Wszystko

Najnowsze

Archiwum

marian-krzaklewski
  • 0
Cześć wszystkim,
Mam do Was pytanie, rozważam wynajęcie całego mieszkania trzem studentkom pierwszego roku i zastanawiam się, czy to dobry pomysł. Mieszkanie jest duże, ma 57 metrów kwadratowych, w skład którego wchodzą dwa pokoje oraz duży salon. Czy macie może jakieś doświadczenia z taką formą najmu? Jak wygląda kwestia odpowiedzialności, płatności czynszu i dbania o mieszkanie w przypadku grupy młodych osób, które dopiero zaczynają studia.
Będę wdzięczny za wszelkie porady i opinie!
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
thewickerman88
  • 2
@marian-krzaklewski: zależy od ludzi i tego jak nauczeni dbania o porządek, generalnie masz loterię. Albo trafisz na ekipę która będzie żyła czysto albo na kompletnych bałaganiarzy co zapuszczą mieszkanie. Płeć tu nie ma znaczenia, czy dziewczyny czy chłopaki-ze sprzątaniem jest losowo.
  • Odpowiedz
good-stuff
good-stuff
  • 1
Witam ekspertów od prawa najmu, piszę z prośbą o poradę w sprawie zwrotu kaucji z najmu.
W lipcu zdałem mieszkanie wynajmowane od Resi4Rent. Zgodnie z prawem mają 30 dni na zwrot kaucji, ale w międzyczasie otrzymałem „notę obciążeniową” na kwotę ok. 1600 zł z tytułu prania materaca i malowania ścian. Kwota jest oczywiście zawyżona i niedorzeczna – ślady na ścianach w żaden sposób nie przekraczają norm zużycia wynikającego z normalnego użytkowania,
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ciastofrancuskie
  • 0
@good-stuff: temat wyglądałby podobnie zarówno w przypadku najmu mieszkania od landlorda, jak i od profesjonalnej firmy zarządzającej najmem. w przypadku pomniejszenia zwróconej kaucji o kwote na którą się nie zgadzasz prześlij im wezwanie do zapłaty. jesli nie orientujesz sie w meandrach cywilnego postepowania sądowego to zalecam kontakt z prawnikiem.

swoją drogą nie ma konkretnej definicji w prawie dla "zużycia wynikającego z normalnego użytkowania", więc każda sprawa jest rozpatrywana indywidualnie, a
  • Odpowiedz
Malchos
  • 0
hej, od kilkunastu miesięcy wynajmuję mieszkanie parze lokatorów, którzy teraz chcieliby sprawić sobie psa - najpewniej szczeniaka.
Od początku podkreślałem, że najem jest możliwy tylko bez zwierząt, ale teraz zastanawiam się czy jednak się nie zgodzić - lokatorzy są bezproblemowi, płacą na czas, mieszkanie praktycznie nie wymaga mojej uwagi. Oboje pracują też zdalnie więc pies miałby opiekę przez znacznie większą część dnia.

Umowa kończy się za 3 miesiące, więc moglibyśmy podpisać nową - już
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
LudzieToDebile
LudzieToDebile
  • 3
@Malchos: W umowie oczywista klauzula, że wszelkie zniszczenia spowodowane przez zwierzęta zostaną usunięte na koszt najemcy - choć to pewnie duplikuje podobny zapis o innych uszkodzeniach. Ale można podkreślić.
No i dużo większa kaucja. Dużo. Mnie kiedyś pies najemczyni obgryzł drzwi. Zasadniczo należałoby je wymienić. Najemczyni wzięła psa bez mojej wiedzy, wiec kaucja była standardowa. Uciekła zostawiając mi klucze w skrzynce na listy. Byłem do tyłu kilka tys. zł.
Taki
  • Odpowiedz
LudzieToDebile
LudzieToDebile
  • 1
@Malchos: Piszesz, że nie masz z najemcami problemu, to ja bym zaryzykował, tylko o tej kaucji i ubezpieczeniu pogadał. Aczkolwiek jak każesz im się ubezpieczyć, to nie będą chcieli kaucji zapłacić pewnie. Ja bym podniósł trochę kaucję i wymagał takiego ubezpieczenia. No chyba, że liczysz, że wynajmiesz mieszkanie za większą kwotę, ale to raczej nieopłacalne. Mieszkanie pewnie będzie stało miesiąc puste, więc jak wynajmiesz o 100 zł drożej, to i
  • Odpowiedz
Adas_Zgodka
Adas_Zgodka
  • 0
#arval Arval najem długoterminowy — nie zaksięgowali raty w styczniu mimo wpłaty, po 5 miesiącach rozpoczęli windykacje bez żadnych informacji ostrzegawczych wcześniej. Teraz chcą 3 raty z góry plus koszty windykacji plus lokalizator i zdalne unieruchomienie montaż na koszt klienta. Czy ktoś z Was ma jakieś doświadczenia z tą firmą? Czy to ich celowe działanie? #najem #najemdlugoterminowy #leasing
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DrinkOSmaku_Baklazana1
  • 0
Cześć wszystkim, kojarzy ktoś w jakich kwotach oscyluje pełne ubezpieczenie auta puszczanego w najem krótko i długoterminowy (mam busa, z którego można by zrobić pożytek żeby nie gnił od pogody). PZU wstepnie wywaliło kwotę prawie 30k za pełen pakiet i prawie dostalem zawału. To są standardowe kwoty? Czy raczej nie pchać się w opcję "auto do celów zarobkowych" i trzymać kciuki żeby potencjalny najemca nie rozwalił mi auta za bramą?

#oc
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sayanek
sayanek
  • 0
@DrinkOSmaku_Baklazana1 jeśli wynajem tylko na terenie Polski to warta wyjdzie najtaniej, ale oni nie odpowiadają przy wynajmie za granicą. Jeśli chcesz żeby w takim AC mieć przywłaszczenie to już zostaje mały wybór firm.
  • Odpowiedz
charles-terror
  • 1
Gdzie się przeprowadzić z #warszawa? Szukam mieszkania na #najem ale takie ceny teraz są że ja jako rodowity warszawiak mam dosyć i zwyczajnie mnie nie stać na mieszkanie w swoim mieście. Prace może się znajdzie gdzie indziej
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
brow88
brow88
  • 0
Za 2 mies. kończy mi się leasing auta z wysokim wykupem ok. 95k. Jestem na #jdg i zasadach ogólnych, w przyszłym roku planuję przejść na ryczałt. Czy wykup samochodu jest w moim przypadku w ogóle opłacalny pod kątem podatkowym? Chciałbym pojeździć jeszcze kilka lat tym samochodem, chociaż niekoniecznie 6 lat po wykupie. Myślałem o opcji zapytania VWFS o rozłożenie pozostałej kwoty na kolejny leasing (chociaż nie wiem czy jest taka
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gienieq
gienieq
  • 0
Witajcie
Od jakiegoś czasu rozważam kupno a raczej najem samochodu długoterminowo (na 3-4 lata) w ramach firmy. Corolla w kombi z nic nadzwyczajnego. Wszystko przez finansowanie Toyota Kinto Wiem ze po tym czasie będę chciał coś nowego bo średnio co tyle zmieniam samochód. A, że biorę pierwszy raz na najem (albo leasing) to nie chciałbym się wkopać. Dostaje info od znajomych, ze po co najem potem zostanę z niczym a tylko kasę
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hyperlink
hyperlink
  • 2
@gienieq: Odnośnie zdania auta po leasingu w przypadku najmu KINTO masz to ładnie wytłumaczone w poniższym materiale. Wszystko zależy od tego jak dbasz o auto. Ja mam Toyotę w tradycyjnym leasingu (leasingujący to również Toyota Leasing) z niskim wykupem 1%.

KINTO to dobra opcja dla kogoś kto chciałbym się cieszyć jeżdżeniem autem z niską ratą, ale jest gotowy na to, że po czasie najmu rzeczywista utrata wartości auta jest niższa
hyperlink - @gienieq: Odnośnie zdania auta po leasingu w przypadku najmu KINTO masz t...
  • Odpowiedz
zajcus
zajcus
  • 0
Mirki i Mirabelki gdzie najlepiej w Opolu isc w mieszkanie pod najem? Widze na grupach ze centrum to najbardziej pozadana destynacja.
No i czy ostatnio cos kupywaliscie badz sprzedawaliscie? Jakie ceny transakcyjne?
#opole #nieruchomosci #najem
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lunaexoriens
  • 8
Studio to najgorszy typ kawalerki, szkoda, że są tak popularne. Już wolę ciaśniejsze dwa pomieszczenia: pokój i kuchnię. Minusy studiów:
- pomiędzy tobą a klatką są tylko jedne drzwi, z osobnym pokojem miałbyś szansę na lepszą izolację akustyczną od klatki;
- ciągle siedzisz w tym samym pomieszczeniu, a tak to bez kitu wyjście do kuchni/pokoju jest jakoś tam odświeżające psychicznie;
- z łóżka czy kanapy widzisz niepozmywane naczynia, zlew itd.
- jak
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 28
@lunaexoriens: "Studia" to efekt skasowania norm architektoniczych w 2018 roku. Wcześniej obowiązywała zasada, że nawet jak jest aneks kuchenny to musi mieć okno. W efekcie w budynkach przed tą datą masz często oprócz jednego pokoju małą, funkcjonalną kuchnię. Obecne w ofercie studnie z aneksem w głębi i wyciągiem mechanicznym to efekt lobbingu deweloperki, że ty tak chcesz, tak potrzebujesz, tego oczekuje rynek XD
  • Odpowiedz
K.....3
K.....3
  • 5
@lunaexoriens: "Studia" to efekt skasowania norm architektoniczych w 2018 roku. Wcześniej obowiązywała zasada, że nawet jak jest aneks kuchenny to musi mieć okno. W efekcie w budynkach przed tą datą masz często oprócz jednego pokoju małą, funkcjonalną kuchnię. Obecne w ofercie studnie z aneksem w głębi i wyciągiem mechanicznym to efekt lobbingu deweloperki, że ty tak chcesz, tak potrzebujesz, tego oczekuje rynek XD


@mickpl: ale jak to? Pan
  • Odpowiedz

Powiązane tagi