Wszystko

Najnowsze

Archiwum

HaPe
HaPe
  • 0
Od pewnego czasu przeglądam oferty sprzedaży mieszkań w Poznaniu, tylko na dzielnicach i metrażu, który mnie interesuję widzę kilkanaście ofert sprzedaży mieszkań urządzonych typowo pod wynajem np. na pokoje lub z 1 mieszkania zrobione "2 kawalerki" tzw. gotowce inwestycyjne. Czy zawsze tak było? Czy może nie ma już popytu na wynajem czegoś takiego, lub jest tego za dużo na rynku?

np. coś takiego : https://www.otodom.pl/pl/oferta/duze-mieszkanie-6-pokoi-os-chrobrego-poznan-piatkowo-ID4vYnK

#nieruchomosci #wynajem #
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Stulejman_Beznadziejny
  • 8
@HaPe: co bardziej kumaci inwestorzy wychodzą z rynku wynajmu jeśli mieszkanie nie jest w rozchwytywanej lokacji, jeszcze tego nie widać, ale popyt na wynajem spadł i będzie spadać, a oferta mieszkań na wynajem nieustannie rośnie. Wiele mieszkań ma małe metraże i kiepskie rozkłady bo tak się buduje od 2018 roku.
  • Odpowiedz
damianooo8
  • 3
@XeNinja: Frajer kupił pobyt. Później ten co wynajął sztucznie zwiększył cenę (techniki pozycjonowania ogłoszenia). Frajer pomyślał że znajdzie innego frajera na 2 noce nad polskim morzem za 25 tysięcy.

Nawet jeżeli w tej cenie jest eskortka całodobowa sprzątająca i nie tylko, to i tak za drogo.
  • Odpowiedz
W.....i
W.....i
  • 1
Wynająlem pokój jednoosobowy na dwa miesiące własciciel uznał że może przyprowadzać ludzi oglądać ten pokój bo ja tylko na dwa mieisące a on szuka ma kolejne czy on ma do tego prawo? W umowie nie ma nic na ten temat. Wiem że to jego ale to znaczy że może robić co chce? #polska #wynajem #kiciochpyta
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
s3kator
s3kator
  • 0
Czy podpisanie umowy na pokój z dostępem do części wspólnych przy wynajęciu całego mieszkania daje właścicielowi prawo do wejścia w każdej chwili i zamieszkania czy musi to być ujęte w umowie?
Rozumiem, że jeśli w umowie mam wpisaną możliwość wynajęcia innych pokoi to mogę kogoś dorzucić wg prawa.

#exmiter #komornik #lokatorpatolog #wynajem #nieruchomosci #eksmisja #prawo
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Frundsberg
Frundsberg
  • 3
@Adams_GA: Czyli nie wiesz? To po co piszesz, że wiele, skoro naprawdę trzeba się postarać, żeby znaleźć kogoś skazanego za to (faktycznie skazanego, a nie wobec którego warunkowo umorzono postępowanie, czy orzeczono o nawiązce w kwocie 200 zł, bo to śmieszne).

Wytłumacz, jakim cudem firmy które wyrzucają lokatorów nie tylko nie kryją się ze swoją działalnością, ale ją reklamują, wrzucają filmy z "akcji" i nikomu nic się za to nie
  • Odpowiedz
SendMeAnAngel
  • 1
Mam duże wątpliwości, czy robić remont generalny. Obecna moda jest taka, że jak mieszkanie nie jest w stylu IKEA, to najemcy piszą, że PRL, bo im TikTok wyżarł ostatnie komórki, ale często nie doceniamy tego, co mamy. Mieszkanie miało być na wynajem na pokoje, ale nie wiadomo, jaki będzie jego los, bo przez ostatnie lata nadal tam mieszkam i może tam zostanę. Remont całości nie spowoduje, że warunki cudownie ulegną poprawie, a
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
roonie
roonie
  • 2
@SendMeAnAngel: czyli chcesz tam mieszkać ale wynajmować pokoje innym ludziom? To nie zazdroszczę - faktycznie inaczej się urządza mieszkanie pod siebie, a inaczej pod wynajem. Jeżeli Tobie się podoba, to chyba musisz zejść ze stawkami na tyle nisko żeby inni też zaakceptowali taki standard. Remont całego mieszkania to kwoty na pewno rzędu 100k+. Policz po jakim czasie Ci się to zwróci.
  • Odpowiedz
A.....e
  • 2
Chodzi Ci o to, że prawnie nie mogę przerzucać tego na najemcę, tak? Ogólnie to dać mu numer konta do wspólnoty, czy lepiej żeby płacić mi i dopiero ja do wspólnoty (lepsza kontrola)? Z drugiej strony, co na to US...


@forfiterex: najlepiej w umowie zaznaczyć, że najemca płaci "czynsz za najem" do Ciebie i osobno opłaty do wspólnoty ( też do Ciebie, ale jesteś tylko płatnikiem ) - wtedy płacisz podatek
  • Odpowiedz
amek7
amek7
  • 0
Jak to jest z oplacaniem funduszu remontowego jezeli wynajmuje mieszkanie? Ostation najemca napisal mi ze podwyzszyl sie fundusz remontowy i przez co wzrosla oplata czynszu. Sam nie bylem swiadom ze go oplacam. Jak to jest musze go oplacac pomimo ze w umowie nie bylo zadnego zapisu o funduszu remontowym?
#wynajem #mieszkanie
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
goferek
  • 2
@amek7: jest to jedna ze składowych tzw. czynszu do spółdzielni/wspólnoty i płacisz to razem z innymi opłatami eksploatacyjnymi. Właściciel mieszkania miałby wyszczególniać w umowie każdą ze składowych? Bez sensu.
  • Odpowiedz
internetowywichrzyciel
  • 0
#nieruchomosci #inwestycje #wynajem #warszawa

Co może być nie tak z tym blokiem?
https://www.google.com/maps/place/Gen.+W.+Andersa+27A,+00-159+Warszawa/@52.2520358,20.9957354,229m/data=!3m1!1e3!4m6!3m5!1s0x471ecc775d0a6b5f:0x1420d60db8669377!8m2!3d52.2518935!4d20.9968559!16s%2Fg%2F11rp3b_3rz?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI1MDgxMC4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

W takiej niewielkiej kamienicy jest z 5 mieszkań na sprzedaż w jednym momencie,
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 2
@internetowywichrzyciel:

Podoba mi się ta okolica generalnie, nie wiem co tu jest nie tak.

No cena jest nie tak, 17k za metr za mieszkanie z boazerią na ścianie to trochę dużo. Choć lokalizacja super. Sprawdź, czy nie ma tam jakiegoś uciążliwego sąsiada albo problemu np. z dachem.
  • Odpowiedz
arinkao
  • 2
@forfiterex: OLX jest spoko, jak ktoś szuka to tam zagląda. Wg mnie 1x to max. No chyba że twoja nora jest super wypasiona i zakupiłeś nowe urządzenia o które sie boisz.
Mam nadzieje że nie wynajmujesz że śmieciami i starymi meblami ;) Wtedy lepiej to wynieść na śmietnik i wynająć puste.
  • Odpowiedz
Z.....a
Z.....a
  • 1
Jeden problem z najmem mieszkania komuś jaki mam:

Jak np. 7 osób umówię na oglądanie jednego dnia, i wszystkie okażą się chętne na najem, no to siłą rzeczy mogę nająć tylko jednej z nich. I smutno mi odmawiać innym

Jestem n---------y xD

#wynajem #najem #bekazopa #gorzkiezale
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ciastofrancuskie
  • 0
@Zoriuszka polecam wysłać draft umowy (ale bez swoich danych) zawczasu i uprzedzić, że będziesz mieć umowę ze sobą, gdyby chcieli sfinalizować temat na miejscu. Upewnij się też że najemca ma kasę zarówno na pierwszy czynsz jak i za kaucję (najlepiej przeliczyć) zanim zaczniesz wypisywać umowę.
Powodzenia!
  • Odpowiedz
Parmenides69
  • 5
@PanKapibara: Jak jest dużo emerytów i relatywnie tanio (a jest bo to wielka płyta) to jest spora szansa że jak ci wymrą to się zamieni w imigranckie getto.

U siebie widzę coś podobnego (Bielany), z roku na rok coraz więcej imigrantów w tym kolorowych. Na zachodzie skończyło się to w wiadomy sposób - lokalsi z kasą uciekli pod miasto a ci bez zostali w nieciekawej okolicy gdzie się nie wychodzi
  • Odpowiedz
epll
  • 8
@internetowywichrzyciel: @Scybulko Do końca życia zapamiętam scene sprzed 2-3 miesięcy jak wbijam do żabki obok kebsa. Wybieram se monsterki i wbija jakaś żulica no i delikatnie mówiąc czuć ją. Kasjerka w tym momencie wychodzi z odświeżaczem powietrza i jej n--------a cygański prysznic od tyłu

Nawet dla mnie to było zbyt mocne xD
  • Odpowiedz
Asullo
  • 4
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Asullo
Asullo
via Android
  • 0
@Jechanka Mam swoje środki, więc nie muszę gnić za X zl w ciasnym pokoju. Wolę żyć na swoich warunkach niż udawać, że mi wszystko jedno. Twój poziom frustracji aż bije z komentarza, ale spoko, każdy inaczej radzi sobie z życiem. A poza tym nie jesteś w temacie to idz wylewac swoj jad gdzie indziej
  • Odpowiedz

Powiązane tagi