Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ode45
  • 4
Już niedługo studenci znów tłumnie zawitają do #warszawa i do mieszkań na #wynajem więc skorzystam z być może ostatniej okazji, by się pochwalić.

Na wiosnę udało mi się znaleźć całkiem fajny pokój w wielkiej płycie (standard to odnowiony po taniości PRL, ale w miarę nowe meble i 15 m2 nietknięte modą dzielenia na dwa). Drugi pokój pusty, z trzeciego lokator wyprowadził się przed wakacjami.

W efekcie od 3
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
O.....1
O.....1
  • 9
@ode45: Mieszkanie w trakcie studiów z obcymi ludźmi to jedna z największych paranoi i jedna z najgorszych rzeczy jakie przeżyłem xd Jak sobie o tym przypomnę to aż mnie ciarki przechodzą
  • Odpowiedz
Skibidi
  • 4
Jest taka sprawa. Niedługo planuje powrót do #katowice i szukam pokoju do wynajęcia w spoko cenie i raczej centrum. Ale pomyślałam, że może ktoś z Was też szuka pokoju i moglibyśmy szukać razem. Zawsze to raźniej.
Krótko o mnie: studiuje i pracuje, podobno bardzo dobrze gotuje i uwielbiam piec, sprzątam po sobie i staram się unikać konfliktów, jestem towarzyska ale czasem potrzebuje spokoju.
Jeśli tak jak ja szukasz aktualnie pokoju
Skibidi - Jest taka sprawa. Niedługo planuje powrót do #katowice i szukam pokoju do w...

źródło: comment_1630506824wPABjw6ZykD3lAHrWdpD7e.jpg

Pobierz
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
o.....a
o.....a
  • 2
Niedługo planuje powrót do #katowice i szukam pokoju do wynajęcia w spoko cenie i raczej centrum. Ale pomyślałam, że może ktoś z Was też szuka pokoju i moglibyśmy szukać razem. Zawsze to raźniej.


@Skibidi: kurde trzeba bylo dwa miesiace wczesniej pisac

Szukaj tak:
  • Odpowiedz
Zulf
Zulf
  • 0
#wynajem

Proszę szanowne grono wykopowiczów o poradę ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wynajmuje mieszkanie. Po pol roku lokator dzwoni ze ekoskora zaczela zlazic z sofy i co on ma z tym zrobic. Mial dostać nowa sofe od matki. Ustalilismy ze jak chce to moze stara wywalic na smietnik. Dzis dostaje smsa ze ta nowa sofa od matki sie rozsypala i czy ja mu kupie nowa. Wtf? Stara
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
staryhaliny
  • 0
@Zulf: Czy w umowie lub protokole zdawczym jest informacja o wyposażeniu mieszkania m.in. w tą sofę?

Art. 6b.
2. Najemcę obciąża naprawa i konserwacja:
1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych oraz ściennych okładzin
ceramicznych, szklanych
  • Odpowiedz
PepeXD
  • 1
Heloł Mireczki. Pierwszy raz będę wynajmował mieszkanie komuś i generalnie od czytania internetu już głupieję, co powinienem zawrzeć w umowie.
Zakładam, że pewnie jest milion klauzul niedozwolonych i jeśli jakąś zawrę, to i tak legalnie nie uda mi się pozbyć niepłacącego i trzeba wtedy najzwyczajniej w świecie chamstwo zwalczyć chamstwem czyli wbić na własną chatę, wypier*** czyjeś rzeczy za drzwi lub przez balkon i zmienić zamki.

1. Jak opisać w umowie moje wynagrodzenie a
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KromkaMistrz
  • 0
@PepeXD: nie myślałeś aby przejśc się do prawnika i zapłacić te 400-500 zł aby Ci zrobił dobrą umowę, która nie będzie Cie narażać w żaden sposób?

1. w umowie rozbić sobie odstępne i media, oraz dostawać 2 oddzielne przelewy.
2. Lepiej nie przepisywac, potem jest mniej zachodu
3. To oświadczenie można obejść bez problemu i jesli trafisz na "kozaka" to nic Ci nie da
4. Kaucja 1x czynszu to norma,
  • Odpowiedz
sphinxxx
  • 11
@pam_param jak wynajmuje facet, to wiadomo, że spermiarz, ale najbardziej mnie śmieszy, jak wynajmujące kobiety tak piszą, bo niby wtedy będzie cisza, spokój i porządek xd A doświadczenie pokazuje, że kobiety syfią w mieszkaniach nieporównywalnie bardziej, niż faceci.
  • Odpowiedz
throwaway2137
  • 3
Wg mnie faktycznie nie ma żadnej bańki - wystarczy wejść w ogłoszenia i zobaczyć jakie dziadostwo się wynajmuje i sprzedaje, żeby wiedzieć, że mieszkań faktycznie brakuje.

