Szukał ktoś ostatnio kawalerki albo pokoju do wynajęcia w #warszawa ? Jaka jest sytuacja na rynku, łatwo coś znaleźć, trudno? Na co się nastawić?

#najem #mieszkanie

#nieruchomosci #najem
Czy w Warszawie i okolicach jest jakaś umowna cena za najem kawalerki, poniżej której lokalni rentierzy i midele nie zejdą choćby mieszkanie po wsze czasy miało stać puste? O co chodzi:
Przeglądam sobie ceny kawalerek w Wawie i okolicach, szukam ok 30m. Poniżej podam ceny kilku dzielnic i miast pod Warszawą, ale będą one oparte na ostatnich ofertach by odrzucić minima z którymi często jest coś nie tak. Nie jest to najlepsza metoda statystyczna, ale obserwuję rynek od kilku miesięcy i wydaje mi się, że dobrze przedstawi sytuację. Ustawiam sobie filtry od 25m i tak:
- Mokotów najniższe oferty to ok 2000+ czynsz
- Ursus to ok 2000 + czynsz
- Piaseczno to ok 2000 + czynszPokaż całość

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Hej mirki, potrzebuję porady odnośnie #najem #najemdlugoterminowy #umowa #wynajem
Mam podpisaną od 01.09.2023 umowę na wynajem mieszkania, jest to najem długoterminowy do datą 30.09.2024r. Umowa nie uwzględnia przypadków wcześniejszego rozwiązania jej, no chyba w przypadku, gdy lokal jest nieprawidłowo używany, u mnie jest to np. zapis o paleniu papierosów i tym podobne.
W styczniu straciłem pracę i niedługo potem napisałem do właścicielki z informacją, że będzie problem z płatnością do końca terminu najmu, bo pieniądze miałem odłożone na kilka miesięcy w przód, czyli ogromnych oszczędności nie posiadałem, ot takie zwykłe jak każdy, coś na czarną godzinę. Wtedy też poprosiłem właścicielkę o to, aby rozwiązać wspólnie ten problem i aby wystawiła ogłoszenie z ofertą, żeby kogoś znaleźć na moje miejsce.

Zostałem przekonany, żeby nie robić tego teraz, że damy sobie radę, byle bym spłacał ile mogę. Przez 3-4 miesiące tak to szło, aktualnie mam spłacone wszystko do maja.Pokaż całość

#dzialalnoscgospodarcza #jdg #firma #wynajem #najem #mieszkanie
Cześć, wiecie może, jak rozliczać się w sytuacji, gdy świadczę usługi w JDG ze skalą podatkową, ale chcę do tego dołożyć jeszcze najem mieszkania (który normalnie jest opodatkowany ryczałtem 8,5%)? Nigdzie w sieci nie umiem znaleźć na to zwięzłej odpowiedzi.

#nieruchomosci #prawo #wynajem #najem wynajelibysice starszym osobom lvl 80+? Od jakiegos wieku, 70 z hakiem takich osob to juz w ogole nie mozesz latwo wywalic jakby nie placili, tj mozesz ale minimum po 3 latach nie placenia (a co jesli placi raz na kwartal za 1mc?) jak widze i musi miec lokal zastepczy.
Dokladnie to obecni najemcy chca dokoptowac do lokalu swoja stara matkePokaż całość

Mirki, jak to działa. Umowa najmu skończyła się z końcem kwietnia. Jest 2 maj i znaleźliśmy lepsze mieszkanie. Nie podpisywaliśmy żadnej nowej umowy ani aneksu, właścicielce się bardzo z tym nie spieszyło, jednak teraz twierdzi że ta umowa przedłuża się automatycznie i mamy zapłacić za cały miesiąc. Z naszej strony najfajniej byłoby się dogadać że nas jutro już nie ma, zapłacimy za ten cały np. tydzień i tyle, jednak chce się upewnićPokaż całość

Byłeś i byłaś na wyborach? Jeśli nie, to jesteś debilem. Chodzi o frekwencje. Na wybory samorządowe najwyższą frekwencją odznaczyli się emeryci i patologia 800+ uzależniona od socialu państwa. Te dwie mądre grupy społeczne wybierały nam samorządy w całej Polsce. Ba, to dzięki nim PiS wygrywa kolejne wybory. Właśnie dzięki ich wyższości nad klasą średnią i tak zwaną średnią, to dla nich PiS i teraz KO robią rzeczy. Na ich głosach wygrywa się się wybory, trzeba spełniać ich potrzeby. Dostaną 1000+, 15 i 16 emeryturę, bk0%, dopłaty do czynszu...

Oburzeni i tak nie głosują, olać ich. Zwolennicy CPK i atomu nie głosują, olać ich. Młodzi nie głosują, olać ich. Chcesz być mądry? Idź na każde wybory i namawiaj do tego innych. Będzie grupa społeczna z dobrym procentem do zagospodarowania, pojawią się politycy do reprezentowania. Najpierw się oddaje nieważne głosy, by system to odnotował, że nagle powstaje siła 10% społeczeństwa która nie ma na kogo głosować. To cyk, biura polityczne wskażą politykom, że tu jest wolne poparcie. Trzeba robić rzeczy by pozyskać

Niestety, Polacy to debile i robią wszystko źle. Nie głosują, partie mają ich w dupie, bo nie istnieją w systemie. A potem Polacy z oburzeniem, że jak to nikt dla nich nic nie robi i nie ma kogo głosować (╯°□°）╯︵ ┻━┻ Nie ma w tym kraju większych frajerów niż tak zwana klasa średnia i średnia, bo najbardziej licząca, a g---o warty głos. Albo zobacz sobie frekwencje na wyborach ze względu na wiek. Przedział 18-29 mógłby przegłosować starych dziadów by powstała elektrownia atomowa dla ich przyszłości taniej energii, to emeryci z nimi (nami) wygrywają i dostają 13 i 14Pokaż całość

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Słuchajcie, mam pytanie o #wynajem (lub #najem). Mianowicie chcę się niedługo przeprowadzać do Warszawy, bo w robocie mocno cisną na pojawianie się w biurze. No i trochę popatrzyłem, trochę podzwoniłem i chyba już nie istnieje najem na czas nieokreślony, jedynie najem okazjonalny lub równo 1 rok. Trochę mi to przeszkadza, bo próbuję się rekrutować do roboty za granicą i jeśli by z tego cokolwiek wyszło, to pewnie najwcześniej za pół roku, a średnio by mi pasowało być przez tyle czasu zwolnionym, bo nie mogłem być w biurze. Oczywiście rozumiem, że mogę potem spróbować znaleźć kogoś na swoje miejsce na resztę czasu, ale co by się stało w przypadku, gdybym nie mógł kogoś znaleźć? Zabranie kaucji to pewnie minimum, do tego postępowanie karne + konieczność zapłacenia kasy np za drugie pół roku?

#prawo #nieruchomosci #mieszkaniePokaż całość

Poleci ktoś jakiś darmowy program do obsługi najmu? W sumie trzy nieruchomości.

#najem #nieruchomosci

Znajoma ma podpisaną umowę najmu mieszkania na czas określony do 31.10.2024. Chciałaby jednak wyprowadzić się wcześniej, ale w umowie nie ma zapisu umożliwiającego wypowiedzenie umowy przez najemcę. Wynajmujący natomiast nie chce się zgodzić na wcześniejsze rozwiązanie umowy za porozumieniem stron.
Jest tam jednak pewien zapis, który na pierwszy rzut oka wygląda w taki sposób, jakby dawał pośrednią możliwość najemcy na wygaśnięcie tej umowy. Mianowicie chodzi o paragraf 7 pkt 4.
Czy jestPokaż całość

Ta białorusinka gada że opłaciła rachunki za listopad i grudzień a potem co? Nie powiedziała czemu chcą ich wyrzucić, nie powiedziała kiedy przyjechał exmiter, nic, jedynie że dyskryminacja językowa w Polsce i że czuje sie jak w latach 90' na Białorusi. Mówi że umowa jest ważna do września tak jakby właścicielka chciała ją wyrzucić bez jej zerwania. Może myślała że trafiła na frajerów którzy będą jej wynajmować za darmo i opłacać media.Pokaż całość

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Witam ;-)

Dałem ogłoszenie na olx, że wynajmę mieszkanie, gdy ktoś mi odpowiada bez napisania "dzień dobry" czy choćby "witam", to o razu kasuje tę wiadomość. Czy mam ból d--y, czy raczej słusznie odrzucam kogoś, kto może okazać się patologią?
#olx #nieruchomosci #najem #wynajem #mieszkania #kiciochpyta #dobrewychowanie

─Pokaż całość

mirasy mam pytanie, bo mnie p--------i. wynająłem fajnie wyglądające mieszkanko w kilkuletnim budynku (4 budynki, a w każdym mieszkanie na parterze i piętrze. budynki nie są połączone ścianami, jest około 3m przerwy). teoretycznie fajnie, ale w praktyce strasznie słychać hałasy sąsiadów na przeciwko - między naszymi ścianami są 3 metry, a ja właśnie słyszę jak stukają młotkiem od rana w ścianę. i dźwięk jest taki jakby to robili na ścianie mojego budynku. dodatkowo przez jedne i drugie drzwi wejściowe słychać wszystko, a mają rozwydrzone guwniaki i codziennie słucham jak drą japy, płaczą czy słuchają muzyki na full.

w jaki sposób uchronić się przed tym przy kolejnym wynajmie? może macie jakieś tipy jak znaleźć naprawdę spoko mieszkanie? poprzednio za ścianą bloku z PRL miałem emerytkę, która codziennie darła się na swojego chłopa od rana do wieczora, ale chyba wolałem to niż to nowe budownictwo i dookoła samych sąsiadów, którzy myślą, że mieszkają w domu jednorodzinnym na dużej działce ¯\(ツ)/¯

plusy takie, że już doskonale wiem, że jakieś bliźniaki są zdecydowanie nie dla mnie i jakbym wziął kredyt na coś takiego to chyba bym się wyhuśtał - nie wiem czy to wina wykończenia mieszkania, ale w zimie wieje z kontaktów/przełączników, w łazience nie ma poprawnej wentylacji, drzwi wejściowe przepuszczają wszystkie dźwięki... i ściany zewnętrzne w sumie też, bo codziennie słucham tupania po schodach czy trzaskania drzwiami przez wszystkich sąsiadów dookoła jakby to były drzwi od stodoły xD

mieszkałemPokaż całość

Jesteś z chłopakiem/dziewczyna 3 lata. Osoba ta posiada mieszkanie i mieszkasz u niej. Płacisz normalnie rachunki i czynsz za wynajem jak za wynajmowane mieszkanie. Czy to normalna sytuacja czy raczej takie osoby powinny składać się na rachunki po połowie?

#mieszkanie #najem #dziewczyna #chlopak #zwiazek #milosc #przyszlosc

Mam bardzo dziwnego landlorda. Kiedy wynajął nam mieszkanie wydawał się spoko. Taki ok 60, ale energiczny, typ ex amanta, zadbany gość z żoną. Mieszkanie bez szału. Basic. PRL to nie jest, ale 2007 rok (wystrój). Za kazdym razem jak przychodził osobiscie po kasę, to się rozglądał i komentowal "Ooo, jak tu czysto fajnie", "ooo jak pachnie" xD. Często pytał czy moze do kibla, wtedy nie miałem podejrzeń.

Razem z różową dbamy o te mieszkanie i regularnie sprzątamy. Pewnego razu zadzwonił i spytał czy chcemy nową rogowkę, będzie wygodniejsza. Nalegał, by ją wstawić następnego dnia. To miał byc piątek, a my jechaliśmy na weekend do domu rodzinnego. Nie wysprzątaliśmy na błysk, ale trudno, chcieliśmy na spokojnie w niedzielę po powrocid. Był porządek. Zostawiłem mu klucze.

Wracamy i dostaję sms, że "prysznic wymyty domestosem, trzeba spłukać" :O Wchodzimy do chaty, a tam oprócz tego jeszcze wyszorowsna kuchenka i poprzestawiane rzeczy na 1 półce. Kuchenka nie była brudna. Przed wprowadzka wstawił tam starą, białą z czarnymi palnikami. Taka jsk turystyczna, ale 4 palniki. Nie sprzedają już tego chyba, więc nw skad wzial xD Chodzi o to, ze "pierscienie" (lekko dookola) tych palników miały lekko inna barwe. Typ wyszorowal chemią i spłukał nam prysznic (ktory byl czysty).

WpadlPokaż całość

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Cześć, kto ma racje: najemca, czy wynajmujący?

Rok temu podpisałem umowe o najmie kawalerki. Zapłaciłem czynsz plus kaucje. Na pokwitowaniu za kaucje, właściciel napisał "kaucja = czynsz luty 2024", czyli kaucja miała być ostatnim czynszem..

W styczniu przedłużyliśmy umowe. Dostałem aneks do umowy, że strony przedłużają umowe o rok, do 2025 roku, na starych zasadach.Pokaż całość