Wszystko

Wszystkie

Archiwum

DyrmaZdzislaw
DyrmaZdzislaw
  • 2
Mirki jestem na etapie kupna mieszkania w Łodzi (ku..a), znalazłem już fajne mieszkanie z drugiej ręki ale to moje pierwsze mieszkanie i dodatkowo kupowane za gotówke więc nie mam ochrony banku. Na co zwrócić uwagę żeby nie dać się naciągnać, jakie papiery prosić właściciela, jak sprawdzić takie mieszkanie pod względem technicznym i papierologicznym. Już sam zgłupiałem ! Pytanie do mirkujacych z Łodzi czy widzew kolo ronda inwalidów to dobry wybór. Do tej
hitherto
hitherto
  • 3
@DyrmaZdzislaw:

nie mam ochrony banku


Bank chroni tylko siebie ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Punkt wyjścia to księga wieczysta, oglądałeś ją już? Oprócz tego możesz poprosić o zaświadczenia o zameldowaniu. Tak naprawdę jak weźmiesz dobrego notariusza to on Ci sprawdzi papiery. Możesz umowę przedwstępną zawrzeć notarialnie - to kolejny koszt ale i większy spokój.

Z ciekawostek - jak kupowałem pierwsze mieszkanie, od człowieka którego babcia miała umowę o
kmlbnd
kmlbnd
  • 1
Pytanie dot. Budownictwa.

Mam pytanie do kogoś kto zna się na budownictwie mieszkaniowym.

Mam na oku zakup mieszkania od dewelopera.
Miał je oddać w styczniu, dziś tam byłem i nawet nie ma jeszce wylewek na podłodze, z zewnątrz jakieś 15% nieotynkowane.

Ktoś potrafi oszacować jak duże to będzie opóznienie?

Nie widzę problemu w czekaniu miesiąc czy 2 ale więcej wolę nie...

#budownictwo #deweloperka #dom#dom #mieszkanie #hipoteka #pytaniedoeksperta #pytanie #inzynieria #wykonczenia
kyzio
kyzio
  • 3
@kmlbnd: wylewki w mieszkaniach jak jest ekipa to szybko idzie, zalezy jeszcze od ukladu pomieszczen, grubosci. Z tynkami zalezy jak duza powierzchnia, czy rysztowania stoja i co najwazniejsze od pogody. Przy minusowych temperaturach tynku na zewnatrz nie poloza (wiekszosc producentow nie zaleca stosowac ponizej temperatury 5stopni)

Pamietaj ze deweloper jeszcze musi uzyskac wszystkie pozwolenia zeby oddac mieszkania do uzytku, a mozliwe ze jeszcze sa jakies prace ktorych na pierwszy rzut oka
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
Mieszkania_deweloperskie_Wroclaw
  • 0
@kmlbnd zagadaj z kierownikiem dewelopera o terminy. Najczęściej spotkasz go w kontynerze na budowie. Możesz też spytać dewelopera.
Mi ciężko stwierdzić, bo wylewki zrobią. Elewacji na mrozie już nie. Nie wiem co to za miejscowość ale jak oni nie zgłosili końca budowy, a od zgłoszenia czeka się jeszcze jakieś 3 miesiące (w niektórych miastach). To raczej na kwiecień--maj bym się z ekipą remontowa ustawial.
Pozdrawiam
K.....a
K.....a
  • 0
@Dev1024 w ZG już się spotkalam z taką praktyką. Znajomi mieszkali kilka miesięcy zanim było oficjalne pozwolenie. Mieli problem, bo nie mogli neta założyć póki nie hylo oficjalnego pisma.
WujekRada
WujekRada
  • 2
Kupuje mieszkanie. Deweloper daje mi czas na poprawki do max 2 tygodnia stycznia 2019 (oddanie to maj 2020). Czy ja w tych poprawkach muszę dokładnie opisywać co gdzie chce? Przecież w tak krótkim czasie żadne studio projektowe nie zrobi mi projektu instalacji itp. Ponadto chciałem mieć klimatyzacje (ostanie piętro więc wyciąg na dach) i jak ma to określić w tym momencie? Czy może źle rozumiem te poprawki? #deweloperka #nieruchomosci #mieszkanie
Gonzzo
Gonzzo
  • 2
@WujekRada: Po pierwsze, dalczego nie zapytasz dewelopera?

