[DiMaria]

Bezpieczny Kredyt na 500 tys. złotych, wkład własny 20%, w którym banku najbardziej opłaca się wziąć, zakładając spłatę całości kredytu równo po zakończeniu dopłat, czyli 10 latach?

#bezpiecznykredyt #beka #bk2 #kredythipoteczny

[marcpol]

@DiMaria: Oferty PKO BP, Velo, Pekao SA, mBank i Alior różnią się znacznie kosztami początkowymi oraz produktami dodatkowymi.

W Pekao SA dostępne są oferty bez kosztów początkowych, cieszą się one dużym zainteresowaniem. Pekao SA obecnie jako produktów dodatkowych wymaga konta z wpływem wynagrodzenia oraz ubezpieczenia nieruchomości z oferty banku. Zwykle występuje też karta kredytowa. W przypadku jednego kredytobiorcy lub jednego dochodu bank wymaga ubezpieczenia na życie na co najmniej 25% kwoty kredytu. W zależności od wzoru umowy rezygnacja z produktów dodatkowym ma różne sankcje.

Velo również ma dostępne oferty bez kosztów początkowych, produkty dodatkowe to ubezpieczenie na życie i konto z wpływem z dowolnego źródła. Rezygnacja z ubezpieczenia po uzyskaniu kredytu w aktualnych wzorach umów nie wiąże się z podwyższeniem

[kozerus]

@marcpol: mam przed sobą draft umowy VELO i rezygnacja z ubezpieczenia podnosi oprocentowanie o 0,2%. Umowy mogły się zmienić?

[marcpol]

@marcpol: mam przed sobą draft umowy VELO i rezygnacja z ubezpieczenia podnosi oprocentowanie o 0,2%. Umowy mogły się zmienić?

@kozerus: Tak, mogą. Pekao SA ma kilka różnych wzorów umów w wariancie BK2, które mocno różnią się warunkami.

Czy draft który masz przed sobą dotyczy wariantu BK2?

[kozerus]

@marcpol: tak dotyczy BK2%.

[doktorplaga]

Ze względu na niekorzystne rozłożenie kosztów w czasie oferta nie cieszy się dużą popularnością.

@marcpol: Co dokładnie masz na myśli?

[marcpol]

@doktorplaga: Wysokie koszy początkowe powodują konieczność poniesienia dużych wydatków na samym początku. Alternatywnie można wybrać inny bank z mniejszą kwotą kredytu.

Niektórzy sądzą, że poniesienie wysokich kosztów początkowych w zamian za niższe oprocentowanie ma sens. Jest to czasami prawdą jeśli porównujemy syntetyczny koszt kredytu. Nie uwzględnia to jednak wartości pieniądza w czasie. Zwrot z kapitału jaki można osiągnąć korzystając z instrumentów bezpiecznego oszczędzania takich jak lokaty bankowe i obligacje skarbowe