@Matronel: Nadpłata kredytu gotówkowego działa podobnie jak przy hipotece. Każda dodatkowa wpłata powinna obniżać kapitał i zmniejszać odsetki. Zgodnie z Ustawą o kredycie konsumenckim masz prawo do wcześniejszej spłaty w dowolnym momencie, więc bank nie może realnie ograniczyć tego do „3 rat do przodu”. Najczęściej to tylko kwestia techniczna, bez dyspozycji nadpłata jest księgowana jako spłata przyszłych rat, a nie skrócenie kredytu. Można złożyć formalny wniosek o częściową wcześniejszą spłatęPokaż całość

@material123: Większość pozycji wygląda standardowo i zgodnie z przepisami (PCC 2%, opłaty sądowe, wpis hipoteki 200 zł itd.), natomiast taksa notarialna (1.600 zł + 400 zł) jest poniżej maksymalnych stawek, ale nadal podlega negocjacji - tu masz największe pole do oszczędności.
Najłatwiej sprawdzić to w kalkulatorze taksy notarialnej, żeby zobaczyć widełki maksymalne vs. realne.
W praktyce tańsze kancelarie często są poza centrum Poznania i różnice potrafią wynosić kilkaset zł, więcPokaż całość

Przy JDG na ryczałcie 12% bank nie przyjmie całego przychodu jako dochodu. Każdy z nich ma własny przelicznik, zwykle uznają określony procent przychodu jako dochód (zależy to od branży i stażu). Dochód liczony jest jako średnia z 12 miesięcy (czasem 24, a 6-9 msc po przejsciu np. z UoP na B2B), a przy świeżej działalności część banków w ogóle nie podejdzie do tematu.

Jeśli chodzi o wpływy w EUR z niemieckiej firmy,Pokaż całość

Tak, możecie wziąć kredyt wspólnie na dwie osoby w ramach RKM. Nie musi to być kredyt tylko na jedną osobę.

To, że jesteście parą bez ślubu i bez dzieci, nie wyklucza wspólnego wniosku. W praktyce składacie wniosek jako dwoje kredytobiorców, bank liczy Wam wspólną zdolność, a mieszkanie kupujecie na współwłasność (np. po 50%). Program nie wymaga małżeństwa.

Określenie „jednoosobowe gospodarstwo domowe” ma znaczenie przy weryfikacji warunków programu (np. limit ceny/m² czy brakPokaż całość

Dom modułowy to dziś normalnie finansowany, pełnoprawny dom. Duży plus to przewidywalny koszt i szybka realizacja.

Nie zawsze jednak wychodzi dużo taniej po doliczeniu fundamentów, przyłączy i wykończenia. Kluczowe jest, co dokładnie masz w cenie i jaką firmę wybierzesz. Polecam Ci ten artykuł, dobrze napisane i rozwiewa wątpliwości pod kątem tego jak patrzą na moduły banki https://hipoteczny.pl/blog/kredyt-na-dom-modulowy-lub-prefabrykowany/

Tak, dostaniesz kredyt hipoteczny na budowę domu realizowaną na zgłoszenie. Dla banku nie ma znaczenia, czy inwestycja idzie w trybie pozwolenia czy zgłoszenia, liczy się legalność, komplet dokumentów, projekt, kosztorys i wartość zabezpieczenia. Konieczny będzie aktualny stan zaawansowania budowy i zgodność z projektem. Jeśli formalności są zalatwione, tryb zgłoszenia nie blokuje finansowania.
Polecam przy okazji bardzo dobry artykuł na ten temat https://hipoteczny.pl/blog/kredyt-na-budowe-domu/

@ArnoldZboczek: FWK to nie jest nowy kredyt. To forma bezpłatnej, czasowej pomocy w spłacie rat, która później zwracasz, ale bez odsetek, część kredytu można nawet umorzyć. To bardziej mechanizm ochronny przed zadłużeniem niż spirala długu. No i fundusz nie wpływa istotnie na inflację ani na decyzję dot. stop procentowych. Jest to program socjalny nie makroekonomiczny. Spoko tekst i opis tego rozwiązania jest tutaj https://blogkredytowy.pl/fundusz-wsparcia-kredytobiorcow/. Jak ktoś nie wie, co, jakPokaż całość

@ArnoldZboczek: Nie, Fundusz Wsparcia Kredytobiorców (FWK) nie jest kredytem na spłatę kredytu, lecz nieoprocentowaną, zwrotną pomocą państwa dla osób w trudnej sytuacji finansowej. Środki pochodzą głównie z wpłat banków, więc nie wpływają bezpośrednio na inflację ani stopy procentowe. Celem programu jest stabilizacja sektora finansowego, nie generowanie dodatkowego zadłużenia w sensie makroekonomicznym. Krótko mówiąc — to forma czasowej pomocy socjalnej, a nie „spirala długów”. Jak chcesz to więcej możesz poczytać oPokaż całość

@Makowiecky: w większości przypadków kredyt bez wkładu własnego jest droższy niż standardowy kredyt z wkładem własnym.

Powód jest prosty: finansujesz 100% wartości nieruchomości, więc bank ponosi większe ryzyko → daje wyższą marżę, a całkowity koszt kredytu (odsetki + prowizje) rośnie.

Program dalej działa, ale opłaca się głównie osobom, które nie mają wkładu własnego, a nie tym, którzy mogliby go wnieść i uzyskać tańszy, standardowy kredyt. Więcej info sprawdzonych i 100Pokaż całość

@BornToDie69: Tak — raczej tak, albo chociaż sprawdzić.
Przy takim LTV i obecnych warunkach na rynku, spokojnie możesz powalczyć o lepsze oprocentowanie. Najlepiej wybrać 1-3 oferty i najpierw na sucho sprawdzić ich parametry za pomocą kalkulatora, która opcja jest lepsza. Tutaj możesz luknąć na kalkulator https://blogkredytowy.pl/refinansowanie-kredytu-hipotecznego/

@koniecswiatajestbliski: Jeśli rata mocno obciąża budżet, to sensownie będzie teraz nadpłacić i zmniejszyć ratę – zyskasz oddech finansowy i elastyczność. Gdy sytuacja się poprawi, zawsze możesz później skracać okres. W teorii skrócenie daje większe oszczędności na odsetkach (przy 9,31% różnica jest spora), ale bez płynności finansowej nawet najlepsza strategia traci sens. Najlepiej będzie jak najpierw na sucho się przymierzysz, np. Skorzystaj z kalkulatora i oblicz, czy lepiej wyjdziesz na obniżeniuPokaż całość