. i 41 min temu
  • 0
#nieruchomosci

Polecam osobom zainteresowanym faktyczną liczbą mieszkańców w dużych miastach:
Uwzględnieni są obcjokrajowcy z PESELem czyli podobno w naszych warunkach zdecydowana większość.

https://www.skyscrapercity.com/threads/%C5%81%C3%B3d%C5%BA-dane-statystyczne-ekonomiczne-demograficzne-ciekawostki.2401537/page-37
Sabarolus - #nieruchomosci 

Polecam osobom zainteresowanym faktyczną liczbą mieszkań...

źródło: image

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 4 godz. i 48 min temu via Wykop
  • 0
@Sabarolus: widzialem widzialem i napisze to co zawsze - emigranci to sprawa polityczna, dzis sa jutro moze ich nie byc bo wystarczy 231 rak w gorze i moze nastać nowa rzeczywistość. I tak co zawsze pisalem: poziom akceptacji dla urkainciw bedzie spadał i spadał i pojawia sie napięcia ktore zmienia narracje z "zapraszamy" na "kto ich tu wpuścił" a potem "dosyć tego, potrzebne sa deprotacje".

Dlatego skupiam sie na Polakach.
  • Odpowiedz
del855
del855 23 godz. i 22 min temu
  • 1
Chciałbym tylko przypomnieć vel uświadomić, ze panstwo dostarczające w sposb taśmowy mieszkania na tani najem tak naprawde takim ruchem niszczy rynek mieszkaniowy w danym miescie. Bo nikt normlany nie kupi/najmie mieszkania komercyjnie, kiedy od panstwa dostanie NOWE za pol ceny komercyjnego najmu lub nawet lepiej.

W takim ukladzie pozostaje rynek premium, a cala reszta dostaje korektę min 50%, kredyciarze nie widza sensu spłaty, banki sa mocno zagrożone- ktos musi za to zapalcic,
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855
Autor
22 godz. i 30 min temu via Wykop
  • 0
@FilipWWL: rownie dobrze mozna powiedzidc, ze kazdy 1km autostrady jest grubo przepłacony, a faktt sa takie ze gddkia tak ciśnie wykonawców ze ci chdoza do sądów zeby sie na koniec okazuje ze do budowy dopłacają.... czyli ze sie da....

Oczywscie, taki stan nie byl od poczatku, ale to znaczy ze nawet panstwo sie uczy jak prowadzić inwestycje
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
21 godz. i 43 min temu via Wykop
  • 0
@Cudi3: czyli nie raczyłeś nic odpsiac w temacie drog, bo co? Rozumku zabrakło?
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
21 godz. i 41 min temu via Wykop
  • 0
@Kobcxdaa: widze ze nastepny fantasta, "zwindykowac i tyle" - powiedział gosc co przezyl "wakacje kredytowe"......

Tzn macie przed oczami jak dziala panstwo a jednoczesnie bujacie w sferze absurdu, ze skokowa przecena nieruchomsoci o 50% to zmartwienie kredytobirocow, a nie panstwa...
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
21 godz. i 5 min temu via Wykop
  • 0
@Kobcxdaa: ty umiesz po polsku czytac?
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
19 godz. i 14 min temu via Wykop
  • 0
wylewu dostałeś? Uświadamiaczu bez wiedzy w temacie o którym sie wypowiada? XD


bezdury popisales nie na temat i jeszcze na wiosienke dorzucil ze nie mam wiedzy... no to slucham, znokautuje mnie ta swoja tajemnia wiedza - tylko pemiataj, nie wyssana z doopska, tylko taka w oparciu o dane weryfikowalne

@Kobcxdaa:
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
15 godz. i 17 min temu via Wykop
  • 0
@Kobcxdaa: czyli nie rozumiesz w ogole wpisu, dobrze ze to potwierdziłeś.
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
15 godz. i 16 min temu via Wykop
  • 0
@Cudi3: podalem konkretnie o co chodzi- umeisz sie ustosunkować, czy będziesz smecil nie na temat?
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
15 godz. temu via Wykop
  • 0
@Kobcxdaa: i trzecie raz napisal, ze nie zrozumial. Napisz 4.
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
4 godz. i 58 min temu via Wykop
  • 0
@Kobcxdaa: napisz 5. raz, ze nie rozumiesz - tak zeby juz absolitnie nikt nie mial wątpliwości
  • Odpowiedz
del855
del855 19 godz. i 18 min temu
  • 3
Zaktualizowana dostepnosc - caly czas do przodu :)

#nieruchomosci
del855 - Zaktualizowana dostepnosc - caly czas do przodu :)

#nieruchomosci

źródło: dostepnosc26q1

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855
Autor
15 godz. temu via Wykop
  • 0
@pysznewpierdalator:

Dokładnie to co wynika z wykresu, mix zarobków, kosztow kredytu oraz cen układa sie w rosnąca trajektorie.

A zdanie w stylu "trzeba bylo brac 3 lata temu" to turbo bzdura bo na pln wykazałem ze sie nie oplacalo. I tam tez "dyskutowałem z liczbami".
  • Odpowiedz
botereq
botereq
19 godz. i 39 min temu
  • 2
Na główną

https://wykop.pl/link/7971049/mieszkania-tanieja-pytanie-brzmi-peka-banka-czy-deweloperzy-graja-na-czas

#nieruchomosci #ekonomia
@botereq 38

Mieszkania tanieją. Pytanie brzmi: pęka bańka czy deweloperzy grają na czas

więcej
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 19 godz. i 13 min temu via Wykop
  • 2
@PanieAreczku: nie siedz tyle na sloncu, bo bredzisz wiecje niz zwykle...
del855 - @PanieAreczku: nie siedz tyle na sloncu, bo bredzisz wiecje niz zwykle...

źródło: dostepnosc26q1

Pobierz
  • Odpowiedz

38

Mieszkania tanieją. Pytanie brzmi: pęka bańka czy deweloperzy grają na czas

Mieszkania tanieją. Pytanie brzmi: pęka bańka czy deweloperzy grają na czas

Na rynku widać ewidentny brak popytu, a w stolicy zanotowano już pierwsze wyraźne spadki cen transakcyjnych z drugiej ręki

botereq
z
strefabiznesu.pl
dodany: wczoraj, 08:28:15
  • 18
  • #
    nieruchomosci
  • #
    mieszkanie
  • #
    ekonomia
  • #
    mieszkaniedeweloperskie
  • #
    polska
  • #
    gospodarka
del855
del855 19 godz. i 17 min temu via Wykop
  • -1
@PIAN--A_A--KTYWNA: dziekujemy za ten bzdurny komentarz, rodzice musza byc dumni z wychowania takiego eksperta, a moze ty po prostu masz interes w pitoleniu bzdur, kto wie?
del855
del855 19 godz. i 16 min temu via Wykop
  • -2
@stuparevic: to idz do lekarza, bo cienko z twoja pamiecia
@Dragbox
del855
del855 19 godz. i 15 min temu via Wykop
  • 2
@PanieAreczku: jak i etatowy ekspert, jak tam ceny materialow? bedzie ta rakieta? tzn bedac precyzyjnym to miala byc w lutym, lipiec jest...
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
23 godz. i 2 min temu
  • 91
Prawda jest taka, że to tylko ta kasta lekarzy pompuje te ceny nieruchomości w Polsce i pasie deweloperów.

Tylko z winy konowałów z umiejętnością bilokacji te ceny są tak chore. No, bo nikogo innego już nie stać. Gdyby nie oni to krach na rynku byłby już lata temu, bo pozostałych ludzi dawno przestało być stać.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #lekarz #lekarz100k #nfz #konowalposting
  • 13
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 22 godz. i 28 min temu via Wykop
  • 0
@jar-mitryn: no dobrze, oni kupia, ich koledzy kupia, ktos wynajmie spadek po babci i sie okaze ze nie ma dla kogo wynajmowac... no bo skoro dobry interes, to czemu rezygnować, nie?
  • Odpowiedz
N331
N331
wczoraj, 09:24:14
  • 2
Polscy uwielbiają narzekać, gdzie w rzeczywistości na tle Europy mamy bardzo dobrze działający system zleceń instytucji państwowej. Gdy już się wyjdzie z piekła decyzji środowiskowych, to reszta w tym budowa infrastruktury idzie sprawnie. Co najlepiej odczuwamy poruszając się po drogach. I tu jest rozwiązanie problemu nieruchomości w Polsce. U nas rząd, ba samorządy bardzo dobrze sobie radzą w budowaniu bez budowania. A postawienie osiedla niczym nie różni się od postawienia mostu, drogi,
N331 - Polscy uwielbiają narzekać, gdzie w rzeczywistości na tle Europy mamy bardzo d...

źródło: 1000176348

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 23 godz. i 32 min temu via Wykop
  • 0
@N331: zasdniczo tak, ALE nalezy zadać pytanie: komu mamy budowac, skoro 90% powiatow sie wyludnia? Budowanie dla budowania? Tzn mam pozwolić gnić pustostanom po drugiej stronie ulicy i budowac nowe mieszkania w kurczacych sie maistach?

Panstow ma tylko postraszyć ze moze - czyli taki program moze ruszyć na kilak lat ale nie po to zeby budowac setki tysiecy mieszkan - tylko wyregulować rynek z jasnym przekazem: albo sie sami ogarnięcie,
  • Odpowiedz
Cozwykopem
Cozwykopem
Cozwykopem
przedwczoraj, 22:45:41
  • 0
#nieruchomosci #stancje

Co się odwala na rynku najmu? Pokój na zadupiu 8mkw za 1100 plus rachunki?!
https://www.olx.pl/d/oferta/pokoje-do-wynajecia-dla-studentow-CID3-ID1bhmCw.html

Ktoś to wynajmuje?
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 wczoraj, 06:33:13 via Wykop
  • 0
@Cozwykopem: rynek... max co możesz zrobic to zignorować ofertę lub zwyzywać, jak kto woli ;)
  • Odpowiedz
del855
del855 wczoraj, 09:47:19 via Wykop
  • 0
@Cozwykopem: jedni mowia ze to glupie, a ja uważam ze dawanie info zwrotne co sie mysli o ofercie jest bardzo wazne, bo pełno na rynku czubków, ktorzy na milczący miesiącami telefon łącza z "chwilowym brakiem konesera do doceni unikalne wlasnosci nieruchomosci" a nie to ze cena jest z czapki....
  • Odpowiedz
Wielka-Polska-Betonowa
Wielka-Polska-Betonowa
wczoraj, 06:13:56
  • 9
#nieruchomosci Dzień dobry ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Wielka-Polska-Betonowa - #nieruchomosci Dzień dobry ( ͡° ͜ʖ ͡°)

źródło: obraz

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 wczoraj, 06:31:51 via Wykop
  • 6
@Wielka-Polska-Betonowa: czyli jednak przelew do redakcji nie doszedł, albo za mały ;)

Relanie nieruchomosci tanieja od ponad 2 lat... wiec no takie news trochę z broda ;)
  • Odpowiedz
del855
del855 przedwczoraj, 10:37:52
  • 0
Czy blokowiska z wielkiej plyty na Urysnowie czy Bielanach z 20 min dojazdu do scislego centrum Waw, do biznesowego serca Polski - to jest ta topowa lokalizacja co to sie ostoi przed spadkami, czy jednak nie jest?

#nieruchomosci
del855 - Czy blokowiska z wielkiej plyty na Urysnowie czy Bielanach z 20 min dojazdu ...

źródło: 1000050827

Pobierz

Blokowiska na obrzeżach Waw z metrem i szybkim dojazdem do centru - topka, czy koopka?

  • Nie mam zadania 14.0% (6)
  • Topka - dlatego to jedne z tańszych mieszkan w waw 44.2% (19)
  • Koopka - wielka plyta passe 4ever 41.9% (18)

Oddanych głosów: 43

  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855
Autor
przedwczoraj, 11:03:56 via Wykop
  • 0
@Famine: to mieszkaj, wielka plyta na tych skrajnych dzielnicach to jedne z najtańszych mieszkan w miescie. Obawiam sie jedyne, ze ejstes w zdecydowanej mniejszości. Dla Ciebie w sumie dobrze.
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
przedwczoraj, 11:21:05 via Wykop
  • 0
@ArtBB: te po 15 to bardziej do wprowadzenia, do totalnego remontu to tak blizej 13. To wciaz ponizej sredniej dla calego maista, a uwzględniając metro, lub ceny nowych budunkow w okolicy - to tanio.
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
przedwczoraj, 11:21:38 via Wykop
  • 0
@emasele: taka topka, ze cena ponizej sredniej mimo ze metro pod nosem i 20 min do centrum...
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
wczoraj, 06:22:13 via Wykop
  • 0
Otodom.pl, a jak wrzucalem tu takie mieszkania to nie pameitam zebys komentował....
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
Dusk_Forest77
przedwczoraj, 09:13:20
  • 0
Czy zamierzasz kupić swoim dzieciom mieszkania zeby miały łatwiejszy start w życiu? Wielu młodych dorosłych i tych juz starszych zdaje się wyraźnie przeżywa potworne męki z powodu braku własnych 4 kątów, czy jako rodzice albo przyszli rodzice planujecie jakoś w przypadku własnych dzieci zaradzić tej sytuacji?

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #dzieci #rodzicielstwo #rodzina #zwiazki #przegryw

Czy zamierzasz kupić swoim dzieciom mieszkania?

  • Tak, już to zrobiłem 16.9% (15)
  • Tak, zrobię to na pewno 13.5% (12)
  • Tak, ale nie wiem jeszcze czy będzie mnie stać 9.0% (8)
  • Tak, gdyż boje się że wychowam niesamodzielnego gn 0% (0)
  • Nie, chciałbym to zrobić ale mnie nie będzie stać 7.9% (7)
  • Nie, ale zamierzam mu przekazać aktywa o podobnej 2.2% (2)
  • Nie, uważam, że każdy powinien sam na to zapracowa 6.7% (6)
  • Nie, nie planuje mieć dzieci 20.2% (18)
  • Nie, jestem wykluczony z reprodukcji, inceluje 23.6% (21)

Oddanych głosów: 89

  • 16
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 przedwczoraj, 09:38:05 via Wykop
  • 0
@Dusk_Forest77:

A gdzie odpowiedź, ze to nie ma sensu, bo w perspektywie 20-30-40 lat rynek nieruchomości zostanie sprowadzony do parteru na wzór samochodowego. Pozostaną drogie nowe, ładne, modne mieszkania, ale rynek bedzie pelen starych i nie atrakcyjnych mieszkan na RW ktora beda dostpene w zasadzie dla kazdego chętnego.
  • Odpowiedz
del855
del855 przedwczoraj, 10:25:56 via Wykop
  • 0
@Dusk_Forest77:

Co kraj to historia, sa wspolne mianowniki, a sa elementy całkowicie rozłączne.

Ukraina to zadna typowa wojna, do kraju płynie potężny strumień kasy i wsparcia materialnego, a samo panstwo jest w zasadzie upadła, a kasa z wałów znajduje ujscie tam gdzie zawsze czyli na rynku
  • Odpowiedz
Czoso
Czoso
przedwczoraj, 07:53:50
  • 15
A czemu tak ostro od razu? Moze po prostu uzyli stara sprawdzona metode wyceny

1. Sprawdz za ile wystawiaja sasiedzi na OLX
2. Wez najwyzsza oferte z dwudziestu
3. Dorzuc +20% zeby nikt cie nie okradl

#
Czoso - A czemu tak ostro od razu? Moze po prostu uzyli stara sprawdzona metode wycen...

źródło: image

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 przedwczoraj, 08:43:30 via Wykop
  • 4
@Czoso: wszyscy biegli, rzeczoznawcy itp z robienie walków w opiniach powinni isc siedzieć. Czym to sie rozni od np. Wydawania wyroków przez sedziow na korzyść jednej ze stron?
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
Yuri_Yslin
29.06.2026, 21:14:28
  • 28
W tym wpisie (i poniższych, bo niestety wypop nie pozwala na więcej, niż 1 zdjęcie w wiadomości) rozprawię się z mitem "HURR DURR TAK CIĘŻKO BYŁO DOSTAĆ MIESZKANIE, CZEKAŁO SIĘ 40 LAT!!!!!1111oneone", rozpowszechnianym przez niektórych wykopków.

W przeciwieństwie do nich - ja mam papiery, bo się zachowały. Pokażę wam czarno na białym, ile to realnie trwało - rozprawię się z tym bzdurnym mitem.

1988 - Ojciec zostaje członkiem spółdzielni

#nieruchomosci
Yuri_Yslin - W tym wpisie (i poniższych, bo niestety wypop nie pozwala na więcej, niż...

źródło: obraz

Pobierz
  • 19
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 przedwczoraj, 07:22:03 via Wykop
  • 3
@Yuri_Yslin:

Jestem daleki od snucia opoweisci na pojedynczych przykładach, ale moge w jednym meisjcu wpisać uwagi z własnych obserwacji:

Po pierwsze pochodze z ziem odzyskanych, wiec to trochę inaczej niz reszta, z drugien strony to wciaz kawał
  • Odpowiedz
prostymirek
prostymirek
28.06.2026, 10:46:18
  • 9
#zydkrecikorba aby sprzedawać wam więcej betonu na najdroższy kredyt
bo przecież Polak Polakowi nigdy by czegoś takiego nie zrobił, winne zmiany kulturowe i netfliks czyli żymianie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci
prostymirek - #zydkrecikorba aby sprzedawać wam więcej betonu na najdroższy kredyt
bo...

źródło: 111

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 28.06.2026, 14:11:35 via Wykop
  • 1
aby sprzedawać wam więcej betonu na najdroższy kredyt


singla nie stac na zakup nieruchomosci...

@prostymirek:
  • Odpowiedz
del855
del855 28.06.2026, 14:30:00 via Wykop
  • 0
Ale stać pary, które mogą kupić inwestycyjnie i im singiel będzie kredyt spłacał ( ͡º ͜ʖ͡º)


w kraju, gdzie najem kosztuje tyle co zakup?
moga oczywscie wynajac znacznie taniej niz kredyt - tylko gdzie wtedy zysk?
nie mowiac o tym, ze singiel to modelowy spadkobierca...

@konsument:
  • Odpowiedz
del855
del855 28.06.2026, 14:48:54 via Wykop
  • 0
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz
del855
del855 28.06.2026, 20:30:55 via Wykop
  • 1
Tylko żeby kupić, to trzeba mieć zdolność lub pieniądze. Singielek może nie mieć. A że musi mieć gdzie spać i się ogarniać między zmianami na zakładzie, to nie ma wyjście i wynajmie od tej pary.


jesli ma na wynajem, to ma zdolnosc - tak to mniej wiecej w tym dziwnym kraju nad Wisla dziala

wcale nie musi miec gdzie spac - stad wysoki odsetek gniazdownikow, jesli singeil wynjamuje/kupil - to zamozny, pytanie po co
  • Odpowiedz
del855
del855 29.06.2026, 16:50:19 via Wykop
  • 0
No właśnie często nie. Ludzie płacą więcej za najem niż by wynosiła rata za kredyt, ale bank nie uznaje takiego za wiarygodnego i kredytu nie da, a przynajmniej nie na taką kwotę. Jak już masz swoje mieszkania to też dużo łatwiej o kredyt na kolejne.


mechanizm ten ma iles tam aspektow, ale na pewno go tak NIE bedziemy generalizowac bo wowczas zaczynamy naginac rzeczywistosc do faktow. A fakty sa proste: raz taniej,
  • Odpowiedz
del855
del855 26.06.2026, 16:50:20
  • 6
Zwarta przemyslana zabudowa? Kto to widzial takie bzdury, niech kazdy robi co chce jak chce i gdzie chce, miasto ma byc bez ladu i skladu, ale za to komuny nie ma :)

Tak tak, zaraz mnie zakrzycza, ze zyja tam jak zwierzete, a mogliby rozciagnac miasto jak my z 2-3x :)


#nieruchomosci
del855 - Zwarta przemyslana zabudowa? Kto to widzial takie bzdury, niech kazdy robi c...

