Myślałem ostatnio, żeby sobie kupić #iphone bo w sumie czemu by nie, fajny modny sprzęt, podoba mi się etc, mam ponad 2-letniego chińskiego flagowca, który ma zbite plecy, więc stwierdziłem, że spoko opcja. Ale ostatnio miałem się okazję pobawić chwilę 15-stką i takie w sumie meh. W sensie, telefon naprawdę spoko, fajnie hula i w ogóle, ale po 20 min obcowania z nim stwierdziłem, że 2-letni flagowiec wcale się niePokaż całość

Szukam jakiegoś dobrego miejsca do popływania na desce sup w okolicach #opole #katowice #wroclaw (ogólnie województwo Opolskie, Dolnośląskie i Śląskie, ewentualnie Łódzkie, albo północ Wielkopolskiego).

Jezioro Turawskie odpada, bo mam blisko, byłem wiele razy i teraz woda to gnojówka (zakwitnięta na zielono),
Otmuchowskie opróźnione do połowy (przynajmniej chwilę temu jak tam byłem),
Nyskie nie wiem, a nie chce mi się w ciemno jechać 100km (rok temu było gorzej niż na Turawie),

JakieśPokaż całość

Chcę wrzucić swoje 3 grosze do dyskusji o drogich #nieruchomosci

Według mnie dużym problemem z wywalonymi cenami mieszkań jest zabójczo wysokie opodatkowanie pracy i zysków z normalnej "uczciwej" jak to się mówi xD pracy. Prowadzę zakład spawalniczy razem z ojcem (ale nie odziedziczyłem, rozkręciłem to od 0 i do mnie dołączył), łącznie siedzi nas tam 5 osób (my + 3 osoby). Zysku w lepszym miesiącu wychodzi na nas dwóch 60k pln na łapę. Mieszkam z rodzicami, bo mi tak wygodnie (nie, nie jestem gniazdownikiem XD), mieszkamy sobie na zadupiu, moi rodzice są blisko wieku emerytalnego, ja przed 30-stką. Taki rys fabularny, żeby mieć rozeznanie o co mi chodzi musiał być.

I teraz tak - prowadzę firmę w smrodzie, syfie, płacę 5k miesięcznie składki zus (ze zdrowotną, ojciec drugie tyle za siebie), 4-5k miesięcznie zaliczki na dochodówkę i to już po optymalizacji podatkowej. Teraz chcę się rozwijać (tak, niektórzy chcą się rozwijać xD) i idę na nową lokalizację o powierzchni 700m2. Podatku od nierucha na działalności za taką budę z działką jest 30k CBLN na rok, druga stara spłacona już lokalizacja to 10k podatku od nierucha na rok.

DobijającPokaż całość

Wczoraj przy jednym wpisie dotyczącym zarobków budowlańców (jakiś Mirek chciał wynająć kurtyzanę zamiast #glazurnik15k ) rozgorzała dyskusja o tym, jaki zawód jest bardziej "ceniony" od innego. Mam taką obserwację dotyczącą tego zjawiska - mianowicie jeśli jakiś biznes jest typowo kobiecy, to inne kobiety zawsze się solidaryzują i bronią wartości biznesów innych kobiet (przykładowo - jakaś cukiernia rozkłada jakieś talerzyki ze słodkościami na wesele za 2k pln, gdzie "materiał" kosztuje pewnie z 500, a czas operacyjny na ogarnięcie to 3-4h i laski piszą, że "przecież praca nie jest za darmo" itp.

Spójrzmy teraz na facetów - jeśli jakiś specjalista niebędący #lekarz #prawnik albo #programista15k wyceni w ten sposób swoją pracę i będzie się do tego głośno przyznawać, usłyszy jedynie, że przecież to tylko prosta robota i każdy kto ma dwie ręce może zrobić sobie to sam za 0zł. Zero gadek, że przecież "praca nie jest za darmo, trzeba wyjść na swoje", "są koszty" itp. Zero solidarności, dużo jadu.

Nie wiem w sumie skąd to wynika, ale dla mnie to przerażające. Prace, które mają wpływ na funkcjonowanie społeczeństwa (budowlanka, przemysł ciężki i lekki, usługi bardziej polegające na pracy fizycznej) są dewaluowane i warte dla społeczeństwa mniej, niż jakieś upieczenie placka przez różowego, zrobienie paznokci, czy tam inne fryzjerstwo, mimo tego, że bez tych branż świat mógłby jak najbardziej funkcjonować. Nie umniejszam oczywiście tym profesjom, rozumiem, że zapewnienie sobie dobrego wyglądu i wydatki na rozrywkę są jak najbardziej ważne i świadczą o zamożności społeczeństwa, jedynie wkurza mnie, że różowe potrafią solidarnie "trzymać wartość" swoich biznesów, a niebiescy sami sobie psują wartość swojej pracy.

WPokaż całość

Przymierzam się do zakupu pierwszej #nieruchomosci . Ogólnie sprzedaż będzie na fakturę VAT z osobnymi dwoma pozycjami (działka i hala stojąca na działce osobno). Będę musiał posiłkować się #kredyt #kredythipoteczny na firmę.
Mam kilka pytań, może ktoś z was brał kredyt firmowy i mi pomoże.

1. Czy wkład w wysokości 33% wartości nieruchomości jest wystarczający? Mogę dorzucić więcej do około 40%, ale nie chciałbym blokować więcej środków.
2. Czy jeśli podpiszę teraz akt notarialny, że daję 33%, a reszta do końca roku, czy bank będzie to traktował jako wkład i będzie chciał to sfinansować, czy muszę czekać z decyzją kredytową, żeby móc coś podpisywać i wchodzić na halę? Nie ukrywam, że zależy mi na czasie, żeby uruchomić jak najszybciej produkcję
3. Jak przebiega weryfikacja firmy, jeśli chodzi o kredyt typowo firmowy? Czy przy takim wkładzie będą głęboko trzepać moje finanse, czy po prostu sprawdzą kwity (firma nie zarabia zbyt wiele) ( ͡° ͜ʖ ͡°), CEIDG (8 lat bez zawieszenia itp), BIK (2 leasingi z ratami 1,5-2,5k netto miesięcznie płacone terminowo) i nie będąPokaż całość

Ciężko jest znaleźć w kantorach w Polsce lirę turecką? Chciałbym kupić przed wyjazdem trochę lir i zastanawiam się, czy to duży problem dostać je w PL.

#pytanie #pytaniedoeksperta #podroze #pieniadze #waluty

Po kilku miesiącach poszukiwań chyba wreszcie uda mi się kupić wymarzoną #nieruchomosci na nową siedzibę zakładu ślusarskiego. Na początku chciałem kupić samą działkę i stawiać halę produkcyjną, ale koszty i trudność w pozyskaniu ziemi inwestycyjnej, oraz problemy z ewentualnymi odbiorami mnie przygniotły. Finalnie stanęło na zakupie starej (lata 70te.) hali murowanej na działce 0,5ha. Hala używana do zeszłego roku, można wbijać i robić. Koszt na gotowo około 700k (dla porównaniaPokaż całość

#nieruchomosci #inwestycje

Po 3 miesiącach dogadywania udało mi się umówić na jakąś konkretną cenę z gościem na sprzedaż ziemi. 0,6ha, plan zagospodarowania produkcyjno-usługowy, z tego co mi wiadomo, to można budować bez odralniania (a nawet jeśli, to klasa IVB, odrolnienie nie jest drogie). 30m od drogi krajowej, dojazd drogą publiczną (dziurawa, ale jest), 2km od miasta powiatowego i 6km od węzła planowanej dopiero drogi S11 (oddanie w 2027Pokaż całość

#przegryw Serio na nowym wykopie nie można pisać wysrywów z wulgaryzmami?

TLDR: Jako posiadacz względnie nowego sedana z segmentu E już rozumiem, czemu koncerny motoryzacyjne i klienci ubijają ten segment i w sumie to nie polecam kupować xD

Wiem, że pewnie wpis #nikogo, ale po 2 latach jeżdżenia #bmw serii 5 g30 stwierdzam, że auta projektowane jako sedany faktycznie nie mają sensu praktycznego i lepiej jeździć suvem, albo komfortowym busem typu multivan. Z przodu niby jest spoko, dużo miejsca, bo auto jest szerokie, wszystko mięsiste, zabudowane, ale auto mimo tego, że ma 5m bez kilku cm długości jest totalnie bezużyteczne dla więcej, niż dwóch pasażerów. Jeśli ktoś ma siedzieć z tyłu, to muszę się przesuwać do przodu, bo miejsca na nogi jest tyle, że jakiś niskorosły, albo kadłubek będzie mógł zająć wygodnie miejsce. Po przesunięciu odpowiednio pod komfort podróży osoby z tyłu, okazuje się, że ciężko jest wsiąść osobom z przodu (XD). Wynika to z tego, że siedzi się nisko i te nogi jednak potrzebują więcej miejsca, niż w aucie wyższym, gdzie siedzi się wyżej i bardziej "krzesełkowato". Do tego bagażnik w sedanie przy zamykaniu wydaje w sumie odgłos klapania jak w starym lanosie moich rodziców.

Rodzice mają o pół metra mniejsze X1 i normalnie z tyłu da się jechać bez upychania się jak sardynki xD Ba, ostatnio kumpel przewiózł mnie skodą kamiq i było z tyłu z połowę więcej miejsca niż w mojej becie. Wiadomo, komfort trochę inny, ale sama przestronność wewnątrz kabiny była większa, co mnie przytłoczyło aż xDPokaż całość

Mam pytanie, czy jeśli chcę postawić halę pod produkcję (ślusarską/obróbka metali), to muszę koniecznie mieć działkę z MPZP na produkcję, czy możliwa jest opcja zakupu pola uprawnego i odrolnienia go w celu postawienia takiej hali? Straszna posucha u mnie z działkami typowo z MPZP pod produkcję (a jeśli są, to zwykle z wadami prawnymi albo w cenach 1mln/hektar) i szukam alternatyw.

#prawo #budowlanka #budowa #nieruchomosciPokaż całość

W co byście zainwestowali wolne środki w wysokości 300k pln na dzień dzisiejszy?

#pytanie #pytaniedoeksperta #inwestycje

Od ilu k netto na miesiąc według was zaczyna się być tą mityczną "klasą średnią"?

#pytanie #pytaniedoeksperta #gownowpis #pracbaza #ekonomia #programista15k #kolchoz

Pisałem jakieś 2 tygodnie temu, że każdy, kto popiera protesty rolników jest idiotą, bo to największe ćwierćmózgi i nieroby, a teraz nagle wykopki odkrywają, że faktycznie tak jest jak się okazuje, że rolasom narracja nie spina, sami nie wiedzą czego chcą (prawda jest taka, że chcą pieniędzy za leżenie na dupie i większych dopłat, a nie bojkotu unii, bo gdyby nie ona, to by jeździli trzydziestkami po dziadku, a korporacje już dawnoPokaż całość

Mam pytanie, bmw 5 g30 przed liftem to już się łapie w kategorię gruz/padło dla seby? Bo ostatnio jakiś wykopek pisał, że f10 to stare padło, a jeżdżę g30 przed liftem i zastanawiam się, czy jestem postrzegany jako złomiarz i czas wymienić na jakieś nowsze żeby wstydu nie było.

#pytanie #motoryzacja #bmw #gruz #samochody

Mam pytanie, czy rolnicy chcą obalić "dyktaturę" unii dzięki której mają dopłaty do każdego hektara ziemi, dzięki której mają maszyny w kredytach 0% (prawdziwych kredytach 0%, a nie atrapach jak kowalski na nieruchomości), dzięki którym mogą rozwijać ogromne przedsiębiorstwa (bo przecież na przetwórstwo też dostanie dofinansowanie częściowe/kredyt 0%, ale komu by się chciało xD), dzięki której stawiają halę za połowę tego, co zwykły przedsiębiorca (jw kredyty i dofinansowania)? xD Przecież gdyby niePokaż całość

Zawsze marzyłem o mieszkaniu w #australia. Widząc, co się dzieje w Polsce z #nieruchomosci zerknąłem sobie na australijskie gumtree. xD Czy p0lacy to serio tak bogaty naród, że za kurnik w Wawie są skłonni zapłacić podone kwoty do domu w takim Melbourne? xD Gdzie miasto i aglomeracja to kilka takich Warszawek, poziom życia jest strzelam 3x wyższy, żyje się w potędze gospodarczej i często można wyrwać domPokaż całość

Myślę o postawieniu w perspektywie 2-3 lat hali na konstrukcji stalowej, obitej z zewnątrz płytami warstwowymi pod swoją produkcję. Siedzę już jakieś 8 lat w #pracaspawaczamnieprzeistacza ale jestem raczej spawaczem bramy i płoty niż jakimś masterem. Ale z tego co widzę, to konstrukcja hali kosztuje kilkanaście ziko netto za kilogram (gdzie kilo kosztuje max 5zł netto plus ocynkowanie grubej konstrukcji max 2zł), więc zacząłem myśleć o tym, że mógłbym sobie to samemu ogarnąć.

Czy po uzyskaniu zezwolenia na budowę mogę normalnie postawić halę metodą gospodarczą (oczywiście przy założeniu kupna gotowego projektu i budowy zgodnie z tym projektem)? Czy są jakieś obwarowania, konstrukcje muszą mieć jakieś skomplikowane deklaracje zgodności itp. i się nie opłaca? Jak patrzyłem będąc u znajomych zajmujących się tym zawodowo, to konstrukcja takiej hali to prosta sprawa, trochę tregry, grubszych profili, lin, parę detali z lasera, wszystko połączone do kupy, przy dobrym projekcie pewnie się to składa jak puzzle w 3d tylko w skali makro.

Tak jak sobie liczę, to hala wyspawana samodzielnie plus najtańsze możliwe płyty warstwowe wyjdą połowę taniej niż konstrukcja kupowana od jakiejś firmy zajmującej się tym zawodowo, a ekipę do montażu zawsze idzie sobie skręcić (z tego co widziałem, montaż takiej hali to tydzień - dwa, nawet zakładając ściągnięcie ekipy za kilka k dziennie, dalej wyjdzie kilkadziesiąt tysięcy oszczędności względem gotowca od firmy.

MaPokaż całość

Jeśli chcę inwestować na giełdzie (bardziej w perspektywie lokowania kapitału rzędu powiedzmy kilku/kilkunastu tysięcy w akcjach spółek, jednorazowo na kilka miesięcy), to lepiej otworzyć rachunek maklerski w banku (w moim przypadku mbank, bo tam mam konto), czy lepiej jest kupować akcje przez te różne apki trejdingowe, które się chwalą zerowymi prowizjami?

#pytanie #pytaniedoeksperta #gielda

W-----a mnie już sprzedawanie na #allegro, klienci dają obniżone oceny za długi czas realizacji mimo tego, że mam wpisany dokładny czas realizacji (produkt na zamówienie który wykonuję po złożeniu zamówienia czym walę największą możliwą czcionką na aukcji), a przez chorą politykę allegro odnośnie tych gwiazdek spada jakość sprzedaży = straty idące w setki/tysiące złotych xD Jak zgłoszę to do supportu, to powiedzą, że przecież klient ma prawo do ocenieniaPokaż całość