Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Wiele było tu o nadpłacie i skrócenie okresu kredytowania vs mniejsza rata. Mam ten sam dylemat ale trochę inne pytanie bo biorę pod uwagę jeden czynnik - obniżki stop w perspektywie roku-dwóch. Wtedy robię refinans i nie nadpłacam w ogóle już kredytu przez 5 lat, jeśli wjedzie mi stałe oprocentowanie np 4-5%. Wtedy przy tak niskim koszcie kredytu nie zamierzam nadpłacać bo pobije ten wynik inwestycjami, lokatami itp
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
powodzenia
  • 3
@mirko_anonim jeśli wierzysz, że za 2 lata będziesz w stanie inwestować wyżej niż oprocentowanie kredytu, to może teraz wrzuć ten hajs na obligacje, akceptując niższy zwrot przez 2 lata, a następnie użyj tych samych środków, już przy lepszych warunkach?

zaczynasz wpis od słów, że dużo było dywagacji na temat nadpłat i tego czy skracać kredyt czy zmniejszać ratę, a w gruncie rzeczy pytasz o to samo. nieistotne czy pytasz o najbliższe
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
@marcpol te Twoje kalkulatory mają taką opcję symulacji żebym sobie porównał co mi się bardziej opłaca w perspektywie 2 lat?


@mirko_anonim: Tak, ten kalkulator ma taką funkcjonalność https://hipotekabeztajemnic.pl/kalkulator-nadplat/

@kozerus Rację ma @Rudz1elec i @powodzenia

Odsetki są naliczane na bieżąco, na podstawie aktualnej kwoty kapitału do spłaty. Przy tej samej miesięcznej płatności niezależnie, czy wynikającej z harmonogramu, czy też z raty plus nadpłaty suma odsetek będzie co
  • Odpowiedz
came_a_lot
  • 3
@KonserwatywnyMocny: czekaj czekaj, a to nie miało być tak, że od pozwów frankowiczów (niedługo też wiborowców) i wakacji kredytowych sektor bankowy miał się znaleźć na skraju upadku? biedne banki ledwo zipią ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
m.....8
m.....8
  • 2
Hej mirki, dziś Mirek napisał, że np: hipoteki w #holandia są nieporównywalne tańsze niż Polsce.
Trochę zaciekawił mnie temat, a wieku was jest na #emigracja
Jak to wygląda u was w waszych krajach?
Też przy pensji oscylującej w okolicach mediany, musicie się zasłużyć po same kule do końca życia, a przy minimalnej to nawet nie ma po co iść się pytać o ofertę?
Też musicie mieć umowę na
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
powodzenia
  • 7
@mango2018 mam kolegę w Szwecji i jeśli dobrze go rozumiem, ma kredyt na 50 lat. na początku płaci wyłącznie odsetki. kredyt jest podzielony na kilka części, niektóre mają stałe oprocentowanie, inne zmienne. nadpłacanie kredytu nie jest tam powszechną praktyką
  • Odpowiedz
SOIOWER
  • 11
@mango2018 przez 3 lata kredytu na mieszkanie we Wrocławiu spłaciłem 3 tysiące kapitału, a raty mam od około dwóch lat 3k.

W podobnym czasie brat w Holandii z żoną brał mieszkanie na przedmieściach Amsterdamu, nie wiem jaka kwota ale raty mieli 800 euro i spłacili już kilkanascie tysięcy kapitału.

Beka z Polaków ogólnie, coraz bardziej rozważam sprzedać w p---u mieszkanie i wynieść się z Bolzgi
  • Odpowiedz
marzab
marzab
  • 0
Czesc, mam pewna zagwostkie.
Od 2 lat mam kredyt hipoteczny, sukcesywnie nadplacam co miesiac (poza wakacjami) dwukrotnosc aktualnej raty. Ostatnio mam troche wiecej oszczednosci i mysle co zrobic.

Nadplacic kredyt czy skorzystac z IKZE/IKE? W obu przypadkach mowimi o kwocie w wysokosci maksymalnego limitu IKE/IKZE?

#inwestycje #ike #ikze #kredythipoteczny

Co zrobic z wolnymi srodkami

  • Nadplacic kredyt hipoteczny 70.4% (50)
  • IKE/IKZE 29.6% (21)

Oddanych głosów: 71

  • 16
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bungaBunga
bungaBunga
  • 4
@marzab: IKE I IKZE do limitu opłaca się zawsze (zwłaszcza jeśli jesteś na etacie i w drugim progu podatkowym).
Przykładowo: ja na IKZE mam wynik w okolicach +15%, ale po odliczeniu 32% wpłaconej kwoty (którą dostaję jako zwrot podatku) zysk wychodzi w okolicach 40% - nigdzie takiego wyniku nie wykręcisz.
  • Odpowiedz
A.....l
A.....l
  • 1
@interpenetrate:
1. Kredyt konsumpcyjny ma finansowy sens tylko w dwóch przypadkach:
a) bierzesz niskoprocentowy kredyt i inwestujesz "zaoszczędzoną" gotówkę w coś zarabiającego (choć wtedy patrz pkt.2) lub po prostu umożliwia Ci to na zachowanie poduszki finansowej
b) kredyt pozwala Ci na zakup czegoś co potrzebujesz na już bo inaczej poniesiesz wyższe koszta
W każdej innej sytuacji finansowo się cofasz, choć oczywiście może być tak, że po prostu chcesz coś mieć wcześniej i kredyt
  • Odpowiedz
se_mallo
se_mallo
  • 1
Czy ktoś w ostatnim czasie ustalał nową stałą stopę oprocentowania kredytu hipotecznego po 5 latach? Czeka mnie to w przyszłym roku i się zastanawiam co mi zaoferują. Kwota mała bo to mniej niż 30% wartości nieruchomości (kredyt był mały, wkład 60%). Dotąd miałem niemal zerową jak na polskie standardy.
#ing #kredythipoteczny #banki
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
fff112
  • 0
@se_mallo: uważaj bo nie można refinansować na zmienną jak byś się zdecydował na stałe na kolejne 5 lat, a jesteśmy przed obniżkami stóp i stałe teraz dosyć wysokie w porównaniu do tego ile będzie zmienne, a nawet ile jest teraz. Ja bym poczekał na zmiennym teraz aż zacznie spadać - i tak musisz płacić tera więcej niż to stałe sprzed 5 lat. Więc jak zablokujesz to możesz zmienić tylko na
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 6
@Janycky: sprawdzasz jakie masz oprocentowaniem na obligacjach pomniejszasz o 19% i jeśli jest wyższe niż oprocentowanie kredytu to robisz tak żeby wkładu własnego było jak najmniej.
  • Odpowiedz
Sekra13
Sekra13
  • 1
Dlaczego w Krakowie nie buduje się wysokich bloków? Teraz widzę że przeważają 5/6 piętrowe bloki. Kraków ma mało przestrzeni na rozbudowę z tego co zauważyłem, więc chyba bardziej by się opłacało budować takie bloki po 10/15 pięter #nieruchomosci #krakow #kredythipoteczny
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Davn
  • 7
@Sekra13: Przy centrum zawsze był argument, że nie można zmieniać, budować wysoko, bo wpływałoby to na zabytkowy krajobraz miasta. Ostatnio musieli nawet zmieniać projekt kładki, którą Miszalski buduje kolegom z hotelu Forum, bo UNESCO miało zastrzeżenia.
  • Odpowiedz
k.....l
k.....l
  • 4
Warto zauważyć jak nieco lepszy, bardziej rozdrobniony na wiele partii, parlamentaryzm niż ten, którego doświadczaliśmy gdy KO lub PiS rządziły niepodzielnie wraz ze swoimi prezydentami (Komorowski, Duda) utrudnia "deweloperuchom" wprowadzenie "kredytu 0%", który to znowu napędzi popyt bez wzrostu podaży i w efekcie wystrzeli ceny mieszkań w kosmos.

Warto to mieć na uwadze przy okazji kolejnych wyborów prezydenckich, gdyż wybór kandydata wystawionego przez ugrupowanie z koalicji rządzącej będzie kolejnym krokiem w stronę
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
trx87
trx87
  • 1
@tumbleweed91:

średni czas spłaty kredytu hipotecznego w Polsce to 13 lat (dane z 2018, ale podejrzewam, że od tamtego czasu nie nastąpiła jakaś drastyczna zmiana).


Pewnie nie nastąpiła, ale te dane są trochę zaburzone np. refinansowaniami czy sprzedażą kredytowanych nieruchomości żeby pyknać kredo na kolejną.
  • Odpowiedz
ZWfinanse
  • 0
Wakacje kredytowe – kiedy się na nie zdecydować?

Wakacje kredytowe to czasowa przerwa w spłacie rat kredytu, którą można uzyskać w sytuacji pogorszenia się własnych finansów. Jest to opcja dla osób, które na przykład straciły pracę, napotkały nieoczekiwane wydatki czy chcą ochronić swój rating kredytowy przed negatywnymi wpływami.

Jak skorzystać? Skontaktuj się z bankiem, przedstaw swoją sytuację i sprawdź dostępne opcje. Bank może zażądać dodatkowych dokumentów. Jako doświadczeni pośrednicy kredytowi, chętnie pomożemy Ci w
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ZWfinanse
  • 0
@jfrost: często objawia się to jasnoczerwonymi plamami krwi widocznymi na papierze toaletowym, radzimy skonsultować się z lekarzem :*
a na poczekalni warto pomyśleć o wakacjach kredytowych :)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi