Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku dochodów z działalności gospodarczej rozliczanej ryczałtem ewidencjonowanym i podatkiem liniowym.

Przyjęte zostały takie same założenia jak przy poprzednich porównaniach link do założeń

Mimo niższych oprocentowań zdolności kredytowe nie są wyższe niż w ostatnim porównaniu. W części banków obserwowane jest też zaostrzenie kryteriów udzielania kredytów hipotecznych.

Bank
marcpol - Cześć, przygotowałem kolejne porównanie zdolności kredytowej w przypadku do...

źródło: tabela październik

Pobierz
  • 143
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 489
Wszystkich plusujących ten komentarz będę wołał do nowych wpisów o tematyce zdolności przy działalności gospodarczej i B2B.

  • Odpowiedz
#banki #kredyty #nieruchomosci
Zysk Santanderem w q3 1.939,7 mln zł (q3 - 2023 1,528,8 mln zł) ok 13 procent więcej niż szacowali analitycy.
Do tego raportuje 838 ugód frankowych w q3 (łącznie w 2024 11978 ugód na wszystkich etapach sporów)

Bank milenium odnotował 189,76mln zł zysku w q3 w obec 102,7 mln zysku rok wcześniej. Do tego raportują chęć powrotu do dywidendy od 2027r.

Ale jak
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 4
@owsikalfred

100x wam pisać to samo....

Banki "dobrze zarabiaja" bo DEBILE klienci na to pozwalaja. Bo 2/3 pieniędzy w polskim systemie bankowym jest trzymane na okrągłe 0%. A kredyty udzielane na ponad główna stopa. To jak w takim otoczeniu nie zarabiać? Na dobrą sprawę banki nawet klientów detalicznych nie za bardzo potrzebują bo mogą obracać pieniędzmi na szerszym rynku, m.in. obsługując zadłużenie państwa. Czyli trzymać na 0% wasze pieniądze i za
  • Odpowiedz
Hej, moja Mamunia dostała jakieś pismo od firmy Twoja Prowizja Sp. Z O.O., że mogą odzyskać jej jakąś prowizję. Kojarzycie, czy to legitna firma? Troszkę dużo opinii na zamówienie zarówno pozytywnych jak i negatywnych, a nie mam zbytnio czasu, żeby robić jakąś selekcję tych treści ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Z góry dzięki za info!

#kredyty
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Mam do kupienia mieszkanie za 175 tysi. Licytacja komornicza, ale jestem w rozmowach z właścicielem i komornikiem już przed licytacją. Na reke co miesiąc dostaje 4000-5000 ziko. 30 tysięcy mam odłożone, więc sugerowalibyscie gotowkowy czy może jakoś hipoteczny ogarniać?

#kredyt #kredyty
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@DIO_Brando: Część banków nie udziela kredytów na zakup nieruchomości z licytacji komorniczej w sytuacji, gdy ma być ona zabezpieczeniem kredytu. W przypadku, gdy inna niż kredytowana nieruchomość ma być zabezpieczeniem możliwości są większe.

Pierwszym problemem jest kontrola nieruchomości. Z mojego doświadczenia wynika, że lokator będzie maksymalnie utrudniał wykonanie tej czynności, gdyż jest to sprzeczne z jego interesami. Operat od komornika nie będzie uznany w wielu bankach.

Drugą kwestią jest stan nieruchomości. Jeśli
  • Odpowiedz
#finanse #kredyty #banki #bank gdzie wziąć obecnie gotówkowy na 100k na ok. 5-6 lat?

Do tej pory jak brałem mniejsze, to zawsze w ING wychodziło najlepiej, ale może jest coś lepszego?
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@CrazyHorse1849: Ja mam BIK do grudnia i rezygnuję. BIK nie jest instytucją państwową, więc nie ma obowiązku go sprawdzania przez instytucje bankowe i pożyczkowe, natomiast instytucje te mają obowiązek sprawdzać zastrzeżenie PESELu. Prawda taka, że jak ktoś wykradłby ci dane i miałby cię uratować BIK to tak samo uratuje cię zastrzeżenie PESELu, bo te same instytucje co korzystają z BIKa muszą sprawdzić PESEL.
  • Odpowiedz
Jak najlepiej podejść do zmiany mieszkania na większe?

Załóżmy hipotetyczną sytuacje - mam mieszkanie warte około 650k i chce zamienić na takie warte około 1kk, jedną z opcji jest sprzedaż obecnego mieszkania i wzięcie kredytu na pozostałe 350k (albo 200k przy scenariuszu że dorzucę jeszcze 150k z własnych oszczędności)

Dodatkowo zakładamy że już mam upatrzone docelowe mieszkanie za 1kk - to rodzi ryzyko że to mieszkanie może się sprzedać w momencie kiedy ja sprzedam
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Co byście w stanie mogli zasugerować, czy ktoś może był w podobnej sytuacji?


@SiewcaZaglady: Najprościej jest wziąć znacznie większy kredyt i nadpłacić go w momencie finalizacji sprzedaży.

I tak, chcąc zamienić na większe, musisz gdzieś mieszkać. Zanim kupisz i przeprowadzisz jakiś remont i aranżację, minie trochę czasu. Zgranie ze sobą momentu przeprowadzki i momentu sprzedaży jest praktycznie niemożliwe.

Jeśli nie masz zdolności, pozostaje wynająć mieszkanie, przeprowadzić się do wynajętego, sprzedać
  • Odpowiedz
@SiewcaZaglady: da się to zrobić za jednym razem ale odradzam taki wariant. Musiałbyś dostać kredyt i w przeciągu np. 3-mcy sprzedać stare mieszkanie. Decyzje i umowy ważne są przez pewien czas i pytanie czy znajdziesz w tym czasie klienta.
Lepszym wyjściem jest kupić nowe mieszkanie i sprzedać stare nadpłacając kredyt. Pytanie czy masz na to zdolność.
  • Odpowiedz
Widzę, że na portalach grzany jest temat "łapania" przez banki klientów na hipoteki ze stałą stopą (pierwotne źródło to chyba https://subiektywnieofinansach.pl/fala-obnizek-oprocentowania-kredytow-hipotecznych-co-sie-dzieje/). Teza jest taka, że ostatnio banki zaczęły robić coraz lepsze promocje na kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem po to, aby w sytuacji, gdy stopy są wysokie, chwycić klientów na takich warunkach, a następnie korzystać na tym, że stała stopa, ustalona na wysokim poziomie, pozostanie taka, gdy zmienna zacznie spadać. W związku
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@the_good_guy: Ze swoim bankiem nie bardzo, ale refinans to kilka stów i parę tygodni czekania na decyzję. Jak źle trafisz to na zmiennej czekasz na niższe oprocentowanie do pół roku. Ktoś kto grzeje temat "ubranych w stałe" nie ma pojęcia jak działa kredyt hipoteczny.
  • Odpowiedz
@the_good_guy: Temat grzeją absolwenci akademii chłopskiego rozumu. W przypadku tak prostego i niemal darmowego refinansowania jakie mamy obecnie, stała stopa nie ma żadnych wad.

Jedynym problemem jest kilkaset złotych na operat + konieczność rozpoczęcia spłat znów od zera, czyli jeśli ktoś refinansuje po roku, to prawdopodobnie nie spłacił prawie nic z kapitału przy ratach równych. Dlatego planując refinans najlepiej jednak nadpłacać.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
- Staram się aktualnie sprzedać stare mieszkanie warte około 270k.
- Poza 60k (30k na koncie na pół roku + 30k w obligacjach) i autem mam oszczędności w wysokości 380k, głównie w dolarach.
- Chcę kupić mieszkanie w nowym mieście za około 550-600k i zostawić 50-100k na odświeżenie/doposażenie, wydając 650k.
- Prowadzę JDG, wcześniej zarabiałem więcej, przez ostatni rok zarabiałem około 5k/mc
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim
- Staram się aktualnie sprzedać stare mieszka...

źródło: 18057874_max

Pobierz
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

1. Czy jest jakiś sposób na to, abym kupił nowe mieszkanie, kiedy jeszcze nie sprzedałem starego? Przykładowo, czy dostanę jakiś #kredyt pod tamto mieszkanie, który można będzie spłacić w kilka miesięcy bez wysokiego RRSO? A może są inne sposoby?


@mirko_anonim: Jednym ze stosowanych rozwiązań są kredyty hipoteczne. Warto w takim przypadku wybierać oferty bez kosztów początkowych i opłat za wcześniejszą spłatę, są one dzisiaj stosunkowo łatwo dostępne. W
  • Odpowiedz
Cześć, pytanie odnosc BK2. Czy jeśli ustawiłem termin spłaty na 15 dzień miesiąca, i w tym miesiącu 15 wypada w niedzielę, więc bank zmienił dzień spłaty na 16, to stracę dopłatę za ten miesiąc? (Z tego co pamiętam to opóźnienie nawet o 1 dzień miało powodować utratę dopłaty)
#bk2 #bezpiecznykredyt #kredyty #nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@xPekka: nie, miałem tak już chyba dwa razy, że dzień spłaty wypadał w dzień wolny od pracy i bank pobierał ratę w pierwszym kolejnym dniu roboczym. Rata jest w takim wypadku wyższa (bo płacisz w niej odsetki też za ten jeden kolejny dzień), ale kolejna będzie niższa (z tego samego powodu - bo w kolejnym miesiącu płacisz odsetki za jeden dzień mniej). Generalnie jest to sytuacja neutralna dla kredytobiorcy, pomysł
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zastanawiam się nad przeniesieniem swoich kredytów prywatnych (kredyty konsumpcyjne, koło 200k) na kredyt firmowy (prowadzę JDG, pracownik IT). Finansowo wydaje się to opłacać.

Czy mamy tu kogoś, kto oferuje usługi konsultacyjne w podobnych tematach? Chętnie porozmawiam na temat sensowności takiego rozwiązania. Dajcie znać w komentarzach

#kredyt #kredyty #bank #banki #bankowosc #jdg #pozyczka #finanse
  • 1
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jaki bank ma w tym interes?
Miałem kredyt gotówkowy w Alior Banku na sporą kwotę - zostały 42 raty na kwotę ok. 2k PLN każda.
Wczoraj dostałem telefon od działu utrzymania klienta z ofertą aby spłacić obecny kredyt, nowym, rata nie uległaby zmianie, ale nowy kredyt miałby być bez prowizji a bank miałby przelać mi 16k PLN z prowizji obecnego kredytu. Czyli tak naprawdę warunki nie uległyby dla mnie zmianie,
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

via mirko.proBOT
  • 0
świadomy-innowator-9: Coś pewnie knują. Taki manewr ma sens np. jak masz stałe oprocentowanie a oni przewidują, że będzie rosło w niedalakiej przyszłości, to będą chcieli Ci zaoferować zmienne (lub masz zmienne i będą chcieli dać stałe jeżeli stopy procentowe będą spadać).

Ja tam zawsze patrzę na ofertę kredytową banków - jak przestają oferować stałe oprocentowanie, to można przypuszczać że stopy procentowe będą rosnąć. Analogicznie jak przestają oferować zmienne - będą spadać.
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: idź do banku i niech ci powiedzą o co chodzi. Ja takich ofert nie dostaję, przeważnie to przejście kredytu hipotecznego na zmiennej stopie w gotówkowy ze stałą ratą co by mnie kosztował 50 000 zł.
  • Odpowiedz
Mirasy pytanie, czy za spłatę pożyczki gotówkowej wcześniej należy się jakiś zwrot czy to działa tylko na kredyty i jeśli tak to jak to w ogóle obliczyć?

Bo nie wiem czy spłacać wcześniej czy już wywalone w to mieć

#kredyt #pozyczka #kredyty #kiciochpyta
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MistrzKowalski: bzdury piszesz. Nie zwraca odsetek bo te są naliczane dziennie od kapitału do spłaty. Nie zwraca podatków i marży.
@Anty_Chryst co do zwrotu do dostajesz proporcjonalny zwrot prowizji pobranej przy uruchomieniu i ewentualnie ubezpieczenie za niewykorzystany okres.
  • Odpowiedz
Siemka, chciałem sobie kupić IPhone 15 pro na firmę, zauważyłem, że w Media Expert jest opcja leasingowa.
Jako, że nigdy nie brałem leasingu / kredytu / rat, powiedzcie mi czy jest tu jakiś haczyk?

Cena telefonu: 4 699 zł - czyli bez VAT'u wyjdzie: 3148,33 zł
Myślałem, aby zapłacić 2000 zł wpłaty własnej i wziąć, sobie 2699 zł na 6 miesięcy w ratach 0%.

Czy
Yakooo - Siemka, chciałem sobie kupić IPhone 15 pro na firmę, zauważyłem, że w Media ...

źródło: iphonik

Pobierz
  • 15
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach