Wszystko

Najnowsze

Archiwum

lukasz-wieckowski
lukasz-wieckowski
  • 0
Cześć. Co byście zrobili w takiej sytuacji. 28LVL. Jesteście świeżo po ślubie (2 miesiące) macie z żoną razem 400 tys. oszczędności, mieszkacie w mieszkaniu różowej rodziców z jej bratem i jego dziewczyną na dwóch pokojach (niecałe 40 m2, centrum miasta wojewódzkiego, blok z wielkiej płyty). Oprócz tego mam odziedziczony na pół z siostrą dom po dziadku ok. 100 m2 na działce 15 arów na Wsi około 1000 mieszkańców godzinę od miasta wojewódzkiego
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
powodzenia
  • 2
@lukasz-wieckowski majkel dobrze mówi, takie domy ciężko się sprzedaje, tym bardziej że wsie się teraz wyludniają i takich domów jest co raz więcej, poza tym generują spore koszty jeśli chodzi o renowacje i ogrzanie tego. ja bym dążył do jak najszybszego pozbycia się tego, jednocześnie nie licząc na nic w okolicy 460k.
  • Odpowiedz
PanKapibara
PanKapibara
  • 20
Chciałem Wam tylko napisać, że niezmiernie się cieszę, że nie brałem Was na poważnie. Zacząłem przeglądać tag #nieruchomosci jakiś rok z hakiem temu, kiedy brałem #kredythipoteczny na #mieszkaniedeweloperskie
Z tagu dowiedziałem się, że jest bańka, że #kredyt2procent to tak naprawdę 2% plus marża, że trzeba być idiotą, żeby coś kupić. Na szczęście przemądrzały i histeryczny ton spadkowiczów sprawiły, że nie dało się traktować ich
  • 26
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MakiawelicznyAltruista
MakiawelicznyAltruista
  • 11
Mamy ATH ogłoszeń, a ciekawe ile będzie zanim wprowadza ten kredyt 0 procent, jeśli wprowadzą go o czasie, bo już dwa razy przekładali, o ile w ogóle go wprowadzą, bo nie wiadomo czy przed wyborami prezydenckimi ktoś się nie wyłamie z głosowania za.

Nawet jak przejdzie to do tego czasu będzie taka podaż na OLX, że kredyt tego nie zredukuje tak jak tu wam wmawiają. Większość popytu i tak zeżarł wcześniejszy program
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 11
@MakiawelicznyAltruista: Niby 0% nie powinno wpłynąć na rynek jak beczka, bo właśnie nie ma inwestorów, ale z drugiej strony jedynym uzasadnieniem tego projektu jest pompowanie deweloperki, a to nie powinno mieć miejsca w żadnym stopniu. A poza tym nie wiadomo - beka miała nie wpłynąć na rynek, a wywaliła ceny 30%.
  • Odpowiedz
BornToDie69
  • 0
Pisał ktoś może wniosek do banku (tu Millenium) o renegocjacje warunków kredytu? Brałem kredyt na słabych warunkach, z małym wkładem własnym, po prawie 4 latach sytuacja się zmieniła. Aktualnie refinansując kredyt w innym banku rata spadłaby nawet o 300 zł. Ugrał ktoś coś kiedyś z Bankiem? W necie są wzory takich wniosków. Za 2 lata planuję sprzedać mieszkanie ale jednak przez ten czas można coś zaoszczędzić

Aktualne warunki:
Oprocentowanie 8.55%:
Marża 2.70%
Wskaźnik ref. 5.85%
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jaras2
  • 1
@BornToDie69: idź do doradcy kredytowego, sprawdź oferty na refinans i wtedy do nich napisz. jak się nie zgodzą to rób refinans. nawet jak za 2 lata chcesz to sprzedać to pare tys oszczędzisz
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Wytłumaczcie mi coś w temacie #kredythipoteczny bo nie ogarniam (sytuacja teoretyczna, wszystkie kwoty z d--y).
Kupuję nieruchomość której wartość będzie ostatecznie wynosiła 1000000 PLN (700k dla developera + 300k remont i wykończenie). Ja tak to wyceniam a rzeczoznawca się z tym zgadza. Potrzebuję 600k kredytu a mam 300k wkładu własnego. 100k brakuje, ale jako że inwestycji trochę brakuje do zakończenia a koniec remontu może się mocno rozciągnąć
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Czosn
  • 1
@mirko_anonim:Wartość nierucha masz taką jak wskazałeś - 700k i na to nią zabezpieczasz środki w kredycie (tzn wkład 300k+400k krechy) - kwestia wykończenia nie będzie wyceniania bo tutaj sky is no limit przecież - możesz kupić panele czy płytki po 50zł/m^2 a możesz za 400zł, w wycenie przez rzeczoznawcę nie będzie to ujęte. Ja bym zrobił tak jak kolega wyżej polecił, a więc ograniczył środki na wykończenie, tym bardziej że
  • Odpowiedz
Greggi
Greggi
  • 0
Szanowni, bank nie chce uznać mojego ubezpieczenia mieszkania z cesją jako zabezpieczenia kredytu hipotecznego. Twierdzą, że w ubezpieczonych ryzykach nie ma powodzi, chociaż jest i widzę ją w dokumentach (ubezpieczenie w TU Europa). Dwa razy prosiłem bank o ponowną weryfikację i dwa razy odrzucili moje ubezpieczenie, teraz dostałem już drugi monit z banku z zagrożeniem wypowiedzenia umowy bo nie wywiązuję się z postanowień.

Jakieś pomysły?

#banki #kredythipoteczny #
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
M.....n
M.....n
  • 1
@Greggi: Tak to jest jak się kupuje tanie ubezpieczenie w firmie Krzak jak TU Europa. Wystarczy wpisac w Google i widać oceny 2.4 i tam też są ludzie co narzekali na wariant AllRisk i wydymanie ich bez mydła czyt. bez odszkodowania.

PS: z lektury opinii ludzi co dali opinie to te całe TU Europa to cwaniaczki co lubią brać Waszą kasę, ale jak trzeba wypłacić to sprzedadzą duszę diabłowi byleby
  • Odpowiedz
darck
  • 12
Ile mieszkania można sobie pozwolić za miesięczną pensję brutto (1997 - 2024)
Podobne wykresy dostępne są online, ale zwykle nie sięgają lat 90', stąd wygenerowałem własny wykres

https://docs.google.com/spreadsheets/d/e/2PACX-1vSLxYvlr7UNGZj59sKfZBY7NVDUszI_nV3INYwEJs0BkZn1yzSEHIgGi5TB9KcXcp-J1ZXoSK0HLJZE/pubhtml

Źródła:
darck - Ile mieszkania można sobie pozwolić za miesięczną pensję brutto (1997 - 2024)...

źródło: Screenshot 2024-07-10 at 14.15.18

Pobierz
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 65
@darck: Temat wałkowany wiele razy. Średnią pensją trzeba jeszcze przemnożyć przez stopy procentowe i wtedy wyjdzie jaka kwota jest do uzyskania. Używaj funkcji szukaj. Zamykam.
  • Odpowiedz
the_good_guy
  • 40
powinniśmy się cieszyć, że zarabiamy coraz więcej po to, żeby móc kupować tyle samo coraz droższych towarów. To się nazywa postęp cywilizacyjny, panie Ferdku!
  • Odpowiedz
wredny_bombelek
  • 21
@mirko_anonim: taaa po rodzicach. Moi rodzice mają po 55 lat i dziadek z jednej strony a babka z drugiej strony jeszcze żyją - i niech żyją jak najdłużej a co.

Wolałbym "pomęczyć" się przez jakiś czas


Ten "jakiś czas" to mniej więcej wynajmować do 55/60 lat (albo dłużej) a potem na starość wprowadzić się do starego mieszkania/domu po rodzicach które nadaje się do generalnego remontu? Super opcja mordo XD
  • Odpowiedz
Kaczypawlak
  • 0
Sam takich znam, ale do tej pory sam wzrost wartości mieszkania im dał ładnie zarobić. Znajomy brał od dewa w 2019 za 6,5k/m, nie zrobił z mieszkaniem nic, nawet nie wykończył i opchnął niedawno za 9k/m xD


@WielkiPowrut88: jednak ma koszty stałe jak czynsz, faktycznie nie płaci za wodę i prąd jak nie zużywa (dodatki do cen prądu to inna sprawa), musi jednak bulić za wywóz śmieci(╭☞σ
  • Odpowiedz
acpiorundc
  • 13
Piniondze to cza mieć. Liczy się zdolność i wysokosć miniratki


@WielkiPowrut88: ale jak średnia zdolność spadła: https://strefainwestorow.pl/sites/default/files/imagepicker/15366/2022_08_23_Wykres_1.png to jest z 2022 roku. w 2024 już HRE chyba nie zrobi wykresu ( ͡° ͜ʖ ͡°) Powiedzmy, że teraz dzięki wzrostowi zarobków ale też wzrostowi kosztów kredytów to max zdolność niech wzrośnie o 10%. Czyli dzisiaj mamy zdolność kredytową na poziomie 2012 roku.
acpiorundc - > Piniondze to cza mieć. Liczy się zdolność i wysokosć miniratki @Wiel...

źródło: 2022_08_23_Wykres_1

Pobierz
  • Odpowiedz

Powiązane tagi