Wszystko

Najnowsze

Archiwum

itozga
itozga
  • 0
Cześć,

czy to co na zdjęciu jest zgodnie z jakimś prawem budowlanym? Miejsca postojowe przy tarasie (pod oknami) i na wyjściu z bloku. Prośba o pomoc bo znajomy chce kupić w bloku mieszkanie, ale organizacja parkingu pod balkonem to chyba nie jest zgodna z przepisami?

#budownictwo #prawobudowlane #patodeweloperka
itozga - Cześć, czy to co na zdjęciu jest zgodnie z jakimś prawem budowlanym? Miej...

źródło: comment_1667771215P1ZUlrBmqOqhecvyAgLevL.jpg

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
niecodziennyszczon
niecodziennyszczon
  • 1
Obczajam sobie z ciekawości taką działkę budowlaną i zastanawiam się o co tu chodzi, bo nie do końca mam w takich rzeczach rozeznanie. Działeczka niewielka, mniejsza niż sąsiednie na osiedlu, o trójkątnym, niezbyt wygodnym pod budowę kształcie, bo sąsiaduje od północy swoim skośnym bokiem z niewielką rzeką w sumie to taką strugą.
Sęk w tym, że w mpzp cała działka nie znajduje się jednak w obszarze zabudowy mieszkaniowej, lecz jej wąski pas
niecodziennyszczon - Obczajam sobie z ciekawości taką działkę budowlaną i zastanawiam...

źródło: comment_1666556626bgMIUCGSuyB8QH26ol33sk.jpg

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gobi12
  • 1
@niecodziennyszczon Tak. To obudowa biologiczna cieku. Zieleń dla żab, ptaków itd. Teoretycznie mógłbyś wywalczyć z gminą, żeby przejęła za odszkodowaniem ten kawałek co jest pod ZP. Albo jeżeli Ci nie przeszkadza to cieszyć się ta zielenią. Nie możesz tam nic budować ani grodzić.
  • Odpowiedz
Villeman
  • 1
@niecodziennyszczon: 300k to rzecz względna. W jakim stanie dom? Ma lokatorów? Nadaje się do przebudowy, rozbudowy? Jeśli tak to co mpzp mówi o zasadach przebudowy i rozbudowy? Czy jednak nie i nadaje się do zaorania, wtedy kwestią zmieszczenia nowego budynku na tym skrawku ograniczonego nieprzekraczalnymi liniami zabudowy i 3 albo 4 metrami od południowej granicy. Ewidencja zabytków czy rejestr zabytków siedzi na budynku lub terenie? Pytania można mnożyć, a odpowiedź
  • Odpowiedz
K1CrasH
  • 0
#budownictwo #kiciochpyta #pytaniedoeksperta #garaz #prawo #prawobudowlane Chcę postawić garaż blaszany w granicy działki, w której to granicy stoi dom sąsiada (ściana bez żadnych otworów). Standardowo należy zachować 4 m od granicy oraz 8 m od budynku znajdującego się na sąsiedniej działce. Czy w związku z tym, że budynek sąsiada jest umiejscowiony w granicy działki (na co kiedyś wydano zgodę), mogę
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Villeman
  • 1
@K1CrasH: W mojej ocenie "blaszak" odpada, nawet jeżeli inne przepisy dopuszczają zabudowę w granicy, bliźniaczą czy szeregową etc.. Sytuując budynek w granicy działki, zgodnie z § 272 ust. 3 warunków tech. dla budynków, od strony sąsiedniej działki należy zaprojektować ścianę oddzielenia przeciwpożarowego o klasie odporności ogniowej określonej w § 232 ust. 4 i 5. Blacha ścianą p.poż nie jest.
  • Odpowiedz
1z100
1z100
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Cześć. Pytanie z zakresu #prawobudowlane. Mam problem ze stojąca woda na działce. Źródłem problemu jest skarpa i ukształtowanie terenu powodujące, że woda z sąsiedniej działki ładuje u mnie k tworzą się ogromne kałuże. #dom był budowany przez dewelopera, z informacji od niego wiem że woda z rynien jest odprowadzana rura do rowu melioracyjnego przy drodze. Chciałem wzdłuż skarpy poprowadzić rurę drenażową i podłączyć ja do systemu odprowadzania
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiak
ksiak
  • 1
Jednakże, nie muszę o tym wiedzieć. Dom kupiłem już po pracach ziemnych ;)


@1z100: i tutaj się mylisz, bo to Ty za to odpowiadasz. Ewentualnie jak coś to mandat dostaniesz Ty i wtedy będziesz mógł pozwać w razie czego developera. Tak to działa.
  • Odpowiedz
ATAT-2
ATAT-2
  • 4
Taka ciekawostka z #prawobudowlane #prawo #budujzwykopem #budowadomu

Zasłyszałem od kogoś plotkę, że w podwarszawskiej miejscowości działa wielka, ładna restauracja. Obiadki, wesela, imprezy. Raz tam byłem i to bardziej z typu 'fancy oh ah'.

Podobno MPZP nie zezwalał jednak na działalność usługową, a działka była przeznaczona pod budynki mieszkalne. Sprawdziłem. Na stronie GUNB wydano jedno pozwolenie - budowa domu jednorodzinnego z wewnętrzną instalacją gazową.
ATAT-2 - Taka ciekawostka z #prawobudowlane #prawo #budujzwykopem #budowadomu Zas...

źródło: comment_1665491935G5wh01oGKGXEXJzWnUvxLE.jpg

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Villeman
  • 0
@ATAT-2: Po prostu pewnie było wydane pozwolenie na BMJ + lokal użytkowy/usługowy jako 30% powierzchni całkowitej budynku, zgodnie z prawem. Kwestia, czy budynek użytkowany jest zgodnie z wydanym pozwoleniem to inna sprawa i nie kompetencja organu administracji architektoniczno-budowlanej, lecz Inspektora Nadzoru Budowlanego.
  • Odpowiedz
spinorbital
spinorbital
  • 0
Cześć Mirki!

Pytanko mam. W domu mojej mamy niedawno zrobili przyłącz instalacji wodnej do nowego wodociągu. Problem w tym, że ciśnienie na instalacji wynosi 8 barów, a z tego co wiem to w większości urządzeń domowych maksymalne ciśnienie jakie może być w instalacji to 6 barów (piecyk gazowy, filtry, pralki, itp.). Czy w takiej sytuacji spółka zarządzająca wodociągami w okolicy i modernizująca starą infrastrukturę nie powinna dodatkowo wyposażyć każdego odbiorcy w jakiś
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rr777
rr777
  • 0
Dobry wieczór, proszę o radę, jakie dokumenty powinien przekazać hydraulik po wykonaniu instalacji gazowej? Oświadczenie kierownika i wykonawcy?
Też, jak oceniacie tych hydraulików?

Mam taki problem - ojciec postanowił w kilkunastoletnim domu opalanym kotłem na paliwa stałe, z układem otwartym, zamontować dodatkowo piec gazowy do ogrzewania domu i wody.
Projekt wykonany, wbrew radzie projektanta, z rurą położoną w ziemi kilkanaście metrów obok domu, by dotrzeć do kotłowni. Projektant radził by iść po ścianie,
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
rr777
rr777
  • 0
@breathnoir: Nie zna się. Teraz po kolejnych telefonach i czytaniu prawa jestem pewny tego co przypuszczałem, mianowicie musi być oświadczenie kierownika zawsze, a ci co robią nie wiedzą, bo prawdopodobnie zazwyczaj są tylko wykonawcami pod czyimś dowództwem. Potrafią spawać i wiercić w ścianie, ale nie znają prawa. Przyszło im do głowy, że to spawanie i wiercenie wystarczy by robić na własnej działalności. Cóż, zapłacą za jakiegoś kierownika, który się pod
  • Odpowiedz
dawid121213
dawid121213
dawid121213
via Wykop Mobilny (Android)
  • 0
Mirasy z #prawo #deweloperka
Składałem pismo o naprawę do dewelopera z tytułu rękojmi, po ponad roku od zamieszkania.
Minęły ponad dwa tygodnie od czasu kiedy pismo zostało dostarczone więc z automatu jest uznane moje zgłoszenie jako stosowne. Pomijalna kwestią jest fakt, że po 3 tygodniach przyjechał gość sprawdzić i faktycznie mam rację.

Tylko ile teraz deweloper ma na naprawę tej usterki?

Znalazłem
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Gerberjan
  • 1
#prawobudowlane #prawo #nieruchomosci #budownictwo #budowadomu

Cześć Mirki. Piszę z nadzieją, że ktoś może miał podobna sytuację lub po prostu się zna. Złożyłem do starostwa projekt z wnioskiem o wydanie pozwoleniana budowę, a ściślej mówiąc rozbudowę domu rodziców. Ja z żoną jesteśmy jako inwestorzy, a właścicielami działki i stojącego na niej juz domu są rodzice. Do wniosku dołożyłem oświadczenia z podpisami rodziców, ze
Gerberjan - #prawobudowlane #prawo #nieruchomosci #budownictwo #budowadomu Cześć Mi...

źródło: comment_1664723183pQhyXO9NeSdHHP6vbXq75X.jpg

Pobierz
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
moll
  • 4
@Gerberjan: złóżcie jeszcze raz wniosek, wszystko na rodziców. Urzędnik i tak potem nie sprawdzi kto zapłacił faktury za materiały i resztę.

Podała w ogóle powód dlaczego musicie mieć to oświadczenie od drogi? Nie mieścicie się w odległościach od granicy działki?
  • Odpowiedz
Mowi
Mowi
  • 3
@Gerberjan: jedna rada - z urzędami nic na gębę, tylko pisma. Pani chce dać odmowę albo prosi o uzupełnienie? Niech napisze pismo - na piśmie musi podać podstawę prawną i teraz byś wiedział o co jej chodzi. Tak to gdybamy na portalu o obrażaniu papieża o co jej chodziło.

Takie rzeczy tylko na piśmie
  • Odpowiedz
maestro77
  • 0
Mam na oku fajną działkę, która jest działką rolną (klasy IV). Czy jeśli wartość rynkowa działki jako grunt rolny jest wyższa niż jednorazowa wysokość opłaty za wyłączenie działki z produkcji rolnej to znaczy, że za odrolnienie w takim przypadku nic się nie płaci? Mógłby ktoś to wytłumaczyć?
#dzialka #budowadomu #prawobudowlane
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Torgerd
  • 1
@maestro77: ja za wyłączenie z produkcji rolnej działki klasy IVb pod dom nic nie płaciłem, policzyli mi powierzchnię domu plus dodali po metrze w każdą stronę i się zmieściłem w 500m.
  • Odpowiedz
Spake
  • 0
Jest tu ktoś kto się orientuje jak to jest w obecnym prawie budowlanym? Jeśli chcę przerobić instalację gazową w mieszkaniu. Poprzednia właścicielka zabudowała rury gazowe w suficie podwieszanym... i przeniosła piecyk z kuchni do łazienki, która jest za mała. Jako, że cenię bezpieczeństwo chcę poprowadzić rury gazowe pod sufitem podwieszanym i przenieść piecyk z powrotem z łazienki do kuchni.

WIem, że w tym roku i w 2020 był zmiany w prawie budowlanym
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ATAT-2
ATAT-2
  • 1
: ma to robić zarządca


@antekdomagala: Czekaj czekaj, mówisz mi, że obowązkiem zarządcy (oficjalnie gdzies zapisanym?) jest inwigilacja boksów mieszkańców? Chyba się troche zagalopowałeś
  • Odpowiedz
przeszczesliwy_szczesciarz
  • 0
Mirki jak ogarnąć temat z głową. Od sąsiada sączy gdzieś się woda i zalewa mi podwieszany sufit oraz jednocześnie niewielki kawałek ściany w dużym pokoju nad telewizorem. Duży pokój oraz łazienkę dzieli owa ściana.

Od pół roku próbuję polubownie rozmawiać z sąsiadami. Poniżej troszkę szczegółów.

Sąsiedzi to emeryci koło mniej lub więcej 60-65 lat, byłem dwa razy w ich mieszkaniu. Na moje oko remont był z 15-20 lat temu, może więcej. Klimat lat 90-tych.
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
graf_zero
graf_zero
  • 6
Dodam, że już dwa razy zgłaszałem szkodę z mojej polisy, mam również w niej coś takiego jak koszt poszukiwania / ustalenia co wywołuję szkodę itp. Mogę ale na razie nie chcę z tego korzystać bo ktoś przyjdzie i rozwali mi łazienkę tylko po to aby ustalić, że to na 100% od sąsiadów się leje.


@przeszczesliwy_szczesciarz:

Zgłoś szkodę z polisy
  • Odpowiedz
mdlejtecole
  • 0
Czy zna się tu ktoś na temat przekształcenia działek.
Moi rodzice mają działkę niedaleko #nowysacz. Niedawno robili miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego i okazało się że przekształcili nam działkę z symboli B/PS na PS IV/0,07. Na działce stał stary dom, który zawalił się przy remoncie parę lat temu. Ze względu na to, że obok jest droga z planem od 20lat na poszerzenie drogi to nie pozwalają na żadną budowę.
Na
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mrgruszka
  • 0
Witam specjalistów ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Wiecie może Mirki i Mirabele, czy istnieją jakieś wymagania prawne związane z odległością kabli światłowodowych od instalacji odgromowej lub np. komina? Widziałem tylko gdzieś wspominek o kilkudziesięciu centymetrach, ale przy instalacjach PV, a nie światłowodów.

#prawobudowlane
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
GoracyDelfin
  • 0
@Vank: zależy jaka firma robi, czasami firmy stawiają tzw słupki czyli po twojemu skrzyneczki przed domkami, na osiedlach robionych przez deweloperów, ale to wtedy i tak światłowód idzie stamtąd do domu, np.do garażu gdzie będzie router a stamtąd wszystkie skrętki do pokoi
  • Odpowiedz
Gostek93
Gostek93
  • 1
Mirki, mam pytanie bo nie wytrzymie. Jakiś czas temu wysłałem zgłoszenie o roboty budowlane (garaż) dostałem odmowę ponieważ działka jest rolna i musi zostać wyłączona z produkcji rolnej. Ok, przygotowałem dokumenty, wypleniłem wniosek o wyłączenie działki z produkcji rolnej, dostałem odpowiedź że działka jest rolna ale klasy IVa pochodzenia mineralnego i nie wymaga zgody na wyłączenie z produkcji. Faktycznie na stronie gov jest to napisane że takie działki nie potrzebują zgody na
Gostek93 - Mirki, mam pytanie bo nie wytrzymie. Jakiś czas temu wysłałem zgłoszenie o...

źródło: comment_1661524357vPMIzqUL0beXoZE1q54lzJ.jpg

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi