Wszystko

Najnowsze

Archiwum

nowyroknowaja
nowyroknowaja
  • 4
Mirki z tagu #kredyt2procent opisuje swój przypadek.

Wniosek złożony 20.09. 24.10 decyzja pozytywna. PKO oddział krakowski. Singielka : UOP na 8k brutto + JDG na około 7k dochodu miesięcznie. Kredyt na 500k. Szybko poszło ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
WielkiPowrut88
  • 4
Myślę, że powoli możemy ogłaszać rozpoczęcie paniki na rynku nieruchomości. Oferta sprzedaży spada, beka lada moment zostanie zastąpiona kredytem 0% i dopłatami do wynajmu (program landlord+), wakajki 2.0 mają już projekt ustawy. Mieszkania będą musiałby być wyceniane w realiach gospodarki centralnie planowanej. To się w głowie nie mieści.

#nieruchomosci #kredyt2procent #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments #heheszki #alternatywnarzeczywistsc
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Wolframowy_Murarz
  • 0
#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent

Mirki pytanko mam. Dziś będę podpisywał umowę przedwstępna na sprzedaż nieruchomości. Kupujący będzie składał wnioski do 3 banków bk2. Ustalamy termin do końca stycznia, a w czwartek umowę przedwstępna podpisuje z partnerka na nowe mieszkanie z tym samym terminem. Czy jeśli klient by dostał odpowiedz w styczniu, a np notariusz w lutym z mojego mieszkania powoduje nieważność umowy ? Bo zależy mi na
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
G123
  • 1
Co się robi przy odbiorze mieszkania (rynek wtórny)?
Umówiłem się, że sprzedającym, że jak dostanie kasę do odbieram klucze i przepisujemy media na mnie.

Ale co w sytuacji załóżmy przyjdę na mieszkanie, a tam zalany sufit przez sąsiada xd, co wtedy?

W akcie jest, że do momentu wydania mieszkania sprzedający opłaca czynsz i rachunki. Jeżeli wyda mi mieszkanka na przykład na początku listopada to ja płacę rachunki za poprzedni miesiąc? Czy na podstawie spisania liczników
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
milosh345
milosh345
  • 1
@G123: kupujesz mieszkanie za strzelam pół bańki i zastanawiasz się kto opłaci rachunki za prąd może jakieś kilkadziesiąt złotych? ( ͡° ͜ʖ ͡°) nie zaprzątaj sobie tym głowy
  • Odpowiedz
pangolin
pangolin
  • 1
Ale co w sytuacji załóżmy przyjdę na mieszkanie, a tam zalany sufit przez sąsiada xd, co wtedy?

@G123: A umawialiście się, że nie będzie zalanego sufitu? ( ͡° ͜ʖ ͡°)
Osoba, która sprzedawała/kupowała dom w UK opowiadała mi, że tam w umowie wpisuje się nawet liczbę gniazdek elektrycznych. U nas jest nieporównywalnie luźniejsze podejście do tematu.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Jeśli rozglądam się za kredytem 2 procent i chciałbym skorzystać z usług doradcy, to czy z jego pomocą da się wziąć kredyt w velobanku? Trochę słabo zawracać głowę doradcy i składać z jego pomocą wnioski do innych banków , a później jednak wziąć kredyt samemu w velo. Jak to dobrze rozegrać?
#nieruchomosci #kredyt2procent

──
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
outkay
  • 2
@mirko_anonim: nawet jak współpracuje z velo to dostaje za niego mniej prowizji, więc będzie odradzał. Dodatkowo doradcy nie mają systemu do składania wniosku jak w innych bankach i w velo proces w zasadzie nie różni się od tego jakbyś składał sam.
  • Odpowiedz
Wyscigowaswinia
Wyscigowaswinia
  • 3
Ja właśnie tak zrobiłem.
Doradca złożył tylko do pekao sa (prawdopodobnie ze względu na prowizję). Mimo moich wielokrotnych próśb o składanie gdzie się da, bo termin umowy przedwstępnej sie kończy. Na 2 tygodnie przed końcem umowy załatwiłem Velo na własną rękę, rownoczesnie zapadła decyzja w pekao. Ma pretensje do mnie wielkie że się na własną rękę zabezpieczyłem, i podpisałem w Velo ;)
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#kredyt2procent
Dobrze rozumiem że jak podpisze umowę z bankiem przed 31 grudnia a transza wypłacana jest dopiero w maju to oni jedynie cofają nabór wniosków jak nie dosypią kasy w 24 i można spać spokojnie bo kasa "zaalokowała" się w momencie podpisania umowy z bankiem?

──
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@milosh345: Ustawa przewiduje jedynie wstrzymanie przyjmowania nowych wniosków po wyczerpaniu limitu. Decyzja kredytowa to oferta banku, czyli możliwość podpisania umowy w terminie ważności decyzji.
  • Odpowiedz
Ashram654
  • 0
@zyjdajzyc1: od zapłaty do wizyty rzeczoznawcy - miesiąc. Od rzeczoznawcy do decyzji od 29 sierpnia do 20 października - decyzja warunkowa - musiałem dosłać ponownie wynagrodzenie za 3 miesiące i liczyli jeszcze raz zdolność. Dziś pozytywna ostateczna.
  • Odpowiedz
wuwuzela1
  • 3
@Leosiaa: tak bo w bk2% wkład włąsny jest limitowany kwotowo do 200k.
Po prostu LTV wyjdzie Ci na poziomie 75%.
300k zdolności czyli DSTI będziesz mieć na poziomie 40% ?
  • Odpowiedz
Serghio
  • 5
Program "Pierwsze mieszkanie", jeżeli nic się nie zmieni - zakończy się 1 stycznia 2024 roku.

Ponieważ popełniłem kilka błędów w wyliczeniach oraz doszło kilka istotnych informacji, dodaje wpis raz jeszcze.

Aktualne wykorzystanie środków na dopłaty w kredycie 2 proc. jest dalekie od osiągnięcia limitu - MRiT Źródło: https://stooq.pl/n/?f=1578340

"Maksymalny
  • 18
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
piotr-anonimowo
piotr-anonimowo
  • 1
Witam kredyto-wykopoków,
mam taką sytuację. Kupuję mieszkanie na kredyt 2 procent, biuro, od którego kupuję tą nieruchomość w pewnym sensie nakłoniło mnie do współpracy z ich doradcą kredytowym (my będziemy iść Panu na rękę, jeśli Pan będzie szedł nam). Ogólnie współpraca się układa pozytywnie, mimo początkowych opóźnień, w PKO BP od tygodnia jestem już po rzeczoznawcy, z Peako SA od piątku mam wstępna pozytywną i na dniach pewnie również odbędzie się operat.
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@piotr-anonimowo: Zdecydowanie warto złożyć dodatkowy wniosek do Velo lub nawet mBanku, który za dwa dni będzie miał korzystniejszą ofertę. Nie będzie to nigdzie widoczne. Do Velo potrzebny będzie własny operat szacunkowy.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 981
Średnia cena ofertowa w Warszawie przebiła 17k z metra, ok, ale nie rozumiem tego narzekania. Zawsze można się przeprowadzić do miasta gdzie jest taniej, np. Frankfurtu, Madrytu czy Wiednia. Podobnie jak komuś nie pasują ceny w takim Sopocie to może się przeprowadzić np. do Dubaju gdzie ceny są niższe. Nie każdy musi mieszkać blisko mola. Albo takie ceny w Zakopanem - mniej zamożnych zapraszamy do Szwajcarii, też są góry.

#nieruchomosci
  • 62
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 744
@Bad_Wolf: Powiem więcej. Przeglądałem oferty mieszkań w Nowym Jorku z widokiem na Central Park, piętra od 40 w górę. Wciąż drożej niż w Warszawie, więc jest u nas jeszcze pole do zdrowych wzrostów.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 12
Narzekających, że w dużych miastach brakuje mieszkań w limitach beki uspokajam. Niedługo magicznie się pojawią i będzie ich wszędzie do wyboru i do koloru.

Tylko nie będzie beki XD

To niesamowite, ale tak działa gospodarka.

A
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
Mam 24 lata, pracuję jako programista w dużym korpo, zarabiam aktualnie 7k netto na UZ (średnia za 6/12 msc jest trochę niższa, gdyż mam regularnie podwyżkę co kwartał), u obecnego pracodawcy 1,5 roku na tej umowie, chciałbym wnieść 200k wkładu własnego. Czy ktoś może napisać, czy taka umowa mocno komplikuje otrzymanie pozytywnej decyzji? Słyszałem, że jeśli pracuje się w zawodzie, w którym bezrobocie jest mało prawdopodobne, pracodawca to
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
w....._
w....._
  • 3
@mirko_anonim: Miałem podobne dylematy ale szukanie tutaj pomocy jest zlym pomyslem. Wez sobie 1-3 posrednikow kredytowych, oni pracuja za wynagrodzenie z banku od przyniesionego klienta, a jednoczesnie z reguly nie sa stronniczy (a mialem obawy, ze beda). Ja mialem jednego co zamulał, a drugi z expandera był już super. Powiedzial mi, ze bycie singlem nie ma znaczenia, ze licza sie zarobki. co do umowy to pewnie zalezy od banku ale
  • Odpowiedz
tarex
tarex
  • 0
Cześć Mirki!
Mam pytanie odnośnie sprzedaży i nieruchomości i PIT39 (sprzedaż przed upływem 5 lat).
Czy jako koszt uzyskania przychodu w rozliczeniu PIT39 można uwzględnić: remont nieruchomości i zostawiane w nieruchomości wyposażenie „stałe” (wyposażenie kuchni, łazienki, AGD w zabudowie, armatura, etc.)?

#poradyprawne #ksiegowosc #nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt2procent
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
sztywny48
sztywny48
  • 1
@tarex: też mam rozkmine w tym temacie i nie wiem jak do niej podejść. Dom kupiony za 150 tys i 100 tys włożone w remont . Chce go sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia. Podatek od nadwyżki 150 czy od tego co powyżej 250 tys?
  • Odpowiedz
Reynald
  • 1
#kredythipoteczny #kredyt2procent #kredyt #kredyty

Potrzebuję około 100 tys kredytu na zakup nieruchomości, niestety na kredyt 2% nie mam szans z powodu zatrudnienia za granicą. Czy istnieją jakiekolwiek korzystne opcje oprócz kredytu hipotecznego? W zamyśle kredyt miałby zostać spłacony priorytetowo szybko ponieważ nie lubię być zadłużony, mógłbym pozwolić sobie na nadpłacanie 2-3 tysięcy miesięcznie, plus 2-3 razy kwota 15-20 tys. Wiem, że pytanie dość ogólne
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Powiązane tagi