Zeroskill
Zeroskill
  • 0
@pojaszek: oprocentowany jest na wibor + marża, tak jak każdy kredyt udzielany w PLN
jeśli ma IRS to dodatkowo musiał za to zapłacić, ile to zależy od tego kiedy zawierał kontrakt

marża zależy od wielu czynników, m. in. zabezpieczeń (hipoteka, zastawy na udziałach, poręczenia itp)

pewnie jakby chciał teraz brać to by miał oprocentowanie w
  • Odpowiedz
Zeroskill
Zeroskill
  • 0
musisz iść do swojego opiekuna i pogadać, na pewno będą chcieli jakiś model, założenia itp
no i musisz mieć wkład, pewnie min 30% a jeśli Cię nie znają to pewnie więcej
  • Odpowiedz
mickpl
  • 50
"Deweloperzy wstrzymują inwestycje, bo chcą podbić ceny."

Oczywiście. Tak działa gospodarka. Szczególnie w kraju gdzie wszyscy giełdowi deweloperzy łącznie nie mają nawet 10% rynku.

W ogóle nie ma to nic wspólnego z tym, że sprzedaż nie wygląda tak wspaniale jak piszo w mediach. Sprzedaż idzie wybornie, dlatego wstrzymywane są kolejne inwestycje.

Polska
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zeroskill
Zeroskill
  • 1
@Kutafonix215:
primo: deweloperzy wiedzą jak działa rynek, widzą że jak się nie sprzedaje to nie ma co budować żeby stało

primo ultimo: ktoś se może działać setki lat w branży i mieć tuziny analityków; nic to nie zmienia w sytuacji gdy pomyli się w swoich prognozach i oczekiwaniach, historia widziała całą masę bankructw firm z "historią" i "kompetencjami" i sam fakt bycia kimś jeszcze nieoznacza nieomylności w swojej dziedzinie
  • Odpowiedz
maryjuszpitagoras
maryjuszpitagoras
  • 5
#gielda #nieruchomosci
Dobra, zrezygnowałem w wyścigu po nierucha bo to jest chore. Częsc kasy jest w krypto, częsc na giełdzie ale większość na COI od 1,5roku. Co miesiąc wpada trochę kasy, która chce w każdej chwili mieć pod ręką gdyby na giełdzie lała się krew lub nieruchomości wrócą na ziemię. Jako, że lokaty już pomału spadają i mam oferty 3mc na 6% to równie dobrze mogę wrzucić na

Obligi COI (zmiennoprocentowe inflacja + 1%) czy TOS (6,75% rocznie na 3 lata)?

  • COI 58.8% (50)
  • TOS 41.2% (35)

Oddanych głosów: 85

  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zeroskill
Zeroskill
  • 5
@chinski_pierozek: ale wiesz że edo już od 3 roku wychodzi lepiej (z uwzględnieniem kosztu wcześniejszego wykupu) niż wszystkie inne obligacje SP? poza tym perspepektywa ma to do siebie że się zmienia, z COI odsetki się rozpłyną, z EDO coś mu się zakumuluje
  • Odpowiedz
enten
  • 57
O co chodzi ze spadkami na rynku nieruchomości?

Mało kto wie, ale jak wynika z wieloletnich badań naukowców z WKP Research Institute ceny nieruchomości są na tyle złożonym zagadnieniem, że ich trendu nie powinno się wyznaczać na podstawie klasycznej krzywej trendu na dwuwymiarowej płaszczyźnie. Dzięki pracom wybitnego specjalisty @mickpl nad statystycznymi właściwościami rynku w skali Mikro ( ͡° ͜ʖ ͡°) można jednoznacznie dojść do wniosku, że krzywa trendu powinna być przedstawiania
enten - O co chodzi ze spadkami na rynku nieruchomości? Mało kto wie, ale jak wynika...

źródło: image

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
saycool
  • 1
Czy Waszym zdaniem ten plan ma sens? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Mam dużą działkę budowlaną, dzielę ja na 6 mniejszych i wytyczam jakaś drogę wewnętrzną.
Każdą z tych działek daje jednej osobie z najbliższej rodziny i te osoby po kilku tygodniach sprzedają te działki.
Czy jakieś instytucje mogą to uznać, za próbę oszustwa podatkowego i dowalą jakieś kary/podatki?
#nieruchomosci #prawo
saycool - Czy Waszym zdaniem ten plan ma sens? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Mam dużą działkę budowlaną...

źródło: Kobieta-Na-Budowie-BuduBudu-Kielce

Pobierz
  • 30
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zeroskill
Zeroskill
  • 0
@saycool: PIT będzie jeśli sprzedaż działkę po mniej niż 5 lat od zakupienia (liczą się lata kalendarzowe, a nie dokładne daty)
a VAT to zależy czy rozliczałeś przy zakupie
  • Odpowiedz
Zeroskill
Zeroskill
  • 6
@saycool: Jeśli działka była kupiona miesiąc temu i sprzedasz przez rodzinę to w przypadku kontroli US uzna że darowizna była pozorna i jej jedynym celem było uniknięcie podatku. Więc podatek i tak zapłacisz ale za to z odsetkami ( ͡° ʖ̯ ͡°)
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Dzień dobry

Prawo spadku - mieszkanie po dziadkach
Dziadek u notariusza zapisał przed śmiercią mieszkanie na mojego brata, który był wtedy pełnoletni, a ja byłam niepełnoletnia. W skrócie - wydziedziczył moja mame która była jedyną córką.
Mieszkanie zostało sprzedane jeszcze za ich życia w ramach zapłaty za "dom opieki" jednak poszła na to niewielka część hajsu, a większość poszła w remonty w mieszkaniu brata.
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Zeroskill
Zeroskill
  • 2
teza: bk2% nie wiele zmieni na rynku, ceny nieruchomości ani spadną ani wzrosną bo zdolność dla kredytu bk2% i zdolność dla kredytu bez dopłaty będzie podobna, ergo większość ludzi w obecnych warunkach nie stać na wzięcie takiego kredytu

biorę 500 i słucham propozycji licząc na sensowną dyskusję bez wycieczek personalnych

#nieruchomosci
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sezonowiec1
  • 5
@Zeroskill: Ludzie, którzy mają aktualnie zdolność nie biorą kredytu, bo rata pożerałaby jakąś znaczna część budżetu. Przy kredycie 2% ta rata już nie będzie takim problemem i każdy kto się łapie na program i zdolność przynajmniej rozważa jego wzięcie. Może nie będą to Himalaje, ale zainteresowanie może być na tyle duże, że wpłynie na ceny ofertowe (zresztą już wpłynęło).
  • Odpowiedz
Zeroskill
Zeroskill
  • 2
@canismajoris231: skąd info że będzie lepiej liczona?

@sezonowiec1: można przyjąć, że ludzie którzy mają zdolność mają mieszkanie, więc nie łapią się na kredyt bk2%, ewentualna luka to osoby, które w ciągu ostatnich 2 lat na tyle poprawiły swoją sytuację materialną, że teraz ich faktycznie stać na mieszkanie a wcześniej nie było takiej opcji, strzelam wciąż to nie będzie znacząca liczba osób

@woj_st: jasne, jeśli stopy będą
  • Odpowiedz
  • nie

Osiągnięcia