źródło: Zrzut ekranu 2026-06-26 184448

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855
Autor
27.06.2026, 08:24:51 via Wykop
  • 2
większy problem to brak drzew i trawników nawet


to sie nazywa miasto.... oczywscie mozna dyskutowac ile ma byc w nim parkow, ale ogolnie jak ktos chce miedzy drzewami mieszkac to zapraszam na wies ;)

@Yuri_Yslin:
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
27.06.2026, 09:07:03 via Wykop
  • 5
złościsz się, że rolniczy kraj z Europy wsch., gdzie miasta mają mniej niż 1000 lat, przechodził w swoim istnieniu inne procesy urbanizacyjne niż państwa leżące w basenie morza Śródziemnego, starożytnej kolebki cywilizacji europejskiej?


to co widac na fotce to w wiekszosci efekt.... sprzed 150 lat, podobnie Paryz - tylko tam sie nie cackali i wyburzali jak leci

@p00tinMalpaRU:
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
27.06.2026, 09:10:20 via Wykop
  • 2
Wolę nasze miasta.


to odpowiedz na zasadzie czy lepije byc brzydkmi czy ladnym lub biednym czy bogatym. Kazdy dom w Warszawie moze byc na dzialce min 3000m2, tylko kazdy z jego wlasiccieli dostanie rachunek ze zbudowanie u utrzymanie infry idacy w dziesiatki tysiescy pln rocznie. I spoko, mi sie podoba. Jak juz ktos zacznie dostawac te rachunki - to daj znac, bo ja nie slyszalem. Czyli krotko: kazdy chce, nitk nie chce
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
27.06.2026, 10:29:15 via Wykop
  • 1
Ze stricte estetycznego punktu widzenia, Warszawa miażdży np. Ateny (nie mówię tu o zabytkach/klimacie), które są jednym wielkim zlepkiem ciasnych budyneczków bez grama zieleni + mega ciasne ulice.


i dzieki temu np. jest dosc rozbudowane jak na liczebnosc miasta metro, oraz generalnie wszedzie jest blisko, ogolnie koncpet jak w Paryzu - miasto to tylko centrum, ale jakos nie widze tutaj ludzi krzyczacych ze Paryz nie jest dla ludzi... Czyli zwarta bzudowana ma fure
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
27.06.2026, 10:32:14 via Wykop
  • 1
no świetnie, że rzucasz miastami pokroju Warszawy i większymi, możemy to samo zrobić w Łodzi bądź Poznaniu, tylko po co? Zresztą główne arterie w tych miastach są moim zdaniem ok.

Równie dobrze, jakiś Hiszpan może mieć ból d--y że polskie miasta mają normalną kanalizację, a u nich zużyty papier toaletowy może zrobić brrrrrrrrr całemu miastu.

Poza tym w Hiszpani koszty "rozpływania" się miast są wysokie, bo ogranicza ich skalisty i górzysty teren oraz gęsta
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
27.06.2026, 12:06:45 via Wykop
  • 1
to na odwrót, co takiego jest w Barcelonie co bez większych nakładów można wprowadzic np. w Gdańsku, Warszawie Krakowie, aby żyło się lepiej i koszty życia były niższe?


to czego nienaiwdzicie - zageszczenie zabudowy, liwidacja rodow, czesc do zburzenia i przebudowy, Warszawa ma zalosna gestosc zaludienia i placki pola gdzie sie trafi.... baaaaa, w dzielnicy srodmiescie z metra wychodzi sie wporst na ogrodki dzialkowe.

A gdzie budujemy? w zasadzie 90% budowy koncetruje
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
28.06.2026, 11:32:35 via Wykop
  • 0
Dla takiej Warszawy dla Śródmieścia nic poniżej 150-180 m nie powinno dostać pozwolenia na budowę.

Oczywiście, nie powinno być limitu maksymalnego.


moja ulubiona wizualizacja tej tezy

GDYBY istnial sensownie wyceniony podatek od wartosci gruntu - zaznaczony budynek nie mialby prawa istniej, jak inne mu podobne bo mieszkania czy prowadznei bzinesu tam byloby astronomicznie drogie, kiedy podatek rozkalda sie na 4 pietra vs budynek obok 24 pietra... powstajace dogeszczenie z kolei zbiloby ceny na skutek skokowego
del855 - >Dla takiej Warszawy dla Śródmieścia nic poniżej 150-180 m nie powinno dosta...

