Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Szemiques
  • 3
Planuje kupno niewielkiego mieszkania ok 40m, w dobrej dla mnie lokalizacji byłby to koszt 450-500k i teraz tak, mój wkład własny to ok30% plus pożyczko pomoc od rodziców, to ok 40%. Jak myślicie czy jeśli kredyt na 2% wszedłby w życie, lepiej wziąć jak najmniejszy z jak największym wkładem czy raczej wkład minimalny. Trochę się obawiam że przez pierwsze 3 lata nie mógłbym robić nadpłat.
#kredyt #kredyt2procent #
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 2
@Szemiques: btw to chyba nie jest tak że nie będziesz mógł nadplacać?
nikt Ci nie zabroni tylko po prostu dopłaty ustają od tego momentu, więc możesz podjąć świadoma decyzję że spłacasz na maksa i swiadomie rezygnujesz z dopłat ale możesz spłacić wczesniej, nienajgroszy deal
  • Odpowiedz
astronic
  • 2
Co ja złe robie ze jak szukam mieszkania do zakupu to trafiam na same ogłoszenia agencji ? Szukam przez olx i otodom i może 1% to ogłoszenia prywatne. Ceny tez z czapy a ogłoszeń coraz mniej ;D przeglądam oferty bo w sumie ciekawie zapowiada się program na bezpieczny kredyt. Wysyłałem tez kilka zapytań do developerow ale w 500-550k nic się nie znajdzie od 50m2. Mam wrażenie ze krakow będzie wykluczony z tego
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozabonzo
kozabonzo
  • 1
@astronic wg mnie z programu skorzystają tylko Ci, których stac na kredyt w rym momencie. Banki pewnie i tak będą liczyć zdolność dla opcji bez tych doplat. Więc jeśli ktoś nie ma zdolności teraz, to nie będzie miał jej gdy uruchomiony zostanie program. Licze, że deweloperzy się przejadą na tym windowaniu cen.
  • Odpowiedz
pan_demonium
  • 5
Jakiś czas temu trafiłem na gościa, który promował jakiś kalkulator odsetkowy online. Niby spoko, ale udostępnia go w 3 wersjach w subskrypcji płatnej rocznie. Sprytnie. Twierdzi też, że jego programiści i matematycy pracowali nad nim kilka miesięcy. To już totalna bzdura, bo wszystko to, co tam jest, jest do wyliczenia samodzielnie w Excelu zrobionym w kilka minut.

Więc pomyślałem, że zamieszczę taki arkusz kalkulacyjny, którym można policzyć dla kredytu hipotecznego większość tego,
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Virgilio
Virgilio
  • 1
Hej Mirki.
Poradźcie proszę na temat: Kredyt Bez Wkładu Własnego, jak to działa?

Aktualnie posiadam 33% wartości upatrzonej nieruchomości, niestety wbicie się w kredyt bez zapomogi państwa to ryzykowna gra (na dzień dobry rata wyniesie jakieś 3,4k a dodając czynsze i rachunki pochłonie to praktycznie 50% zarobków domowych).
Czy jest szansa na wbicie się w ten program posiadając rzeczywisty wkład własny ? 100k od BGK spowoduje ze rata spadnie do 2,2k co jest sporym
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 0
@Virgilio jeśli czas Cię nie goni, to warto obserwować temat bezpiecznego kredytu. W przypadku kredytu gwarantowanego Ty niczego nie dostajesz a jedynie BGK zabezpiecza interes banku jak Ci się noga powinie. Nie powinno mieć to wpływu na wysokość raty. w tym wariancie jest jeszcze spłata rodzinną, ale to ma sens jak i tak planowałeś powiększyć rodzinę.
W przypadku #kredyt2procent to zupełnie nie rynkowy kredyt, tam nie opłaca się mieć
  • Odpowiedz
Phoryn
  • 2
@Szemiques No właśnie kredyt dla biednych ludzi, bez limitu m2 (zwłaszcza dolnego) i bez limitu ceny za m2.

Już widzę jak w miastach powiatowych deweloperzy podwyższają ceny mieszkań z 400 na 600 zł za takie 60m2
  • Odpowiedz
KakaowyTaboret
  • 1
@DavyX: Zgadza się. Do końca na bieżąco nie jestem bo ja kredyciarz z początku COVIDa i kilka miesięcy na tagu nie byłem ale to chyba miało tak wyglądać:

Bierzesz kredyt na 2% + marża banku więc płacisz jak przy oprocentowaniu 4% (resztę dopłaca Państwo czyli każdy i niktxD)

Jednocześnie spłacasz tyle kapitału jak przy kredycie tak jak jest oprocentowaniu realnie- bo im wyższe oprocentowanie tym mniejszy udział kapitału w racie.
  • Odpowiedz
famir96
famir96
  • 1
Za około miesiąc będę przymierzał się do leasingu, co byście wzięli, większą wpłatę i mniejsze raty czy mniejszą wpłatę i wyższe raty, okres 3 lata, auto za 200k, wykup 1%, raty na zmiennym oprocentowaniu.

Nie znam się na inwestowaniu, jedyne co to lokata xD
Inflacja niestety z--------a, więc może wyższe raty?

#leasing #samochody #kredyt #finanse #motoryzacja

Co byś wybrał na 3 lata leasingu?

  • Większa wpłata, niższe raty 71.2% (52)
  • Mniejsza wpłata, wyższe raty 28.8% (21)

Oddanych głosów: 73

  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Senuyo
Senuyo
  • 2
Nie znam się na inwestowaniu, jedyne co to lokata xD


@famir96: w takim razie pewnie lepiej będzie tę kasę ulokować w samochodzie ( ͡° ͜ʖ ͡°)
  • Odpowiedz
OptiFinance
  • 1
@famir96: Prześledź mój tag #motoleasing lub moje wpisy. Generalnie z finansowego punktu widzenia oprocentowanie leasingu to ok. 10% przy inflacji 15%+, więc mamy ujemne oprocentowanie, zatem tak patrząc na to należy minimalizować wkład i wydłużać okres, bo realne oprocentowanie jest ujemne.

Jeżeli jednak nie masz co zrobić z gotówką (nie masz lepszej inwestycji niż oprocentowanie leasingu) to opłaca się wpłacić, aby zmniejszyć odsetki i ratę/okres.
  • Odpowiedz
MasterOf8
  • 1
Mam 30 dni od daty spłacenia kredytu poprzedniego właściciela mieszkania na dostarczenie do banku wniosku o wykreślenie poprzedniej hipoteki. Do sporządzenia takiego wniosku potrzebny mi dokument potwierdzający spłatę poprzedniego kredytu, poprzedni właściciel mówi mi, że wnioskował o to ale bank coś się ociąga. Dzowniłem do banku nawet i powiedzieli mi, że ja nie moge o coś takiego wnioskować. Czy coś się stanie jeśli nie dostarcze tego w terminie?

#kredyt #
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
Czy coś się stanie jeśli nie dostarcze tego w terminie?


@MasterOf8: Opisane jest to w umowie kredytowej.

W umowie sprzedaży powinno być zobowiązanie sprzedającego do dostarczenia dokumentu umożliwiającego wykreślenie hipoteki. Sprzedający powinien również przekazać opłatę 100 zł za wykreślenie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi