Wszystko

Najnowsze

Archiwum

mickpl
  • 148
Uwaga, Achtung

Od poniedziałku wjeżdża na pełnej BK2%. Uprasza się deweloperów i Mariuszy z wtórnego o zaktualizowanie cenników. Minimalna cena za mieszkanie, o dowolnym metrażu, lokalizacji i układzie to teraz 700k. Można też ustawić na 800k. W opisach ofert należy podkreślić, że idealne pod bezpieczny kredyt. Można użyć wykrzyknika.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
janciopan
  • 115
@fff112: ja się tylko zastanawiam kto lobbował za tym prawem, strzelam, że deweloperzy bo jak ktoś ma trochę szarych komórek to przecież oczywiste, że jak dasz ludziom tani kredyt ale nie zwiększysz podaży to ceny zaczną rosnąć i jak zwykle ci "rozsądni" dostaną po p-----e.
  • Odpowiedz
janciopan
  • 71
@wersalski_kasztaniQ: nie wiem czy ironia, ale mówiłem poważnie taka jest logika podejmowania decyzji w socjalistycznych krajach - za mądre decyzje jesteś defacto karany co prowadzi do coraz większej miernoty i póżniej masz taką grecję czy hiszpanie z której ludzie #!$%@?ą nawet do nas bo tam nie ma pracy, nie ma perspektyw, jest drogo i tak dalej.

w mądrych krajach promuje się oszczędzanie, pracę i spryt
w socjalistycznych krajach promuje się
  • Odpowiedz
Pankuronium
  • 1
Może ktoś się orientuje bo ja się gubię - jak do tego kredytu podejść, maksymalny kredyt 2% to 600 tyś na małżeństwo, powiedzmy że kupuje działkę za 150 tyś i tą działke będę chciał potraktować jako wkład własny, to od banku dostanę wtedy maks 450 tyś ( 450 + 150 = 600 ) czy 600 tyś ?
Czy jednak w takiej sytuacji trzeba mieć działkę osobno + 120 tyś osobno ( jako
  • 2
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dusk_Forest77
  • 0
@Pankuronium: Działka którą kupisz będzie wkładem własnym, plus dodatkowo maksymalnie możecie wziąć 600 tys. tego kredytu z dofinansowaniem. Dom musi dojść do etapu w którym nastąpi jego odbiór. Wykończyć będziesz go mógł ze środków własnych
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 14
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mireczki które niedługo kupują mieszkania - plusujcie żeby inny zobaczyli.

PAMIĘTAJCIE O PPK: jeśli Twój pracodawca odkłada wypłaty na ppk to możesz wykorzystać te środki na wkład własny. Jest to dodatkowy zastrzyk kasy zupełnie nieodpłatny. Środki trzeba zwrócić do ppk w ciągu 5 lat bez żadnego oprocentowania.

#kredythipoteczny #kredyt2procent #mieszkanie #hipoteka #gielda
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
francoisinho
  • 8
@samakra: wstydem jest raczej brak zdolności kalkulacji i znajomości mechanizmów PPK - nawet jeśli będziesz wypłacał środku po każdej wypłacie to i tak będziesz do przodu, pomijam kwestię tego, że pracodawca dokłada do PPK prawie tyle samo, co pracownik, a środki są inwestowane w fundusze inwestycyjne
  • Odpowiedz
TS_X9
TS_X9
  • 2
@samakra: nie masz pojęcia o czym piszesz, co gorsza ktoś może ci jeszcze uwierzyć i nie zapisać sie do PPK. Przecież to darmowa kasa od pracodawcy, możesz robić zwrot co miesiąc i jesteś do przodu poświecając 2 min swojego życia.
  • Odpowiedz
noke
  • 1
Hej!
Kiedy należy zacząć negocjacje ceny mieszkania z deweloperem? Należy to zrobić przed dostaniem wszystkich niezbędnych dokumentów do uzyskania kredytu czy jednak po czy to nie ma znaczenia?

PS: Zamierzam się targować z deweloperem ATAL
#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 14
@noke: Negocjacje zaczynasz od razu. Jak już będziesz mieć rezerwacyjną to każą ci s--------c. Ale mam wrażenie że ktoś mi mówił że atał w ogóle nie negocjuje ceny.
  • Odpowiedz
perfumowyswir
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny

Piękne czasy, od zakupu mieszkania w maju najniższe ceny w okolicy są obecnie min. 3k na metrze wyższe, a buda zapowiada komórki lokatorskie i garaże poza limitem. Może jednak czas na flipa pod koniec roku, skoro podatnik opłaca imprezę? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 7
Poniżej przykładowy rozkład normalny, tzw. rozkład Gaussa.

Taka ciekawostka: on nie obowiązuje na rynku nieruchomości, bo na nim np. teraz 100% ludzi, którzy skorzystają z BK2% to będą osoby z maksymalną zdolnością, wkładem 200k i jeszcze jakąś kasą uchowaną w materacu.

#nieruchomosci #gospodarka #kredythipoteczny #kredyt2procent #ciekawostki
mickpl - Poniżej przykładowy rozkład normalny, tzw. rozkład Gaussa. Taka ciekawostka...

źródło: krzywa_gaussa

Pobierz
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tnfsr
  • 0
Cześć :)
Proste pytanie, ale słyszę już wiele wersji i sam nie wiem jak jest finalnie.

Jak nieruchomosc przykładowo kosztuje 660k i bierzę się kredyt samemu to można maksymalnie dostać 500k.
Wtedy potencjalnie należałoby wpłacić 160k własnego, ale ponoć ta kwota nie powinna przekraczać w tym przypadku 100k co mi się nie składa, bo jak wtedy uzyskać niby 700k na singla.

Czy
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mookie
mookie
  • 4
@rzzz najlepsze, że te nowe kredyty uderzają bezpośrednio zarówno w landlordów jak i team cesje&flipy więc nawet jeśli wróci ożywienie to rynek już nie będzie wyglądał jak do tej pory xD
  • Odpowiedz
Serghio
  • 1
@noke: chyba tak jak przypadku zwykłego kredytu hipotecznego, pieniądze wypłacane w transzach co każdy etap, najpierw własne środki, później banku, wtedy tylko płaci się część odsetkową, pełna rata, pewnie, gdy zostanie przepisana własność, a, że potem będziesz potrzebował jeszcze roku na wprowadzenie się, remonty itd, to już banku nie będzie obchodzić, trzeba płacić normalną ratę.
  • Odpowiedz
bi-tek
  • 1
@noke: Tak a o co chodzi? Ogólnie to jedyne co się opłacało kupować to juz gotowe nieruchomosci / z szybkim terminem oddania

Albo negocjować płatność 10/90 lub 20/80 i wtedy bierzesz kredo z opóxnieniem
  • Odpowiedz
PotatoZiemniak
PotatoZiemniak
  • 1
Ech, podpisałem umowe przedwstępną, 70k zadatku, kolejne 20k na pośrednika oraz notariusza i teraz zaczyna się okres składania wniosków o #kredyt2procent na 480k.
Działam z doradcą, ale zaczynam się stresować, bo w sumie prowadzę jdg IT na ryczałcie, miałem kiedyś kredyt studencki i kilka rat przy spłacie miałem opóźnionych o pare dni i to wszystko zaczyna mi wiercić dziure w głowie, że moge p-------ć 90k zł, jak nie dostanę kredo.
  • 22
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PotatoZiemniak
PotatoZiemniak
  • 2
@Bo-Brownik gadałem z 3 różnymi posrednikami przy ogladaniu mieszkań i wszyscy chcieli kase przy umowie przedwstepnej, twkze nie wiem, moze frajerem jestem, ze sie zgodziłem, ale nawet nie pomyslałem wtedy o tym.
  • Odpowiedz
lentilek
lentilek
  • 3
@perfumowyswir: @ksiezycoweNieruchy @KlatwaNieruchowPL Ode mnie z rodziny, mieli kawalerkę którą wynajmowali, potem mieli problem żeby znaleźć kolejną osobę, bo mieszkanie nadawało się do remontu kapitalnego, a nie mieli wolnej kasy żeby wywalać kilkadziesiąt tyś na remont. Nie wiedzieli czy sprzedać czy nie, rzucili cenę o wiele wyższą niż średnia, bo im nie zależało. Mieszkanie po tygodniu było sprzedane XD Patrzyłem sobie z ciekawości to po tyle chodzą po
  • Odpowiedz
K.....L
  • 1
@perfumowyswir: Jestem gołodupcem :). nie będę dawać ci pretekstu do dyskusji. Zdawaj relacje po 1 Lipca :). Choć i ty pewnie masz nasrane w gaciach widząc jak popyt się wyprztykał i nawet dewleopki nie chcą zaczynać budów pod ten program XD. Tylko pośrednicy i fliperzy podkręcają atmosferę gdy sflaczały popyt ledwo zipie xD

Niech Cię błogosławi Deweloper wszechmogący, Pośrednik i Syn, i Fliper Święty.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi