"Ej mordo, w Polsce ceny unitow rosly, bo wszedzie roslo, w Niemczech tez roslo"

Tymczasem koszty kredytowe w Niemczech:
- kiedys "normalne" ale po kryzysie 2008 i erze QE(czytaj drukujemy i yolo) za ostatnie 15 lat 2x przebily prog 4%
- przez niemal 10 lat trzymaly sie miedzy 1% a 2%
- w tym okres ok 2 lata ok 0,8%Pokaż całość

Ja wiem, ze papier przyjmie wszystko - no ale jedno trzeba przyznać "maja rozmach skur....."

Niby UE zmaga sie z pernamnetnym kryzysem, niby problemy sie pietrza, a to ruscy, a to koszty energii, a to totalny brak inniwacyjnosci, oddawania pola w każdej dzienidiznie. ALE zielona agenda trzyma sie mocno. Tzn ona jest niemozliwa do zrealizowania, ale nawet wykonana częściowo - sprawi, ze nagle trzeba bedzie rzucić budowy nowych unitow "bo UE każePokaż całość

Moda na majaczenie, ze wina miast jest brak planu. No ale nawet gdyby plany byly - to co dalej?

W takich top5 należałoby defakto postawic nowe dzielnice wielkości normlanego miasta. Powiedzmy ze udalo soe taki plan nakręcić- do jego realizacji potrzeba tak zwanych PIENIEDZY. Relatywnie małych pieniedzy jesli to ma byc doklejana partyzantka i calkiem dużych jesli ma byc "z glowa i planem".

Kazdy z nas GDZIES zyje, jedni w powiecie, inni w top5Pokaż całość

Na bazie tego juz prawie mema:

- MITEM jest, ze wiecej mieszkancow to bogatsze miasto
- wszystkie "wspaniale sie rozwijajace" satelity top5 maja od tego rozowju glownie problemy a nie bogactwo
- top5 co to sie nieustannie "rozwija" gdyby nie dotacje centralne to by stali w wiecznym korku, lub chodzili po ciemku wieczorami, a takie inwestycje jak metro w Krk czy linie tramwajowe we wro - to marzenia

GdziePokaż całość

Piękna grafika :)
Na 1. rzut oka to miód na serce zwolenników teorii wielkiej koncentracji top5. Niestety jak to dla nich - wnioski z tego płynące sa dla nich opresyjne.

Czyli 2 lata -> 80k pracownikow, z czego połowa przypada na Warszawę. Rocznie w Waw daje to 20k - bardzo dobry wynik, co prawda jak przyrównać do miasta to juz tylko 1%, a aglomeracji jego ułamek. But still - bardzo dobry wynik.Pokaż całość

Ceny materiałów miały rosnac jak szalone, niejaki @PanieAreczku z zacietoscia godna lepszej sprawy jakies 2 miesiace temu przekonywał mnie, ze budowy startują i ceny materialow rakieta i to jest pewne info, z pierwszej ręki...

No to mamy rakietę....

Choć trzeba uczciwi przyznać, ze byc moze wzrosną ceny niektórych materialow bo np. sa ropopochodne. Czyli panareczek to prawdziwy wizjoner, juz w lutym wiedział o blokadzie Ormuz ;) razme z kuniewicz z otodomPokaż całość

Bo juz któryś raz jest nawalanka w czarnka o jego pomysłach mieszkaniowych, a ja jako znany pisor (bo staram sie oby obiektywny a wiec w oczach kowcow jestem pisiorem) go nie broni i jak to jest ;p

Normlanie, jak ktos mowi zle - to mowi zle, nieważne z jakiej partii jest. Tak, pis ustami czarnka mowi zle i ja nie mam zadnego oporu to powiedzieć.

Czy dalej uwaza ze pis to partia najbliższąPokaż całość

Dla kogo korzystny jest system podatkowy gdzie:
- praca etatowa jest opodatkowana 40-60%
- zamozni uciekają na b2b i palca 20%
- posiadacze kapitalu placa 19%
- posiadacze betonu 8.5% lub 0% przy sprzedazy

VsPokaż całość

AI - wez mi powiedz, czemu ludzie w Polsce łącza kataster z komuna, kiedy jest dokaldnie odwrotnie?

To ciekawe zjawisko, bo z punktu widzenia historii gospodarczej podatek katastralny jest rozwiązaniem typowo kapitalistycznym – opiera się przecież na rynkowej wartości nieruchomości i świętym prawie własności.
Mimo to, w Polsce słowo „kataster” często wywołuje skojarzenia z „komuną”. Wynika to z kilku konkretnych powodów psychologicznych i historycznych:
### 1. Skojarzenie z wywłaszczeniem (Domiar)
W czasach PRL istniało pojęcie tzw.Pokaż całość

No i co to znaczy co napisała zukowska, kto odpowiada za projekt katastru?

- zawodowy prawnik wymyślił ten fragment sam, lub pod wpływem inspiracji z zewnątrz np macius frendzel czy inny funduszu
- klub tak chcial, bo przeciez on tylko ubrał pomysly klubu w forme projektu ustawy
- zukowska osobiscie bo jej wszedzie musi byc pełno- zwłaszcza tam gdzie temat jest zwalony :)

NiesamowitePokaż całość

Teraz to jak nie chcesz najmu krótkoterminowego to jestes antyobywatelski ;) FOR szokuje naglowkiem: na regulacjach ucierpia ZAGRNICZNI turyści i Polacy (jeszcze brakuje polskie rodziny, pkb, inwestorzy...)

Ani slowa ze Polacy mieszkający obok cierpią, ich cierpienie to koszt spolczeny na jaki zagraniczny turysta i inwestor airbnb - sa gotowi. W drugą strone - tak średnio ;)))

No jak dla mnie organizacja co ma w nazwie obywatelska - to chyba powinna zająć trochePokaż całość

Jestem bardzo ciekawy, co osoby wybielające wolny rynek maja w głowie?

Taki mały eksperyment, ortodoksi wolnego rynku prywatyzyja miejskiej spolki wodno-kanalizacyjne wygrywa je firma X, placi miastu taczke zlota, rownowartosc rocznego budzetu a kto wie czy nie wiecej. No super.

Tydzień pozniej przychodzi nowy cennik za wode: +500%. No przecież "jakos" trzeba zamortyzowac ta wysoka kwote zakupu, co to przed chwila mieszkańcy sie cieszyli ze Miasto zyskalo, prawda? No gdyby sprzedali za 1 złPokaż całość

Czy do niepełnosprawny umysłowo kiedys dotrze, ze nie chodzi o ilość mieszkan, tylko ich dostępność?

Mogę w Warszawie zbudowac drugie tyle mieszkan, następny MILION - ale wszystkie kupi jako tokeny inwestycyjne Elon Musk. Czy poza podniesieniem cen w miescie - cokolwiek to zmieni?

No to teraz sobie wyobraźcie ze:
- nie Musk tylko janusze/rentierzy/inwestorzyPokaż całość

Teza: do mieszkania w Warszawie nie kwalifikuje sie ok polowy mieszkancow - bo sa za biedni

Dowod:
- srednia dla waw: 11200 brutto, mediana to MOZE 8500 brutto czyli cale 6.100 pln netto - tyle zarabia medianowy Warszawiak (dane GUS)
- srednia cene m2 dla calego miasta to ok 17.000/m2 x 60 m2 = 1,02 mln + garaz + PCC/wykonczenie/odswiezenie - no 1.1-2 mln trza dac...
- miniratka no trzeba dac te 6.000 plnPokaż całość

Czesto tu piszecie, ze nie ma gdzie budowac, ze plany ogolne, ze to podbije ceny dzialek i w ogole no juz nikt nigdy z mieszkania sie nie wyprowadzi - no to bedzie tylko znaczylo tyle, ze nastapi silna kompresja.

Oto przyklad z mojego podworka, dosc droga miejscowka pod waw - jeszcze w 2015 na rogu tych ulic byly 2 domy, kazdy na swojej dzialce (ten drugi to slabo widoczny bo pod drzewami), poPokaż całość

Gdyby te ok 224k Polakow wiedziało, jaki błąd ich rodzice popełniają jesli nie kupuje im mieszkania za 20k/m2 bo przeciez gdy dorosną - to miejsca pod mostem sie skończą i bede juz na zawsze bezdomni. Gdyby tylko wiedzieli...

#nieruchomosci

Dlaczego Polacy łącza swoje decyzję mieszkaniowe z konfliktem na bliskim wschodzie, czyli innym kontynencie, a 4 lata wojny na wlasna granica - to juz nigdy nie byl powod do zmartwień a juz na pewno nie w czasie bk2 ;)

#nieruchomosci

Czy inwestorzy wrócili z nart?
Czy bezdomni doszli spod mostu do banku?
Czy gniazdownicy wyszli z pokoju u mamy z walizak kasy i poszli oglądać mieszkania?

Gdzie te hossa essa? Bo od stycznia ponoc mialo wyje*ac ceny, ludzie sie mieli bic pod biurami deweloepra o miejsce w kolejce, ze dentysci mieli nie wyrobić ze wstawianiem implantów.

#nieruchomosci

Czy to tylko dobrze lub tylko zle, ze np. najemce bedzie trudniej wyrzucić z mieszkania jak nie płaci? Bo ja nie jestem pewien czy to takie oczywiste.

Z jednej strony moze to obnizyc podaz mieszkan na najem - pytanie pomocnicze: czy to przekonać tych co dzis nie boja sie wynajmować? Bo ci co sie boja, lub po prostu nie chca - to nic nie zmiania. Moze zniechęcić tych "na granicy" - ale toPokaż całość