źródło: 11112

Pobierz
  • Odpowiedz
del855
del855
Autor
29.06.2026, 16:43:46 via Wykop
  • 0
po co podatek ? Problem jest w wykupieniu lokatorów takiego budynku a nie podatku.


no dokladnie po to - wartosc tej ziemi jest wyznaczona przez biurowce po prawej i lewej co zoancza, ze mieszkanie tam na 4 kondygancjach oznacza podatek roczny w wysokosci kilkudziesiacu % wartosci nieruchomosci.... taki ruch natychmiastowo i wrecz samositnie rozwiazuje problem pt "jak wykupic meiszkania od lokatorow"


Problem jest w dostaniu pozwolenia.
  • Odpowiedz
del855
del855 28.06.2026, 14:56:56
  • 3
Ktos wciąż czeka na przelew od dewelopera...

#nieruchomosci
del855 - Ktos wciąż czeka na przelew od dewelopera...

#nieruchomosci

źródło: Zrzut ekranu 2026-06-28 165619

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855
Autor
28.06.2026, 15:09:53 via Wykop
  • 1
@del855: zeby byla jasnosc, pan redaktur jeszcze o swoich dobrodziejach pamieta ;)

Powiedziawszy to wszystko, muszę bardzo jasno podkreślić – jestem gorącym zwolennikiem polityk mieszkaniowych, których zadaniem byłoby zwiększenie dostępności mieszkań dla grup potrzebujących – osób niezamożnych oraz młodych, zwłaszcza w dużych miastach. Jednocześnie jestem również zwolennikiem patrzenia na dane. A te mówią wyraźnie – jest znacznie lepiej niż większość z nas myśli.
  • Odpowiedz

12

Podatek katastralny jako element polityki mieszkaniowej

Podatek katastralny jako element polityki mieszkaniowej

Celem dobrze zaprojektowanego podatku katastralnego powinno być rozparcelowanie błędnie alokowanego kapitału oraz obniżenie opodatkowania pracy.

LaurenceFass
z
wykop.pl
dodany: 26.06.2026, 12:12:30
  • 90
  • #
    nieruchomosci
  • #
    ekonomia
  • #
    gospodarka
  • #
    podatki
  • #
    polska
del855
del855 26.06.2026, 14:27:39 via Wykop
  • 0
bardzo sie ciesze z tego przykladu :)

Ilość chleba też jest ograniczona i jest to dobro podstawowe - czy chleb też należy opodatkować bym nie kupił 2 bochenków a nie jednego?


ilosc chleba jest nieogrniczona - poniewaz z dnia na dzien mozemy zwiekszyc jego produkcje, bo mamy takie mozliwosci logistyczne, ale nie mamy takiej potrzeby poniewaz rynek chleba na ma cech rynku spekualcyjnego

tak,
del855
del855 26.06.2026, 14:30:03 via Wykop
  • 0
@Cyb_pl: Polska jest najwiekszym i jendoczesnie jednym z nielicznych krajow w Europie, gdzie nie ma katastru. W roznych krajach ma on rozne formuly, ale generlanie zasada przyiwazanai podatku od nieruchomosci do jego wartosci - jest silnie dominujacym modelem.
del855
del855 26.06.2026, 16:55:12 via Wykop
  • -1
Mieszkań też można dobudować, cały czas to robimy,


widzisz "subtelna roznice" miedzy zwiezieniem wiekszej ilosci maki do juz istniejacych zakladow i zwiekszenia lokalnje produkcji lub przywiezienia wiekszej ilosc mrozonego pieczywa z innych obszarow vs proces rozbudowy miasta -> powstawanie nowych dzielnic -> nowe budynki mieszkalne? widzisz czy nie widzisz?

jednak wszelki podatki i koszty sprawiają, że są one drogie...


tzn
del855
del855 26.06.2026, 17:03:52 via Wykop
  • -1
Bo kataster przynosi miliardy do budżetów państw - i dlatego nasi politycy też stają na głowach, żeby go u nas wprowadzić.


narazie stoja na glowie zeby go nie wprwadzic co wybitnie sprzyja rynkowi spekalcyjnemu - niby opisalem ten sam stan faktyczny, a jak zueplnie inaczej brzmi, nie?

I dlatego będą kłamać gorzej niż psy i zaklinać się na wszystkie świętości "że to obniży ceny mieszkań".


ekonomia
del855
del855 26.06.2026, 17:07:57 via Wykop
  • -1
@juniorowski: to co piszesz jest sprawa WTORNA, bo to jaka przyjmuje formule kataster, jak jest wyliczany, ile w ogoel wynosi - to jest rzecz WTORNA do decyzji o przeniesieniu chociaz czesci ciezaru opodatkowania z pracy na majatek co jest DOBRYM kierunkiem, bo karania podatkiem za prace jest zasdniczo gorsze niz za to ze maja.

No i tak jak do innego asa odpisalem: 300 mld deficytu w tym roku z czego
del855
del855 26.06.2026, 17:27:37 via Wykop
  • -1
@LaurenceFass

wydaje mi sie czy jzu to kiedys wrzucales?

1) Zakaz kupna nieruchomości mieszkalnych przez osoby nie będące fizycznymi. Jeżeli mają już w posiadaniu wysoki katastralny na starcie np. 3-5%. Dotyczy funduszy, spółek itp. Krytyczny punkt - inaczej to mieszkania zmienią tylko własność na rzecz tych podmiotów. Rozróżnić oczywiście należy kapitał zwiększający podaż, a skupujący istniejący zasób. Miasto / gmina może wydzielić część budynków przeznaczonych tylko na wynajem pełniących coś na kształt hoteli
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych odpowiedziach

del855
del855 27.06.2026, 08:10:20 via Wykop
  • -1
jak chcesz tego by emeryci byli pozbawiani majątku bo nie stać ich na podatek od majątku jak w stanach... No cóż żal mi Ciebie. Zamiast robić nowe podatki, trzeba przestać rozdawać i marnotrawić.


czyli jestes typowy fanatyk - ni hooja nie potrafisz sie ustosunkowac do wypowiedzi ktora prostuje twoje bzdury, wiec ciagniesz nowe watki w nieskonczonosc - tym razem zaslaniajac sie nad biednymi emerytami.... zalosne :]

jak dorosniesz do rozmowy, gdzie kultura
del855
del855 27.06.2026, 08:13:11 via Wykop
  • 0
tak ludzie wydają kasę na bzdury zamiast oszczedzać na czarną godzinę, czy na wydatki jak zęby.


tzn na co? na jedzenie? na czynsz? na ubrania dla dzieci?

Z czego składa się koszt mieszkań? Z podatków, kosztów robocizny, kosztów materiałów, kosztów wynagrodzeń i w ostatniej kolejności zysku inwestora.


bzdura,
del855
del855 27.06.2026, 08:17:25 via Wykop
  • 0
Co uważał Smith?

Smith patrzył przede wszystkim na rentę gruntową – dochód, jaki właściciel uzyskuje z posiadania ziemi. Argumentował, że wzrost wartości ziemi często wynika z rozwoju całego społeczeństwa (budowy dróg, wzrostu miast, handlu), a nie wyłącznie z pracy właściciela. Dlatego opodatkowanie tego rodzaju dochodu uważał za stosunkowo sprawiedliwe.


czyli podatek majatkowy, zwiazany z wartoscia?

W praktyce bliżej mu było do:
del855
del855 27.06.2026, 08:23:34 via Wykop
  • -1
Państwo zawsze będzie jechało na stracie, dopóki nikt nie ponosi odpowiedzialności za marnowanie pieniędzy. Jakby mi ktoś dał 100 miliardów do zagospodarowania i bez żadnych konsekwencji, to też by mi było za mało. Ile by pieniedzy nie było w budżecie, to politycy i tak wydadzą więcej. Zobacz ile mamy afer idących w setki milionów - ktoś został pociągnięty do odpowiedzialnosći i musiał oddawać stracone miliony? NIe, tylko podatnik zawsze musi zapłacić za
del855
del855 27.06.2026, 10:16:45 via Wykop
  • -1
ale ty niczego nie prostujesz, tylko jeszcze bardziej mieszasz, masz przykłady Hiszpanii, USA i UK gdzie podatki katastralne biją w ludzi a ty mówisz, że to nieprawda i u nas cudownie będzie lepiej - nie nie będzie.


podatki bija ludzi.... co to w ogole za tekst? KAZDY podatek w kogos bije, dochodowe w pracujacych, od konsumpcji wszystkich, od akcyzy w tych co uzywaja towarow akcyzowych.... no co to za tekst z czapy?
del855
del855 27.06.2026, 10:17:30 via Wykop
  • 0
zdziwiłbyś się, ale u mnie w mieście za mieszkania w starych kamienicach w centrum (8-10 tys z metra) chcą więcej niż za nowe.


wyzej pisales, ze glowna skladowa ceny mieszkania to podatki - jakie tam sa podatki w tych kamienicach?....

@juniorowski:
del855
del855 27.06.2026, 10:18:13 via Wykop
  • 0
ale co ty chcesz mi udowonić raportem NBP? Ty chociaż do niego zajżałeś? Co niby twoim zdaniem składa się na koszt nieruchomości? Zysk inwestora max 20% mniej niż na ETF - a z ludźmi trzeba się pieprzyć. Reszta to własnie podatki, materiały robocizna


jak przeczytasz - to wtedy sie bedziesz wypwoiadal, bo bredzisz przeokrutnie w temacie o ktorym nie masz bladego pojecia...

@juniorowski:
del855
del855 27.06.2026, 10:44:24 via Wykop
  • 0
podatki są w materiałach które zostały włożone w ich remont, podatki od sprzedaży, skumulowane podatki od nieruchomości i inne podatki od podatków


no... chleb tez w takim razie sklada sie glownie z podatkow, buty, maszynka do golenia i takie tam...

@juniorowski:
del855
del855 27.06.2026, 10:46:04 via Wykop
  • 0
no słucham co tam takiego napisane. Pokaż mi kraj gdzie wprowadzenie takiego podatku jakiego jesteś piewcą obniżyło koszty, ja ci podałem przykłady, że jest tak jak mówie.


Taki kraj to Wlochy

A poniewaz podatki sa sa historycznie njaczesciej "od zawsze" to ich funkcja sprowadza sie do trzymania cen w jakis ryzach, w Polsce jak widac - nie udlo sie ich utrzymac w ryzach

@juniorowski:
del855
del855 27.06.2026, 10:47:36 via Wykop
  • -1
no a ty chcesz dać kolejny podatek i twierdzisz, że to obniży ceny - no to pytam jakim cudem skoro nigdzie to tak nie zadziałało.


no jak tylko mi udowodnisz, ze glowna skladowa ceny mieszkania do podatek - to ja sie ustosunkuje do tego "madrego" argumentu

juz ktory raz pytam skad ta smiala teza - cisza.... "bo podatki sa we wszystkim"

Podatek
del855
del855 27.06.2026, 11:58:16 via Wykop
  • -1
ty zacząłeś temat więc ty pierwszy ja mogę dać zalążek - sama podstawowa stawka VAT to 23% dosłownie we wszystkim, do tego podatek dochodowy, a jak kupujesz bez VAT masz PCC a to tylko jawne podatki.


VAT na 90% unitow to 8%...
PCC 2%

jak to sie ma do finalnje ceny?
del855
del855 27.06.2026, 12:02:47 via Wykop
  • 0
dlatego podnieśmy podatki by było taniej;) no więc sprawdziłem Włochy:


tak, bo zatrzyma efekt "jesc nie wola, a rosnie"

1. Podatek nie jest liczony od realnej wartości nieruchomości, jest liczony na podstawie współczynnika który ustala gmina.

2. Jest liczony od każdej nieruchomości, ale dla pierwszej jest trochę taniej
del855
del855 27.06.2026, 12:17:36 via Wykop
  • -1
ale nie zacznie, po prostu ten podatek jak każdy inny wrzucisz w cenę - czego nie rozumiesz?


w cene czego?.... ty z upalow tak bredzisz, czy bez nich jestes taki sam?

@juniorowski:
del855
del855 28.06.2026, 11:27:43 via Wykop
  • -2
a ty od zawsze lubisz dajesz sobie wmówić że podatki obniżają ceny? We włoszech na które się powołujesz ceny nieruchomości znacząco spadły tam gdzie wzrosło bezrobocie, czy to oznacza, że powinniśmy podnieść bezrobocie?


a ty umiesz na pytania odpowiadac, bo pozaczynales 10 watkow i skonczylo sie na tym sie w kazdym z nich zamknales....

@juniorowski:
Lukardio
Lukardio
27.06.2026, 06:51:51
  • 26
No i miasta top5 przez ultra drogie mieszkania zniechęcają i uniemożliwiają młodych Polaków do zakładania rodzin i posiadania dzieci

mamy wiele powiatów nie perspektywicznych gdzie praca to za minimalną i brak wybory
- kilka dużych miast z miarę ok rynkiem pracy ale koszmarnym rynkiem mieszkaniowym, gdzie 75-85m mieszkanie odpowiednie dla rodziny 2+2 kosztuje ponad 1mln złoty.

Trzeba czekać aż zacznie spadać liczba polaków i może będzie lepiej koło 2045, gdy ubędzie z 3,5-4mln ludzi
Lukardio - No i miasta top5 przez ultra drogie mieszkania zniechęcają i uniemożliwiaj...

źródło: obraz

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

del855
del855 27.06.2026, 08:28:03 via Wykop
  • 1
Trzeba czekać aż zacznie spadać liczba polaków i może będzie lepiej koło 2045, gdy ubędzie z 3,5-4mln ludzi


lol....

do 2045 w Warszawie nawet przyjmujac niskie stanu budowy zostanie(pewnie nie, ale powidzmy ze dla rozumowania wzorstowego i nieskonczonego popytu tak) wybudowane kolejne 300.000 mieszkan dla 600.000 ludzi - a w tym samym roku tych mieszkancow bedzie ok tyle co dzis..... wiec no ewidetnie widac, ze trzeba czkeac do tego 2045 zeby sie
  • Odpowiedz
del855
del855 27.06.2026, 10:33:02 via Wykop
  • 0
przez 19 lat to więcej mieszkań w samej Warszawie kupią lekarze xD z pewnością jebnie.


kupia jak beda rosnac po srednio 5-10% rocznie. A jak nie beda to?.... to sprzedadza te co maja i "dopiero bedzie"...

@kokos24:
  • Odpowiedz
  • <
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 16
  • Strona 1 z 16
  • >

Osiągnięcia

  • Komentator
    od 20.09.2024

    Komentator
  • Rocznica
    od 11.12.2025

    Rocznica
  • Gadżeciarz
    od 18.02.2021

    Gadżeciarz
  • Mikroblogger
    od 13.07.2025

    Mikroblogger

Wykop © 2005-2026

  • O nas
  • Reklama
  • FAQ
  • Kontakt
  • Regulamin
  • Polityka prywatności i cookies
  • Hity
  • Ranking
  • Osiągnięcia
  • Changelog
  • więcej

RSS

  • Wykopane
  • Wykopalisko
  • Komentowane
  • Ustawienia prywatności

Regulamin

Reklama

Kontakt

O nas

FAQ

Osiągnięcia

Ranking