#prawobudowlane #prawo #budownictwo #nieruchomosci
Sąsiad z działki obok ma zamiar podzielić ją na dwie, jednakże nowa działka nie ma dojazdu do drogi publicznej. Próbuje teraz sądownie wymusić na naszej wspólnocie służebność drogi wewnętrznej będącej w obrębie naszej działki. Wiem, że: Zgodnie z art. 93 ust. 3 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami, podział nieruchomości nie jest dopuszczalny, jeżeli projektowane do wydzielenia działki gruntu nie mają dostępu do drogi publicznej lub nie nastąpiło wydzielenie drogiPokaż całość

Mam taką działkę, którą chcę ogrodzić siatką.
Przy działce po lewej stronie, według map jest droga gminna. W rzeczywistości jest tam wysypany żwir i ludzie jeździli w taki sposób, że częściowo wchodzi ona na działkę.
Czy gmina powinna w takim wypadku uregulować przebieg tej drogi, czy muszę (i mogę?)to zrobić na swój koszt?
#nieruchomosci #dzialka #inwestycje #budujzwykopem #budownictwo #prawo #prawobudowlane

Mirki, znajomy miał dziś odbiór mieszkania. Ma mieszane odczucia. Tak jak przedstawiciel dewelopera był w porządku, tak Panowie budowlańcy (min. kierownik budowy) wielce oburzeni na zgłaszane usterki. Sprzeczali się z rzeczoznawcą wynajętym przez znajomego. Finalnie udało się jedna wpisać usterki do protokołu odbioru. A ich trochę było łącznie z częściami wspólnymi. A teraz najlepsze. Po spisaniu liczników, przedstawiciel dewelopera daje do podpisu znajomemu dokument (załącznik) o nazwie typu protokół wydania lokalu, gdziePokaż całość

Dziadek z babcią wybudowali garaż ze środków własnych w 1986r. (Na terenie gdzie są same garaże jeden przy drugim).
Otrzymali z miasta umowę na użytkowanie wieczyste. Nie była nigdy założona księga wieczysta.
Dziadek zmarł niedługo później, babcia nigdy tematem się nie zajęła i niestety również w zeszłym roku zmarła. Całość majątku przeszła na jedynego syna.
Czy dobrze rozumiem, że syn jest właścicielem garażu, a skarb państwa właścicielem gruntu ?
Czy chcąc sprzedażPokaż całość

Mam zamiar kupić jeden z 4 domów budowanych przez firmę budowlaną. Problem w tym, że ta firma nie chce wyznaczyć wspólnej drogi dojazdowej tylko podzieli działkę na 4 części i każdy swoim sąsiadom przyzna służebność na dojazd do nieruchomości oraz dla przeprowadzonych mediów. Czy takie rozwiązanie jest bezpieczne?
#prawobudowlane #sluzebnosc #deweloperka #budownictwo

Mam taras pod którym chciałbym wybudować zamykany składzik - w praktyce wystarczy mi zabudować dwie ściany deskami szalunkowymi, wstawić drzwi i okno. Czy potrzebuję na to jakieś zgłoszenie bo ciężko zinterpretować mi taką konstrukcję?
Dodatkowo chcę wybudować stalową altanę przymocowaną do domu i stalowe schody do zejścia z tarasu. Jak tu to interpretować jeżeli stanowiłyby wspólną konstrukcję?

#budownictwo #prawobudowlane #budujzwykopem

Mirki jest tutaj ktoś specem od kwestii zabezpieczenia przeciwpożarowego? Mam na myśli zabezpieczenie wody na cele przeciwpożarowe przy budowanym budynku usługowym. Mam pisemne zapewnienie z wodociągów o wydajności 4l/s z hydrantu na cele przeciwpożarowe. Ustawa wymaga 10l/s lub zabezpieczenie 100m3 wody w zbiorniku przeciwpożarowym. Paragraf 5 punkt 2 ustawy wspomina o tym, że w przypadku braku wymaganej ilości wody można braki uzupełnić ze zbiornika przyjmując, że pojemność zbiornika to 10m3 na każdePokaż całość

#prawobudowlane #pizza #krakow #pieczzwykopem
Pytanko, w Krakowie od 2019 obowiązuje zakaz opalania węglem i drewnem. Oczywiście super opcja, bo powietrze mocno się w zimie poprawiło, ale ma to swoje skutki uboczne. Palenie drewnem w kominkach jest zakazane, podobnie piece do pizzy czy chleba. Dopuszczalne są mobilne grille. Do sedna, chce sobie ustawić mini piec do pizzy na działce w mieście- <50 cegieł szamotowych i dwie płyty granitowe. Czy jeśli tego nie będęPokaż całość

Mirki i Mirabelki,
ogarnia ktoś temat ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta, albo geodezje, albo umie te ich mapki czytać?

Mam kilka pytań odnośnie pewnej sytuacji związanej z pasem drogowym i granicami działki

#kiciochpyta #pytanie #pytaniedoeksperta #prawo #prawobudowlane #geodezja #geodeta #pomocy

Mirki i Mirabelki jak to jest z zakupem dom do 35m2? W okolicy M2 kosztuje 65zl gruntu Gdzie to jest haczyk? https://www.otodom.pl/pl/oferta/maly-uroczy-dom-na-10-arowej-dzialce-poza-miastem-ID4eSHa.html? #nieruchomosci #dom #prawo #prawobudowlane

#prawobudowlane #prawo #budownictwo
Mirki, jak to jest z przekształcaniem działki rolnej na działkę budowlaną? Mam rolną, nieobjętą MPZP, chciałbym zrobić z niej budowlaną i podzielić na X działek.
Z tego co rozumiem, mam wystąpić o warunki zabudowy. Przy czym nie mam zielonego pojęcia jak ma wyglądać zabudowa tych działek, chcę ją odrolnić, podzielić i pogonić.
Sam wniosek skonstruowany jest tak, żebym wykazał jakąś niesłychaną inwestycję, jaką zamierzam przeprowadzić na tym odłogu, podczasPokaż całość

Mam budynek gospodarczy, ktory jest jednopietrowy z dachem dwuspadowym. Musze wymienić dach na tym budynku i planuje rozburzyć pierwsze piętro, bo jest nieuzywane i zrobić dach jednospadowy. Czy w takim przypadku potrzebne jest jakieś zezwolenie, trzeba to gdzieś zgłaszać?
#prawobudowlane #prawo

Mam uciążliwy problem z sąsiadką z dołu.

Mieszkanie w starym budownictwie i mój odpływ wody przebiega pod stropem (nad jej mieszkaniem).
W świetle prawa syfon pod stropem i cała ta kanalizacja którą przebiega moja woda nie jest moją własnością tylko nieruchomością wspólną w związku z czym obowiązek konserwacji jest zarządcy nieruchomości (Wspólnoty mieszkaniowej).

Sąsiadka cały czas się upierała, że mam jej to naprawić ale nie szło jej do głowy przetłumaczyć, że tymPokaż całość

Pytanie do kogoś kto zna prawo budowlane. Dom wybudowany w Ok 1950. Później doszły nowe linie energetyczne, raczej nie są zachowane odstępy, bo robili je jak chcieli, no ale nikomu nie przeszkadza to.
Gdybym chciał zaadaptować strych, w sensie podnieść i zrobić nowy dach. Czy będę mógł to zrobić? W sensie czy wg prawa muszę zachować odległości od linii energetycznej?
#prawobudowlane #budownictwo #budujzwykopem

Może ktoś mi coś doradzi....( ͡° ʖ̯ ͡°)

Mam miejsce postojowe w garażu podziemnym - kupiłem je, placę za nie regularnie czynsz i podatek od nieruchomości. Z niczym nie zalegam. Jestem jego notarialnym jedynym właścicielem.

Zarządca osiedla nakazał mi natychmiastowe usunięcie auta z tego miejsca (pod rygorem usunięcia auta na mój koszt - z dnia na dzień - dziś dostałem SMS - jutro rano mam zabrać auto) ponieważPokaż całość

#anonimowemirkowyznania
Hej Mirki, już nie raz mi pomogliście może i tym razem doradzicie co mam zrobić... Piszę z anonimowych bo sprawa jest pogmatwana a ja nie chce mieć kłopotów.
Żeby było przejrzyście i w skrócie to polecę pkt a odnosi się cała sprawa adaptacji budynku na mieszkalny no i tu zaczynają się schody bo do tego momentu, tj roku, miałam związane ręce i dopiero teraz muszę prostować sprawy... Kolejny raz zresztą aPokaż całość

Mirki,
Pytanie od zielonki i jeszcze kobiety więc nie wysmiewajcie;)
Taka hipotetyczna sytuacja:
Składam wniosek na odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych aby dom mógł większy niż w WZ, co oznacza że będzie bliżej lasu niż przewidują przepisy.
Do wniosku załączona jest ekspertyza wraz z planem domu.
Otrzymuje zgodę na to odstępstwo.
Czy składając wniosek na budowę domu projekt domu musi być taki jak w ekspertyzie czy może być mniejszy? Bo większy to wiadomoPokaż całość

#prawo #prawobudowlane #kiciochpyta #remontujzwykopem

Czy to oznacza ze miasto wyremontuje drogę ale w zamian może #!$%@? mi ogrodzenie/brame i za to nie zapłacić ?

#prawobudowlane #budowadomu #budowa
Cześć. Przy obecnie panującej inflacji i nie pewnej przyszłości zrezygnowałem na jakiś czas z kredytu na budowę domu (mam już zgodę na kredyt, pozwolenie na budowę itp itd). Sugeruję się tym, iż nie mam zielonego pojęcia co ten nasz prezes NBP odwali w najbliższym czasie. Przeczytałem, że od 2022 można będzie postawić dom do 70m2 zabudowy i teraz moje pytania:
1. Działkę mam 605m2 z wydanymi warunkami zabudowy, czyPokaż całość

#prawobudowlane #budujzwykopem

Czy ktoś się orientuje czy jest jakaś szansa przekształcić/wykupić działkę rekreacyjną na wieczystym użytkowaniu into własnościowa budowlana?
Nie jest to ten typ ogródków działkowych ROD, ale normalna działka przy ulicy (jakieś 400m2). Dziadek coś się zamulił bo wszyscy dookoła chaupy mają a na naszej garaż i mały bezkiblowy domek.
Są jakieś sprytne sposoby?