Wszystko

Najnowsze

Archiwum

Gmeras
  • 0
no właśnie Media Expert nie oferuje rat 0% w moim banku


@typeczek: pierwszy kredyt? jeśli tak to idź stacjonarnie z zaświadczeniem o zarobkach. inaczej nic z tego
  • Odpowiedz
Dominias
  • 0
#kredyt #kredyty #finanse #banki
Za 3 miesiące wykupuję auto z leasingu i zastanawiam się czy nie bardziej opłaca się obecnie (ze względu na inflację) skredytować wykup zamiast wyłożyć gotówkę. Myślałem o kredycie rocznym na 50tys, porównywarki pokazują mi, że całość będzie kosztowała od 52500 w CitiBanku.. Wydaje mi się, że w ciągu roku 50tys zł. straci na wartości więcej jak 2500zł ale z drugiej
  • 11
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
gysnde
  • 2
@Dominias: Kredytowanie się przy takich odsetkach (8-9%) jest głupota, szczególnie jak masz gotówkę. Banki i tak by Ci dowaliły dodatkowe opłaty pewnie.
  • Odpowiedz
radziuxd
  • 0
Jeśli mam dwa kredyty, jeden na 10,49%, a drugi na 5,80% to bardziej opłaca się "na chłopski rozum" nadpłacić ten wyżej oprocentowany czy trzeba przeanalizować szczegóły, jak wysokość części odsetkowych albo pozostałe okresy spłat?
#kredyt #kredythipoteczny #finanse #kiciochpyta
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
DeoLawson
  • 2
@radziuxd: Zawsze opłaca się nadolacic ten wyżej oprocentowany. Ewentualnie można rozważyć koszt ubezpieczenia na życie itd . Ale to przy niewielkich różnicach. Tutaj nie ma wątpliwości.
  • Odpowiedz
wacek901
  • 1
Orientujecie się się jak dzialają Programy socjalne typu mieszkanie + czy kredyty na 0 % ? Jak mam kilka nieruchomości 3 mieszkalne i 2 lokale użytkowe we wszystkich jestem współwłascicielem i przepisze je teraz na kaszojada lub różową to będę traktowany jakobym niemiał nieruchomości ? Czy ustawodawca przewidział takie manewry i programy są kierowane do osób które nigdy nie miały żadnej nieruchomości ? Czy do tych którzy nie mają jej w momencie
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
witam12
  • 3
@wacek901: przepisuj i kupuj kolejne w lipcu na 2% a potem w październiku na 0%, tylko to na 2% conajmniej dwupokojowe - jeden pokój wynajmiesz babie, drugi kaszojadowi i zgarniesz 2x 600 zł dopłaty od Tuska.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 6
@Megasuper: Gdzie tu heheszki, jak wchodziłeś w ten business 10 - 12 lat temu tak to wyglądało właśnie, do tego konkurencja była znikoma. Niestety to se nevrati, ten pociąg już odjechał, przynajmniej w przypadku amatorów z niewielkimi funduszami ;)
  • Odpowiedz
unitrax
  • 2
Pytanie mam, jak ktoś zaciągnął #kredythipoteczny ze stałą stopą na np. 2% na 5 lat z współczynnikiem #wibor i to stałe oprocentowanie kończy mu się powiedzmy w 2027 roku, i teraz kombinują aby WIBOR przerobić do 2025 na jakiś #wiron, dla wszystkich nowych i już zaciągniętych kredytów, to co w takim wypadku czeka tych którzy zaciągali na stałe oprocentowanie? wzrost raty? #kredyt #
  • 7
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
marcpol
  • 2
@marcpol: Ale była ustalana w oparciu o WIBOR, więc myślałem, że skoro wszystkie kredyty chcą przekształcić na WIRONowe to będę musiał jakieś aneksy albo inne pierdoły podpisywać


@unitrax: Nie, nie była ustalona w oparciu o WIBOR.
  • Odpowiedz
card_man
card_man
  • 4
Sytuacja na polskim rynku nieruchomości jest dramatyczna - janusze wykupują wszystko co się nie rusza, tzn mieszkania w dużych miastach. Nieruchomości z dobra podstawowego stały się elementem spekulacyjnym - ich ceny rosną w nieskończoność a młodych ludzi którzy potrzebują gdzieś mieszkać nie stać na własne 4 kąty bo januszeria, filipperzy i fundusze mocno napompowali bańkę nieruchomościową. Ceny mieszkań w Krakowie, Warszawie Wrocławiu i Trójmieście tak mocno poszybowały, że aby kupić mieszkanie dla
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
vytah
  • 2
@card_man: Moja opinia na powyższe propozycje:
1. i 2. brzmią dobrze, wymagają jedynie przemyślanej implementacji, może udałoby się jakieś pomysły podkraść z Zachodu
3. brzmi zbyt ogólnie i może być nie do wyegzekwowania
4. stopy procentowe wpływają na więcej niż tylko ceny mieszkań, nie można nimi tak beztrosko manipulować, więc jestem na nie
5. również na nie, i to zdecydowanie. Można ewentualnie wprowadzić podatek od pewnych typów spadków i darowizn,
  • Odpowiedz
Szemiques
  • 3
Planuje kupno niewielkiego mieszkania ok 40m, w dobrej dla mnie lokalizacji byłby to koszt 450-500k i teraz tak, mój wkład własny to ok30% plus pożyczko pomoc od rodziców, to ok 40%. Jak myślicie czy jeśli kredyt na 2% wszedłby w życie, lepiej wziąć jak najmniejszy z jak największym wkładem czy raczej wkład minimalny. Trochę się obawiam że przez pierwsze 3 lata nie mógłbym robić nadpłat.
#kredyt #kredyt2procent #
  • 15
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
bzyku95
  • 2
@Szemiques: btw to chyba nie jest tak że nie będziesz mógł nadplacać?
nikt Ci nie zabroni tylko po prostu dopłaty ustają od tego momentu, więc możesz podjąć świadoma decyzję że spłacasz na maksa i swiadomie rezygnujesz z dopłat ale możesz spłacić wczesniej, nienajgroszy deal
  • Odpowiedz
astronic
  • 2
Co ja złe robie ze jak szukam mieszkania do zakupu to trafiam na same ogłoszenia agencji ? Szukam przez olx i otodom i może 1% to ogłoszenia prywatne. Ceny tez z czapy a ogłoszeń coraz mniej ;D przeglądam oferty bo w sumie ciekawie zapowiada się program na bezpieczny kredyt. Wysyłałem tez kilka zapytań do developerow ale w 500-550k nic się nie znajdzie od 50m2. Mam wrażenie ze krakow będzie wykluczony z tego
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
kozabonzo
kozabonzo
  • 1
@astronic wg mnie z programu skorzystają tylko Ci, których stac na kredyt w rym momencie. Banki pewnie i tak będą liczyć zdolność dla opcji bez tych doplat. Więc jeśli ktoś nie ma zdolności teraz, to nie będzie miał jej gdy uruchomiony zostanie program. Licze, że deweloperzy się przejadą na tym windowaniu cen.
  • Odpowiedz
pan_demonium
  • 5
Jakiś czas temu trafiłem na gościa, który promował jakiś kalkulator odsetkowy online. Niby spoko, ale udostępnia go w 3 wersjach w subskrypcji płatnej rocznie. Sprytnie. Twierdzi też, że jego programiści i matematycy pracowali nad nim kilka miesięcy. To już totalna bzdura, bo wszystko to, co tam jest, jest do wyliczenia samodzielnie w Excelu zrobionym w kilka minut.

Więc pomyślałem, że zamieszczę taki arkusz kalkulacyjny, którym można policzyć dla kredytu hipotecznego większość tego,
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Virgilio
Virgilio
  • 1
Hej Mirki.
Poradźcie proszę na temat: Kredyt Bez Wkładu Własnego, jak to działa?

Aktualnie posiadam 33% wartości upatrzonej nieruchomości, niestety wbicie się w kredyt bez zapomogi państwa to ryzykowna gra (na dzień dobry rata wyniesie jakieś 3,4k a dodając czynsze i rachunki pochłonie to praktycznie 50% zarobków domowych).
Czy jest szansa na wbicie się w ten program posiadając rzeczywisty wkład własny ? 100k od BGK spowoduje ze rata spadnie do 2,2k co jest sporym
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ratelier
ratelier
  • 0
@Virgilio jeśli czas Cię nie goni, to warto obserwować temat bezpiecznego kredytu. W przypadku kredytu gwarantowanego Ty niczego nie dostajesz a jedynie BGK zabezpiecza interes banku jak Ci się noga powinie. Nie powinno mieć to wpływu na wysokość raty. w tym wariancie jest jeszcze spłata rodzinną, ale to ma sens jak i tak planowałeś powiększyć rodzinę.
W przypadku #kredyt2procent to zupełnie nie rynkowy kredyt, tam nie opłaca się mieć
  • Odpowiedz
Phoryn
  • 2
@Szemiques No właśnie kredyt dla biednych ludzi, bez limitu m2 (zwłaszcza dolnego) i bez limitu ceny za m2.

Już widzę jak w miastach powiatowych deweloperzy podwyższają ceny mieszkań z 400 na 600 zł za takie 60m2
  • Odpowiedz
KakaowyTaboret
  • 1
@DavyX: Zgadza się. Do końca na bieżąco nie jestem bo ja kredyciarz z początku COVIDa i kilka miesięcy na tagu nie byłem ale to chyba miało tak wyglądać:

Bierzesz kredyt na 2% + marża banku więc płacisz jak przy oprocentowaniu 4% (resztę dopłaca Państwo czyli każdy i niktxD)

Jednocześnie spłacasz tyle kapitału jak przy kredycie tak jak jest oprocentowaniu realnie- bo im wyższe oprocentowanie tym mniejszy udział kapitału w racie.
  • Odpowiedz

Powiązane tagi