del855
  • 3
Takie otwarte pytanie do wszystkich zwolenników nieskończonego rozowju top5 - ale wiecie, nie takiego tup tup po 0.5% rocznie (co i tak jest duzo) tylko tych co mówią o docelowym sprowadzenie sie jakies znaczącej części Polski w aglomeracje top5, czyli ich 2-3 KROTNY rozrost. Dla przykładu Warszawa miałby urosnąć z 2 mln na 4 mln, a z satelitami na 6 mln - i to taki plan minimum :)))

To juz nawet powiedzmy,
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
del855 via Android
  • 2
@GomiGomi

Tak jak napisałem na poczatku: wpis jest do ludzi, którzy uważają ze koniec koncow Polska bedzie sie składać z 5 aglomeracji. A nie do tych co uwazaja/wiedza ze tak nie bedzie.

Mi Warszawa do niczego nie byla potrzebna, to moja eks mnie tu ściągnęła, a kiedy chciałem juz wyjeżdżać- nowa kobita "uwiezila". Bo ja jestem elastyczny, mysle ze prawie wszedzie sie odnajdę i zycie pokazało ze mozliwe jest wiele opcji.
  • Odpowiedz
del855
  • 16
Gdyby bezczelnosc miala imie, to byłoby to: PZFD

Ludzie co 3 lata temu pisali apele o tanie kredyty dla rodzin, zarobili na tym jak nigdy, dzis mowia, ze to bylo nieszczescie. To niech odda zyski, skoro to na niego nieszczescie sprowadzilo. Bank sie "zapalaly" na podatek od "nadmiarowych zyskow" to moze i deweloper powinien?

I oni sie nawet nie wstydza tego.... ten kraj nie ma ZADNYCH standardow moralnych, zadnych...

#nieruchomosci
del855 - Gdyby bezczelnosc miala imie, to byłoby to: PZFD Ludzie co 3 lata temu pisa...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-16 141124

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
whos_your_daddy_snakegirl
whos_your_daddy_snakegirl
  • 2
@del855

Nieszczęsny bo zamiast jeść łyżką to wychylali cały gar i się skończyło dobre bo ceny skoczyły do góry, działki, robocizna a teraz wszyscy publicznie są wściekli na deweloperów, politycy się odwracają a społeczeństwo widzi w nich wroga numer jeden.

A prawda jest taka że gdyby Hetman i Paszyk powiedzieli "Oki BK2 był błędem, dalej program będzie ale z limitami 15k kwadratów na kwartał" to na tagu wszyscy byśmy ich całowali
  • Odpowiedz
del855
  • 2
W Polsce buduje sie malo. Takie mamy mit.
Chetnie porwnujemy sie za to do cen - Czechy, Wegry - "tam panie drogo, to i u nas musi byc drogo" wskazujac glownie na to, ze jest drogo bo jest malo. No to popatrzmy na liczby:

Polska - ok 430/1000 - drogo
Wegry - 480/1000 - drożej
Czechy - 510/1000 - najdrożej
del855 - W Polsce buduje sie malo. Takie mamy mit. Chetnie porwnujemy sie za to do c...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-16 135945

Pobierz
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
te centralne planowanie jeszcze było widoczne w 1989, 1990, 1991, 1992, 1993 kiedy oddawano mieszkania budowane z PRL. Dlatego dla bezpiecznego porównania przyjąłem 1995 rok.


to byly sladowe ilosci, zapasc budownictwa spoelcznego zaczela sie na przelomie lat 70 i 80 i nigdy sie nie skonczyla, to co oddawano sila rozpedu na poczatku lat 90 to grosiki nie warte nawet uwagi w statsach.

@acpiorundc:
  • Odpowiedz
del855
  • 7
jak kataster ma obniżyć podaż mieszkań?


cos mamrotaja o kosztach, przerzucaniu i takie tam... troche jak pit obniza podaz pracy ;)

@BenAli:
  • Odpowiedz
del855
  • 12
Walencja - smutna historia wielkiego miasta.

Na Walencje ok 2 lata temu spadło wielkie nieszczęście, spekuła rzuciła się na to piękne miasto i w przeciągu tych 2 lat podbiła ceny o 40%. Jeszcze pod koniec 2023 roku średnia cena wynosiła tam ok 8.500 zł/m2. Tak, dobrze przeczytaliście, a mi się nic nie pomyliło.

Walencja:
- 3. miasto Hiszpanii (ponad 800.000 mieszkańców) - czyli jak nasz Kraków
del855 - Walencja - smutna historia wielkiego miasta. Na Walencje ok 2 lata temu spa...

źródło: valencia

Pobierz

Słoneczna Walencja vs Bydgoszcz/Białystok/Rzeszów/Opole

  • Biere Bydgoszcz bo drozej i gorzej 50.0% (29)
  • Ej, ale to bylo 2 lata temu, teraz Opole tansze 13.8% (8)
  • Moze i dzis Kraków droższy, ale gorszy 19.0% (11)
  • Te wzrosty u nich to przez midla przekletego 17.2% (10)

Oddanych głosów: 58

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Exo89
Exo89
  • 0
@zaq22: kumpel z pracy po 40, żaden Chad, inżynier, mieszka z mamą, a w ciągu kilku lat już miał z 5 kilkumiesięcznych związków, więc nie przesadzaj y z tym brakiem prawa do bzykania. Mental przegrywa jest problemem
  • Odpowiedz
del855
  • 1
Cos mi sie tam obilo o uszy, ze u Hiszpanow trwa jakas fiesta na nieruchach, ale zeby az tak?
W Madrycie ceny w ciagu 2 lat wzrosly o 40%, z nieco ponad 4000 euro do 5700, bez zadnego bk2 czy innych wynalazkow. To jest szalone...

W Madrycie sa dzielnice, ktore w ciagu roku urosly po ponad 30% (akurat nie teraz, bo sie wyplaszczylo), czyli drozeja w tempie kilku procent MIESIECZNIE... Kosmos.
Co tam sie
del855 - Cos mi sie tam obilo o uszy, ze u Hiszpanow trwa jakas fiesta na nieruchach,...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-12 222235

Pobierz
  • 24
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 8
@del855 o ile u nas jest bańka na nieruchomościach to pierwsza dekada XXI wieku w Hiszpanii to było szaleństwo; w szczycie pompy oddawano ponad 600k mieszkań rocznie, w 2007 jakieś 650k, a w 2008 - 615k (a miano nawet 800k, ale wielu budów nie ukończono); przy populacji wynoszącej wtedy niespełna 45 mln;

Potem po kryzysie nie mogli dobić do 100k unitów rocznie, siadło wszystko. Teraz nie dość, że im przybyło 10%
  • Odpowiedz
GomiGomi
  • 2
@HexenHeretic: Przede wszystkim zakup na Florydzie wyjdzie taniej. Do tego dołóż całą logistykę. Na upartego taki Jankes może lecieć na weekend do Miami, a lot przez ocean to może raz do roku zaserwuje sobie. Plus na Florydzie nie ma ryzyka, że lewicowy rząd jednak stwierdzi, że czas d-----ć konkretny podatek właścicielom z zagranicy.

Jeśli miałbym strzelać to tam ludzie inwestując ładują się na ładną minę. Przy tych strajkach młodych ludzi
  • Odpowiedz
del855
  • 0
Czy gdyby wynajem mieszkania od panstwa w jakiekolwiek formie (komunlane, tbs, pracowników budżetowki, spółdzielnie celowe etc.) był: prosty, dostępny, na jasnych zasadach, pewny itp itd - to kupiłbyś mieszkanie na wolnym rynku za miliony?

Dla ustalenia uwagi: cena najmu w takiej Warszawie powiedzmy 20zl/m2 + normlany czynsz, czyli najem od państwa za 1200zl miesięcznie (plus czynsz!)dla 60m2 mieszkania. Bez możliwości zakupu, ale jak nie rozrabiasz to nikt cie do śmierci nie wyrzuci

Gdybyś mogl wynajmować od panstwa mieszkanie za 20zl/m2, ale nigdy nie mogl go kupic

  • chciałbym 41.5% (17)
  • chciałbym nawet i za 30zl/m2 19.5% (8)
  • I za 40zl/m2 sie znajdzie, rączki caluje 9.8% (4)
  • wole placic ok 100zl/m2 kredytu ALE SWOJE 29.3% (12)

Oddanych głosów: 41

  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
p00tinMalpaRU
  • 1
@del855: jesteśmy krajem, w którym rodzinne majątki dopiero od 45 lat mogą powstawać. Do tego co jest w Niemczech i wielu innych krajach zachodniej Europy też dojdziemy, tj. nieruchomość w miastach tylko dla najbogatszych, a reszta tylko najem.
W takim Wiedniu przeciętny korpoludek, pracownik Ministerstwa nawet nie ma szans, aby nabyć mieszkanie na własność
  • Odpowiedz
del855
  • 0
jesteśmy krajem, w którym rodzinne majątki dopiero od 45 lat mogą powstawać.


i?

Do tego co jest w Niemczech i wielu innych krajach zachodniej Europy też dojdziemy, tj. nieruchomość w miastach tylko dla najbogatszych, a reszta tylko najem.


co
  • Odpowiedz
del855
  • 6
Czy są państwa gdzie ceny mieszkań teraz rosną? No jasne ze sa - i to nawet dynamicznie. Te zachęty do inwestycji w Hiszpanii nie są wyssane z palce - tylko z ostatnich wzrostów. No to sie popatrzmy na taką Sevilla, 4. Miasto Hiszpanii. Dynamicznym rynkiem pracy nie grzeszy, ale hej - kto chce tam pracować w takich okolicznościach przyrody-kultury-klimatu? ;)

Zrzut z jedne z głównych portali z mieszkaniami, wybrane Sevilla- wszystkie dzielnice.
del855 - Czy są państwa gdzie ceny mieszkań teraz rosną? No jasne ze sa - i to nawet ...

źródło: temp_file5030491721563079276

Pobierz

Sevilla vs Wrocław- kto szybciej z cenami na księżyc?

  • Sevilla 22.7% (10)
  • Wrocław 77.3% (34)

Oddanych głosów: 44

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
Co to znaczy ze u nas ma byc jak na zachodzie z mieszkaniami? Gdzie na zachodzie? W Monako, Zurychu, Monachium czy bardziej Madrycie, Dreznie czy Neapolu?

Dlaczego my sie próbujemy porównywać DO CEN w krajach, ktore jeszcze dawno rozgrywaly cały swiat?

Dlaczego zawsze jest to mówione w kontekście nominalu, a nie dostępności, ktora jest wypadkowa zarobków, kosztów kredytu ORAZ cen. Przy tanim kredycie rata moze byc tam taka sama, jak u nas przy

Co to znaczy ze ma byc u nas jak na zachodzie?

  • czyli ze będzie przystepniej (bo tam tak jest) 33.3% (5)
  • czyli ze bedzie drozej i drozej (tak tam NIE jest) 66.7% (10)

Oddanych głosów: 15

  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
Co was powstrzymuje przed mieszkaniem gdzie checie, jedni chcieli by w centrum, innym wystarczy metro, jeszcze innym tramwaj, dla jednych liczy sie zeby mieszkanie bylo nowe, inny klubie klimat kamienicy, a jeszcze inni domy - wiadomo najlepiej na Żoliborzu. Przecież chcieć to moc, w Warszawie kazdy zarabia 20k, wiec gdzie jest problem?

#nieruchomosci #warszawa

Czemu jeszcze nie mieszkasz tam gdzie cale zycie chciałeś?

  • bo nie zarabiam 20k 30.5% (25)
  • bo nie zarabiam "nawet" 10k 35.4% (29)
  • czyli jestem bogatym biedakiem 8.5% (7)
  • bo jeszcze wymarzonego budynku nie postawili 13.4% (11)
  • chciałem przy metrze a skończyłem przy kolejce 8.5% (7)
  • chciałem przy kolejce a jestem na pustkowiu 3.7% (3)

Oddanych głosów: 82

  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Fattek
  • 2
@del855: bo w takim miejscu w grę wchodzi tylko praca w pełni zdalna, a to odcina bardzo dużo możliwości rozwoju, także to plan na czas, gdy już będę miał bardziej w dupie xD
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
Takie pytanko do zwolenników, o ten dogmatyzm wolnorynkowy. Bo niedawno Bosak stanowczo sprzeciwiał sie interwencji panstwa na rynku, mowiac ze wolny rynek obnizy ceny. No narazie to srednio idzie.

Ale chciałbym rzucić taka mysl: a czy wolny rynek dziala zawsze? Konkurencja jest zawsze?

Czy konkurencja dziala no. w Zakopanem? No malo tam bud z żarciem czy noclegami? A ceny wszędzie podobne - podobnie odpalone. Mozna pojechać do wisoki obok i bedzie troche

Wolny rynek + nakladka kapitalizmu

  • generalnie dobre 30.0% (3)
  • zawsze dobre 20.0% (2)
  • Dobre, ale wyjątki zaczynają sie mnożyć 50.0% (5)

Oddanych głosów: 10

  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 2
Nie oglądałem wczoraj stand up glapy, ale jesli oni rzeczywiście na przyszły rok prognozuja 3.7% wzrostu pkb, to zobaczycie te obniżki stop jak wieprzowina niebo (a przynajmniej tak przed chwila słyszałem w tok fm)

#nieruchomosci #gospodarka
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 12
@del855: Możemy sobie gdybać o docelowej stopie 3,5%, ale to tempo rozwoju jest mocno życzeniowe. Może, podkreślam, może 2026 jakąś mocą przyjaźni i siłą rozpędu będzie ok. Natomiast przy takim tempie zapaści automotive w Niemczech i zapaści rynku pracy u nas to 2027 będzie już mocno odbiegał od prognoz. A wtedy do władzy wraca PJK i Profesor może zechcieć ożywić gospodarkę. I szczerze mówiąc to będzie chyba jedyne, co może
  • Odpowiedz
pan_bogus
pan_bogus
  • 1
Do starego jak dla mnie czasy przedcovidowe 2015-2020? Stopa referencyjna poniżej 2%.


@unknown_famous: ostatnio nie daje mi to spokoju, dlaczego wtedy stopy były tak niskie? Pensje przecież wtedy rosły, ceny rosły, chyba najszybszy rozwój Polski w naszej najnowszej historii itp. a mimo tego stopy były niskie
  • Odpowiedz
del855
  • 6
Ciekawe info z UK - nie jest kolorowo ;)

I tak sobie myślę, ze trzeba jakoś ratować sytuacje, czyli.... przynieść więcej pracy do Polski, otworzyć furę nowy etatów w korpach big5 z kapitałem angielskim no i oczywiście rozdać solidne podwyżki.

Nie dlatego, że to coś zmieni w UK, bo tam jak podatnik bedzie mial dopłacić do "stymulacji" gospodarki to bedzie klaskał na dwa ze to oznacza wyprowadzkę pracy do Polski.

Tak
del855 - Ciekawe info z UK - nie jest kolorowo ;) I tak sobie myślę, ze trzeba jakoś...

źródło: temp_file7655346756106993005

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Yuri_Yslin
  • 1
@Arivederczi: @del855 UBI jest nieuniknione, inaczej będą rozruchy na ulicach.

Ale AI nie jest jeszcze dość mocne, myślę, że kwestia 5 lat.

Politycy będą promować "kariery" tiktokera/youtubera żeby młodzi się czymś zajmowali na UBI poza tanimi dragami
  • Odpowiedz
del855
del855 via Android
  • 0
@Yuri_Yslin
@Arivederczi

Ja tu uchodze za ultrasa, a jestem zdania ze to sie jakos rozejdzie po kościach - nie dlatego ze to slogany, tylko efekt ucieczki, ktora jest w nieskończonych ludzkich potrzebach.

Proces będzie trwał, to nie bedzie strzał, ze AI przyjdzie i kogoś zwolni. Po prostu bedzie wzrastają produktywność, przez co bedzie malec zatrudnienie w określonych branżach, ale to bedzie proporcjonalne do tego wzrostu wydajnosci a nie ktos przyjdzie i
  • Odpowiedz
del855
  • 6
No moze I lewica ma w nosie projekt, ktory sama zapowiada, ale hej... co z tego? Przecież zrealizowala dziesiątki innych tematów jak renta wdowia (czyli cos ala 15. Emerytura, ale to pis jest rozdawnikiem przebrzydłym) czy... czy wiele innych tematów, ponoc jest ich 70, ale sa takie kluczowe ze nikt poza sekretarzem partii co tworzył ten spis - nie zna ich ;)

A kwota wolna 60k złożona przez konfederację i odrzucona przez
del855 - No moze I lewica ma w nosie projekt, ktory sama zapowiada, ale hej... co z t...

źródło: temp_file5173641238985605427

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
del855 via Android
  • 1
@HexenHeretic bo nie ma pieniędzy w budżecie, bo razem jest w opozycji, a w opozycji tez jest pis wiex z tego prosty wnioske ze to popieranie pis... rozumiesz?
  • Odpowiedz
del855
  • 2
Trzy zdania na krzyz, a tak kural absurdalne ze az oczy lazwia, czyli:

Airbnb - to jest przedsiebiorczosc - to niech ci przedsiebiorcy hotel postawia moze? Cos by zbudowali, cos wytworzyli, podatkow troche zaplacili, zwiekszyli baze noclegowa legalna i zgodna z przepisami. No ale to byloby zbyt proste dla naszych przedsiebiorcow ;) Oni mysla nieszablonowo ;)

Swiete prawo wlasnosci TAK, ALE jesli tyczy urzadzania hotelu w mieszkaniu, to samo swiete prawo wlasnosci nie dziala
del855 - Trzy zdania na krzyz, a tak kural absurdalne ze az oczy lazwia, czyli: Airb...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-05 185254

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GomiGomi
  • 2
@del855 do Sejmu wjechał z Trzeciej Drogi; to jednak był sojusz dualistyczne - albo nienawiść do deweloperki, albo pełne poddaństwo nieruchomościom
  • Odpowiedz
del855
  • 7
Wrzucam wazne info dla mniej kumatych, bo widze naganiacze sie aktywowali ze swoimi bredniami.

Stopy zaczeto obnizac dokladnie 26 miesiecy temu - z pozycji 6,75
Dzis po 26 miesiacach mamy mamy 4,25
Stopy w srednim terminie znajda sie w przedziale 3,5-4% czyli to juz prawie koniec cyklu.

Szybka
del855 - Wrzucam wazne info dla mniej kumatych, bo widze naganiacze sie aktywowali ze...

źródło: Zrzut ekranu 2025-11-05 175959

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
acpiorundc
  • 6
@del855: W 2 lata różnicy to wybudowano ponad 400k nowych mieszkań + pojawiają się mieszkania po babci i dziadku. Ukraińcy jakoś masowo do nas nie przyjeżdżają bo jak już jechać zarabiać $$ to na zachód a nie do Polski. Po 2022 roku zachodnie kraje otworzyły wrota dla Ukraińców.
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 5
czyli tanio to już było, a do grupy szukającej mieszkania zostaną wybudzeni Ci, którym wzrośnie zdolność.


@p00tinMalpaRU: jak zaczęło się FOMO w 2023/2024 to większość kupowano na "własne cele mieszkalne" niż na inwestycje. Przez co ukradziono popyt z przyszłości. W sumie nikt o tym nigdzie nie napisał ale blisko 100k transakcji dzięki BK2% + mega FOMO nakręciło kupowanie bo "już nigdy nie kupię, przegram życie" i takie inne bzdury.
  • Odpowiedz
del855
  • 1
Czyli okazało sie znowu, ze glapa czyta tag i zadecydowal zgodnie z większością ;)

No i spoko, stopy sa dodatnie czyli takie jak powinny i nikt nie drze mordki ze to bandyterka. Czyli wracamy do naszej normalności. Rosnie dostępność mieszkan, bo tanieje kredyt. To tez dobrze.

TERAZ TYLKO NIE DAJCIE SOBIE WMOWIC, ZE NIZSZE RATY MAJA BYC ZNIWELOWANE DROZSZYMI MIESZKANIANI

Oraz
del855 - Czyli okazało sie znowu, ze glapa czyta tag i zadecydowal zgodnie z większoś...

źródło: temp_file6525384525491950815

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 0
tanio już było, hehe. Rakieta znowu robi wrrrrr


infomruje, bo chyba nie wiesz, stopy spadly o 2,5% na ok 3% z mozliwych obnizek w srednim terminie.

it`s over.... where wzrosty?

@PanieAreczku:
  • Odpowiedz

Osiągnięcia