Wszystko

Najnowsze

Archiwum

b.....o
  • 0
#kredyt2procent #budowadomu #bezpiecznykredyt
Cześć Mirki, brał ktoś z Was bezpieczny kredyt 2% w Aliorze lub VeloBanku na budowę domu? Jak wyglądają tam warunki uzyskania transz kredytu itp?
Czy operat szacunkowy może być sporządzony z datą z lata tego roku?
Generalnie te 2 banki mają chyba obecnie najciekawszą ofertę pod względem finansowym, nie wiem tylko jak wygląda praktyczna realizacja budowy przy pomocy pieniędzy z któregoś z tych
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@bdg-bro: W banku Alior budowa domu to LTV 56%, co oznacza, że w większości przypadków takiego kredytu nie da się otrzymać. Ten bank ma też bardzo duże koszty początkowe.

Operat szacunkowy jest ważny przez 12 miesięcy.
  • Odpowiedz
B.....a
  • 6
Świeże statystyki #mokrykapiszonstatystyki
Z ciekawych rzeczy to obecnie udziela więcej się kredytów niż składa wniosków :)
Lewa oś: ogólna liczba udzielonych kredytów i złożonych wniosków
Prawa oś: średnia ilość złożonych wniosków i udzielonych kredytów za dany okres
12.10.2023
Liczba wniosków: 57337 (+ 3176)
B.....a - Świeże statystyki #mokrykapiszonstatystyki Z ciekawych rzeczy to obecnie ud...

źródło: Screenshot 2023-10-19 at 17.09.58

Pobierz
  • 14
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
whoru
  • 6
@BurzaGrzybStrusJaja: nie wiem czy dobrze to czytam, ale w takim razie widać, że jest lag jakiś tam między aplikacją, a udzieleniem kredytu (normalna sprawa). Idąc dalej tym tropem to widać, że aplikacje spadają, więc i trend udzieleń będzie malał. Wniosek chyba może być taki, że ten kto mógł to już złożył i dynamika m/m aplikacji będzie spadała. Jak źle myśle to niech mnie ktoś poprawi.
  • Odpowiedz
bzyku95
  • 6
@whoru: dokładnie tak jest, dlatego nawet jak wprowadza kredyt 0%, nawet z takimi samymi ograniczeniami, to nic to nie zmieni

Kto miał wziąć to już wziął, ewentualnie będą dochodzić ludzie którzy nie mieli zdolności a ta zdolność zrobią, ale to nie będą tysiące tygodniowo
  • Odpowiedz
tuzq
  • 11
W ramach ciekawostki - znajomy brał teraz BK2% w aliorze. Średnie zarobki mu wyszły 3330 netto (<26 r.ż. a więc cały czas na pit zero) dostał 250 tys w aliorze. Wkład 180k, cena nierucha 430k, Kraków.

Decyzja przyszła w niecałe półtorej miesiąca. Oferta własne M w wielkim mieście II gdyby ktoś myślał że nie ma zdolności warto próbować do Aliora bo w niektórych bankach stwierdzili że w ogóle nie ma zdolności (!)
  • 61
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
PfefferWerfer
  • 271
@wjkp: 1250 PLN raty, a minimalna od stycznia 2024 to będzie 3200 netto, zostaje 2k na jedzenie i rachunki. Gdzie widzisz problem? Za 1250 to teraz ciężko jest wynająć pokój w Krakowie a tu chłop ma swoje własne mieszkanie xD
  • Odpowiedz
marcpol
  • 2
Jakie etapy są w Pekao jesli chodzi o kredyt? Prośba o rozpisanie


@zyjdajzyc1: Złożenie wniosku > czekanie > wydanie decyzji finansowej > opłata za kontrolę nieruchomości > czekanie > wniosek trafia do RCH > czekanie > czekanie > decyzja ostateczna.
  • Odpowiedz
G123
  • 0
Pytanie do aktu notarialnego. Czy na akcie wpisuje się do ilu dni sprzedający ma dostać pieniądze? Wpisuje się tam dni robocze czy ogólnie dni? Bo na grupach zalecali 2 tygodnie, a większość pisze, że im się udało na styk z wypłata do tego czasu. Ewentualnie jeżeli ta datą przekroczy załóżmy 2 dni to sprzedający może wnosić o jakieś odszkodowanie czy akt już jest nie wazny?
#kredyt2procent
  • 9
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
Czy sprzedający ma jakąkolwiek podstawę by żądać odzyskania praw własności mieszkania?


