[KakaowyTaboret]

Tak zerknąłem na raport Expandera z lutego i jest tam informacja, że ceny spadły od maja 2022: https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-luty-2023/ (no ale wzrosły względem stycznia 2022*) i tak zobaczyłem jak duże są te spadki nawet 10% np. w Częstochowie. W kilku miastach wzrosło od maja 2022 ale może to odpuśćmy bo nie chce mi się wymieniać.

*z wyjątkiem Katowic

Tak teoretycznie sobie obliczmy jak szybko by ceny spadły do poziomów z roku 2021, 2020 gdyby spadały z takim tempem jak od maja 2022. Wezmę pod uwagę tylko Warszawę (ponieważ Expander w różny sposób podaje dane to jest to zabawa nie analiza)

Cena m2 w Warszawie w styczniu 2023: 13148 (wzrost o 3% względem stycznia 2022 i spadek o 0,5% od maja 2022)

Dla uproszczenia obliczeń przyjmę, że spada co pół roku o 0,5% (czyli trochę przyśpieszymy)

Średnia cena m2 w Warszawie średniego mieszkania w II kwartale 2020 to 10625 złotych. https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-ii-kw-2020/

Jeśli takie tempo spadków się utrzyma to cena mieszkań w Warszawie spadnie do cen z II kwartału 2020 jakoś na przełomie roku 2044 :)

A ile by trzeba było czekać by spadło do cen z sierpnia 2021? https://www.expander.pl/raport-expandera-i-rentier-io-ceny-mieszkan-wrzesien-2021/ No przy spadkach 0,5% przez pół roku to jakoś tak do 2038/2039 (nie chce mi się znowu do excela przełączać)

Post ma charakter humorystyczny tak długie analizy na podstawie takich danych mają tyle samo sensu co aktualizacja wypoka.


#kredythipoteczny