Wszystko
Najnowsze
Archiwum
Turkmenistan nie wypuszcza za granicę osób, które wzięły pożyczkę w banku
Obywatelom Turkmenistanu - państwa ocenianego jako jedno z najbardziej opresyjnych, rzucane są przeróżne kłody pod nogi. Jedną z nich jest uniemożliwianie wyjazdów za granicę osobom, które wzięły kredyt. Doniesienia mówią, że banki współpracują w tej sprawie ze służbą migracyjną.
z- 85
- #
- #
- #
- #
- #
- #
@CrazyHorse1849: Ja mam BIK do grudnia i rezygnuję. BIK nie jest instytucją państwową, więc nie ma obowiązku go sprawdzania przez instytucje bankowe i pożyczkowe, natomiast instytucje te mają obowiązek sprawdzać zastrzeżenie PESELu. Prawda taka, że jak ktoś wykradłby ci dane i miałby cię uratować BIK to tak samo uratuje cię zastrzeżenie PESELu, bo te same instytucje co korzystają z BIKa muszą sprawdzić PESEL.
Koniec obrad w sprawie stóp procentowych - kredyty będą drogie.
To nie koniec złych wiadomości dla kredytobiorców. Najbardziej prawdopodobne prognozy zakładają, że RPP obniży stopy procentowe dopiero w II połowie 2025 roku.
z- 0
- #
- #
Program kredytów na mieszkania ma zatrzymać kryzys nieruchomości w Chinach
Kredyt na Start nie tylko w Polsce? Chiński bank centralny ogłosił we wtorek radykalny program wsparcia dla podupadającego rynku nieruchomości. Kryzys trwa już 4 lata i nic nie wskazuje, by prędko się zakończył.
z- Wykop Poleca
- Reklama
- 7
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Jak najlepiej podejść do zmiany mieszkania na większe?
Załóżmy hipotetyczną sytuacje - mam mieszkanie warte około 650k i chce zamienić na takie warte około 1kk, jedną z opcji jest sprzedaż obecnego mieszkania i wzięcie kredytu na pozostałe 350k (albo 200k przy scenariuszu że dorzucę jeszcze 150k z własnych oszczędności)
Dodatkowo zakładamy że już mam upatrzone docelowe mieszkanie za 1kk - to rodzi ryzyko że to mieszkanie może się sprzedać w momencie kiedy ja sprzedam
Załóżmy hipotetyczną sytuacje - mam mieszkanie warte około 650k i chce zamienić na takie warte około 1kk, jedną z opcji jest sprzedaż obecnego mieszkania i wzięcie kredytu na pozostałe 350k (albo 200k przy scenariuszu że dorzucę jeszcze 150k z własnych oszczędności)
Dodatkowo zakładamy że już mam upatrzone docelowe mieszkanie za 1kk - to rodzi ryzyko że to mieszkanie może się sprzedać w momencie kiedy ja sprzedam
Co byście w stanie mogli zasugerować, czy ktoś może był w podobnej sytuacji?
@SiewcaZaglady: Najprościej jest wziąć znacznie większy kredyt i nadpłacić go w momencie finalizacji sprzedaży.
I tak, chcąc zamienić na większe, musisz gdzieś mieszkać. Zanim kupisz i przeprowadzisz jakiś remont i aranżację, minie trochę czasu. Zgranie ze sobą momentu przeprowadzki i momentu sprzedaży jest praktycznie niemożliwe.
Jeśli nie masz zdolności, pozostaje wynająć mieszkanie, przeprowadzić się do wynajętego, sprzedać
@SiewcaZaglady: da się to zrobić za jednym razem ale odradzam taki wariant. Musiałbyś dostać kredyt i w przeciągu np. 3-mcy sprzedać stare mieszkanie. Decyzje i umowy ważne są przez pewien czas i pytanie czy znajdziesz w tym czasie klienta.
Lepszym wyjściem jest kupić nowe mieszkanie i sprzedać stare nadpłacając kredyt. Pytanie czy masz na to zdolność.
Lepszym wyjściem jest kupić nowe mieszkanie i sprzedać stare nadpłacając kredyt. Pytanie czy masz na to zdolność.
Polskie banki łupią kredytobiorców. Tak drogo, jak u nas, nie jest nigdzie w Eur
Dane są nieubłagane. Kredyty mieszkaniowe w Polsce są najdroższe w Europie. Ich oprocentowanie jest sporo wyższe niż w s
z- 106
- #
- #
- #
- #
- #
Widzę, że na portalach grzany jest temat "łapania" przez banki klientów na hipoteki ze stałą stopą (pierwotne źródło to chyba https://subiektywnieofinansach.pl/fala-obnizek-oprocentowania-kredytow-hipotecznych-co-sie-dzieje/). Teza jest taka, że ostatnio banki zaczęły robić coraz lepsze promocje na kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem po to, aby w sytuacji, gdy stopy są wysokie, chwycić klientów na takich warunkach, a następnie korzystać na tym, że stała stopa, ustalona na wysokim poziomie, pozostanie taka, gdy zmienna zacznie spadać. W związku
@the_good_guy: Ze swoim bankiem nie bardzo, ale refinans to kilka stów i parę tygodni czekania na decyzję. Jak źle trafisz to na zmiennej czekasz na niższe oprocentowanie do pół roku. Ktoś kto grzeje temat "ubranych w stałe" nie ma pojęcia jak działa kredyt hipoteczny.
@the_good_guy: Temat grzeją absolwenci akademii chłopskiego rozumu. W przypadku tak prostego i niemal darmowego refinansowania jakie mamy obecnie, stała stopa nie ma żadnych wad.
Jedynym problemem jest kilkaset złotych na operat + konieczność rozpoczęcia spłat znów od zera, czyli jeśli ktoś refinansuje po roku, to prawdopodobnie nie spłacił prawie nic z kapitału przy ratach równych. Dlatego planując refinans najlepiej jednak nadpłacać.
Jedynym problemem jest kilkaset złotych na operat + konieczność rozpoczęcia spłat znów od zera, czyli jeśli ktoś refinansuje po roku, to prawdopodobnie nie spłacił prawie nic z kapitału przy ratach równych. Dlatego planując refinans najlepiej jednak nadpłacać.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
- Staram się aktualnie sprzedać stare mieszkanie warte około 270k.
- Poza 60k (30k na koncie na pół roku + 30k w obligacjach) i autem mam oszczędności w wysokości 380k, głównie w dolarach.
- Chcę kupić mieszkanie w nowym mieście za około 550-600k i zostawić 50-100k na odświeżenie/doposażenie, wydając 650k.
- Prowadzę JDG, wcześniej zarabiałem więcej, przez ostatni rok zarabiałem około 5k/mc
- Staram się aktualnie sprzedać stare mieszkanie warte około 270k.
- Poza 60k (30k na koncie na pół roku + 30k w obligacjach) i autem mam oszczędności w wysokości 380k, głównie w dolarach.
- Chcę kupić mieszkanie w nowym mieście za około 550-600k i zostawić 50-100k na odświeżenie/doposażenie, wydając 650k.
- Prowadzę JDG, wcześniej zarabiałem więcej, przez ostatni rok zarabiałem około 5k/mc
źródło: 18057874_max
Pobierz@mirko_anonim: słabe te zarobki z JDG ale pewnie brakującą kwotę dostaniesz na hipo. Poźniej spłacisz hipotekę po sprzedaży mieszkania.
1. Czy jest jakiś sposób na to, abym kupił nowe mieszkanie, kiedy jeszcze nie sprzedałem starego? Przykładowo, czy dostanę jakiś #kredyt pod tamto mieszkanie, który można będzie spłacić w kilka miesięcy bez wysokiego RRSO? A może są inne sposoby?
@mirko_anonim: Jednym ze stosowanych rozwiązań są kredyty hipoteczne. Warto w takim przypadku wybierać oferty bez kosztów początkowych i opłat za wcześniejszą spłatę, są one dzisiaj stosunkowo łatwo dostępne. W
Cześć, pytanie odnosc BK2. Czy jeśli ustawiłem termin spłaty na 15 dzień miesiąca, i w tym miesiącu 15 wypada w niedzielę, więc bank zmienił dzień spłaty na 16, to stracę dopłatę za ten miesiąc? (Z tego co pamiętam to opóźnienie nawet o 1 dzień miało powodować utratę dopłaty)
#bk2 #bezpiecznykredyt #kredyty #nieruchomosci
#bk2 #bezpiecznykredyt #kredyty #nieruchomosci
@xPekka nie
@xPekka: nie, miałem tak już chyba dwa razy, że dzień spłaty wypadał w dzień wolny od pracy i bank pobierał ratę w pierwszym kolejnym dniu roboczym. Rata jest w takim wypadku wyższa (bo płacisz w niej odsetki też za ten jeden kolejny dzień), ale kolejna będzie niższa (z tego samego powodu - bo w kolejnym miesiącu płacisz odsetki za jeden dzień mniej). Generalnie jest to sytuacja neutralna dla kredytobiorcy, pomysł
Rada Polityki Pieniężnej zostawiła stopy procentowe na niezmienionych poziomach
Główna stopa wynosi zatem wciąż 5,75 proc. Aktualnie WIBOR 3M jest na poziomie 5,87 proc., a WIBOR 6M na 5,85 proc.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Zastanawiam się nad przeniesieniem swoich kredytów prywatnych (kredyty konsumpcyjne, koło 200k) na kredyt firmowy (prowadzę JDG, pracownik IT). Finansowo wydaje się to opłacać.
Czy mamy tu kogoś, kto oferuje usługi konsultacyjne w podobnych tematach? Chętnie porozmawiam na temat sensowności takiego rozwiązania. Dajcie znać w komentarzach
#kredyt #kredyty #bank #banki #bankowosc #jdg #pozyczka #finanse
Zastanawiam się nad przeniesieniem swoich kredytów prywatnych (kredyty konsumpcyjne, koło 200k) na kredyt firmowy (prowadzę JDG, pracownik IT). Finansowo wydaje się to opłacać.
Czy mamy tu kogoś, kto oferuje usługi konsultacyjne w podobnych tematach? Chętnie porozmawiam na temat sensowności takiego rozwiązania. Dajcie znać w komentarzach
#kredyt #kredyty #bank #banki #bankowosc #jdg #pozyczka #finanse
@mirko_anonim: mogę pomóc. napisz na pw.
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jaki bank ma w tym interes?
Miałem kredyt gotówkowy w Alior Banku na sporą kwotę - zostały 42 raty na kwotę ok. 2k PLN każda.
Wczoraj dostałem telefon od działu utrzymania klienta z ofertą aby spłacić obecny kredyt, nowym, rata nie uległaby zmianie, ale nowy kredyt miałby być bez prowizji a bank miałby przelać mi 16k PLN z prowizji obecnego kredytu. Czyli tak naprawdę warunki nie uległyby dla mnie zmianie,
Jaki bank ma w tym interes?
Miałem kredyt gotówkowy w Alior Banku na sporą kwotę - zostały 42 raty na kwotę ok. 2k PLN każda.
Wczoraj dostałem telefon od działu utrzymania klienta z ofertą aby spłacić obecny kredyt, nowym, rata nie uległaby zmianie, ale nowy kredyt miałby być bez prowizji a bank miałby przelać mi 16k PLN z prowizji obecnego kredytu. Czyli tak naprawdę warunki nie uległyby dla mnie zmianie,
świadomy-innowator-9: Coś pewnie knują. Taki manewr ma sens np. jak masz stałe oprocentowanie a oni przewidują, że będzie rosło w niedalakiej przyszłości, to będą chcieli Ci zaoferować zmienne (lub masz zmienne i będą chcieli dać stałe jeżeli stopy procentowe będą spadać).
Ja tam zawsze patrzę na ofertę kredytową banków - jak przestają oferować stałe oprocentowanie, to można przypuszczać że stopy procentowe będą rosnąć. Analogicznie jak przestają oferować zmienne - będą spadać.
Ja tam zawsze patrzę na ofertę kredytową banków - jak przestają oferować stałe oprocentowanie, to można przypuszczać że stopy procentowe będą rosnąć. Analogicznie jak przestają oferować zmienne - będą spadać.
@mirko_anonim: idź do banku i niech ci powiedzą o co chodzi. Ja takich ofert nie dostaję, przeważnie to przejście kredytu hipotecznego na zmiennej stopie w gotówkowy ze stałą ratą co by mnie kosztował 50 000 zł.
Mirasy pytanie, czy za spłatę pożyczki gotówkowej wcześniej należy się jakiś zwrot czy to działa tylko na kredyty i jeśli tak to jak to w ogóle obliczyć?
Bo nie wiem czy spłacać wcześniej czy już wywalone w to mieć
#kredyt #pozyczka #kredyty #kiciochpyta
Bo nie wiem czy spłacać wcześniej czy już wywalone w to mieć
#kredyt #pozyczka #kredyty #kiciochpyta
@Anty_Chryst dobra już chyba nie ważne, obliczyłem, że jakbym spłacił wszystkie raty to bym zapłacił 8100 a jakbym spłacił teraz wszystko to tylko 6800
@MistrzKowalski: bzdury piszesz. Nie zwraca odsetek bo te są naliczane dziennie od kapitału do spłaty. Nie zwraca podatków i marży.
@Anty_Chryst co do zwrotu do dostajesz proporcjonalny zwrot prowizji pobranej przy uruchomieniu i ewentualnie ubezpieczenie za niewykorzystany okres.
@Anty_Chryst co do zwrotu do dostajesz proporcjonalny zwrot prowizji pobranej przy uruchomieniu i ewentualnie ubezpieczenie za niewykorzystany okres.
Siemka, chciałem sobie kupić IPhone 15 pro na firmę, zauważyłem, że w Media Expert jest opcja leasingowa.
Jako, że nigdy nie brałem leasingu / kredytu / rat, powiedzcie mi czy jest tu jakiś haczyk?
Cena telefonu: 4 699 zł - czyli bez VAT'u wyjdzie: 3148,33 zł
Myślałem, aby zapłacić 2000 zł wpłaty własnej i wziąć, sobie 2699 zł na 6 miesięcy w ratach 0%.
Czy
Jako, że nigdy nie brałem leasingu / kredytu / rat, powiedzcie mi czy jest tu jakiś haczyk?
Cena telefonu: 4 699 zł - czyli bez VAT'u wyjdzie: 3148,33 zł
Myślałem, aby zapłacić 2000 zł wpłaty własnej i wziąć, sobie 2699 zł na 6 miesięcy w ratach 0%.
Czy
źródło: iphonik
Pobierz
@Yakooo vat w leasingu operacyjnym masz doliczany proporcjonalnie do każdej faktury leasingowej. Tutaj na tym podglądzie masz raty dla konsumentów. Raczej nigdy nie spotkałem się z leasingiem 0%.
@Yakooo: Sprawdź, czy da się wziąć na fv przy jednoczesnej sprzedaży ratalnej, bo chyba nie wszystkie sklepy na takie coś się godzą. A przy leasingu to wiadomo, że nie będzie to leasing 0%, więc płacisz więcej niż faktycznie coś kosztuje.
wyświetlają mi się reklamy, że jak brałem kredyt gotówkowy i spłaciłem w ciągu ostatniego roku to może być tańszy? Widział ktoś? Korzystał? Czy to jakieś wyłudzanie danych?
https://votum-rl.pl/sankcja-kredytu-darmowego-kto-moze-liczyc-na-zwrot-pieniedzy/
https://onecredit.pl/zwroty-bankowe/
#kredyt #kredyty #finanse
https://votum-rl.pl/sankcja-kredytu-darmowego-kto-moze-liczyc-na-zwrot-pieniedzy/
https://onecredit.pl/zwroty-bankowe/
#kredyt #kredyty #finanse
Koniec gorączki kredytowej. Wysokie ceny mieszkań zniechęcają Polaków
O 31,7% r/r spadła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w lipcu 2024 r. informuje BIK Indeks Popytu na Kredyty Mieszkaniowe. Wysokie ceny mieszkań zniechęcają Polaków. Więcej informacji na ten temat:
z- 102
- #
- #
- #
- #
Jest tutaj ktoś kto zna się na kredytach? #finanse #rachunkowosc
Ogólnie plan mam taki:
- Kupić dwa mieszkania w Łodzi (po 350 / 399 tysięcy), wynajmować je.
- Przez 4 lata, odłożyć sobie 200-280k wkładu własnego (głównie z wynajmowania dwóch mieszkań w Łodzi)
- Wziąć kredyt 600-700k złotych na ~15 lat, na trzecie mieszkanie (moje w WWA w którym będę żył)
Ogólnie plan mam taki:
- Kupić dwa mieszkania w Łodzi (po 350 / 399 tysięcy), wynajmować je.
- Przez 4 lata, odłożyć sobie 200-280k wkładu własnego (głównie z wynajmowania dwóch mieszkań w Łodzi)
- Wziąć kredyt 600-700k złotych na ~15 lat, na trzecie mieszkanie (moje w WWA w którym będę żył)
@Yakooo: Ogólnie zamysł nawet sensowny (chyba Filip Kowarski opowiadał podobne podejście), ale nie wiem czy te liczby się zepną. Za 350k lub 400k co kupisz w Łodzi? Kawalerkę gotową do wynajmu? Bez remontu? Żeby w 4 lata zrobić te 200k które zakładasz jako minimum, musiałbyś na każdym zarabiać więcej niż 2000 zł średniomiesięcznie. Bez pustostanów. Może być ciężko.
Obecnie kredyt jest drogi, ja na Twoim miejscu prawdopodobnie bym kupił mieszkanie
Obecnie kredyt jest drogi, ja na Twoim miejscu prawdopodobnie bym kupił mieszkanie
@slgdfhsdhjfbs w Łodzi właśnie ceny mieszkań są całkiem tanie w stosunku do Wawy, widziałem kilka dwupokojowych mieszkań ~50m za 390-415k zł w całkiem fajnym stanie bez potrzeby wprowadzania kapitalnego remontu.
Ale może rzeczywiście masz rację.
Ten kredyt też mnie trochę odrzuca ze względu właśnie na koszt, oglądałem też tych speców od nieruchomości i chyba Midel właśnie mówił że spłaca wszystkie kredyty teraz od razu bo ceny obecnych kredytów to zlodziejstwo
Ale może rzeczywiście masz rację.
Ten kredyt też mnie trochę odrzuca ze względu właśnie na koszt, oglądałem też tych speców od nieruchomości i chyba Midel właśnie mówił że spłaca wszystkie kredyty teraz od razu bo ceny obecnych kredytów to zlodziejstwo
Kredyt na Start
Czy Kredyt na Start podniesie ceny nieruchomości? Jak poprzednie programy, czyli Bezpieczny Kredyt 2%, Mieszkanie dla Młodych i Rodzina na Swoim wpłynęły na ceny mieszkań? Jakie czynniki powodują, że nieruchomości drożeją i jak to wygląda aktualnie? Jesteś zainteresowany kredytem hipotecznym? Przepr
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Mam pytanie odnośnie aneksu do umowy kredytu hipotecznego.
Wziąłem kredyt hipoteczny na mieszkanie, niestety w Aliorze.
Bank informował mnie, że na wypłatę całego kredytu mam rok od podpisania umowy, co było nawet nad wyrost względem ukończenia budowy inwestycji.
No ale jak to bywa, oddanie inwestycji, a mianowicie ostatni etap, uzyskanie pozwolenie na użytkowanie, dosyć się przeciągnął.
Wziąłem kredyt hipoteczny na mieszkanie, niestety w Aliorze.
Bank informował mnie, że na wypłatę całego kredytu mam rok od podpisania umowy, co było nawet nad wyrost względem ukończenia budowy inwestycji.
No ale jak to bywa, oddanie inwestycji, a mianowicie ostatni etap, uzyskanie pozwolenie na użytkowanie, dosyć się przeciągnął.
@innovi: no wlasnie na forach kredytowych przewija sie czesto watek aliora, ktory jest mega upierdliwy - a w innych bankach - np. w ing mozna sobie wyplacac dowolnie w aplikacji transze i nie trzeba za kazdym razem wypelniac tego oswiadczenia dewelopera.
Jak nie ma innej mozliwosci to ja bym chyba zlozyl wniosek o ten aneks, a jak cos pojdzie nie tak to chyba pozostaje rezygnacja z ostatniej transzy i zaplata
Jak nie ma innej mozliwosci to ja bym chyba zlozyl wniosek o ten aneks, a jak cos pojdzie nie tak to chyba pozostaje rezygnacja z ostatniej transzy i zaplata
Co jakbym odmówił podpisania go i poszukał reszty środków gdzieś indziej?
@innovi: Większość umów kredytowych przewiduje możliwość rezygnacji z ostatniej lub kilku ostatnich transzy. Kwota kredytu zostaje wtedy zmniejszona.
Zwracam uwagę też na termin dostarczenia do banku umowy aktu notarialnego umowy ustanowienia i przeniesienia własności, złożenia wniosku o wpis hipoteki oraz ustanowienia zabezpieczenia. Te terminy mogą nie zostać dotrzymane ze względu na opóźnienia dewelopera.
Do tej pory jak brałem mniejsze, to zawsze w ING wychodziło najlepiej, ale może jest coś lepszego?
Komentarz usunięty przez autora Wpisu