@Gieremek: Nie, umowa przeniesienia własności nie może być warunkowa, dlatego nawet jak nie zapłacisz za nieruchomość to będziesz jej właścicielem. Oczywiście sprzedający może naliczać odsetki, próbować dochodzić środków z tej nieruchomości na podstawie 777 kpc, złożyć powództwo na drodze cywilnej o odszkodowanie itp.
  • Odpowiedz
YourNightmare
  • 0
Składał ktoś z Was do mBanku wniosek o bk2? Składaliśmy w zeszłym tygodniu i automat odrzucił wniosek po 10min. Jako powód podali za niski wkład własny a mieliśmy już max wkład 200k. Doradca kredytowy rozkłada ręce, próbował się dowiedzieć czegoś więcej z banku to mu odpisali że to tajemnica handlowa czemu wniosek został odrzucony i tyle. Zastanawiam się czy bk2 w mBanku to nie jest wydmuszka marketingowa

#bk2 #bezpiecznykredyt
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@YourNightmare: Oznacza to negatywną ocenę scoringową przez system banku, według jego oceny należysz do klientów wysokiego ryzyka, czyli takich, którzy statystycznie źle spłacają kredyty hipoteczne.
  • Odpowiedz
DonCzoko12
DonCzoko12
  • 0
@YourNightmare: Spokojnie ziom, mi tez odrzucili, wklad 200k, plus wolne srodki 400k. Zdolność wyliczona na 600k, z tym ze "pracuje" w Polsce od 4 miesiecy. Zatem warunek 3 miesięcy spełniony, nigdy żaden kredyt nie wzięty- zawsze za gotówkę, ale wychodzi ze moja wiarygodnosc mniejsza niz madki z dzieckiem i jej Mariuszami ^^. Uderzaj do Aliora, w tej chwili okres 4 tygodni oczekiwania. O dziwo konto w mbanku od 18, także
  • Odpowiedz
schreder
  • 0
@G123 no to tak mi też mówi doradca że ktoś w banku tak gadał. Trochę frajer PKO bp jeśli to prawda bo masz ofertę z prowizja tylko nie płacisz 2 procent tylko 0,5%
  • Odpowiedz
G123
  • 0
Pytanie do osób które już spłacają kredyt w Pekao SA. Czy na konto pekao wrzucacie środki za pomocą przelewu z innego konta czy wpływa Wam tam wypłata z pracy?
Bo niby ma być tytułem wynagrodzenia, a niby można robić przelew z innego konta i już.
#kredyt2procent
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
jasiex3
jasiex3
  • 0
#kredyt2procent
Pytanie o terminy do osób które składały wnioski przez doradcę do PKO BP i Aliora - ile proces zajął w Waszym przypadku?

Dodatkowo:
Alior - po jakim czasie od złożenia wniosku dostaliście SMS "czas oczekiwania na informację zwrotną jest wydłużony..."?
U mnie przyszedł dziś (a wniosek doradca składał 12-tego września) - czy to może znak, że w końcu został zarejestrowany przez bank?
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
korin_
  • 1
@jasiex3: wniosek zarejestrowany końcem lipca. Na początku września SMS, że decyzja będzie 21.09. A dziś dostałem SMSa, że przepraszają czas na informację zwrotną jest wydłużony. Niedługo pyknie 3msc. Wydaje mi się, że nie chcą mi dać tego kredytu po prostu.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#bezpiecznykredyt #kredyt2procent

W piątek skończyła mi się umowa przedwstępna z deweloperem. Z biura dewelopera dowiedziałem się, że możemy przedłużyć, ale nie musimy, bo mieszkanie będzie czekało na mnie aż dostanę kredyt. W mbanku mam dezycję pozytywna, ale oferta jest bardzo słaba i wolałbym poczekać na dezycję z pko. Czy aneks przedłużający będzie potrzebny na dalszym etapie starania się o kredyt?

─
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
MrPr0h
  • 4
@mirko_anonim: z tym będzie czekało to kto wie. Wolałbym się dla świętego spokoju zabezpieczyć dodatkowym aneksem jeśli Ci zależy i nie wiąże się to z kosztami.
  • Odpowiedz
opewnieJerzy
  • 3
Skąd na tagu taki zachwyt kredytem 0%? Raz, że warunki jego mają być inne niż bk2% (tylko na rynek deweloperski i to w wariancie bezemisyjnym + limit z metra), dwa - każda z partii koalicyjnych ma tak różne wizje rynku nieruchomości, że nie widzę tu dla niego konsensusu.

Natomiast jedni jest pewne - kto jeszcze nie wziął, niech się spieszy na #kredyt2procent, bo to będzie pierwszy program do odstrzału
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
opewnieJerzy
  • 5
Natomiast jadąc dalej - z największych minusów dla zapowiadanej na tagu hossy należy wskazać Glapinskiego wraz z PiSowska RPP + brak wakacji kredytowych. Stopy na pewno się obecnie zatrzymają, wakacji kredytowych raczej nikt nie wprowadzi.
  • Odpowiedz
PfefferWerfer
  • 1
(tylko na rynek deweloperski i to w wariancie bezemisyjnym + limit z metra)


@opewnieJerzy: Nawet w takim wariancie ten program zagwarantuje że spadków nie będzie, będą za to organiczne wzrosty na pierwotnym, a wtórny zawsze się dopasowuje do pierwotnego (bo po co sprzedawać dużo taniej skoro nie ma tańszej alternatywy na pierwotnym?).

Jakikolwiek program wsparcia nabywców zapewni to że przewidywania mickpl o masowych spadkach się nie sprawdzą.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 0
✨️ Obserwuj #mirkoanonim
#kredyt2procent #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny

Dostałem meila z mbanku, że czeka na mnie decyzja kredytowa, ale żeby ją poznać musze im odesłać podpisany wniosek. Na tym wniosku wielkimi literami jest napisane „wniosek o zawarcie umowy o kredyt hipoteczny” czy jeśli odeśle im ten podpisany wniosek, to równa się z tym, że godzę się na kredyt hipoteczny?

─
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 0
@marcpol: Ile po odesłaniu tego wniosku czeka się na decyzje? Tez ostatnio odsyłałem ten wniosek i na razie cisza.


@Jung22: W kilku przypadkach miałem decyzję tego samego dnia po dołączeniu dokumentu do systemu.
  • Odpowiedz
roonie
roonie
  • 1
#kredyt2procent nic dziwnego że cały proces trwa ponad 2 miesiące. W moim przypadku od dwóch tygodni nawet wnioski nie ruszyły się z biurek osób które je przyjęły. PKO i Alior.
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Benek95594
Benek95594
  • 0
Czesc mirki, dostałem pozytywną decyzję na kredyt hipoteczny w banku Pekao SA i teraz mam juz tą decyzje końcową.

Chciałem się Was zapytać ile czasu tak realnie będę musiał czekać do podpisania umowy kredytowej odkad mam decyzje?

Rozumiem ze oni muszą przygotować te wszystkie papiery, ale czy w pekao trwa to dlugo czy mogę spodziewać się lada moment wezwania?

#pomoc #bezpiecznykredyt2procent #bezpiecznykredyt #kredythipoteczny #
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 1
@marcpol a podpisanie umowy zajmuje kilka godzin razem z tym tłumaczeniem wszystkich szczegółów czy da się zrobić to szybciej?


@Benek95594: Podpisanie umowy to około godziny. Zwykle nie ma tłumaczenia wszystkich szczegółów.

@marcpol: kalendarzowych?


@Mikizord: Pekao SA rekomenduje podawanie klientom terminu 10 dni roboczych.
  • Odpowiedz
DragoN1209
DragoN1209
  • 1
Trudnawe się wylosowało - przynajmniej z moim ograniczeniem rozumowania. Do rzeczy:

Chciałbym wziąć bezpieczny kredyt 2 procentowy, mieszkanie kosztuje 580k, moje możliwości kredytowe w BK2 w PKO BP (wiem, że najbardziej oblegany, ale doradził mi doradca kredytowy, a dodatkowo honorują wkład do 200k, zamiast do 20% wartości mieszkania) to około 430k (singiel). Jestem w stanie na te chwilę dołożyć 100k wkładu własnego.

Czy brakujące 50k jestem w stanie załatwić programem Mieszkanie bez wkładu własnego?
https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/mieszkanie-bez-wkladu-wlasnego2
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
FL0KI
  • 1
@DragoN1209 dopłata z tego programu musi mieścić się w Twojej zdolności więc ten program Ci nie pomoże. Jedyna szansa to próba zwiększenia przychodów żeby dostać 480k kredytu.
  • Odpowiedz
marcpol
  • 3
a dodatkowo honorują wkład do 200k, zamiast do 20% wartości mieszkania)


@DragoN1209: Wynika to z zasad programu Bezpieczny kredyt 2% i działa identycznie w każdym banku biorącym w nim udział.

Czy brakujące 50k jestem w stanie załatwić programem Mieszkanie bez wkładu
  • Odpowiedz

Powiązane tagi