Wszystko

Najnowsze

Archiwum

droetker4
  • 3
Komu jest najłatwiej o kredyt hipoteczny w czasach, gdy ciężko go dostać? Koncepcja wykorzystania momentu, gdy dobrze się zarabia, czyli umowa zlecenie poniżej 26 r.ż. i RKM bez wkładu własnego.

Kredyt w młodym wieku wydaje się nierozsądny, ale wiele osób marzy o własnym mieszkaniu i nie jest w stanie tego osiągnąć. Coraz wyższe ceny to konieczność zgromadzenia większego wkładu własnego, a to nie jedyny problem, bo ważna jest zdolność kredytowa, która jest dostępna
droetker4 - Komu jest najłatwiej o kredyt hipoteczny w czasach, gdy ciężko go dostać?...

źródło: Zrzut ekranu 2025-10-3 o 14.46.39

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
droetker4
  • 1
@PfefferWerfer
Teraz bez tego standardu utrata wartości pieniędzy wyrównuje koszt kredytu, ale 95% ludzi, w tym 80% na wykopie jak zobaczy do oddania dodatkowe pół miliona za pożyczone pół miliona na 30 lat powie, że to złodziejstwo w biały dzień( ͡º ͜ʖ͡º) a realnie ten koszt i tak będzie mniejszy niż 1:1
  • Odpowiedz
droetker4
  • 3
Informacje z rynku nieruchomości oraz branży kredytowej z ostatniego czasu. Krótki komentarz do planowanych zmian w uldze mieszkaniowej, słabych odczytach produkcji budowlanej oraz tendencji spadku marż w kredytach hipotecznych.

Pierwsza zmiana związana jest z pakietem uszczelnień podatkowych. Do tej pory w praktyce nie istniał limit transakcji, które można było wykonać w ramach ulgi mieszkaniowej. Polega ona na możliwości sprzedaży nieruchomości bez podatku, bez czekania 5 lat, jeśli środki ze sprzedaży przeznaczymy na zakup
droetker4 - Informacje z rynku nieruchomości oraz branży kredytowej z ostatniego czas...

źródło: Zrzut ekranu 2025-09-23 o 16.13.31

Pobierz
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
CH3j
  • 0
O co chodzi z tymi kredytami zero procent w bankach?
Na mirko biorą 800k muszą oddac ponad ponad milion. Rozmawiałem z panią z aliorbanku bo mialem zamknięty rachunek i od kilku miesięcy przysyłają mi informację że nadpłatę mam.
Jak kończyliśmy rozmowe to zaproponowała kredyt 0%, ciekawe do jakiej kwoty jest to 0%

#kredyty #aliorbank
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 4
@Gr4bek: Alert buk pomógłby w niewielu sytuacjach bo na ogół brano w ten sposób kasę z miejsc gdzie i tak nie sprawdzani BIK. W dodatku takie rzeczy łatwo uwala się w sądzie. Trzeba było być analfabetą żeby spłacać czyjeś długi.
  • Odpowiedz
BreathDeath
  • 4
@Gr4bek: Pomijając już to, że taka usługa powinna być dostarczana przez państwo, a nie przez prywatną firmę, z której korzystania zmuszają to IMO warto. Ziomkowi kiedyś ukradli tożsamość, nie miał BIK i po 2 latach dowiedział się, że ma pełno kredytów.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Zastanawiam się nad zakupem domu a kredytem hipotecznym Ⓘ
Zbieramy z żoną na kupno działki w mieście wojewódzkim, w dobrej lokalizacji na obrzeżach to około 600tyś zł.
Niedawno pojawiło się ogłoszenie bardzo fajnego domu z 2016 roku, spoko standard, kuchnia, łazienki itd. większość rzeczy nam się podoba. Dom kosztuje 2mln zł, ale lokalizacyjnie jest lepiej niż okolica, w której patrzeliśmy wstępnie na działki, nie są to obrzeża. Tutaj już nie ma wolnych miejsc
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
mirko_anonim
via mirko.proBOT
  • 0
elastyczny-filantrop-2: Zarabiam ciut wiecej. 33 lvl. Przeczytalem, co prawda po jednym browarze twoj wpis. Smierdzi fejurem. Cos slabo sie ogarniacie albo malo informacji zawarles we wpisie. Idz zobacz plan zagospodarowania, jakie masz ogrzewanie? Masz szkoly w poblizu? Wez specjaliste, zaplac mu i niech ci powie czy ta chata jest warta ceny i ile $$$ pochlonie jej remont. Jak dobra to bierz. Wsio. A kredo, no coz, zycie na kredycie jak kazdy
  • Odpowiedz
SwiatOze
  • 0
🎢Dynamiczna sytuacja prawna w Polsce blokuje jednak możliwość rzetelnej oceny wniosków o udzielenie kredytów na ten cel przez instytucje finansowe i blokuje skuteczniejszą transformację energetyczną.

📉Mylna opinia o opłacalności OZE
💸Kto płaci za transformację?
🚧Problemy inwestorów w Polsce

Zapraszamy
SwiatOze - 🎢Dynamiczna sytuacja prawna w Polsce blokuje jednak możliwość rzetelnej o...

źródło: soze_Posty IG - 2025-08-18T151950.526

Pobierz
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 2
Każdy normalny człowiek jak tylko dostanie jakąś robotę i zdolność to sie w-------a w kredyty pod korek. Tylko ja wdawałem sie w jakieś stulejarskie, analityczne filozofie o "pętlach na szyi" co nie @PanieAreczku?

No i co na tym zyskałem? Moze i cos tam ugrałem, ale jakbym sie od razu poładował w kredyty to miałbym teraz trzy razy tyle.

No i oni wszyscy oczywiście jak z nimi gadasz to juz dawno
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
del855
  • 1
@MakiawelicznyAltruista

No to oprócz tego ze nie kupiles BTC za 500 dolarów 15 lat temu jedyne czego masz żałować to ze nie miales 500 dolarow na zakup BTC 15 lat temu.

Obie sprawy nie sa lotem na księżyc. No ale jednak sie nie wydarzyły. Trudno.
  • Odpowiedz
oficjalne_konto
oficjalne_konto
  • 0
Hej, przy refinansowaniu kredytu wie ktoś może jaki bank respektuje zewnętrzny operat szacunkowy? Chodzi o to, że mam wycenę tak zrobioną i tak nadpłacony aktualny kredyt, że wychodzi 80% LTV / 20% wkładu własnego, czyli lepsza marża i brak ubezpieczenia.

Ale bank musi respektować mój operat. Jak zrobi swój, to się okaże, że np. brakuje mi 10k PLN nadpłaty i wniosek do śmietnika idzie...

Szukam jeszcze dla siebie doradcy.

#kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@oficjalne_konto: Zajrzyj tutaj https://wykop.pl/wpis/78763793/czesc-przygotowalem-kolejne-porownanie-zdolnosci-k
@marcpol +824
Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń

Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów
  • Odpowiedz
droetker4
  • 2
Przysięga małżeńska często jest zastępowana związaniem się kredytem hipotecznym. Decyzja o zakupie nieruchomości dotyczy także obszaru prawa i podatków, a nie tylko finansów. W dzisiejszym wpisie podzielę się wiedzą i poradami na temat kredytu między partnerami, rozdzielności majątkowej, rozwodu czy posiadanych dzieci.

Kredyt hipoteczny bez ślubu - to możliwe i dla banku to klasyczna sytuacja, gdzie mamy dwóch odrębnych kredytobiorców. Ustalić należy proporcje własnością oraz pamiętać o testamencie. W innym wypadku udział po
droetker4 - Przysięga małżeńska często jest zastępowana związaniem się kredytem hipot...

źródło: temp_file2712380520669735273

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 1
@droetker4:

Druga sprawa to rozdzielność majątkowa. Tylko wtedy będąc w małżeństwie możemy kupić mieszkanie na siebie.

Przecież to nieprawda, klasycznym przykładem jest zakup mieszkania do majątku odrębnego ze środków będących w tym majątku, np. zarobionych przed ślubem, darowanych, odziedziczonych etc.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 2
@PanKapibara

Masz rację, nie potrzebnie użyłem stwierdzenia "tylko wtedy". Jeśli środki są jasno oddzielone jest tak jak mówisz. Miałem zamiar napisać jeszcze o tym przykładzie, ale wypadło mi to z głowy. Dzięki za czujność i merytoryczny komentarz.
  • Odpowiedz
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 0
Mam pytanie. Potrzebuję małego kredytu na ok 20 tysi. Gotówkowego z jakiegoś banku.

Nigdy nie brałem czegoś takiego. I tu pojawia sie moje pytanie.

Oferta na rankomacie pokazuje mi konkretną ratę, czy to rzeczywiscie w praktyce uczciwie tak wygląda.

Czy
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kopek
  • 1
Lepiej wziąć kredyt z małym wkładem a dużą kwotą do spłaty? Czy z dużym wkładem a małą kwotą do spłaty?
Chce wziąć kredyt 600 tys zl na kupno domu, do wykończenia.
Mam wkładu 150 tys zl.
Czyli kwota kredytu 600-150 = 450 tys zl.

Ale mam jeszcze mieszkanie w bloku warte około 350 tys zl.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Polak_1991
Polak_1991
  • 5
@kopek: Wziąć kredyt, sprzedać mieszkanie, 300 000 Koła na lokatę miesie zna albo dwumiesięczną, 150 Koła na wykończenie jak planujesz. Jak będzie Ci brakowało kasy to masz skąd dobierać. Dopiero jak skończysz wykańczanie to zobaczysz ile ci zostało i sobie nadpłacisz. Przy wyborze kredytu, warto spojrzeć nie tylko na jak najniższe oprocentowanie ale i na to żeby można było nadpłacić kredyt bez dodatkowych opłat. Jak masz ppk to możesz swoje
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@kopek: Odsetki nie są naliczone z góry. Naliczają się na bieżąco, codziennie, na podstawie aktualnego kapitału do spłaty. Płatne są raz w miesiącu.

Jeśli nadpłacisz kredyt po sprzedaży mieszkania to zmniejszysz kapitał i naliczane odsetki.
  • Odpowiedz
droetker4
  • 11
10 praktycznych informacji o kredycie hipotecznym. Tematy dodatkowe, które nie wymagają pisania pełnego wpisu, a często klienci pytają o takie właśnie niuanse.

1. Zakup od dewelopera kredytowany jest w transzach na kolejne etapy budowy. Przez rok czy dwa płacisz same odsetki od wypłaconych środków, a kapitału nie spłacasz wcale. Im świeższa inwestycja, tym większe ryzyko przeciągania budowy i wydłużenia okresu karencji. Jeśli masz wybór, bierz mieszkanie blisko odbioru i analizuj sytuację dewelopera
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi