Hiszpania: Od kwietnia wynajem nieruchomości tylko za zgodą wspólnoty

W Hiszpanii pojawiły się nowe przepisy dla osób wynajmujących swoje nieruchomości. Aby wynająć nieruchomość, konieczna jest zgoda wspólnoty mieszkaniowej, wyrażona przez 60 proc. jej członków. Nowe regulacje obowiązują od kwietnia 2025 roku.

[acpiorundc]

Odrazu trzeba dodać, że to chodzi o najem turystyczny czyli pod airbnb. U nas o tym też się rozmawia + możliwość wyłączania pod airbnb całych dzielnic przez miasto.

[acpiorundc]

Tego nie ma w artykule?

@PepikPL: tego nie ma w opisie znaleziska

[-18]

@acpiorundc: wystarczy mieć 4 mieszkania w takiej wspólnocie i już możesz głosować za

[szymon362]

No i elegancko. Przekształcanie mieszkań na zwykłych osiedlach w imprezownie AirBnB to patologia. Tacy pseudohotelarze zgarniają cały zysk, a koszty ponoszą wszyscy dookoła

[lateratyw]

@szymon362: podpowie ci / wam niezły myk na taką patologie - on płacą podatki od zysków jak hotele ale też podchodzą pod ustawę jeśli chodzi o zabezpieczenia przeciwpożarowe. Napisz zatroskany do komendanta straży pożarnej, że w mieszkaniu jest prowadzony hotel i boisz się o gości, bo nie ma tam oświetlenia awaryjnego, systemu detekcji dymu, tryskaczy, gaśnic i przeglądów.

[myszon1410]

@szymon362 Na tym polega kapitalizm. Prywatyzacja zysków uspołecznienie kosztów

[maniek-maniewski]

Na szczęście okupas nie liczy się jako wynajem.

[maniek-maniewski]

@Thyr76: to jest task na prawdę moje marzenie, śni mi się od dekad, zająłem pękną wilę, uprawiam bakłazany i paprykę!

[Przegrywultimate]

@maniek-maniewski: Okupas też już nie ma.

[Jasak]

Temat mi dobrze znany bo przeszedłem gehennę z airbnb za ścianą ale i pode mną ale też w ogóle na piętrze i całym bloku.

Dużo komentarzy o lobby hotelarskim.
No to je rozwiejmy. Nie mam żadnych powiązań z hotelarską branżą a bym rękami i nogami podpisał się żeby zakazać wynajmu krótkoterminowego w blokach mieszkalnych.
Jeśli (bo nie wiem), branża hotelarska o cokolwiek walczy w tych tematach to obawiam się że słusznie. Jak to zapytacie?
Ano pomyślmy.

[lolista]

@geronimo80: Kiedyś za sąsiada miałem pijaczka, co jak się napił to potrafił w środku nocy odpalać na cały regulator jakąś ckliwą piosenkę bo 'żona go zostawiła'. Jeden sąsiad był z nim kiedyś pogadać, pomogło na chwilę, ja byłem z nim pogadać, pomogło na chwilę, regularnie policja z nim gadała to nie pomagało wcale, po jakimś czasie zawsze wracał do swoich nawyków. Skończyło się, jak w niewyjaśnionych okolicznościach za każdym razem

[Dinth]

* kod do domofonu dostaje byle kto bez żadnej weryfikacji,

* turyści meldują się ze swoimi walizkami o każdej porze, nawet w środku nocy,

* w takich lokalach nagminnie są organizowane imprezy w tym kawalerskie, panieńskie i inne,

* goście/turyści mają w dupie czystość części wspólnej,

* goście mają w dupie segregację śmieci,

* goście mają w dupie że masz na rano do pracy, oni chcą poimprezować do białego rana, odeśpią w dzień,

[CptPsyh]

A co jak 60% to wynajmujący pod airbnb

[5da4266d3de6dbaf425a2d4fc16225d0]

@CptPsyh: Dokładnie tak będzie.

[Project_Yi]

@CptPsyh: to airbnb głosuje za tym aby sąsiadów eksmitować

[Prometeo]

W Hiszpanii w lokalach wynajmowanych krótkoterminowo jeśli trzykrotnie zawita Policja do uspokojenia gości, wspólnota może wystąpić o cofnięcie licencji turystycznej dla danego mieszkania. I koniec balu panno Lalu.

[fristajl]

@DOgi bo to właściciel sprowadza tych gości. Jakby nie sprowadzał to by nie było problemu.

[Prometeo]

@DOgi Dziwi mnie Twoje podejście do problemu. Tak, jest to problemem dla innych gości lub mieszkańców - pijani i imprezowi turyści, którzy płacąc za tydzień wynajmu są panami świata.

Jesteś jednym z takich gości. Zgroza…

[srgs]

I prawidlowo, u nas tez powinni to wprowadzic ale odgornie przez rzad centralny bo samorzadowe k---y sprzedadza wszystko.

[tenloginnieistnieje]

Hiszpania przyjmuje rocznie około 85 milionów turystów. Turystyka generuje około 13% hiszpańskiego PKB. Daje około 2.5 miliona miejsc pracy. Co i tak jest nieoszacowane, bo "biznes tworzy biznes". Pieniądze od turystów pracują nawet w niezwiązanych z turystyką dziedzinach. Warto pojechać w rejony Hiszpanii odległe od plaż i atrakcji turystycznych. To jest "Hiszpania drugiej prędkości". Żyje tylko dzięki wsparciu Rządu. Dzięki pieniądzom zarabianym na turystach.

[ramirezvaca]

@tenloginnieistnieje: Tylko tam też są jak u nas miasta wyspy. Tam widzisz elektryki, fotowoltaike i takie tam bajery na d--y, a jakieś 30 km dalej jeżdżą stare Ibizy, trochę islamu i ogólnie nawet fajnie, bo te plastikowe miasta wyspy z murzynami (bo tam ich najwięcej) są słabe.

[intri]

Jak sobie chcą kosztem innych lokatorów wynajmować mieszkania to nich sobie całe bloki stawiają. Turyści (najemcy) niszczą części wspólne a wszyscy za to później płacą a właściciel takiego lokalu jeszcze się stawia że to jego własność i ma prawo robić z nim co chce. Owszem ma, ale nie tak aby uprzykrzać życie innym lokatorom. W Polsce też powinno być takie prawo.

[Mac_Inc]

@intri: A nie powinno być raczej tak, że własność to rzecz święta, a odpowiedzialność za ewentualne szkody powinna spadać po prostu na wynajmującego? To chyba by dostatecznie zniechęcało do wynajmu dla patologii, a jednocześnie nie odwracało porządku prawnego w zakresie prawa własności. Albo można po komunistycznemu jak piszesz - co Twoje to nasze czyli w sumie nic co Twoje nie jest Twoje.

[mareksa666]

a właściciel takiego lokalu jeszcze się stawia że to jego własność i ma prawo robić z nim co chce.

@intri: a prawactwo jeszcze staje w obronie swietego prawa wlasnosci :D

[pomaranczowyogorek]

To właściciele będą pchać sie do władz i blokować innych xD