Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Chris_Karczynski
  • 1
#budowadomu #prawobudowlane #budujzwykopem #kiciochpyta

Znowelizowane przepisy wprowadziły także możliwość budowy budynków gospodarczych jednokondygnacyjnych o pow. do 150 m2 bez zgłaszania.


Co tu się oddupcza? Czyli kupuję projekt i od razu mogę budować bez pozwolenia ani zgłaszania nigdzie o ile utrzymam 4 m od granicy i będę tam trzymał sprzęt do warzywnika albo worek z kartoflami?
https://allegro.pl/artykul/zmiany-w-prawie-budowlanym-co-sie-zmienilo-w-przepisach-od-3-czerwca-2023-r-LRbGAea93Fb
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
artem17
  • 0
Czy Hipoteka na nieruchomości bez księgi wieczystej jest możliwa?
Jak ktoś np. sprzedaję działkę (z księgą wieczystą) i jest na niej dom bez księgi wieczystej to czy mógł np. wziąć pożyczkę pod zastaw tego domu? (nie mającego KW) czy tylko mógłby pożyczkę pod zastaw pod ewentualną działkę dostać?
Pytam bo się zastanawiam czy ktoś może sprzedać działkę z zadłużonym domem (i teoretycznie nie da się tego sprawdzić jak nie ma KW?)
#
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 6
Jak ktoś np. sprzedaję działkę (z księgą wieczystą) i jest na niej dom bez księgi wieczystej


@artem17: Dom nie jest oddzielną nieruchomością i nie ma własnej księgi.
  • Odpowiedz
artem17
  • 0
Hej, zna się ktoś na działkach/nieruchomościach?
Gość sprzedaje działkę jest na niej dom (drewniany) z lat 50 i budynek gospodarczy
na geoportalu pokazuje, że działka jest niezabudowana, jak to możliwe? Pokazuje mapke jak wygląda oficjalnie (góra) i jak jest realnie (dolna mapa) - Czerwony to dom, zielony letnia kuchnia, złóty - budynek gospodarczy. Tak realnie wygląda.
Może się okazać, że jak nie ma tego na mapie to stoi nielegalnie i może wymagać
artem17 - Hej, zna się ktoś na działkach/nieruchomościach? Gość sprzedaje działkę jes...

źródło: geoportalll

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
RM_PL
  • 4
@matkuma: Niech Ciebie ręka boska chroni przed uznawaniem tego typu danych z geoportali jako pewnik. Już widziałem sprawy jak ludzie patrzyli na ortofoto + podgrane granice działek i postanowili wyciąć drzewa blisko granicy "bo na orcie wyglądało jakby były moje". A potem policja robi puk-puk, sprawa karna i shockedpikatchu.jpg. Chcesz mieć pewność jak przebiegają granice - zatrudniasz geodetę.
Orto potrafi mieć naprawdę duże błędy, zwłaszcza jeśli dany obszar jest daleko
RM_PL - @matkuma: Niech Ciebie ręka boska chroni przed uznawaniem tego typu danych z ...

źródło: Clipboard01

Pobierz
  • Odpowiedz
Rasteris
  • 11
@Wynoszony: kazdy właściciel domu modli sie o trawnik miejski przy swojej posesji. Żeby nie dotykać chodnika swoim terenem. Jak jest trawnik to odśnieżanie nalezy do miasta, jak bezpośrednio chodnik to sam musisz odśnieżać
  • Odpowiedz
moserusik
moserusik
  • 0
Hej, mam pytanie z dziedziny geodezji - tak mi się wydaje.

1.Geoportal. Budynki są zaznaczone czerwonym obrysem na podstawie dokumentów urzędowych ?
2.Czy jest taka opcja, że 15 lat temu przy zakupie działki dostałem mapkę
z naniesionym domem i obrysem letniej kuchni (w rzeczywistości ruiny),
a od tego czasu urząd na podstawie zdjęć satelitarnych i widocznym brakiem letniej kuchni,
  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirmar9
mirmar9
  • 1
1. Cześć. To zależy w jaki sposób jest prowadzona baza przez starostwo. Najczęściej tak jak mówisz to jest kolor czerwony. Pytanie na podstawie czego te budynki widnieją w ewidencji. Czy zostały wykazane na podstawie pomiaru (wtedy jest dobrze usytuowany) czy np na podstawie zdjęcia lotniczego (bardzo mała dokładność).
2. Okresowo w danych obrębach prowadzone są przez starostwa prace związane z modernizacją ewidencji gruntów i budynków. Podczas takiej modernizacji mogli wykreślić kuchnię letnią
  • Odpowiedz
DanekRBI
DanekRBI
  • 0
@ondraszek: @moserusik
Ogrodzenie może być pomierzone lub nie. Budynki tak samo. Tylko pomiar bezposredni przez geodetę daje dobre dokładności usytuowania budynku i tylko wtedy możemy mówić gdzie co jest tak naprawdę na mapie.
Jeśli granice nie były u Ciebie nigdy pomierzone, to nie będą się pokrywać z płotami (jeśli oczywiście tak jest w rzeczywistości) i vice versa.
Natomiast co do Twojej przybudówki, to czy ona jest czy nie jest będzie
  • Odpowiedz
T.....k
  • 1
Jedna kwestia mnie zastanawia (mam coś fajnego na oku, ALE...)

Czy jeżeli działka ma właściwy dostęp do drogi publicznej gminnej (bo znajduje się przy niej) ALE sama ta droga publiczna kawałek dalej zwęża się do 3 metrów (zanim łączy się z inną), to czy jest to podstawa do odmowy wydania PnB, "bo droga publiczna nie spełnia warunków drogi publicznej" ?

Jakiś prawnik poratuje prostym tak/nie? ;)

#nieruchomosci #prawo
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
T.....k
  • 2
@haha123: Tak. Umarł mi ojciec. Chcę wydzielić matce kawalerkę w domu, ale w moim obecnym nie da się tego zrobić. Mama ma sporo kasy (ok. 300k PLN), które albo wyda na kawalerkę, albo dołoży do mojej chałupy. Mając dodatkowo 300k mogę pierdyknąć dobre 100m^2 więcej i wolałbym takie rozwiązanie, niż matkę w kawalerce w jakiejś Łomży, bo na W-wę za 300k ją średnio stać.
  • Odpowiedz
T.....k
  • 3
@haha123: Stronkę znam, jest mniej więcej przeszacowana 80-100%, ja dałem 2950 za m2 budując 2021-2023, teraz więc jest pewnie ~3500 w niskim standardzie a 4000 w średnim.

Jednak każdy kolejny metr jest tańszy. Dom 200m^2 nie jest 2x droższy od domu 100m^2. W ogóle to kolejne dodatkowe metry bywają tanie, jeśli są na poddaszu.
  • Odpowiedz
Galeria-Widgeta
  • 2
Artykuł pochodzi z muratorplus.pl
Rysunek: Widget

Budynek gospodarczy do 150 m² bez pozwolenia i zgłoszenia. Nowe przepisy budowlane od 3 czerwca 2023

Lex zboże - o co tu chodzi? Prawnicy ostrzegają przed luką prawną, która powstała po nowelizacji ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi i ustawy Prawo budowlane
Galeria-Widgeta - Artykuł pochodzi z muratorplus.pl Rysunek: Widget Budynek gospodar...

źródło: budynek-rysownik-rysunek-satyryczny-plakacista-grafik-rysunki-satyryczne-uslugi-graficzne-karykaturzysta-karykaturki-tarnow-wykonam-zlecenie-karykatury-gafik-ilustrator-tarnowski-satyra

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
levy235
levy235
  • 0
#budownictwo #garaz #dzialka #prawobudowlane
Chcę postawić na działce garaz blaszany, z tego co wyczytałem to nie potrzeba pozwolenia ale trzeba to zgłosić w urzędzie, a jak tam zapytałem to wymagają jakichś szkiców garażu, zaznaczenia na mapie w którym miejscu na działce ma być i ile metrów od granicy. Skąd wziąć szkice skoro takie garaze nie potrzebują projektu, może po prostu nie zgłaszać tego?
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
melba
  • 1
@levy235 miej w------e, a będzie Ci dane.
Jak postawisz blaszak to będzie wszystko ok, a jak zaczniesz szukać informacji po urzędach to się dowiesz jaka to ich praca jest nieoceniona i ważna i żeby postawić miskę dla psa to trzeba 100 zezwolen.
  • Odpowiedz
Prokurator0
Prokurator0
  • 0
@Knoblauch: na dole będzie blokada otwierania na zewnątrz, więc jedynie będzie otwierana do wewnątrz, prawdopodobnie ze względu na to, żeby ktoś nie pozostawiał samochodu na ulicy na czas otwierania bramy
  • Odpowiedz
badmike
  • 1
Pytanie o montaż wiaty/daszku dostawionego do budynku.

Znajomy rodziców chce dostawić do domu zadaszenie na jeden samochód. Między domem a granicą działki z sąsiadem jest tylko 4,6m, więc normalna wiata sie legalnie nie zmieści. Z tego co wyczytaliśmy w internecie, wymagana odległość wiaty samochodowej to 3m od granicy. Zostałoby tylko 1.6m zadaszenia - bez sensu.
Sąsiad to ponoć straszna menda i żrą się tam o każdą głupotę, więc jak coś będzie nie do końca
badmike - Pytanie o montaż wiaty/daszku dostawionego do budynku. Znajomy rodziców ch...

źródło: wiata

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
b.....o
  • 1
@Catmmando: wiatę przy samej granicy można mieć. Nie można pod nią być natomiast miejsca postojowego oraz składu opału( ͡° ͜ʖ ͡°)
Woda opadowa z dachu nie może spływać na sąsiednią nieruchomość .... Somsiad zresztą powie to samo ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
Villeman
  • 1
@badmike: Ten daszek na zdjęciu będzie podlegał regulacjom określonym w § 12 ust. 6 pkt 1 warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, ze względu, że jest zamontowany na budynku, a więc ma być 1,5 od krawędzi daszku do granicy działki budowlanej.
  • Odpowiedz
mcichy10
  • 0
Temat dotyczy odrolnienia działki i zmiany przeznaczenia na budowlana pod budownictwo mieszkalne jednorodzinne (2). Działka ma wjazd (obecnie wykorzystywany przez ciągnik czy kombajn) od drogi krajowej(ciemna fioletowa pozioma między (1) a (2)). Na wysokości wjazdu jest wysepka (różowy) i ograniczenie prędkości z 90 na 70. Działka (5) ma wjazd od strony drogi krajowej, ale istniał przed powstaniem wysepki. Po przeciwnej stronie wysepki jest wjazd na inną posesję gdzie jest dom (1). Wjazd
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Villeman
  • 0
@Reanef: Działka staje się budowlaną z chwilą uchwalenia mpzp, jeżeli jest w terenach budowlanych, a nie przy odbiorze, albo z chwilą wydania decyzji WZ.
  • Odpowiedz
hu-nows
  • 1
@jurekogorek1: a w akcie notarialnym nie ma czasem rozdziału, że do daty x udział w drodze zostanie rozdysponowany właścicielom mieszkań i oni juz jako wspólnota mogą ustalić jak to zorganizować i zagospodarować? Deweloper pewnie zabezpieczył się zapisami o służebności, że może ten obszar rozjeżdzać aż do zakonczenia budowy ostatniego etapu. No niestety takie realia, jak się kupuje na wczesnym etapie budowy osiedla to potem x lat żyjesz dosłownie na placu
hu-nows - @jurekogorek1: a w akcie notarialnym nie ma czasem rozdziału, że do daty x ...

źródło: polska-myśl-parkingowa

Pobierz
  • Odpowiedz
SztucznyKaktus
  • 0
#prawobudowlane #budowadomu #budujzwykopem

Mirki potrzebuję pomocy, szukam informacji w prawie budowlanym odnośnie miejsca postojowego na działce gdzie budowany jest dom jednorodzinny bez garażu. Chodzi mi jaki paragraf to konkretnie reguluję (wymiar, odległość od granic, podłoże)? Może ktoś z was przerabiał ten temat, w projekcie miałem wrysowane miejsce parkingowe jednak plany odnośnie zagospodarowania działki się zmieniły, chciałbym je przenieść w inne miejsce.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
damyrade
damyrade
  • 1
Kupiłem sobie dom wybudowany w 2014 r. czyli powinien mieć już wystawione świadectwo energetyczne. Nie dostałem jednak żadnego papieru od sprzedającego. Gdzie mogę uzyskać kopię takiego świadectwa gdybym np. chciał komuś wynająć dom?

#prawo #prawobudowlane #budownictwo
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi