#kredyt #kredyty #kredythipoteczny #banki
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
zarazzzek
Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy, czyli kredyt bez wkładu. Wspominałem o nim w poprzednich wpisach, więc pora na rzeczowe podsumowanie najważniejszych zasad i moją opinie.
Na ten moment kredyt na 100% wartości to dla wielu duże ryzyko, a rata będzie przewyższać zdolność kredytową. Niemniej jednak w coraz bardziej konsumpcyjnym społeczeństwie, po wzrostach płacy minimalnej mamy dużo potencjalnych kredytobiorców z nienajgorszymi zarobkami, ale kompletnie bez oszczędności. RKM będzie korzystniejszy niż kredyt na 10% wkładu własnego.
Bank
Na ten moment kredyt na 100% wartości to dla wielu duże ryzyko, a rata będzie przewyższać zdolność kredytową. Niemniej jednak w coraz bardziej konsumpcyjnym społeczeństwie, po wzrostach płacy minimalnej mamy dużo potencjalnych kredytobiorców z nienajgorszymi zarobkami, ale kompletnie bez oszczędności. RKM będzie korzystniejszy niż kredyt na 10% wkładu własnego.
Bank
źródło: droetker4
PobierzRynek nieruchomości w Polsce a.d. 2025 - podsumowanie
Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.
Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
Na pierwszy rzut oka można odnieść wrażenie, że na krajowym rynku nieruchomości niewiele się dzieje. Skończyła się epoka spektakularnych wzrostów i nierozsądnych programów rządowych. Jednak stabilizacja nie oznacza, że jest tanio. Dużych spadków o których tyle dyskutowaliśmy i co do których byłem sceptyczny(2021-2024) na ten moment się nie doczekaliśmy.
Pozostałością po BK2% stał się Rodzinny Kredyt Mieszkaniowy o którym opowiem więcej w dalszej części. Pozwala
źródło: droetker4
PobierzCzy do końca 2026 roku ceny spadną przynajmniej o 10%?
- Tak 38.5% (42)
- Nie 61.5% (67)
@droetker4: nominalnie? Nie ma szans na 10%. Realnie? Zależy od inflacji.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
Swoją drogą wiecie, że w 2026 wraca BK2%? Nikt ustawy nie uchylił, 2 stycznia 2026 r. będzie wyścig do banku, żeby zmieścić się w limicie na ten rok.
konto usunięte via Wykop
@PanKapibara: dalej bedziemy plakac, ze w 200x kupowano mieszkania za 100 tys? trzeba patrzec tylko na realne ceny/ stosunek do pensji
KONSOLIDACJA VS. SANKCJA KREDYTU DARMOWEGO banki się boją tego porównania!
Masz dość coraz wyższych rat i stresu związanego ze spłatą kredytów? A może Twój bank popełnił błąd w umowie i się o tym nie dowiedziałeś? W naszym artykule Konsolidacja vs. Sankcja Kredytu Darmowego co wybrać? odkrywamy prawdę: konsolidacja upraszcza spłatę, ale czy nie przepłacasz? Sprawdź
z- 0
- #
- #
- #
Agnieszka Holland o tym, jak kredyty zamykają ludziom usta
Współczesny system finansowy bardzo skutecznie zniewala ludzi i trzyma ich w ryzach. Wolność słowa jest iluzją. Agnieszka Holland, znana polska reżyserka, stwierdziła nawet, że w obecnych czasach, ludzie boją się bardziej niż za czasów komuny.
z- 2
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Dzięki za świetny odbiór poprzedniego wpisu i 50 plusów. Dziś zamykam temat refinansowania, aby doprecyzować Wasze pytania i wątpliwości oraz odpowiem na kluczowe pytania dotyczące kosztów. W kolejnych wpisach zmienimy tematykę na inne obszary finansów osobistych, w którym mam dla Was konkretne wskazówki.
Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?
Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
Drugi temat na dziś, czy regulacja “stałe na stałe" naprawdę chroni konsumenta i miała sens?
Koszty i procedura. Przy zmianie banku NIE wracasz do punktu wyjścia z notariuszem czy podatkiem
źródło: droetker4
Pobierz@droetker4: Tak szczerze to żyjemy w kraju banków i developerów, jak słyszę że blokada że stałego na stałe jest dla mojego dobra to mi się śmiać chce. Chodzi tylko o ochronę interesów banku aby ludzie nie w temacie siedzieli na wysokich stopach procentowych. Nie zdziwi mnie fakt jak złodziejskie banki będą niebawem chcieli pozbawić ludzi opcji refinansowania dla ich dobra oczywiście :)
@zolnierzzezmechu
Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
Przy takiej kwocie aktualne różnice po refinansowaniu nie dadzą dużej różnicy, faktycznie sensowniej może wyglądać stałe oprocentowanie, gdyby się trafiła taka oferta w najbliższym czasie, poziom 6.2% jest realny ma ten moment, ale mogą być koszty dodatkowe. Jakbyś chciał pogadać bardziej szczegółowo to śmiało pisz na priv.
Cześć Mirki,
podobno mój kredyt gotówkowy z 2020 roku łapie się do tzw. sankcji kredytu darmowego, gdzie bank naliczył prowizję 6k za wypłatę do 40k, które chciałem plus duże odsetki, które miałem rozłożone na 120 rat. Spłacone mam obecnie około 18k odsetek przy 60 ratach. Pozostało 9k.
Helpfind proponuje około 3100 wypłacone na konto do 21 dni za sprzedaż praw do sprawy + bon 300 zł na Allegro xd
zwrotzkredytu.pl z kolei nie wypłaca
podobno mój kredyt gotówkowy z 2020 roku łapie się do tzw. sankcji kredytu darmowego, gdzie bank naliczył prowizję 6k za wypłatę do 40k, które chciałem plus duże odsetki, które miałem rozłożone na 120 rat. Spłacone mam obecnie około 18k odsetek przy 60 ratach. Pozostało 9k.
Helpfind proponuje około 3100 wypłacone na konto do 21 dni za sprzedaż praw do sprawy + bon 300 zł na Allegro xd
zwrotzkredytu.pl z kolei nie wypłaca
źródło: il20250304_897848645_medium
Pobierz@weeden iść do normalnej lokalnej kancelarii adwokata lub radcy prawnego a nie plątać się w tego typu podmioty
Jakie są szanse na wygranie takiej sprawy?
@weeden: Wygląda na to, że do tej pory to banki wygrywały większość spraw. Tutaj znajdziesz statystyki https://www.bankier.pl/wiadomosc/Darmowy-kredyt-w-sadach-Spraw-przybywa-w-25-procentowym-tempie-8946184.html
Stuknęło mi 10 lat na Wykopie, także pora o sobie przypomnieć. Portal to już nie to samo co kiedyś, dużo wojenki politycznej jednak tematy, którymi się zajmuje na codzień nadal są bardzo aktualne i zawsze cieszyły się popularnością co przełożyło się na prawie 1000 obserwujących i ponad 230 dodanych wpisów.
Dobrze wspominam interakcję i współpracę z Wami, a także odbiór moich publikacji, które w praktyczny sposób podpowiadały jak postępować z tematami finansowymi
Dobrze wspominam interakcję i współpracę z Wami, a także odbiór moich publikacji, które w praktyczny sposób podpowiadały jak postępować z tematami finansowymi
źródło: droetker4
Pobierz
banki komercyjne, wspierane przez rząd i odnoszące rekordowe zyski, oferują średnią marżę na poziomie 2-2.5%
@droetker4: kasyno zawsze wygrywa :)
@persona-dafta @pomidorowymichal1
Bardzo dobre pytanie, proces refinansowania jest o wiele prostszy i szybszy niż w przypadku pierwszego zobowiązania i wszelkie koszty, które są przy pierwszym kredycie, czyli procedury notarialne stanowią największy koszt, a nie ma ich podczas refinansowania.
Przy refinansowaniu oprócz wyceny nieruchomości i kosztu wypisu z księgi oraz nowego wpisu dodatkowych kosztów wlasciwie nie ma, jeśli oferta jest bez prowizji. Wymienione wyżej to łącznie ~1000 zł co często zwraca się
Bardzo dobre pytanie, proces refinansowania jest o wiele prostszy i szybszy niż w przypadku pierwszego zobowiązania i wszelkie koszty, które są przy pierwszym kredycie, czyli procedury notarialne stanowią największy koszt, a nie ma ich podczas refinansowania.
Przy refinansowaniu oprócz wyceny nieruchomości i kosztu wypisu z księgi oraz nowego wpisu dodatkowych kosztów wlasciwie nie ma, jeśli oferta jest bez prowizji. Wymienione wyżej to łącznie ~1000 zł co często zwraca się
Dlaczego bankom tak naprawdę nie zależy, żebyś spłacił swój kredyt?
Bankom nie zależy na tym, żebyś spłacił swój kredyt szybko i bezproblemowo. Wręcz przeciwnie długoterminowe zadłużenie to dla nich źródło stałych i wysokich zysków.
z- 164
- #
- #
- #
- #
- #
Jak media, banki, deweloperzy i BIK generują kłamliwą narracje i FOMO
W mediach dziesiątki artykułów o oblężonych bankach i tysiącach wniosków kredytowych na mieszkanie. Tymczasem BIK jako wnioski o kredyt hipoteczny liczy również wnioski o refinansowanie już przyznanych kredytów. Przy obniżonych stopach procentowych w maju i lipcu duża część wniosków to właśnie
z- 22
- #
- #
- #
- #
- #
Każde ćwierć procent stópek w dół to kilkadziesiąt milionów rocznie mniej dopłat do programu 2%.
#kredyty #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ciekawostki
Spadek stóp procentowych o 0,25 punktu procentowego oznacza, że państwo wyda ok. 72 mln zł rocznie mniej na dopłaty w ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” (dla obecnej liczby umów).
#kredyty #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #ciekawostki
@masz_fajne_donice: To jest półprawda, w BK2 oprocentowanie było stałe na 5 lat, więc państwo przez 5 lat dopłaca tyle samo bez znaczenia jaki jest poziom stóp, najwazniejszy dla wydatków będzie ten moment po 5 latach kiedy będzie wyznaczany nowy poziom oprocentowania.
@masz_fajne_donice: banki sobie ten program załatwiły elegancko, ja mam stałe oprocentowanie ponad 7% na pierwsze 5 lat. Oczywiście płacę 2%, resztę dopłacają współobywatele.
Raty kredytów w dół. Jest decyzja o stopach procentowych
Rada Polityki Pieniężnej obniżyła w środę referencyjną stopę procentową do 5,00 proc. z 5,25 proc.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Rada postanowiła obniżyć stopy procentowe NBP o 0,25 pkt. proc. do poziomu:
Rada postanowiła obniżyć stopy procentowe NBP o 0,25 pkt. proc. do poziomu: stopa referencyjna 5,00% w skali rocznej; stopa lombardowa 5,50% w skali rocznej; stopa depozytowa 4,50% w skali rocznej; stopa redyskontowa weksli 5,05% w skali rocznej; stopa dyskontowa weksli 5,10% w skali rocznej.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Kryptowaluty jako nowe aktywa zabezpieczające kredyty hipoteczne w USA
Decyzja FHFA o włączeniu kryptowalut do oceny zdolności kredytowej w kredytach hipotecznych Fannie Mae i Freddie Mac to historyczny krok, który może zrewolucjonizować zarówno rynek nieruchomości, jak i sposób postrzegania aktywów cyfrowych w amerykańskim systemie finansowym.
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy w kredycie bez wkładu własnego jak jest małżeństwo to mogą być brane pod uwagę dochody i zatrudnienie tylko jednej osoby? Jak jedna osoba ma umowę na pół roku, a druga na nieokreślony to przejdzie? #kredythipoteczny #kredyty #kredyty #banki
Czy w kredycie bez wkładu własnego jak jest małżeństwo to mogą być brane pod uwagę dochody i zatrudnienie tylko jednej osoby? Jak jedna osoba ma umowę na pół roku, a druga na nieokreślony to przejdzie? #kredythipoteczny #kredyty #kredyty #banki
@brudne_skarpety: Tak, nie stanowi to problemu. W przypadku kredyty hipotecznego, również w programie RKM mogą występować kredytobiorcy bez dochodu lub z dochodami nieakceptowanymi
@brudne_skarpety: Jeśli zdolność kredytowa oparta na dochodach męża jest wystarczająca (przy założeniu dwóch osób w gospodarstwie domowym) to nie będzie problemu, także w przypadku programu RKM. Jeśli potrzebujesz dokładnych wyliczeń i możesz odezwać się na pw.
Jeśli chcesz, aby bank zupełnie nie brał Cię pod uwagę to konieczna będzie rozdzielność majątkowa.
Możesz też rozważyć rozmowę z pracodawcą w celu wcześniejszego przedłużenia umowy. To zwykle najlepsze rozwiązanie.
Jeśli chcesz, aby bank zupełnie nie brał Cię pod uwagę to konieczna będzie rozdzielność majątkowa.
Możesz też rozważyć rozmowę z pracodawcą w celu wcześniejszego przedłużenia umowy. To zwykle najlepsze rozwiązanie.
Koniec WIBOR
Rusza największa reforma finansowa od lat. WIBOR, na którym oparte są m.in. kredyty, ma zostać wygaszony, a na jego miej
z- 66
- #
- #
- #
- #
Odkryłem całkowicie przypadkiem, ze kredyty w mBank sprzed 2019 - jeżeli zostały spłacone wcześniej - mają zwracaną prowizję (decyzja TSUE z 2019). Jak składa się wniosek, to można zobaczyć czy jest taki kredyt, w ten sposób mi zwrócili trochę grosza. Polecam posprawdzajcie jak mieliście coś takiego.
#kredyty
#kredyty
〽️Choć 2024 rok był najgorętszy w historii pomiarów klimatycznych, największe światowe banki o 162 mld więcej niż rok wcześniej na wsparcie węgla, ropy i gazu.
🏦Dlaczego banki wycofują się ze swoich obietnic?
👩💼Kto realnie płaci za emisje?
Zapraszamy do przeczytania naszego artykułu!
🏦Dlaczego banki wycofują się ze swoich obietnic?
👩💼Kto realnie płaci za emisje?
Zapraszamy do przeczytania naszego artykułu!
źródło: soze_Posty IG (49)
Pobierz
Na grupce FB o kredytach hipotecznych stabilnie.
#kredythipoteczny #kredyty #kredyt #finanse #finanseosobiste #facebook #openai #chatgpt
#kredythipoteczny #kredyty #kredyt #finanse #finanseosobiste #facebook #openai #chatgpt
źródło: Zrzut ekranu 2025-06-03 213917
Pobierz
Zależy czy jest osobna księga wieczysta, tylko wtedy nie wlicza się go do limitu. W praktyce w obecnych czasach często mamy pakiet nieruchomość + miejsce postojowe co później uniemożliwia sprzedaż samego miejsca postojowego. Także niestety liczą cenę za miejsce jako część transakcji, a później kwota transakcji/metry = cena za m2 brana pod uwagę.
Gdyby przepchali ten program Na Start pewnie szybko by się zreflektowali, że trzeba to zmienić żeby zwiększyć