Mam pytanie. Potrzebuję małego kredytu na ok 20 tysi. Gotówkowego z jakiegoś banku.

Nigdy nie brałem czegoś takiego. I tu pojawia sie moje pytanie.

Oferta na rankomacie pokazuje mi konkretną ratę, czy to rzeczywiscie w praktyce uczciwie tak wygląda.

Czy
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Lepiej wziąć kredyt z małym wkładem a dużą kwotą do spłaty? Czy z dużym wkładem a małą kwotą do spłaty?
Chce wziąć kredyt 600 tys zl na kupno domu, do wykończenia.
Mam wkładu 150 tys zl.
Czyli kwota kredytu 600-150 = 450 tys zl.

Ale mam jeszcze mieszkanie w bloku warte około 350 tys zl.
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@kopek: Wziąć kredyt, sprzedać mieszkanie, 300 000 Koła na lokatę miesie zna albo dwumiesięczną, 150 Koła na wykończenie jak planujesz. Jak będzie Ci brakowało kasy to masz skąd dobierać. Dopiero jak skończysz wykańczanie to zobaczysz ile ci zostało i sobie nadpłacisz. Przy wyborze kredytu, warto spojrzeć nie tylko na jak najniższe oprocentowanie ale i na to żeby można było nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat. Jak masz ppk to możesz swoje
  • Odpowiedz
@kopek: Odsetki nie są naliczone z góry. Naliczają się na bieżąco, codziennie, na podstawie aktualnego kapitału do spłaty. Płatne są raz w miesiącu.

Jeśli nadpłacisz kredyt po sprzedaży mieszkania to zmniejszysz kapitał i naliczane odsetki.
  • Odpowiedz
10 praktycznych informacji o kredycie hipotecznym. Tematy dodatkowe, które nie wymagają pisania pełnego wpisu, a często klienci pytają o takie właśnie niuanse.

1. Zakup od dewelopera kredytowany jest w transzach na kolejne etapy budowy. Przez rok czy dwa płacisz same odsetki od wypłaconych środków, a kapitału nie spłacasz wcale. Im świeższa inwestycja, tym większe ryzyko przeciągania budowy i wydłużenia okresu karencji. Jeśli masz wybór, bierz mieszkanie blisko odbioru i analizuj sytuację dewelopera
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli kredyt bez wkładu. Wspominałem o nim w poprzednich wpisach, więc pora na rzeczowe podsumowanie najważniejszych zasad i moją opinie.

Na ten moment kredyt na 100% wartości to dla wielu duże ryzyko, a rata będzie przewyższać zdolność kredytową. Niemniej jednak w coraz bardziej konsumpcyjnym społeczeństwie, po wzrostach płacy minimalnej mamy dużo potencjalnych kredytobiorców z nienajgorszymi zarobkami, ale kompletnie bez oszczędności. RKM będzie korzystniejszy niż kredyt na 10% wkładu własnego.

Bank
droetker4 - Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli kredyt bez wkładu.  Wspominałem o nim...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 2
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
@botereq
Zależy czy jest osobna księga wieczysta, tylko wtedy nie wlicza się go do limitu. W praktyce w obecnych czasach często mamy pakiet nieruchomość + miejsce postojowe co później uniemożliwia sprzedaż samego miejsca postojowego. Także niestety liczą cenę za miejsce jako część transakcji, a później kwota transakcji/metry = cena za m2 brana pod uwagę.

Gdyby przepchali ten program Na Start pewnie szybko by się zreflektowali, że trzeba to zmienić żeby zwiększyć
  • Odpowiedz
Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie

Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.

Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
droetker4 - Rynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie

Na pierwszy rzut o...

źródło: droetker4

Pobierz

Czy do końca 2026 roku ceny spadną przynajmniej o 10%?

  • Tak 38.5% (42)
  • Nie 61.5% (67)

Oddanych głosów: 109

  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@droetker4: nominalnie? Nie ma szans na 10%. Realnie? Zależy od inflacji.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
  • Odpowiedz
Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam temat refinansowania, aby doprecyzować Wasze pytania i wątpliwości oraz odpowiem na kluczowe pytania dotyczące kosztów. W kolejnych wpisach zmienimy tematykę na inne obszary finansów osobistych, w którym mam dla Was konkretne wskazówki.

Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?

Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
droetker4 - Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam tem...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 17
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@droetker4: Tak szczerze to żyjemy w kraju banków i developerów, jak słyszę że blokada że stałego na stałe jest dla mojego dobra to mi się śmiać chce. Chodzi tylko o ochronę interesów banku aby ludzie nie w temacie siedzieli na wysokich stopach procentowych. Nie zdziwi mnie fakt jak złodziejskie banki będą niebawem chcieli pozbawić ludzi opcji refinansowania dla ich dobra oczywiście :)
  • Odpowiedz
  • 0
@zolnierzzezmechu

Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
  • Odpowiedz
Cześć Mirki,
podobno mój kredyt gotówkowy z 2020 roku łapie się do tzw. sankcji kredytu darmowego, gdzie bank naliczył prowizję 6k za wypłatę do 40k, które chciałem plus duże odsetki, które miałem rozłożone na 120 rat. Spłacone mam obecnie około 18k odsetek przy 60 ratach. Pozostało 9k.

Helpfind proponuje około 3100 wypłacone na konto do 21 dni za sprzedaż praw do sprawy + bon 300 zł na Allegro xd

zwrotzkredytu.pl z kolei nie wypłaca
weeden - Cześć Mirki, 
podobno mój kredyt gotówkowy z 2020 roku łapie się do tzw. san...

źródło: il20250304_897848645_medium

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to już nie to samo co kiedyś, dużo wojenki politycznej jednak tematy, którymi się zajmuje na codzień nadal są bardzo aktualne i zawsze cieszyły się popularnością co przełożyło się na prawie 1000 obserwujących i ponad 230 dodanych wpisów.

Dobrze wspominam interakcję i współpracę z Wami, a także odbiór moich publikacji, które w praktyczny sposób podpowiadały jak postępować z tematami finansowymi
droetker4 - Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to ...

źródło: droetker4

Pobierz
  • 9
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 2
@persona-dafta @pomidorowymichal1

Bardzo dobre pytanie, proces refinansowania jest o wiele prostszy i szybszy niż w przypadku pierwszego zobowiązania i wszelkie koszty, które są przy pierwszym kredycie, czyli procedury notarialne stanowią największy koszt, a nie ma ich podczas refinansowania.

Przy refinansowaniu oprócz wyceny nieruchomości i kosztu wypisu z księgi oraz nowego wpisu dodatkowych kosztów wlasciwie nie ma, jeśli oferta jest bez prowizji. Wymienione wyżej to łącznie ~1000 zł co często zwraca się
  • Odpowiedz
Każde ćwierć procent stópek w dół to kilkadziesiąt milionów rocznie mniej dopłat do programu 2%.

Spadek stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego oznacza, że państwo wyda ok. 72 mln zł rocznie mniej na dopłaty w ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” (dla obecnej liczby umów).

#kredyty #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ciekawostki
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@masz_fajne_donice: To jest półprawda, w BK2 oprocentowanie było stałe na 5 lat, więc państwo przez 5 lat dopłaca tyle samo bez znaczenia jaki jest poziom stóp, najwazniejszy dla wydatków będzie ten moment po 5 latach kiedy będzie wyznaczany nowy poziom oprocentowania.
  • Odpowiedz
Czy w kredycie bez wkładu własnego jak jest małżeństwo to mogą być brane pod uwagę dochody i zatrudnienie tylko jednej osoby? Jak jedna osoba ma umowę na pół roku, a druga na nieokreślony to przejdzie? #kredythipoteczny #kredyty #kredyty #banki


@brudne_skarpety: Tak, nie stanowi to problemu. W przypadku kredyty hipotecznego, również w programie RKM mogą występować kredytobiorcy bez dochodu lub z dochodami nieakceptowanymi
  • Odpowiedz
@brudne_skarpety: Jeśli zdolność kredytowa oparta na dochodach męża jest wystarczająca (przy założeniu dwóch osób w gospodarstwie domowym) to nie będzie problemu, także w przypadku programu RKM. Jeśli potrzebujesz dokładnych wyliczeń i możesz odezwać się na pw.

Jeśli chcesz, aby bank zupełnie nie brał Cię pod uwagę to konieczna będzie rozdzielność majątkowa.

Możesz też rozważyć rozmowę z pracodawcą w celu wcześniejszego przedłużenia umowy. To zwykle najlepsze rozwiązanie.
  • Odpowiedz