via Wykop
  • 9
Bo wykres mówi co innego.


@Yuri_Yslin: hmm, dla mnie ten wykres mówi, że rynek bankowy na przełomie 21 i 22 przewidywał podwyżki do trochę wyższego poziomu niż robił to Glapa (jakieś 25pb wyżej) - co w sumie nie jest dziwne, bo wiadomo jak Glapa się zachowywał za rządów PIS - "ojej, byle nie za mocno", co skutkowało wywaleniem inflacji do 18%.
  • Odpowiedz
Hej, pamiętacie mój wpis o jednej z ofert, gdzie 615 tys to był próg bólu, którego już właściciele nie mogą obniżyć? Wrócił do mnie agencik z ofertą 605 tys i już naprawdę naprawdę nie da się mniej.

https://wykop.pl/wpis/80662873/ah-ci-agenci-nieruchomosci-na-pewno-sam-blagales-whttps://wykop.pl/wpis/80662873/ah-ci-agenci-nieruchomosci-na-pewno-sam-blagales-w

Oczywiście, że się da - po tygodniu - kolejna obniżka. Obserwuję to ogłoszenie dalej, będę Was informował jaki jest prawdziwy próg bólu właścicieli :) Obniżył o 6 tys - naprawdę, tu jest ponad pół
MagdaMaleto_2024 - Hej, pamiętacie mój wpis o jednej z ofert, gdzie 615 tys to był pr...

źródło: lol

Pobierz
  • 32
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Ah Ci agenci nieruchomości ;) Na pewno sam błagałeś właścicieli, żeby obniżyli cenę, ale oni, oni Cię nie słuchali... Dopiero teraz po wielu rozmowach ( ͡° ͜ʖ ͡°) No nie sprzedaje się 50 metrów (cena wyjściowa 630k), co mogę powiedzieć. Obniżki, obniżki, zobaczymy czy nie mogą obniżyć więcej.

#hipoteka #kredythipoteczny #kredyt #kredyty #nieruchomosci
MagdaMaleto_2024 - Ah Ci agenci nieruchomości ;) Na pewno sam błagałeś właścicieli, ż...

źródło: 1111Bez tytułu

Pobierz
  • 5
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@MagdaM_ale_to_2024: żona jest agentką, żałujcie że nie widzicie jak k-----e na pazernych właścicieli co chcą sprzedać kawalerkę do generalnego remontu za cenę nowego deweloperskiego. Z perspektywy agenta obecna sytuacja jest tragiczna, mało się sprzedaje a właściciele dalej mają w głowie że sąsiad sprzedał za X za metr wiec oni sprzedadzą za X+...

Pazerność ludzi nie zna granic i trzeba miesięcy żeby dzbanom wytłumaczyć że trzeba tą cenę obniżyć
  • Odpowiedz
@senlinho: Przecież bezkosztowe nadpłacanie to dzisiaj w zasadzie norma i standard. Czasami całkowita przedwczesna spłata jest tylko płatna extra.
  • Odpowiedz
A czy doradcy kredytowi nie korzystają z podobnych, ale licencjonowanych programów, w ktorych mogą wklepać różne parametry i obliczyć szybko RRSO, dla kilku ofert?


@senlinho: Zgadza się, są takie narzędzia. Posiadają one zaawansowane opcje konfiguracji, na przykład możliwość sprowadzenia stopy referencyjnej do tej samej wartości, uwzględnienia wypłaty w transzach, dodania lub modyfikacji różnych kosztów itp. Wszystkie oferty można przedstawić w jednym, wspólnym mianowniku.

Pojawia się jednak wtedy problem różnic między
  • Odpowiedz
Hej, zbieram się do zakupu mieszkania u dewelopera i trafiłem na niepokojącą dla mnie sytuację, chciałem was podpytać czy widzicie tu jakieś ryzyko, bo osobiście jestem zielony w tych sprawach

Deweloper częściowo finansuje inwestycję kredytem. Budowa miała być ukończona do końca marca bieżącego roku, ale już wiadome jest, że będzie obsuwa. W biurze sprzedaży mówią, że klucze powinienem dostać około lipca/sierpnia.

Do tej pory deweloper miał kredyt u jednego z dużych banków,
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
Dział sprzedaży skierował mnie dziś do działu prawnego, który podobno bezpośrednio uczestniczył przy podpisywaniu nowej hipoteki. Podobno spłacili kredyt w banku, bo dostali lepszą ofertę w prywatnej spółce, z którą już wcześniej współpracowali - mają ukończoną inną inwestycję finansowaną w ten sposób, ze środków właśnie tej spółki.

Co myślicie? Wciąż śmierdzi, czy raczej wiarygodne usprawiedliwienie?
  • Odpowiedz
nastąpiły zmiany - nowym wierzycielem dla dewelopera zostaje jakaś inna, prywatna spółka, niebędąca bankiem i to na tą spółkę przechodzi hipoteka.


@asdf1324: Zmiana wierzyciela hipotecznego oznacza, że kredyt został spłacony i zastąpiony drugim. Trudno określić jakie były przyczyny takiej zmiany. Podane przez Ciebie informacje to za mało, aby cokolwiek stwierdzić. Należy sprawdzić dokumentację dewelopera, prospekt informacyjny, wzór umowy deweloperskiej, zgodą wierzyciela na bezobciążeniowe wyodrębnienie nieruchomości itp.

Taki przypadek sprawi, że
  • Odpowiedz
Dzisiaj byłem w banku złożyć wniosek o kredo na kurnik, bo jak wam już pisałem biorę 2/3 za hajsy i 1/3 w kredo.

No i od razu było, żebym założył konto, apkę, ubezpieczenie i ogólnie wszystko to mi obniżą marżę prowizję itd i mnie to r-----------o, bo najzabawniejsze jest, że jak zrobię to wszystko to potem i tak ta oferta pewnie wyjdzie i tak tragiczna i najbardziej dziadowska jaką można dostać na całym
  • 6
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Jak to jest, że #leasing samochodu jest tak nisko oprocentowany w stosunku do zwykłego kredytu?

Leasing da się spokojnie znaleźć na poziomie 102-103%, a kredyt na zakup samochodu będzie miał RRSO minimum 9-10%.

Skąd wynika różnica?

#jdg #kredyty
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

  • 0
Każda waluta jest przeliczalna na inne.
Możesz płacić muszelkami, kapslami, jajkami.
A możesz papierkami, bitcoinami, tokenami.

Tokeny, na zasadzie, że masz trochę wolnych tokenów, a potrzebujesz coś od kogoś (czego ci AI nie wygeneruje), to dajesz tej osoby tokeny.
A całą resztę "kupujesz" sobie bezpośrednio tokenami.
  • Odpowiedz
#kredyt2procent #kredyt0procent #kredyt #kredyty #pozyczka #pozyczki

Pamiętajcie. Nigdy nie bierzcie kredytów ani pożyczek czy chwilówek, ponieważ to powoduje zadłużenie dla was i dla innych. Wszystkie kredyty i pożyczki wraz z chwilówkami są złem wcielonym. Można zbudować fajne życie bez tego i ja to wiem. Pamiętajcie, że kredyty to zagrożenie i nie róbcie z siebie osób zadłużonych.
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@anonim-k13: Co tam, dupka boli, że nie masz zdolności ( ͡° ͜ʖ ͡°) Ale masz rację, jeśli ty nie bierzesz kredytów, a inni biorą to jesteś w dupie, bo twoje pieniądze szybciej tracą siłę nabywczą, niż gdyby inni ich nie brali. Nie zmienia to faktu, że dzięki kredytowi, ludzkość jest tu gdzie jest
  • Odpowiedz
@luukasz1905: Wymagany jest dochód na przykład z umowy o pracę, zlecenia, o dzieło, działalności gospodarczej, najmu, emerytury, a także renty. Renta może zostać zaakceptowana jeśli ma charakter stały lub kredyt jest udzielany na okres nie dłuższy niż okres przyznania renty. Bez dochodu nie ma możliwości otrzymania kredytu, niezależnie od posiadanych nieruchomości.
  • Odpowiedz
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Nadpłaciłem pierwszy raz kredyt hipoteczny w PKO BP. Upewniłem się, że miało iść w całości w spłatę kapitału. Opłat za nadpłatę nie mam w umowie. Nadpłata wynosiła 1000 zł. Jednak w serwisie banku nadpłata ma tytuł:
KAPITAŁ: 667 ODSETKI: 333 ODSETKI SKAPIT.: 0,00

Dlaczego? Skąd te niezerowe odsetki? Będę chciał to wyjaśniać z bankiem, ale przyda się ktoś mądrzejszy. Dziękuję za pomoc.

#
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@mirko_anonim:
Wszystko ok.
Szkoda tlyko ze nie wiesz jak dziala kredyt hipoteczny, ale juz tlumacze.
Odsetki masz naliczane CODZIENNIE. Zatem biorac kredyt 1 stycznia, to jesli bys chcial splacic caly kredyt 2 stycznia to masz w zasadzie tylko kapital i kilka pln odsetek.
Co miesiac bank pobiera sobie rate od Ciebie. Czesc idzie na kapital (zazwyczaj jakies drobne) a reszta w odsetki ktore narosly przez 30 dni.
Zazwyczaj nadplacajac kredyt, wszystko idzie w
  • Odpowiedz
@mirko_anonim: Warto dodac, ze nie warto placic prowizji za skrocenie okresu kredytowania. Zmniejszenie raty DZIALA TAK SAMO. Pienieznie i czasoowo.
Wazne, ze jesli rata spadla o 200 pln, to aby za miesiac zrobic nadpalte o 200 pln, jak za 2 msc spadla o 202, to zrobic nadplate o 202 pln itd.

Omijasz dizeki temu prowizje a Ty uzyskujesz ten sam efekt.
  • Odpowiedz