Czy to tylko dobrze lub tylko zle, ze np. najemce bedzie trudniej wyrzucić z mieszkania jak nie płaci? Bo ja nie jestem pewien czy to takie oczywiste.

Z jednej strony moze to obnizyc podaz mieszkan na najem - pytanie pomocnicze: czy to przekonać tych co dzis nie boja sie wynajmować? Bo ci co sie boja, lub po prostu nie chca - to nic nie zmiania. Moze zniechęcić tych "na granicy" - ale toPokaż całość

Ja mowie: to jest tag integracyjny, mozna tu psiac dowolne BZDURY i jeszcze plusy dostawac od intelektualnie niepełnosprawnych

np takie ze ze czekając na spadki jest koszty alternatywny najmu. No to sobie o tym "porozmawiajmy"

Bo sa 2 opcje:
- jestes gniazdownikiem czy wg tych samych wzrostowcow grupa dominujaca w kolejce do własnego M - czyli typowe zwarcie ukladu: gniazdownik nie ma kosztów alternatywnych w postaci najmu, bo mieszka z rodzina.Pokaż całość

W jaki sposb tworzy sie propagandę? Ano tak, ze sobie "dyskutujemy" jak to "od zawsze na zawsze" kolejne etapy deweloperskie- nowy jest droższy od poprzedniego.

No to cyk - ceny transkacyjne w waw na rynku pierwotnym - czyli jak zmieniała sie cena nowych etapow czy całych inwestycji vs starsze.

To jest to wasze "zawsze roslo", juz tam nie wspominając ze to sie dzialo w waw 200 tysięcy mieszkan temu...

#nieruchomosci

Jeszcze 2 slowa o efekcie ormuz-kuniewicz. Bo jak pisalem komentarz to chyba rzeczywiście nie bylem przytomny.

JESLI blokada ormuz ma wywolac szoki cenowe na rynku paliw a to w efekcie podbić znacząco inflacje - to RPP moze, choc oczywiscie nie musi, podnieść stopy procentowe. Dlaczego nie musi? Bo od ich podnoszenia paliwa w Polsce nie przybędzie, ALE to nie zmieni faktu występowania inflacji, ktora w otoczeniu niższych stop moze prowokować do braniaPokaż całość

Ja to chyba sie dobrze nie obudzielm, bo to niemozliwe, zeby stawiac teze, ze blokada Ormuz wplywa na ceny mieszkna w Polsce.

Ale oki, idziemy w to - jak tylko Ormuz zostanie odblokowane - niech sie ktos zapyta analityczki, czy teraz ceny rusza w dol :)

#nieruchomosci

Nie brakuje tu mądrych inaczej, co za punkt honoru biorą sobie obronę „przekształceń własnościowych mieszkaniowych” na styku PRL → 3RP.

A było to zwykłe przywłaszczenie, w zasadzie kopia tego, co zrobiła Thatcher 10 lat wcześniej w UK, tylko jak to u nas – z większą fantazją, na bogato. Więc jak ktoś się dosłownie GŁUPIO pyta, czemu nie ma państwowych mieszkań na tani najem – to odpowiedź brzmi: bo WASI rodzice (lub teraz wy)Pokaż całość

Napier.... newsami, ze rekordy sprzedazy, rekordy kredytow, zapaść w startujacych budowach i za 2 lata bedzie plakac ze nie kupiliśmy bo ceny znowu wywali, a conajmniej te 2x standardowe 5% do gory.

Póki co powiem ze tak sobie przekłada sie to na ceny, ktora w zasadzie sa takie jak 2 lata temu. Ofertowo, bo rabatowo to sa 2 rozne epoki. Ożywienie w sprzedaży na pewno jakies jest, co z reszta pisalem niePokaż całość

Tutaj kolega nizej byl laskaw mnie podsumowac, jakbym byl gluchy na jakze rzeczowe argumenty antyspadkowe, takie zrobil ladne kombo sloganow - do ktorych sie tutaj odnosialem dziesiatki razy.... a ponoc to nieprawda, ponoc to wzrostowcy operuja argumentem, a ja biegam i krzycze cos bez ladu i skladu - tylko problem jest jak zywykle taki, ze gdy ja sie rozpisze i powolam na fakty, liczby, dane - to po drugiej stronie nie maPokaż całość

Dlaczego tak sie dzieje? To bardzo proste:

- w urzedzie gminy na gorze siedza idioci, co tasuja sie do "sukcesu rozwoju"
- konkretne departamenty typu wlasnie wodociagi czy szkoly lub drogi - w tym samym czasie rwa sobie wlosy z glowy i na trytytke probuja to wszystko latac zeby chociaz z daleka wygladalo w miare oki
- nawet przy pato-zabudowie czyli relatywnie gestej jak na domki - to sie dla gminy NIE KALKULUJE, bo udzialPokaż całość

Tam mozna lubic lub nie lubic Brzoski, inwestorzy go nie lubia za numery na gieldzie, no ale ja nie o tym...

Chodzi o ROWNOSC wobec prawa - zwlaszcza ROWNOSC PODATKOWA. Niby Inpost robi to samo co inne firmy kurierskie (w tym te ze swoimi paczkomatami) ale to Brzoska placi podatek, a inni nie. I pewnie przy tej skali to w sumie nie bylby duzy problem zeby i on nie placil podatku, zeby przyPokaż całość

Finlandia - kraj ulepiony z innej gliny niz Europa.
"Jakims cudem" udalo sie zapanowac nad rynkiem nieruchomosci i byc odpornym na polityke EBC poldarmowego kredytu.

W tym samym czasie ceny w Norwegii i Szwecji wzrosly o ok 100% - jak/dlaczego? Glownie polityka panstwa. O dziwo to dziala, jak sie chce osiagnac cos dla dobra swoich obywateli, a nie spekuly czy slupkow PKB. Panstwo jest bardzo aktywne na rynku mieszkaniowym, propronuje tani iPokaż całość

Tag nieruchomosci powinine dostac status tagu integracyjnego. Bo niepelnosprawnych umyslowo traktujemy tu jak normlanych ludzi, chociaz glownie zajmuja pluciem emocjami. Fakty, liczby - sa elementami ktore w ich wpisach im kompletnie nie przeszkadzaja... oni po prostu wiedza swoje. A ze fakty nie sa z tym spojne - tym gorzej dla faktow.

Wezmy taki wielokrotnie dzis nawolywanie pt "a czy stac cie na czekanie". Zdanie to pada w panstwie w jednym z najnizszych poziomowPokaż całość

Jakby ktos nie wiedzial - to w Warszawie tylko w 3 ostatnie miesiace ceny wzrosly bardziej niz przez poprzednie 2 lata. A i ceny notuja poziomy nie znane zadnym innym agregatom danych. Po prostu - musiecie uwierzyc na slowo. Skad to wiadomo - a bo jeden serwis wiszacy na lasce deweloperow - dostal sprawdzone info od ow deweloperow - no i sie okazalo, ze mimo ze nikt o tym nie wie -Pokaż całość

Tak wyglądają rynki mieszkaniowe w 4 największych krajach UE, co kraj to historia...

#nieruchomosci #nazachodzietaniej

I jeszcze taka ciekawostka z rynku wegierskiego - bo ci to tam umiaru nie znaja :P

4 wazne uwagi:
- ten kraj nie panuje nad inflacja, wiec te wzrosty w duzej mierze to oddaja(ale same ceny unitow rosnac duzo szybcije niz inflacja)
- sa silnie budo-pesto-centryczni, czyli albo stolica albo bida, u nas to sie znacznie bardziej rownomiernie rozklada
- maja program ala bk2 prowadzony od... jakis 10 lat :)Pokaż całość

U nas za chwile decyzja w sprawie stop, a jak tam u naszych wzorcowych somsiadow - czyli na rynku niemieckim?

Ano od dluzszego czasu h*jowo, ale stabilnie - stale 3,75% z drobnymi odchylami trzyma sie od dluzszego czasu (fix, na 15 lat)
A jak cofniemy sie kilka lat - to widzimy ze mozna bylo brac kredyt nawet na 0,5% - tak, RSSO 0,5% i to na 15 lat.

No to jak w takim otoczeniuPokaż całość

Ale ze nikt jeszcze nie wrzucil info o "boomie" na kredyty? No to pozamiatane - wzrostowcy wygrali, mickpl&spółka na zawsze pozostaną bezdomni.

Albo to skumulowana obniżka stop dziala, az za bardzo dziala bo wibor poleciał do gory zamiast spadac i sie aktywują towarzyszące temu zjawiska + refinansowanie.

Czy cos to zmieni? Nie, to nie zmieni faktu, ze mieszkan przybywa a kupujących ubywa. Walka w wojnie informacyjnej trwa.

#nieruchomosci

Wiecie co laczy powojenny niemiecki cud mieszkaniowy z polskim nie-cudem mieszkaniowym lat 90? W obu przypadkach inwestorzy mogli sobie zbic podatek dochodowy do ZERA - budujac/kupujac mieszkania na wynajem. Dlaczego w Niemczech dalo to spektakularne pozytywne efekty a u nas stworzylo pierwsze pokolenie landlordow i zadnych problemow mieszkaniowych nie rozwiazalo?

Bo panstwo niemieckie dalo te potezne ulgi W ZAMIAN za gwarantowany NISKI czynsz i duza ochrone lokatora
A panstwo polskie dalo analogicznePokaż całość