Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ciastofrancuskie
  • 2
@skiper8: nie jest to zakazane.
natomaist zazwyczaj wynajmujący po prostu uwzględniają ten podatek w kwocie odstępnego. tutaj jest to dodatkowy koszt, który nalezy wziąc pod uwagę rozwazając podpisanie umowy najmu konkretnego lokum.

swoja drogą na stronie sejmu jest aktualnie konsultowany społecznie projekt nakazujacy publikację stawek ww. podatku w BIP: https://wykop.pl/link/7584091/sa-juz-projekty-ustaw-do-konsultacji-obywatelskich
  • Odpowiedz
ciastofrancuskie
  • 1
@skiper8 dopowiem tylko, że dla każdego miasta jest to inna kwota, ustalana przez samorząd. Stawki podatku są też różne dla lokali mieszkalnych i niemieszkalnych (dlatego warto dookreślić w umowie jak zewidencjonowany jest lokal, by potem nie było niespodzianki). Ustawa określa górną granicę wysokości podatku.
  • Odpowiedz
PanieAreczku
  • 3
#wynajem Witajcie. Chce nająć mieszkanie ale potrzebuje odpowiedniej umowy żeby zabezpieczyć się przed landlordem, który
1. będzie kazał mi płacić
2. Będzie miał coś przeciwko, że mieszkanie sie zużywa

Co robić? Czy pojąć do prawnika żeby sporządził odpowiednią umowę, która będę mógł przedstawić dla landlorda do podpisu?
#wynajem #nieruchomosci #pytanie
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Reanef
  • 1
@PanieAreczku: tak taka umowa nazywa się umową o kredyt hipoteczny. Najmiesz se od banku w podobnych pieniądzach XD jak ci się płacić nie chce to do bfg idziesz i masz wakacje kredytowe
  • Odpowiedz
NAIZDUP
  • 0
#wynajem Witajcie. Chce wynająć mieszkanie ale potrzebuje odpowiedniej umowy żeby zabezpieczyć się przez lokatorem, który
1. Nie będzie chciał płacić
2. Nie będzie chciał się wyprowadzić (nie wyprowadzę się i nie będę płacił, a nie wygonisz mnie z domu, bo jest okres ochronny" etc.
3. Zdemoluje mieszkanie

Co robić? Czy pojąć do prawnika żeby sporządził odpowiednią umowę, która będę mógł przedstawić dla lokatora do podpisu?
#wynajem #nieruchomosci
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
depish
depish
  • 6
@NAIZDUP: to co wyżej + kaucja w wysokości 1-2 czynszy i co najważniejsze - platna z góry, w całości. Krzywdzące dla ludzi bez kasy, ale jeśli ktoś prosi o rozbicie na raty kilku tyś, to jest o wiele większe prawdopodobieństwo, że później będzie miał problem z regularnym płaceniem za najem.
  • Odpowiedz
Cztero0404
  • 2
Moja dziewczyna idąc na studia znalazła pokój #wynajem w mieszkaniu, jak się okazało z dziewczyną z którą miała studiować- matka kupiła młodej mieszkanie żeby sobie kogoś dobrała. Z czasem okazało się, że córcia właścicielki to syfiara i wymaga od mojej dziewczyny wyłączności sprzątania, wynoszenia śmieci, a nawet insynuuje zmywanie jej garów.


@Frank_Parker: Dobra, a więc tak. Jak chcesz pokazać, że jesteś prawdziwym giga chadem i samcem alfa/gitem zwał
  • Odpowiedz
Meens
Meens
  • 0
Mirki. Jak wprowadzałem się do mieszkania to wynajmujący powiedział że nie ma potrzeby spisywać licznika od prądu bo rachunek przychodzi co drugi miesiąc i płaci się tyle ile się zużyło prądu przez ten czas. Jednak kiedy wysłał mi screena ze strony dostawcy prądu to widziałem że w grudniu zeszłego roku kiedy mieszkał tu jeszcze poprzedni najemca były dwie kwoty do zapłaty więc przypuszczam że ta druga to było wyrównanie za cały rok.
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 1
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Czy należy mi się zwrot za rachunki zryczałtowane gdy wynajmowałem pokój?

Przez dwa lata wynajmowałem pokój, gdzie umowa była sporządzona tak, że był czynsz plus kwota miesięczna na rachunki. Czynsz był stosunkowo niski, a kwota na rachunki (woda, prąd, gaz) zryczałtowana. Pewnie, aby landlord płacił jak najmniejsze podatki. Wychodziło w proporcjach tak, że czynsz 55%, a rachunki 45% i to się składało na miesięczną płatność.

Teraz sobie tak
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
strike_lucky
strike_lucky
  • 0
#mieszkanie #wynajem #krakow

I jak tam ceny wynajmu spadły?
Znajdzie teraz w Krakowie mieszkanie min 35 m2 za 3k ze wszystkim?

W ogóle to jak szukać mieszkania wg lokalizacji? Bo interesuje mnie bardziej wschodnia cześć tj plaszow/prokocim/czyzny/podgorze a nie wiem jak szukać.
  • 31
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
demimka
  • 1
@strike_lucky czy to jest dla ciebie bardzo dużym zaskoczeniem, że im bliżej centrum i lepiej skomunikowana okolica tym drożej, bo jest większy popyt? I czy również jest to zaskoczeniem, że cena jest wypadkową dużej ilości rzeczy, typu metraż, piętro, budynek, okolica, standard, miejsce parkingowe, opłaty i rodzaj ogrzewania, sąsiedzi itp? Złocień jest fatalnie skomunikowany i jest daleko od centrum = taniej. Może być mieszkanie w centrum w obsranej kamienicy ogrzewane prądem
  • Odpowiedz
Rogi_
  • 0
Macie jakieś sprawdzone firmy do #wynajem mieszkań we #wroclaw dla pracowników? Chodzi o elastyczne podejście i lokale typu kawalerka na dłuższy termin w jednym standardzie, bez żadnych dopłat za prąd czy ukrytych kosztów. Najlepiej w jednym miejscu. Wszystko na fakturę oczywiście.
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ciastofrancuskie
  • 6
@ZalgoZalgo: w Polsce masz prawo pozwać każdego o wszystko.
natomiast w zależności od kwalifikacji czynu, albo będziesz musiał to udowodnić, albo oskarżony będzie musiał udowodnic swoja niewinność.

zasadnicze pytanie: co chcesz ugrać i na jakie konsekwencje swoich kroków jestes gotów?
  • Odpowiedz
stuparevic
  • 0
W zeszłym tygodniu złożyłem wnioski do trzech banków (Velo, PKO BP, Santander) o kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego. Według doradcy kredytowego, decyzja powinna być raczej pozytywna (8,1 k netto plus różowa 6k). Mieszkanie, w którym teraz mieszkam wynajmuje i mam okres wypowiedzenia dwa miesiące. Jak rozegrać kwestie wypowiedzenia w wynajmowanym mieszkaniu? Zastanawiam się czy rzucenie teraz papierów (czyli mógłbym tutaj mieszkać do 31.12) to nie jest zbyt krótki czas na
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
wopper
  • 7
@stuparevic: Nie rzucałbym wypowiedzenia do czasu aż nie będę mieć pozytywnej decyzji kredytowej. Kolejna rzecz to domknięcie transakcji, tu też trzeba pomyśleć o umówieniu spotkania u noteriusza, tak żeby każdemu pasowało. Raczej spokojnie jesteś w stanie domknąć wszystko do końca roku. Natomiast kluczowy jest bank. Znajomy z żoną niedawno brał kredyt i co chwila chcieli od niego jeszcze jakieś dodatkowe dokumenty. Specyficzna sytuacja, bo oboje na działalności, ale zajęło im
  • Odpowiedz
FrasierCrane
  • 52
@KrolSandaczPierwszyRozrzutny: nie przestaje mnie zadziwiać, że ci ludzie, szczególnie przy krókich okresach wynajmu, a studenci często biorą na rok / pół, wolą trzymać mieszkanie puste niż zarabiać. Podobnie z masą lokali użytkowych. Przecież to się finansowo nie spina. Załóżmy, ze chcesz wynająć coż za 2k na rok, twój przychód to 24k. Jeżeli tracisz jeden miesiąc przez brak zainteresowania, to twój MAKSYMALNY przychód za ten sam okres, przy niezmienionej cenie to
  • Odpowiedz

Powiązane tagi