Czy już podpisałeś umowę? Może chodzi o zmiany do umowy, przesuwanie ścian itp któa wpływa na metraż czyli też na umowę itp. Wtedy ważny jest układ ścian itp. (bez instalacji)
Może też chodzić rzeczywiście o zmiany w m. in. w instalacje, gniazda itp która deweloper może uwzględnić w trakcie budowy. Dlatego najlepiej jak byś się poradził bezpośrednio u niego.

Jeżeli chodzi o ten dokładniejszy
kotecci
kotecci
  • 0
@WujekRada:
Przede wszystkim zwroc uwage na to jak planujesz mniej wiecej urzadzic mieszkanie i pod tym katem zdecyduj gdzie maja byc gniazdka - ma to znaczenie np. jesli bierzesz kuchnie z ikei to potrzebujesz gniazdko nad zabudowa albo w szafce obok. Ogolnie elektryke moga zrobic Ci fachowcy wiec nie jest tak, ze jak czegos nie przemyslisz to nie da sie naprawic. Kwestia przeorania troche muru ;)

Dobrze sprawdz polozenie grzejnikow -
Czarny_Klakier
Czarny_Klakier
  • 7
#nieruchomosci #deweloperka #deweloper #rynekpierwotny

Jakby ktoś kupował mieszkanie i zastanawiał się na co zwrócić uwagę przy odbiorze to tutaj zamieszczam swoje przemyślenia.

Koleś do odbioru to konieczność, ale w moim odczuciu mój mógł to zrobić lepiej. Przynajmbniej poziomy ścian i podług pomierzył.
Niech przekaże wam pomiary pomieszczeń bo mój pomierzył stwierdził, że ok i tyle.
A potem wyszło, że jest 1m2 więcej i dopłata 6500zl ( ͡° ͜ʖ ͡°
staryhaliny
staryhaliny
  • 1
to już lepiej podmurówkę zrobić, odpływ liniowy i brodzik z kafelków


@Sabarolus: Jak masz twardą wodę to Cię #!$%@? strzeli, bo przecież nie dasz szkliwionych płytek pod prysznic, bo się zabijesz ;)

Poza tym jak masz ogrzewanie podłogowe pod prysznicem to woda będzie odparowywać z odpływu i będzie #!$%@?ło z kanalizacji.

To takie praktyczne przemyślenia na ten temat, bo mam tak w domu :)

No ale brodzik to znowu #!$%@? się
AnonimoweMirkoWyznania
AnonimoweMirkoWyznania
  • 1
#anonimowemirkowyznania
Mirabelki! Mirki! Jestem z Wami od dłuższego czasu, ale jednak Anonimowe, ponieważ nie chcę łączyć mojego konta z informacjami z tego pytania.

Taki czas, że wreszcie kupuję mieszkanie w #warszawa i mam dylemat. Znalazłem - jak to piszą agenci w ogłoszeniach - "nietuzinkowe" ᕙ(⇀‸↼‶)ᕗ mieszkanie na Pradze, w okolicach Dw. Wschodniego, niedaleko Targowej i metra Stadion Narodowy. Byłem, oglądałem lokal - duże i fajne,
Badyl69
Badyl69
  • 3
@AnonimoweMirkoWyznania: #!$%@? do reszty. Za 15k z metra w tej okolicy? Ładnie agencja che cię wydymac bez wazeliny, żarty sobie robisz? Właśnie sprzedaje 75m na strzeżonym osiedlu z widokiem na park skaryszewskich z dwoma balkonami za 11k z metra.... w tym Garaz komórka itp.
A ty o tej najgorszej lokalizacji na Pradze myślisz?
W mordę dostaniesz pierwszego dnia bo kłamstwo masz wypisane na czole. W garażu dwa auta za bańkę a
kracy-pan
kracy-pan
  • 0
Hej Mirki,
czeka mnie decyzja co do zakupu mieszkania, zgodnie z umową przysługuje mi prawo do wglądu do wyników finansowych dewelopera za ostatnie dwa lata - jako że nigdy tego nie robiłem, zakładam ze nie będzie to rubryczka w stylu - zyski, straty itp ( ͡° ͜ʖ ͡°) - ale może ktoś przechodził podobne perypetie albo robi to na co dzień i wie na co zwrócić uwagę?

#

Powiązane tagi