Wszystko

Najnowsze

Archiwum

adamsowaanon
  • 0
Tak się zastanawiam nad jedną rzeczą, jeżdżę w różne rejony środkowej Anglii, robię trekingi, na przestrzeni 2 lat już we wszystkich porach roku I na tych nawet zadbanych wsiach to nie ma wcale młodych ludzi.
Tam mieszkają w 90% sami starcy po 60tce. I trochę ludzi po 40tce

Widać że kasę mają, samochody elektryczne, Volvo XC90 nowe, czuć pieniądz. Wnętrza też odnowione widać przez okna jak.przechodze.

I takich wsi jest sporo. Pomiędzy Birmingham
adamsowaanon - Tak się zastanawiam nad jedną rzeczą, jeżdżę w różne rejony środkowej ...

źródło: 1000009764

Pobierz
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 10
@adamsowaanon: @pamareum Nic takiego się nie stanie, bo UK ma nienajgorszą dzietność i kosmiczną imigrację. To oznacza, że popyt na wszelkie nieruchomości już istniejące będzie nadal bardzo wysoki, po śmierci dziadków kupi je jakiś snob z Birmingham czy Londynu i będzie trzymał jako letniskowy albo zakwateruje tam roboli.

Na spadki nieruchomości w UK nie ma specjalnie co liczyć, mimo tego że BoE ostro trzyma stopy procentowe na poziomie 5%
PfefferWerfer - @adamsowaanon: @pamareum Nic takiego się nie stanie, bo UK ma nienajg...

źródło: uk_pop

Pobierz
  • Odpowiedz
Reevo
Reevo
  • 5
@adamsowaanon: W Polsce jest podobnie. Z doświadczenia powiem, że małe miasteczka wymierają, a domy niszczeją, bo ludzie wołają albo niebotyczne ceny w miejscach, w których nikt nie chce mieszkać, albo trzymają licząc na wzrost ceny / nie chcąc pozbywać się domu rodzinnego / nie mając lepszego pomysłu na zagospodarowanie gotówki.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 3
@konanwieprzowinca: @gargantel @karokrakow

Niby można zrobić online, ale metodologia liczenia podatku za części wspólne czy grunty pod budynkiem jest tak niejasna że 99% ludzi robi w tym błędy, potem urząd odsyła do korekty albo wzywa do przyjścia i wypełnia razem z tobą. Ogólnie najprościej jest tam do nich pójść i poprosić żeby wypełniły z tobą, bo samodzielnie i tak będziesz dygał a jeszcze potem może być nieprzyjemna rozmowa
  • Odpowiedz
donalejd
donalejd
  • 0
Hej, chciałabym wziąć drugi na inne mieszkanie, ale tylko jeśli uda mi się sprzedać pierwsze, na którym jest hipoteka. Co prawda 100k jeszcze ale jest. Pytanie czy mogę zacząć już się procesować i starać o kredyt i podać zabezpieczenie nowego kredytu jako sprzedaż nieruchomości (tym samym spłaty pierwszej hipoteki) i byłby to warunek uruchomienia nowego kredytu?
#kredythipoteczny #kredyt #finanse
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
Pytanie czy mogę zacząć już się procesować i starać o kredyt i podać zabezpieczenie nowego kredytu jako sprzedaż nieruchomości (tym samym spłaty pierwszej hipoteki) i byłby to warunek uruchomienia nowego kredytu?


@donalejd: W wielu bankach (ale nie w każdym) można zadeklarować spłatę posiadanych zobowiązań. Nie są one wtedy brane pod uwagę przy ocenie zdolności kredytowej. Warunkiem uruchomienia kredytu będzie potwierdzenie spłaty zobowiązania. Takie rozwiązanie ma sens wyłącznie wtedy jeśli zdolność
  • Odpowiedz
Hattrick
  • 0
#kredythipoteczny #nieruchomosci

Chcę wziąć kredyt razem z partnerką, bez ślubu. Ja wpłaciłem już wkład własny 20%, umowa przedwstępna jest tylko na mnie, ale jej treść jest jeszcze "ruchoma". Partnerka nie ma wkładu własnego, będzie płacić połowę raty. Jakbyście na moim miejscu podzielili udziały w nieruchomości? Czy w ogóle przy takim układzie kredytu nie ma jakiś pułapek np podatkowych, albo bank daje gorsze warunki?
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PanKapibara
PanKapibara
  • 6
@Hattrick:
1. nie da się tego sprawiedliwie podzielić, bo nie wiadomo, jak w przyszłości będziecie spłacać kredyt
2. nie wiesz, czy chcesz się ożenić, ale chcesz wziąć razem kredyt na 20 lat? xD
  • Odpowiedz
FLAC
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Na jaki okres podpisywać umowę przedwstępną jeśli biorę zwykły kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego? Możliwe że trzeba będzie też złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej bo celuje w mieszkanie spółdzielcze a nie wszystkie mają jeszcze KW.

Z samym kredytem raczej nie zakładam problemów bo będę brać tylko na 1/3 albo i mniej mojej zdolności.
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
karokrakow
karokrakow
  • 1
@FLAC: ok, to teraz rozumiem skąd pytanie :) Ja bym na twoim miejscu podzwoniła do odpowiednich urzędów/pośredników kredytowych itd. jak już będziesz mieć coś na oku. To nie jest tak że obejrzysz mieszkanie i podpisujesz umowę przedwstepną tego samego dnia. Nie wiem ile trwa utworzenie księgi wieczystej dla mieszkania, ale tak jak pisałam dużo zależy do gminy (w Krakowie czasami czekało się długo - szczególnie na pierwotnym, ale nie wiem
  • Odpowiedz
marcpol
  • 1
Na jaki okres podpisywać umowę przedwstępną jeśli biorę zwykły kredyt hipoteczny na mieszkanie z rynku wtórnego? Możliwe że trzeba będzie też złożyć wniosek o założenie księgi wieczystej bo celuje w mieszkanie spółdzielcze a nie wszystkie mają jeszcze KW.


@FLAC: Zakładając, że jest komplet dokumentów do złożenia wniosku kredytowego to obecnie bezpieczny czas wynosi dwa miesiące.

W przypadku spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu bez KW wniosek o założenie księgi wieczystej jest
  • Odpowiedz
przecietnyczlowiek
przecietnyczlowiek
  • 0
Czy biorąc mieszkanie z rynku wtórnego na kredyt hipoteczny powinno się zawierać umowę przedwstępną u notariusza?
To zawsze te 2k dodatkowego kosztu, a w sumie czy przed czymś dodatkowo mnie to chroni?
Jeżeli coś jest nie tak z księga, stanem prawnym, zadłużenie w spółdzielni to i tak to wyjdzie gdy bank będzie sprawdzał dokumenty oraz przy normalnej umowie, prawda?
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
m.....8
m.....8
  • 3
@przecietnyczlowiek:
powinno czy nie, to już decyzja twoja i kupującego. Ja tylko notarialne podpisuję.

Jak jest dobrze zrobiona ta notarialna umowa to daje ci pewność 100% że sprzedający się nie wycofa a jak się wycofa to go możesz zmusić sądownie do sprzedaży. Przy umowie cywilnoprawnej to jest kwestia co najwyżej straty zadatku. Jak był mały to sprzedający ma motywację żeby dalej szukać kogoś, kto zapłaci więcej.

No i plus możliwość
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Jeżeli coś jest nie tak z księga, stanem prawnym, zadłużenie w spółdzielni to i tak to wyjdzie gdy bank będzie sprawdzał dokumenty oraz przy normalnej umowie, prawda?


@przecietnyczlowiek: Tak, bank dokładnie sprawdzi stan prawny nieruchomości. Nastąpi to jednak dopiero po podpisaniu umowy przedwstępnej, wpłaceniu zadatku i złożeniu wniosku kredytowego. Dlatego jeśli nie posiadasz odpowiedniej wiedzy na ten temat rozsądne jest podpisanie umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego. Jeśli jednak zdecydujesz
  • Odpowiedz
famir96
famir96
  • 0
Mam trzy pytanka co do kupna nieruchomości z rynku wtórnego (ostatnie odnośnie hipoteki).
1. Czy umowę przedwstępną warto podpisać u notariusza?
2. Czy po obejrzeniu mieszkania, a przed podpisaniem umowy przedwstępnej warto zamówić usługę sprawdzenia mieszkania pod kątem technicznym u jakiejś firmy, zwłaszcza, że wiem, iż jedno pomieszczenie miało małe zalanie? Czy sprzedający bez problemu się zgodzi jak mu powiem, że przyjdzie firma i będzie sprawdzać Twoje mieszkanie i dopiero wtedy się
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
literacyfra123
  • 2
@famir96:
1. Tak
2. Tak
3. nr KW, promesa od banku wpłaty części ze sprzedaży bezpośrednio na rachunek wskazany przez bank, a następnie bank powinien wydać dokumenty do wykreślenia wpisów w dziale IV KW
  • Odpowiedz
literacyfra123
  • 2
@famir96: jak kupujesz to masz w akcie rozbitą płatność na dwa rachunki, bank wydał promesę i jest zobowiązany do wydania dokumentów. Tak powinno być.
Jak wpłacasz bez patrzenia na KW, wszystko do właściciela to Twoje ryzyko.
  • Odpowiedz
JaTobieTyMi
  • 2
Mirki zastanawiam sie jak najlepiej rozegrać kwestie budowy i kredytu hipotecznego. Niedawno kupiliśmy działkę, mamy około 250tys oszczędności, które chcemy przeznaczyć na budowę. Przez zime chcemy ogarnac kwestie pozwolen, przylaczy itp, aby na wiosne ruszyc z budowa plyty fundamentowej i jak sie uda to do zimy miec SSZ zbudowany z oszczednosci + wyplat. Miesiecznie jestesmy w stanie odkladac okolo 15tys. Gdy bedziemy juz mieli SSZ to pomyslalem o wzieciu kredytu hipotecznego na
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
SuperBasshunters
SuperBasshunters
  • 2
@kozerus: 100m2 zrobi, jak będzie pilnował kosztów i szukał oddzielnych ekip. Jestem na kilku grupach fb gdzie budują ludzie i da radę o ile nie jest to Warszawa. Po za tym pisał OP, że będzie to 250k + np w 3 miechy kolejne 45k ;)
  • Odpowiedz
chrupki_z_zupki
  • 0
Mam do wyboru kredyt hipoteczny na 29 lat z ratą X zł lub na 25 lat z ratą X+140 PLN.
Oczywiście z długoterminowego punktu widzenia opłaca się ten krótszy okres kredytowania, ponieważ przy moim kredycie jest to aż 100k mniej odsetek. Natomiast i tak mam w planie regularnie nadpłacać i spłacić go po 15, max 20 latach. Czy w tym przypadku wszystko jedno co wybiorę? Jestem debilem i nie potrafię tego sobie
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 3
@chrupki_z_zupki: Jeśli ich oprocentowanie jest równe i zamierzasz spłacać oba z taką samą prędkością czyli np jeśli rata jednego wynosi 2400 a drugiego 2600 a ty i tak co miesiąc na spłatę będziesz przeznaczać 3000 to nie ma żadnego znaczenia ten okres.
  • Odpowiedz
DeoLawson
  • 2
@chrupki_z_zupki: Myśl o kredycie nie jako o jakimś tam całkowitym koszcie rrso czy innym gównie tylko jako o kapitale i odsetkach które płacisz od jego stanu. Im szybciej kapitał schodzi w dół tym mniej odsetek od niego płacisz.
  • Odpowiedz
Issac
  • 2
@a665321 nie kombinuj, doradca kredytowy w porównaniu do agenta nieruchomości robi robotę naprawdę dobrą. Musi mieć wiedzę i często jest w stanie odpowiedzieć na 90% dotyczących kredytu, brakujace 10% to specyfika danego kredytu który jest w umowie.
  • Odpowiedz
stuparevic
  • 0
Co najbardziej będzie się opłacało zakładając, że chce regularnie nadplacac kredyty hipoteczny. Mogę spokojnie nadplacac 1-2k miesięcznie. Mam 20% wkładu własnego:
1) daje 20% wkładu i okres kredytowania jak najdłuższy
2) daje 20% wkładu i okres kredytowania 20/25 lat
3) daje 10% wkładu i okres kredytowania jak najdłuższy (ale tutaj mam największy koszt całkowity kredytu)
4) daje 10% wkładu i okres kredytowania 20/25 lat.
W każdym z tych przypadków ratę miesięczna udźwignę,
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
the_good_guy
  • 4
@stuparevic: 1 i zmniejszanie raty nadpłatą (nie czasu spłaty), przy czym do każdej kolejnej nadpłaty dodajesz to, o co ci się zmniejszyła rata, dzięki temu finansowo masz to samo, co przy nadpłacie ze skróceniem okresu kredytowania, ale za to w razie problemów finansowych masz mniejszą ratę, bo ją systematycznie zmniejszałeś
  • Odpowiedz
wypopekX
  • 7
W sumie nie chce mi się tu pisać mordeczki, ale jedno jest takie piękne, że ktoś powinien to wrzucić na tag. Olxdata wyskalowane normalnie, czyli od zera... Dawno tak nie skisłem xDDDD

Jeszcze dwa tygodnie i pod naporem podaży oraz ofensywy śmiesznych obrazków ceny jebną! Słowo honoru micka. Ostatnia prosta. Bądźcie twardzi. Twardzi jak beton.

#nieruchomosci #ekonomia #kredythipoteczny
wypopekX - W sumie nie chce mi się tu pisać mordeczki, ale jedno jest takie piękne, ż...

źródło: Olxdata

Pobierz
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 2
@eehhh
Ciekawe co to za banki...
Wygląda jak coś dla KNF żeby tam ogarnąć kilku banksterów
Chociaż co ja mówię, KNF to daje takie rekomendacje żeby banksterka miała jak największe pole do popisu...

Ogólnie beka że banki stosują się do rekomendacji KNF jakby to był obowiązek zawsze jak im to jest na rękę.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 4
@eehhh: Takie ograniczenia są w BNP, mBanku i Velo. Inne banki w przypadku kolejnego refinansowania nie mają ograniczeń. Wymagane jest jednak potwierdzenie, że pierwotny kredyt był przeznaczony na cel mieszkaniowy.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi