tak, muszą być konkretne przypadki wskazane, inaczej - zgodnie z wyrokami sądów - nie będzie spełniony warunek określony w 673 par. 3 kc

@staryhaliny: ,,Za uzasadnione należy uznać, że wskazanie tych okoliczności nie musi być enumeratywne, ale wystarczy ogólne ich oznaczenie” Wyrok SA w Gdańsku-To niezłe tylko konkretne…

@purystkaod6bolesci: .

Enumeratywnie oznacza katalog ZAMKNIETY (numerus clausus) i głównie o to chodzi, że nie muszą to być szczegółowo skonkretyzowane przypadki, ale musi być coś wskazane. Nie można sobie napisać że mają prawo rozwiązać umowę bez zachowania okresu wypowiedzenia i tyle. Musi być napisane w jakich przypadkach mają takie prawo, bo tak stanowi ustawa!

...w wypadkach określonych w

Pokaż całość

wynajem to dwukrotność tego co płacę za kredyt i opłaty stałe

@Poldek0000: ale zapewne nie za te samą lokalizację

tylko wynajmuje pokoj za 600-800zł.

@Estetykatopodstawa: Chyba w pciumiu dolnym xD

@trogatelnaya_raduga: 2k i jeszcze ma nie być prloskie, komu by się opłacało to wynajmować ( ͡° ͜ʖ ͡°)

@trogatelnaya_raduga: Za dużo masz wymagań na raz. Budżet za mały. No i pora roku najgorsza.

@Infiss studia to do nauki gówniarzu a nie gierki w głowie

@Infiss: tak. Ja popełniłem błąd i kupiłem laptop na studia. Z założenia myślałem, że będę go brać na uczelnię co chwilę, ale taka prawda, że no może kilka razy mi się przydał

@SilverFizz: jako że umowa najmu i umowa najmu okazjonalnego są umowami nazwanymi, to w tym momencie podpisana umowa stanowi zwykłą umowę najmu. Zatem najemca może żądać wydania lokalu zgodnie z jej zapisami.

Się nagle wynajmującemu przypomniało xD

Pytanie czy w ogóle była mowa o najmie okazjonalnym? Bo jest tak, i nawet jesli umowa nie jest wystarczająco precyzyjnie zatytułowana, to tak - oświadczenie od najemcy można załatwić później, czyli po podpisaniu samejPokaż całość

@SilverFizz: jako że ustalenia ustne są również ważne, to w mojej ocenie można uznać, że nie doszło do skutecznego zawarcia umowy, bowiem najemca nie wywiązał się z obowiązków i nie zostały spełnione warunki, o których mowa w ustawie o ochronie praw lokatorów, w części opisujacej najem okazjonalny.

@Drshultz: Nie przelewać pieniędzy bez podpisania umowy? Byłeś chociaż w mieszkaniu z właścicielem? Jesteś pewny, że osoba z którą rozmawiasz, ma prawo do takiego dysponowania lokalem? W życiu kilka mieszkań najmowałem i nigdy bym nie dał komuś kasy do łapy bez podpisania umowy i dostania działających kluczy do ręki.

@Drshultz: kaucja to nie jest opłata rezerwacyjna, a wynajmujący zdaje się tak ją traktować.

Kaucja płatna PO zawarciu umowy, PRZED rozpoczęciem najmu (data zawarcia umowy, a data rozpoczęcia najmu mogą być różne), czyli przed wydaniem lokalu.

Zapisać w umowie np. kaucja płatna do 10 dni od objęcia przedmiotu najmu ALBO kaucja płatna przed objęciem przedmiotu najmu pod rygorem niewydania lokalu.

@ivbefre: tak

@ivbefre: dlatego chyba będe dojeźdzał na studia 5h dziennie

@EmANDeM dzwon do notariusza wcześniej i poda Ci stawkę przed wizytą. Ja płaciłem coś 150-200 PLN.
Na pierwszym mieszkaniu właściciele zwrócili mi całość.
Na obecnym podzieliliśmy ten koszt na pół.
Pamiętaj, że to jest wymóg właściciela żebyś to podpisał więc możesz zawsze zwrócić się do niego żeby przynajmniej częściowo poniósł koszty.

@EmANDeM generalnie to najemca ma Ci dostarczyć przed podpisaniem umowy. Więc wybór notariusza też możesz na niego zrzucić. Jak sobie znajdziesz tańszego to zawsze plus dla Ciebie.
Jak miałem akurat dobre kontakty z wynajmującymi, ale takie rzeczy lepiej zawsze ogarnąć wcześniej i potem umawiacie się np na 01.10 na wprowadzenie się z kompletem dokumentów i podpisanie umowy.
Jak przy wszystkich innych tematach, im więcej sobie przygotujesz i załatwisz wcześniej tym spokojniejPokaż całość

@nobrainer: można się odlać nie wychodząc z łóżka

@AnonimoweMirkoWyznania: Wynajmij na razie coś w lepszym standardzie. Da Ci to czas na przemyślenie czego tak naprawdę potrzebujesz.
Jeśli będziesz chciał kredyt hipoteczny na większe lokum, to idź do jakiegoś open finance czy innego doradcy i dostaniesz gotowe oferty, potem tylko dostarczasz o co poproszą i doradca podpowie o co chodzi w umowach

@snickers111a: jak ja szukałam mieszkania dla siebie to miałam ustawione filtry z przypomnieniami i też robiłam polowania. Znalazłam super tanie mieszkanie, od razu się skontaktowałam i umówiłam na spotkanie. Gość umówił wszystkich na jeden dzień więc ludzie się mijali na korytarzu. Facet dosłownie robił casting, chodził z kartką na której miał tabelkę z podstawowymi danymi kandydatów (imię nazwisko, stan cywilny, czy student, czy pracuje, czy zwierzęta itp) i przyznawał punktyPokaż całość

@snickers111a: tak działa rynek. Jak Ci się podoba mieszkanie to wyjmujesz od razu z kieszeni gotówkę i jest Twoje.

@luki201: tak działa wolny... A nie, czekaj.

@ofiaralosu: tak, najemca ma wyłożyć 50-100k na wykończenie mieszkania i płacić około 1000zł mniej.
janusz level 100

@ofiaralosu: ciekawe jak gość ma zamiar potem rozliczyć nakłady. Przecież to jest jakiś rodzaj darowizny.

Tak czy siak, wykończenie mieszkania wraz z wyposażeniem to jakieś 1500-2000 zł/m², w zależności od standardu. Przy obecnych cenach i jeszcze w Warszawie, to pewnie bardziej 2000-2500 zł/m² ¯\_(ツ)_/¯

@GracekPL: Przez airbnb.

@AnonimoweMirkoWyznania w ramach malego sprostowania: galopujaca inflacja to wartosc rzedu kilkadziesiat procent rok do roku. Ta sytuacja nie ma aktualnie miejsca. Uwazam, ze nie warto za bardzo zafiksowac sie na punkcie inflacji, a w kosekwencji podejmowac decyzji na podstawie nieuzasadnionego strachu zwiazanego pewnie z medialna nagonka na zakup spompowanych nieruchomosci. Potrzebujesz dla siebie kąta, pomieszkasz w nim pare lat - pewnie warto sie rozejrzec. Ale nic nie rob spekulacyjnie, w "ochroniePokaż całość

@AnonimoweMirkoWyznania: możesz rozpisać te 2k miesięcznie wynajmu które płacicie? Jeśli zarabiacie razem, będąc koło 30-tki, 8k, to zakładam że to nie jest Warszawa a raczej jakieś miasto powiatowe.

W kółko słyszę o tym oddawaniu 2 czy nawet 3k za wynajem "w błoto", a potem okazuje się że to 2k to jest z:
-czynszemPokaż całość

@izkYT no szkoda

@czeskiNetoperek: i jeszcze nie dla polaków na dodatek

@czeskiNetoperek: Przecież to jest troll, zdjęcie kilka dni temu było w gorących.

@aqnar: nie, jeśli już to jakaś decyzja o przydziale lub umowa najmu

@aqnar: tytuł do lokalu. W przypadku komunalnego będzie to umowa najmu z gminą.

Meldunek nie jest żadnym prawem do władania czymkolwiek ¯\_(ツ)_/¯