Nie brakuje co najwyżej kurników (starych i nowo budowanych) zajmujących cenne miejsce w centrach miast...

#nieruchomosci #wynajem
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ode45
  • 5
@throwaway2137: Nie wiem, jak sprawa wygląda na grupach na FB, ale na portalach typu olx/gumtree, gdzie oferty wrzuca sporo Januszy wynajmu, z niekrytą satysfakcją widzę, że sporo dziwnych tworów, które przed pandemią schodziłyby na pniu, teraz wiszą i wiszą mimo nadchodzącego powrotu studentów
  • Odpowiedz
systemluster
  • 8
wystarczy wejść w ogłoszenia i zobaczyć jakie dziadostwo się wynajmuje i sprzedaje


@throwaway2137: Jeśli chodzi o sprzedaż to właściwie to o czym piszesz jest symptomem bańki spekulacyjnej - ludzie liczą na wzrosty i kupują co popadnie. U tych mniej bogatych występuje FOMO - boją się, że później nie będzie ich stać, więc kupują co popadnie i zadłużają się pod korek.

Jeśli chodzi o wynajem to np w Warszawie ceny są
  • Odpowiedz
SheenaT
  • 11
Mirki, co za p------a akcja (╯°□°）╯︵ ┻━┻

tl/dr Wynajęłam pokój od pośrednika, który nie miał prawa tego pokoju wynajmować xD

Na początku lipca podpisałam umowę najmu pokoju, z czasem wprowadzenia się we wrześniu. W weekend się wprowadziłam, a dzisiaj rano, jeszcze mocno zaspana, dowiedziałam się, że jednak nie mogę tu mieszkać... Pan z agencji zarządzającej mieszkaniem podpisał ze mną umowę bez wiedzy i wbrew właścicielom,
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SheenaT
  • 1
@staryhaliny: Na razie próbuję się dogadać polubownie, ale dziękuję za pomoc, jeszcze może okazać się przydatna ^^
A panu Wojciechowi nie chcę - PÓKI CO - psuć reputacji, bo też nie do końca wiem, co między nim a właścicielami mieszkania zaszło i kto jest głównym winowajcą całego zamieszania.
Wiem za to, że ja popełniłam jeden zasadniczy błąd, nie kontaktując się mimo wszystko z właścicielami... Jak to Kochanowski pisał - Polak
  • Odpowiedz
jahey
jahey
  • 0
Hej Mirki, nie mogę nigdzie znaleźć info, a tez nie mam kogo zapytać, wiec może ktoś z was będzie wiedział.
Wynajmuję mieszkanie z miejscem w hali garażowej i chciałbym podnająć właśnie to miejsce. Jak wyglada kwestia rozliczenia się z podatku? Teoretycznie KUP wynosi 100% kwoty podnajmu, bo sam płacę za wynajem i nic na tym nie zarobię. Nie mam firmy, więc podnajem jako osoba fizyczna. Jakieś opcje z firmą tez wchodzą w
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Nollie
Nollie
  • 0
Mireczki i Mirabelki z Wrocławia, które osiedle (tak, wiem że nie macie dzielnic ( ͡° ͜ʖ ͡°)) polecalibyście na wynajem? Planuję przeprowadzkę i szukam jakiegoś m3 dla siebie i dziewczyny (bez bombelka).

Zależałoby mi na dobrej komunikacji z miejscem gdzie znajduje się najwięcej korpo-biurowców i dworcem, raczej zbiorkomem. Wolałbym coś z dala od zgiełku centrum, raczej nowe budownictwo (ostali się jacyś deweloperzy nie lubujący się w chowie klatkowym
  • 37
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Lala-Sassy
Lala-Sassy
  • 1
@krul_internetu: Jeśli czujesz ze cię stać i stosunkowo dużo czasu spędzasz w mieszkaniu to idź w to, nie słuchaj innych. Mi teraz przeszkadza brak parkingu, za mała łazienka, brak porządnego oświetlenia w całym mieszkaniu, brak blatu w kuchni, brak miejsca na biurko, brak balkonu. Spokojnie bym dopłaciła pare stówek żeby mieć ten komfort, bo codziennie czuje ze mi tego brakuje. Umowę podpisuje się zwyczajowo na rok, jeśli stwierdzisz ze te
  • Odpowiedz
Ushguli
  • 1
Wynajmuję mieszkanie - najem okazjonalny. Zgłosiłem już ten fakt do Urzędu Skarbowego i teraz pytanie.
Chcę wybrać opodatkowanie ryczałtowe: 8.5%. Z tego co wyczytałem to nie muszę zgłaszać do urzędu skarbowego że interesuje mnie ryczałt, zamiast zasad ogólnych. I teraz z tego co wiem mam dwie opcje:
a) opłacać samemu ten podatek co miesiąc przelewem jako PPE na indywidualny mikrorachunek podatkowy
b) zamiast wybrać opcję a, mogę na koniec roku złożyć PIT-28 i opłacić sobie
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rejend
  • 1
@Ushguli: wybór formy opodatkowania dokonuje się wykonując przelew podatku. Jeśli nie będziesz co miesiąc opłacać podatku ppe to dla us równoznaczne z tym że wybrałeś zasady ogólnez wtedy zrobisz jeden przelew ale już 17 %.
  • Odpowiedz
artisss
artisss
  • 1
@Ushguli: tak, normalnie w PIT 28 podajesz przychód, uzupełniasz kwoty wpłaconego podatku i wszystko się liczy
odnośnie drugiego pytanie to trudno mi odpowiedzieć ale wydaje mi się, że nie zrobisz tego na zasadzie zlecenia stałego (cyklicznego)
chyba, że z góry ustawisz 12 zleceń z przyszłym terminem płatności co miesiąc
  • Odpowiedz
Hekken
  • 0
Czołem Miraski. Chciałbym sąsiadowi swoje miejsce wynająć w garażu podziemnym, a że sasiad uczciwy i zaradny to chciałbym wystawić mu fakturę na firmę w której pracuje. Czy jako osoba fizyczna/prywatna mogę tak zrobić? Kwota mała bo 150PLN/msc. I co muszę zrobić żeby taka fakturę wystawić jeżeli to realne. #prawo #pytanie #wynajem #pytaniedoeksperta #finanse
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
neobooks
  • 0
@Hekken: możesz prowadzić działalność gospodarczą bez rejestracji, jeżeli przychody miesięczne nie przekraczają 50% minimalnego wynagrodzenia za pracę. Wtedy możesz wystawiać faktury jako osoba fizyczna bez rejestrowania firmy. Od takiego dochodu odprowadzasz miesięczne zaliczki na podatek według zasad ogólnych (17%).

Możesz też to uznać za najem prywatny i wystawić rachunek oraz wybrać opodatkowanie ryczałtem (8,5%).

W obu przypadkach zarówno fakturę jak i rachunek firma wpisana jako nabywca może zaliczyć w koszty.
  • Odpowiedz
T.....n
T.....n
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 10
@Rollines: Najważniejsze w obecnym porządku prawnym będzie zawarcie zapisu, że nie jest wynajmowane całe mieszkanie tylko poszczególne pomieszczenia bez jednego pokoju. Nieoficjalnie oczywiście mogą go używać.

Dzięki temu jak przestaną płacić to możesz legalnie wejść w każdej chwili do mieszkania z kolegami dresami i zrobić tam tygodniową imprezę żeby się dłużnicy sami wynieśli.

Rozsądni ludzie zrozumieją. Oszuści się zastanowią czy im się opłaca wprowadzać.
  • Odpowiedz
staryhaliny
  • 8
@Rollines:

ale nie byliscie za bardzo wylewni.

No popatrz pan, nikt za darmo nie chciał umieścić wzoru umowy najmu, który nie tylko będzie poprawny pod względem formalnym, ale dodatkowo będzie uniwersalny, żeby wykopek mógł wynająć swój apartament i trzepać z tego hajs. Shame on you wykopki, żeby przez was miruś musiał teraz 500 zł prawnikowi dawać za opracowanie umowy.

xD
  • Odpowiedz
enslavedeagle
  • 0
Mirki, chcemy złożyć wypowiedzenie najmu mieszkania. Co zrobić w sytuacji, kiedy właściciel jest nieuchwytny?

Dodzwonić się jest praktycznie niemożliwe, w środę wysłałem SMS, informujący o tym że chcemy wypowiedzieć umowę i z prośbą o informację, gdzie dostarczyć wypowiedzenie. Niestety bez odpowiedzi. Dziś chcemy pojechać do "siedziby firmy", ale co jeśli nikogo tam nie zastaniemy?

W jaki sposób mogę skutecznie dostarczyć wypowiedzenie przed końcem miesiąca, tak żeby nie dało się podważyć skuteczności?

#
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
enslavedeagle
  • 0
E-mail, masz wtedy dowód wysłania. Ewentualnie poczta, polecenie nadania i potwierdzenie odbioru.


@Lala-Sassy: dzięki, na razie postanowiliśmy wrzucić wypowiedzenie do skrzynki (w "siedzibie firmy" oczywiście nie zastaliśmy nikogo), dodatkowo wrzucimy właścicielom skan na email i MMS. W razie gdyby coś gadali, że nie dotarło to w przyszłym miesiącu na spokojnie poleci listem poleconym z potwierdzeniem odbioru i jeszcze druga kopia kurierem XD
  • Odpowiedz

Powiązane tagi