Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Euph0
Euph0
  • 0
Przymierzam się do zakupu pierwszej #nieruchomosci . Ogólnie sprzedaż będzie na fakturę VAT z osobnymi dwoma pozycjami (działka i hala stojąca na działce osobno). Będę musiał posiłkować się #kredyt #kredythipoteczny na firmę.
Mam kilka pytań, może ktoś z was brał kredyt firmowy i mi pomoże.

1. Czy wkład w wysokości 33% wartości nieruchomości jest wystarczający? Mogę dorzucić więcej do około 40%, ale nie chciałbym blokować więcej środków.
2.
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
perfumowyswir
  • 1
@Euph0: skoro firma nie zarabia za dużo i masz 2 leasingi upewniłeś się, że masz zdolność przy obecnych stopach? Kredyt inwestycyjny jest chyba wysoko oprocentowany w porównaniu z hipotecznym
  • Odpowiedz
kozerus
kozerus
  • 0
@Euph0:
1)tak najlepiej mieć 20% + wkładu własnego
2) tak
3) liczy się dochód w zależności od banku za 1 lub 2 lata + okres bieżący
4) ma okres kredytowania przy firmówkach to 20lat. Tak można spłacać wcześniej
5) to już sam
  • Odpowiedz
Sebb521
Sebb521
  • 0
Bierzemy ślub z różową pod koniec maja, z racji tego że mam dwie nieruchomości + w jednej mieszkamy już razem + zarabiam 4x więcej niż ja chcemy podpisać intercyzę. Jakie minusy? Czy wspólny kredyt odpada czy można brać bez problemu jak się będzie chciało? Po mojej śmierci dostanie normalnie rentę? Z tego co wiem nie ma to wpływu. Możemy przelewać między sobą pieniądze jako darowizna bez podatku? Chcemy mieć wybór tj, np
  • 20
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
magiol
  • 0
Czy przy nowym programie kredytowym który ma nie długo wejść będzie można korzystać z opcji kredytu bez wkładu własnego? Jeśli tak to na jakiej zasadzie będzie to działać? Wszystko będzie załatwiał bank w którym będę chciał wziąć hipotekę? Czy pierw trzeba składać gdzie indziej jakieś wnioski?

#kredythipoteczny #kredyt0procent #pytaniedoeksperta #nieruchomosci #kiciochpyta
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol może jesteś w stanie przybliżyć temat? Co, jak i dlaczego


@Czekolatka: @magiol: Według projektu ustawy w programie na Start będzie można skorzystać z gwarancji wkładu własnego. Gwarancja wkładu własnego jest udzielana przez BGK. Jest to po prostu poręcznie. Nie są to żadne darmowe, dodatkowe środki. Gwarancja nie zwiększa zdolności kredytowej. Skorzystanie z gwarancji umożliwia udzielenie kredytu nawet na 100% ceny nieruchomości. Gwarancja jest realizowana tylko w przypadku
  • Odpowiedz
kozerus
kozerus
  • 0
@magiol: tak da się wyliczyć zdolność kredytową. Są do tego specjalne systemy bankowe. Zazwyczaj jest to 1 do 1 to co wychodzi po wprowadzeniu wniosku.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
#znajomypyta jak to jest po przekroczeniu okresu karencji w Millennium - czy pozostałe transze wtedy przepadają? Da się to jakoś odkręcić? Bo właśnie przekroczył i nie widzi ostatnich 100k które miał (dotąd nie potrzebował: budowa domu).

@marcpol

#kredythipoteczny
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@Yuri_Yslin: Nie chodzi tutaj o przekroczenie okresu karencji, ale o przekroczenie okresu wypłaty transz - czyli czasu na całkowitą wypłatę kredytu. W umowie kredytowej znajduje się postanowienie o tym, że brak wypłaty całego kredytu w określonym terminie wiąże się z rezygnacją z pozostałej części. Trzeba skontaktować się z bankiem, prawdopodobnie wymagany będzie aneks do umowy kredytowej.
  • Odpowiedz
Yuri_Yslin
  • 0
@marcpol: Dziękuję za dorady. Ziomek będzie jutro dzwonił i próbował odkręcić sytuację. Ma 435k uruchomione z 535k przyznanych, kredyt na 30 lat, zdolność wystarczy na 800-900k w razie czego.
  • Odpowiedz
Wraczek
  • 251
Pośrednicy nieruchomości wszelakiej maści to zawód który powinien zostać doszczętnie zaorany, dodatkowo powinno się jeszcze wypalić ziemię dla pewności że się nie odrodzi i nie rozpleni.
Pośrednicy nie wnoszą absolutnie nic do transakcji, zawyżone marże, jak za wskazanie adresu można sobie liczyć 3% od transakcji xDDD? I tak wszystkie papiery człowiek sprawdza sam, a nawet jak pośrednik się w czymś pomyli, coś przeoczy, to powodzenia, szukaj wiatru w polu. Przydała by się
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Homofobiczny_Czarodziej
Homofobiczny_Czarodziej
  • 6
W tamtym tygodniu gadałem z doradcą kredytowym w sprawie #kredythipoteczny. Mówi, że atmosfera zaczyna gęstnieć tak jak przy kredycie 2% było. Od połowy kwietnia część z jego klientów musiała dosłownie "licytować" rezerwacje na mieszkania u developerów. Boże - miej nas w swojej opiece ( ͡°( ͡° ͜ʖ( ͡° ͜ʖ ͡°)ʖ ͡°) ͡°)
#nieruchomosci
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 40
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Nie rozumiem co ludzi tak ciągnie do mieszkania w bloku w mieście.. co wy robicie w tych blokach jak jest tak ciepło jak teraz? a przecież będzie jeszcze cieplej. Najczęściej wybierany metraż bloku to pomiędzy 35-50 m2 (dane z 2023) no super wygoda xD. Nie wywiesicie też prania na balkonie, nie zrobicie grilla, nie puścicie muzyki. Często deweloper nie pozwala w ingerencje projektu, więc nawet balkonu sobie nie
mirko_anonim - ✨️ Obserwuj #mirkoanonim Nie rozumiem co ludzi tak ciągnie do mieszkan...

źródło: comment_1620148919QPwfme55hAhd0xhINo19Dv

Pobierz
  • 45
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
maroLem87
  • 260
@mirko_anonim: Dużą zaletą mieszkania w mieście jest to że nie trzeba się użerać z wieśniakami dla których ulubiona forma spędzania wolnego czasu to grilowanie przy muzyce z dżejbiela i chlanie piwska.
  • Odpowiedz
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 4
@baal80
Oni już od roku dobrego naganiają i jednym chórem straszą z developerami, że ustawy zwalczające patodeveloperke podniosa ceny itd.

Niestety prawda jest taka że jak pójdziesz do.biura sprzedaży w dużym mieście, to zobaczysz że tylko trochę naciągają fakty...
  • Odpowiedz
wuwuzela1
  • 1
@baal80: @mickpl gospodarka w tym kraju to p--------y żart. Zmowy cenowe i betonowe lobby któremu frajerów naganiają opłacane artykułu i pseudo ANALitycy typu Tureq.

Ludzie to idioci totalni. Wczoraj mi gość powiedział, że ogranicznik ceny max przy dopłatach, np 120% kwoty odtworzenia to komuna.... i nie mógł zrozumieć, że prędzej komuną to są dopłaty do kredytu xd
  • Odpowiedz
daeun
  • 132
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 86
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Strigiformesman
Strigiformesman
  • 630
@daeun: pewnie, przecież można jak prawdziwy cywilizowany człowiek mieszkać pod mostem, w kartonie, albo w namiocie w parku miejskim. Aż wstyd za taką zaściankową mentalność że chłop chce w domu mieszkać. Pewnie jeszcze zrobi ogrzewanie i będzie miał ciepło, emitując przy tym dwutlenek węgla. Ha tfu na takiego samoluba co się od innych ścianą odgradza
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Dlaczego jest taka presja na kredyty mieszkaniowe? Sprawdzam ceny wynajmu olx Kraków i wychodzi 1000-2000 za pokój. Mam uwierzyć że nie stać nikogo żeby dać 1500 miesięcznie? Dziwnym trafem nagle stać żeby płacić po 3k raty przez 30 lat.. po co wy zakładacie sobie pętle na szyje? Argument o mieszkaniu gdzieś na emeryturze jeszcze jakoś zrozumiem chociaż to możnaby jakoś rozwiązać systemowo.

#nieruchomosci #kredythipoteczny
  • 21
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
onomatopejusz
onomatopejusz
  • 35
@mirko_anonim
- Kolejna fala uchodźców == wypowiedzenie umowy najmu lub najem cenowo X2
- brak możliwości zmian w mieszkaniu
- beznadziejnie umeblowane i wykończone mieszkania
- słaby kontakt z wynajmującymi, którzy nierzadko są dziwni
- ciągle odjeżdżające ceny mieszkań
- wizja wynajmowania w wieku 45+ jest niepokojąca
  • Odpowiedz
Sabarolus
Sabarolus
  • 34
po co wy zakładacie sobie pętle na szyje? Argument o mieszkaniu gdzieś na emeryturze jeszcze jakoś zrozumiem chociaż to możnaby jakoś rozwiązać systemowo.


@mirko_anonim: a to czynsz do landlorda to nie jest pętla? Przecież komuś płacić muszę - albo bankowi odsetki albo czynsz midelowi
  • Odpowiedz
deziom
  • 13
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
adamsowaanon
  • 12
Kobitki
Podziekujcie lewakom i feminazistkom ze obrzydzily poczciwym facetom pomysl brania slubu,
Bo to gorzej jak wyrok za zabujstwo w obecnych czasach,
Dlaczego??
A to dlatego ze zakladajac bardzo intensywne oszczedzanie i splate kredytu to minimum 10-15lat wyjete z zycia,

Na
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@mirko_anonim: W ofercie standardowej nie jest wymagane żadne ubezpieczenie, poza ubezpieczeniem nieruchomości, które można nabyć zewnętrznie. W przypadku zakupu działki żadne ubezpieczenie nie będzie wymagane.

W ofertach specjalnych wymagane jest ubezpieczenie na życie przez pierwsze 3 lata. Szczegóły na temat ubezpieczenia https://www.ing.pl/indywidualni/ubezpieczenia/ubezpieczenie-kredytu-hipotecznego

W ofertach specjalnych wymagane jest również konto wraz z dostępem do bankowości elektronicznej i zgodą na weryfikację behawioralną https://www.ing.pl/indywidualni/aplikacja-mobilna/bezpieczenstwo-aplikacji-mobilnej/weryfikacja-behawioralna oraz wpływami 2000 zł przez pierwsze 3 lata.
  • Odpowiedz
Malenaa
  • 0
Dziewczyna ma kredyt #bk2 i ma tam takie warunki, że np. przez pierwsze kilka lat musi wpłynąć co miesiąc pensja na konto. W banku powiedzieli, że to człowiek sprawdza czy te warunki zostały spełnione i dopiero wtedy się ta rata zmniejsza o dopłaty. Rzeczywiście jest to tak sprawdzane rzetelnie? Ona się obawia, bo mają zwolnienia w pracy i że straci dopłaty wtedy.

#nieruchomosci #kredyt2procent #kredythipoteczny
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
pamareum
  • 26
@Malenaa: wpływ pensji na konto to warunek obniżonej marży/braku prowizji, a nie samych dopłat (warunkiem ich otrzymania jest tylko i wyłącznie TERMINOWA spłata)
  • Odpowiedz

Powiązane tagi