Rozliczenie depozytu. Najemca zawsze uważa że oddał mieszkanie w dobrym stanie, ja widzę rzeczy które wymagają naprawy. Kończy się to zwykle długą wymianą maili, zdjęciami, kłótnią o to co jest normalnym zużyciem a co zniszczeniem. Jak inni to ogarniacie żeby to było mniej konfrontacyjne? #najem
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami przy przekazaniu kluczy to podstawa bo bez tego nie masz punktu odniesienia. Przy wyprowadzce to samo zdjęcie przy zdjęciu i porównanie. Ale nawet z dobrą dokumentacją zbieranie zdjęć, rachunków i przygotowanie rozliczenia to praca. Systemy do zarządzania najmem mogą tu bardzo pomóc bo automatyzują zbieranie materiałów, porównują stan z umową i przygotowują projekt rozliczenia do twojej akceptacji. RentEasy.AI obsługuje ten proces przez Zoe która zbiera dokumentację i przygotowuje
  • Odpowiedz
Dzień dobry, mam pytanie odnośnie kaucji? Czynszojad przez kilka miesięcy nie informował o zmianie czynszu do spółdzielni. Najemca płacił przez ten czas tyle, ile był umówiony z czynszojadem. Przez to w spółdzielni powstała zaległość. Janusz spłacił tą zaległość do spółdzielni i teraz nie chce zwrócić kaucji, twierdząc że poszła na rozliczenie czynszu. Kto w tej sytuacji ma rację, czynszojad czy kaucja powinna zostać zwrócona do najemcy? #wynajem #mieszkanie
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Tanczacy_z_widlami: wszystko zależy od treści umowy. Jeżeli miałeś wpisaną tam kwotę na sztywno - Twojemu wynajmującemu nic się nie należy. Jeżeli miałeś wpisany zwrot kosztów czynszu do wspólnoty albo spółdzielni (piszesz o spółdzielni, ale zakładam, że nie odróżniasz tych dwóch rzeczy) bez wskazania kwoty albo z kwotą i zastrzeżeniem, że ulega automatycznemu podwyższeniu w razie wzrostu tzw. czynszu administracyjnego (opłat do wspólnoty), to brak informacji o podwyżce powoduje jedynie, że
  • Odpowiedz
Witam.
Za parę tygodni kończy mi się umowa najmu mieszkania i będę je opuszczał. W umowie mam napisane dokładnie że przed opóźnieniem mieszkania:

"-usunięte zostaną wszelkie zabrudzenia i uszkodzenia ścian i podłóg,
-odmalowane odpowiednia farbą wszekie zabrudzenia ścian, zagipsowane dziury"

Właściciel
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Niby Huop wiedział, że w b0landa rynek nieruchomości to ponury żart, ale jednak się łudził, że "może jednak".

Tymczasem, poirytowany na maksa sytuacją życiową postanowiłem nająć sobie jakąś kawalerkę u siebie w powiatowym...
Jakie to wszystko jest poyebane, to ja nie mam pytań.
1. Kręcąc pejsem wybrałem najtańszą ofertę na portalu ogłoszeniowym. Samo to, że nie było w niej zdjęć powinno być znakiem ostrzegawczym, ale mówię zaryzykuję. Zadzwoniłem, umówiłem się. Oczywiście blok późny Gierek
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Potrzebuję wynająć na szybko (do soboty) i w miarę tanio (wiadomo, że tanio to już było ( ͡° ͜ʖ ͡°) ) mieszkanie na miesiąc. Kompletnie nie wiem jak się za to zabrać.

Zna ktoś jakieś portale/strony, które oferują stricte takie wynajmy? Booking to raczej krótkoterminowo i jak się zaznaczy gdziekolwiek pobyt na miesiąc, to cena ponad 4k w Warszawie. Patrzyłem też na ofertę najmu na subskrypcje w blokach
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Czy są to normalne zapisy umowy najmu:
5. Wynajmujący może jednostronnie wypowiedzieć najem w trybie natychmiastowym z zachowaniem formy elektronicznej bez ponoszenia jakiejkolwiek odpowiedzialności wynikającej z powyższego faktu oraz zatrzymać Kaucję, zaś Najemca wyraża zgodę na wejście komisyjnie do Lokalu przez Wynajmującego i/lub jego Pełnomocnika, w każdym z opisanym poniżej przypadków:
a. Najemca używa przedmiot najmu w sposób niezgodny z niniejszą umową lub jego przeznaczeniem (w szczególności poprzez wykorzystywanie Lokalu w celach
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach