Ceny mieszkań spadają, ale prawdziwy festiwal obniżek dopiero przed nami

Mieszkań na rynku jest coraz więcej. W niektórych miastach oferta deweloperów zwiększyła się aż o 100 proc. w porównaniu do 2023 r. Ceny za metr też spadają, ale prawdziwy festiwal obniżek powinien się pojawić w przyszłym roku.

[too_late_to_be_true]

Kto się dorobił na układach z władzą ten się dorobił

[baal80]

@too_late_to_be_true: Bardzo dobry obrazek. Perspektywa jest bardzo ważna. Można by pewnie jeszcze dokładnie wyliczyć ile każdy z nas (średnio) będzie się dorzucał co miesiąc tej grupie wybrańców i dodać tę informację.

[Milegodniawszystkim]

w artykule ani jednej rzetelnej informacji, że ceny spadły, tylko, że oferta się zwiększyła
oferta się zwiększyła i jednocześnie ceny wzrosły

[masz_fajne_donice]

@Milegodniawszystkim: Ale jak inflacja jest 5% a ceny urosły o 1% to spadły xd

[masz_fajne_donice]

@borewicz_zero_7: 20% spadku? Optymistycznie.
Mi to wisi bo nie planuję nic kupować ale życzę wykopkom najlepszego. Jednak moja opinia się nie zmienia - spadki będą minimalne lub zerowe natomiast nie będzie wzrostów i inflacja zrobi swoje.
A jak stopy spadną poniżej 4% to ceny znów pójdą w górę ale już nie dużo - zależy jaki będzie efekt końca wojny na Ukrainie. Czy sprowadzi się więcej ludzi czy wyjadą.

[snorli12]

Przy tej katastofie demograficznej powinny spadać z roku na rok ale ludzie inwestują pieniądze w beton...

[mareksa666]

@snorli12: jakiej katastrofie? Przecież wpadło tutaj kilka milionów Ukraińców i nadciągali drugie tyle taniej siły roboczej z azji:D

[PfefferWerfer]

@snorli12: Na prowincji spadną do zera, a w TOP5 będą się trzymały bo im dalej w zapaść demograficzną tym bardziej ludzie zrozumieją że gospodarka kręci się tam gdzie są ludzie, a nie tam gdzie są pustostany ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[CalibraTeam]

Jako 35-letni kawaler, którego ominęły wszelakie dopłaty/obniżki/socjale, zaczynam czuć się jak frajer. Kupiłem mieszkanie za gotówkę, sam na to zarobiłem bez żadnego wsparcia/spadku i widzę jak ludzie teraz mają życie jak w madrycie przez te wszystkie programy pomocowe - biorą sobie kredyt, spłacają śmiesznie niskie raty i śmieją się z takich jak ja. Za chwilę się okaże, że znowu umowy zawierały jakieś błędy i jeszcze odszkodowania dostaną.

[ZawodowyMacherOdLosu]

@CalibraTeam: i tak i nie. Zarobiłeś bo miałeś możliwość. Wielu jej nie ma. Ciężko to oceniać i mówić, że ktoś frajer a ktoś nie.

[kacappylon]

@CalibraTeam: nie masz powodu by czuć się jak frajer, zrobiłeś to co było racjonalne (zapewne) w tamtym czasie, nie mogłeś przewidzieć przeszłości, no ale wiadomo delikatny niesmak pozostaje

[del855]

Ceny moga spac o dowolny procent. To zalezy TYLKO od kupujacego, przy jakie obnizce uzna - no teraz to jest juz oki, kupujemy.

[rzzz]

@del855 w PL większość ludzi patrzy tylko na stosunek raty do kosztu najmu.
Więc są dwie opcje żeby sprzedaż ruszyła. Powrót WIBORu w okolice 2-3% albo obniżka cen o jakieś 30-40%.
Na dzień dzisiejszy obie opcje wydają się nieprawdopodobna, ale coś musi się wydarzyć ( ͡º ͜ʖ͡º)

[p.....6]

@del855: to wszystko prawda, technicznie to kupujący ma ostatnie słowo.

Problem leży natomiast w tym, czy do ludzi w tym kraju dotarło już, iż:
- inwestycje w nieruchomości na wynajem skończyły się na Kill 'Em All (i nawet przy obniżce o 2, 3k z metra dalej są na poleskich bagnach),
- co za tym idzie, czy zmienia się świadomość inwestycyjna Polaków (spółki dywidendowe, spółki powracające (patrz CCC w tym roku) do macierzy,

[FilSardyn]

O proszę. brak dopłat i ryneczek się naprawia.

[sq69i]

@kidddddi według wykopowych ekspertów to już dawno powinny być dodawane do chipsów ( ͡º ͜ʖ͡º)

[PanStworzyciel1996]

Teraz chcę kupić mieszkanie, ponieważ uważam, że teraz jest dobry czas i jak spadną stopy % to ceny przestaną tak lecieć w dół. Mieszkanie 75 M2, bez potrzeby remontu (ściany odmaluje w sumie) przy ostatniej stacji Warszawa Jeziorki, cena początkowa 1 000 000 zł, mieszkanie stoi 4 miesiące. Aktualnie cena ofertowa dla mnie poniżej 800 tysięcy, a mieszkanie wystawione aktualnie za lekko ponad 870 tys. Agent nieruchomości co 2 dni do mnie

[s.....p]

@PanStworzyciel1996: Zaproponuj, czy sprzeda Ci za 650, bo masz już na oku inne mieszkanie za 600, ale wolałbyś tamto jednak. No ale więcej niż 50 tys. nie przepłacisz :)

[makrel_gieldowy]

@PanStworzyciel1996: przy takiej inflacji i potencjalnych cenach energii obniżki stóp procentowych to myślenie życzeniowe.

[wfd]

Teraz czekać, aż banki zgłoszą się po dodatkowe zabezpieczenia kredytu, bo wartość mieszkania spadła poniżej wartości kredytu, bo mieszkanie kupione na górce a kredyt po same kullen ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[forkbomb]

@wfd: ciekawe. w którym to mieście takie spadki?

[wfd]

@forkbomb: obecnie nigdzie, ale czas pokaże

[BykNieDajeMleka]

myślę, że swoją cegiełkę też dołożyły do tego inwestycje za granicami Polski. Bo już nawet nie wiem ile znam osób, które albo zastanawiają się nad przeprowadzką i kupnem nieruchomości za granicą albo już tam są. Coraz więcej pracy zdalnej albo niektórzy po prostu rzucają dosłownie z dnia na dzień robotę w corpo i jak mój znajomy wypala garnki we Włoszech :D serio takie zwykłe gliniane, ręcznie malowane mały sklepik w nie za

[Nikczemny_Spongostan]

@BykNieDajeMleka: Pytanie, czy żyje z robienia garnków, czy ma jakieś inwestycje, które mu procentują i po prostu nie musi się martwić o kapitał. Takie wypalanie garnków na luzie brzmi w sumie spoko ( ͡° ͜ʖ ͡°)

[ArnoldZboczek]

5 lat temu:

Panie my tu mamy rezerwacje na 3 lata do przodu, zapisujesz się pan czy nie, bo jutro cena będzie wyższa. Czego nam pan dupę zawracasz. Aaa i jeszcze pamiętaj pan że komórka lokatorska 1,5m2 jest obowiązkowa za 50 tys. zł!

Teraz:

Uszanowanko kliencie złoty! Mieszkanie potrzebne? Mamy tu do wyboru na każdym piętrze z kluczami do odbioru nawet dzisiaj. A może miejsce postojowe gratis? A może dorzucimy bon na