Wszystko

Najnowsze

Archiwum

wikwid
wikwid
  • 0
#budowadomu #prawobudowlane #budownictwo

Nie ogarniam tematu kompletnie, niech ktoś mi napisze jak to jest - zgodnie z zapowiedziami będzie możliwa budowa domu na zgłoszenie do 200m2 - czy w takim przypadku wymagana jest działka budowlana (zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego) czy wystarczy np rolna (bez prawa zabudowy)?
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Mishi456
  • 0
Siema, może ktoś zaznajomiony z tematem będzie znał odpowiedz na nurtujące mnie pytanie. Dlaczego Leroy Merlin i właściciel Arkadii zaskarżają pozwolenie na budowę osiedla Asbudu Central Garden w sąsiedztwie Arkadii. Podobno Leroy robi tak wszystkim deweloperom przy swoich sklepach, którzy się budują. #leroymerlin #arkadia #warszawa #wola #zoliborz #asbud #budownictwo #prawobudowlane
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ZdeformowanyKreciRyj
  • 1
@Mishi456: już do końca nie pamiętam ale tam chodziło chyba o to, że w planie były garaże podziemne ale że tam jest skarpa to część z garaży podziemnych wystawała nad ziemię przez co zwiększyła się wysokość elewacji przez co obliczenia dotyczące dróg pożarowych były błędne a nowej drogi nie było jak wytyczyć przez co wszystko się posypało.
A co do leroya to oni chyba dopiero potem wnieśli pozew, pierwszy był
  • Odpowiedz
Bluzgowy
Bluzgowy
Bluzgowy
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
@Mishi456: ponoć asbud miał wybudować własną drogę dojazdowa do swojego osiedla ale zmienił plany i chciał puścić cały ruch ulica obok centrum handlowego,to wkurzyło Arkadię bo na tym dojeździe i tak są wiecznie korki,więc zaczęli szukać haka na dewelopera
  • Odpowiedz
realme7
realme7
  • 0
Jak wygląda sprawa legalizacji samowoli budowlanej sprzed 30-40 lat? Chodzi o zmianę kąta dachu tak że wcześniejsze poddasze stało się użytkowe. Spora część sąsiadów też tak zrobiła ale nie wiem czy mieli zgodę. Da się to zalegalizowac? Czy w razie sprzedaży mogą być problemy? #budownictwo #prawobudowlane #urzad
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MrFen
  • 0
@realme7: jeżeli samowola sprzed 30-40 lat to możesz to zalegalizować bez większych problemów przez procedurę uproszczonej legalizacji.
Polecam!
  • Odpowiedz
hermes600
  • 0
Dzien dobry Miraski, moze bedziecie mi w stanie cos podpowiedziec, bo wypok to zbiorowisko wielu talentow.

Chce kupic dzialke budowlana. Wiem, ze 2 budynki dalej jest gaz, ale ze wzgledow prawnych nie moge go bez problemu podciagnac. Sprawdzilem miejscowy plan zagospodarowania i jest tam fragment mowiacy o sposobie zaopatrzenia w gaz.

„5) w zakresie zaopatrzenia w gaz:
a) zaopatrzenie w gaz z gazociągów bazowych średniego ciśnienia Dn 350 mm Mory-
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
a_new_error
a_new_error
via Wykop Mobilny (Android)
  • 1
@hermes600: mpzp niestety pisane są przez nie do końca ogarnięte w tych kwestiach osoby. Różne można głupoty tam znaleźć. Podchodzi to pod gaz. Jeżeli jest zgoda w mpzp na lpg to już tylko wystarczy spełnić zapisy WT i p.poz. i tyle.
  • Odpowiedz
dombol
  • 1
@hermes600: Przeczytałem twój MPZP i jedyny przepis odnośnie ogrzewania brzmi:

w celu ochrony powietrza nakaz ogrzewania pomieszczeń obiektów istniejących i nowych paliwami o możliwie najniższym poziomie emisji substancji szkodliwych dla środowiska, spełniających aktualnie obowiązujące normy


W związku z tym możesz na działce postawić butlę z gazem, obowiązują cię jednak odległości od granicy zgodnie z Warunkami Technicznymi. Oczywiście na instalację wewnętrzną gazową w budynku musisz otrzymać pozwolenie na
  • Odpowiedz
Jemigrant
Jemigrant
via Wykop Mobilny (Android)
  • 4
Czemu urzędnicy w Polsce tak wybiórczo traktują przepisy. Chce postawić blaszak, ze skarbówką dość szybko ustaliłem jak to zrobić żeby nie płacić podatku od nieruchomości tzn ma stać na płytach nie wkopanych w ziemię. Ok, wydział budownictwa z kolei mówi że to budynek tak czy inaczej i trzeba zgłaszać bo ma przegrody budowlane. I dostałem w twarz cytatem z ustawy.

„Ilekroć w ustawie jest mowa o: budynku - należy przez to rozumieć taki
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PukierCud3r
  • 6
oraz posiada fundamenty


@Jemigrant: ktoś nadgorliwy Cię obsługiwał,
imo do 35m2 robisz zgłoszenie i tyle Cię powinno interesować

ewentualnie robisz jako wiata (udajesz, że nie masz jednej ściany/drzwi ( ͡° ͜ʖ ͡°) ) i stawiasz budynek 70m2
  • Odpowiedz
dyzenteria
dyzenteria
  • 5
Już niedługo przydomowe schrony na zgłoszenie:

W ustawie Prawo budowlane w art. 3 po pkt 5a dodaje się pkt 5b i 5c w brzmieniu:

5b) przydomowym schronie – należy przez to rozumieć wolnostojącą budowlę ochronną o konstrukcji zamkniętej i hermetycznej, o powierzchni użytkowej do 35 m2 przeznaczoną do ochrony użytkowników budynku mieszkalnego jednorodzinnego przed skutkami założonych zagrożeń militarnych, ekstremalnych zjawisk pogodowych i skażeń, znajdującą się pod ziemią lub częściowo zagłębioną w gruncie;

5c)
dyzenteria - Już niedługo przydomowe schrony na zgłoszenie: W ustawie Prawo budowl...

źródło: comment_1669143904uVbBBN8jvlOnXMN5KFHItY.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KrzysiekAndrzej
  • 0
Witam. jak wygląda sprawa z wycinką drzew na miedzy? planuje budowę budynku gospodarczgo po granicy działki, ale na miedzy rosną drzewa, sąsiad nie wyrazi zgody na ich wycięcie, jak to ugryźć? czy gdy dostanę pozwolenie na budowę. to będą musieli mi wydać pozwolenie na wycięcie drzew? #prawo #prawobudowlane #przepisy #prawo
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
KrzysiekAndrzej
  • 0
@Erravi pytasz budynek w granicy? Budynek z projektem może stać na granicy działki, jakieś tam warunki muszą być spełnione, w każdym razie wadzą mi drzewa, projekt przeszedł w nadzorze budowlanym, i kazali tylko iść po zezwolenie na budowę do starostwa powiatowego
  • Odpowiedz
itozga
itozga
  • 0
Cześć,

czy to co na zdjęciu jest zgodnie z jakimś prawem budowlanym? Miejsca postojowe przy tarasie (pod oknami) i na wyjściu z bloku. Prośba o pomoc bo znajomy chce kupić w bloku mieszkanie, ale organizacja parkingu pod balkonem to chyba nie jest zgodna z przepisami?

#budownictwo #prawobudowlane #patodeweloperka
itozga - Cześć, czy to co na zdjęciu jest zgodnie z jakimś prawem budowlanym? Miej...

źródło: comment_1667771215P1ZUlrBmqOqhecvyAgLevL.jpg

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niecodziennyszczon
niecodziennyszczon
  • 1
Obczajam sobie z ciekawości taką działkę budowlaną i zastanawiam się o co tu chodzi, bo nie do końca mam w takich rzeczach rozeznanie. Działeczka niewielka, mniejsza niż sąsiednie na osiedlu, o trójkątnym, niezbyt wygodnym pod budowę kształcie, bo sąsiaduje od północy swoim skośnym bokiem z niewielką rzeką w sumie to taką strugą.
Sęk w tym, że w mpzp cała działka nie znajduje się jednak w obszarze zabudowy mieszkaniowej, lecz jej wąski pas
niecodziennyszczon - Obczajam sobie z ciekawości taką działkę budowlaną i zastanawiam...

źródło: comment_1666556626bgMIUCGSuyB8QH26ol33sk.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gobi12
  • 1
@niecodziennyszczon Tak. To obudowa biologiczna cieku. Zieleń dla żab, ptaków itd. Teoretycznie mógłbyś wywalczyć z gminą, żeby przejęła za odszkodowaniem ten kawałek co jest pod ZP. Albo jeżeli Ci nie przeszkadza to cieszyć się ta zielenią. Nie możesz tam nic budować ani grodzić.
  • Odpowiedz
Villeman
  • 1
@niecodziennyszczon: 300k to rzecz względna. W jakim stanie dom? Ma lokatorów? Nadaje się do przebudowy, rozbudowy? Jeśli tak to co mpzp mówi o zasadach przebudowy i rozbudowy? Czy jednak nie i nadaje się do zaorania, wtedy kwestią zmieszczenia nowego budynku na tym skrawku ograniczonego nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i 3 albo 4 metrami od południowej granicy. Ewidencja zabytków czy rejestr zabytków siedzi na budynku lub terenie? Pytania można mnożyć, a odpowiedź
  • Odpowiedz
K1CrasH
  • 0
#budownictwo #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #garaz #prawo #prawobudowlane Chcę postawić garaż blaszany w granicy działki, w której to granicy stoi dom sąsiada (ściana bez żadnych otworów). Standardowo należy zachować 4 m od granicy oraz 8 m od budynku znajdującego się na sąsiedniej działce. Czy w związku z tym, że budynek sąsiada jest umiejscowiony w granicy działki (na co kiedyś wydano zgodę), mogę
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Villeman
  • 1
@K1CrasH: W mojej ocenie "blaszak" odpada, nawet jeżeli inne przepisy dopuszczają zabudowę w granicy, bliźniaczą czy szeregową etc.. Sytuując budynek w granicy działki, zgodnie z § 272 ust. 3 warunków tech. dla budynków, od strony sąsiedniej działki należy zaprojektować ścianę oddzielenia przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5. Blacha ścianą p.poż nie jest.
  • Odpowiedz
1z100
1z100
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Cześć. Pytanie z zakresu #prawobudowlane. Mam problem ze stojąca woda na działce. Źródłem problemu jest skarpa i ukształtowanie terenu powodujące, że woda z sąsiedniej działki ładuje u mnie k tworzą się ogromne kałuże. #dom był budowany przez dewelopera, z informacji od niego wiem że woda z rynien jest odprowadzana rura do rowu melioracyjnego przy drodze. Chciałem wzdłuż skarpy poprowadzić rurę drenażową i podłączyć ja do systemu odprowadzania
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiak
ksiak
  • 1
Jednakże, nie muszę o tym wiedzieć. Dom kupiłem już po pracach ziemnych ;)


@1z100: i tutaj się mylisz, bo to Ty za to odpowiadasz. Ewentualnie jak coś to mandat dostaniesz Ty i wtedy będziesz mógł pozwać w razie czego developera. Tak to działa.
  • Odpowiedz
ATAT-2
ATAT-2
  • 4
Taka ciekawostka z #prawobudowlane #prawo #budujzwykopem #budowadomu

Zasłyszałem od kogoś plotkę, że w podwarszawskiej miejscowości działa wielka, ładna restauracja. Obiadki, wesela, imprezy. Raz tam byłem i to bardziej z typu 'fancy oh ah'.

Podobno MPZP nie zezwalał jednak na działalność usługową, a działka była przeznaczona pod budynki mieszkalne. Sprawdziłem. Na stronie GUNB wydano jedno pozwolenie - budowa domu jednorodzinnego z wewnętrzną instalacją gazową.
ATAT-2 - Taka ciekawostka z #prawobudowlane #prawo #budujzwykopem #budowadomu Zas...

źródło: comment_1665491935G5wh01oGKGXEXJzWnUvxLE.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Villeman
  • 0
@ATAT-2: Po prostu pewnie było wydane pozwolenie na BMJ + lokal użytkowy/usługowy jako 30% powierzchni całkowitej budynku, zgodnie z prawem. Kwestia, czy budynek użytkowany jest zgodnie z wydanym pozwoleniem to inna sprawa i nie kompetencja organu administracji architektoniczno-budowlanej, lecz Inspektora Nadzoru Budowlanego.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi