Wszystko

Najnowsze

Archiwum

damian44__
  • 2
Posiadasz 100 tys. zł oszczędności na wkład własny i łapiesz się na BK2%, masz dość wynajmów i chcesz swoje pierwsze mieszkanie na własność z zamiarem zamieszkania w nim na okres ok. 10 lat + wiesz, że za te 10 lat chcesz budować swój dom z kredytem hipotecznym na obrzeżach małego/średniego miasta.

Co byś zrobił/a?
- szukał/a taniego mieszkania, by go w 10 lat spłacić?
- szukał/a droższego mieszkania, a po 10 latach mieszkania w nim,
  • 8
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
In_thrust_we_trust
  • 1
@damian44__: jestem w podobnej sytuacji, tylko mam nieco większy wkład własny. Ja planuję wziac coś taniego (wtórny), spłacić to (nawet szybciej niz w 10 lat) i za ok 8-10 lat, gdy zarobki będa już sporo wyższe, kupić jakiś sensowny dom/segment. A tamto mieszkanie wynająć
  • Odpowiedz
Phoryn
  • 2
@runnerrunner Na pewno deweloperowi najbardziej zależy na tym żeby wybrać ci działkę która będzie ci najbardziej pasowała. Pamiętaj żeby nie sprawdzac budynku po zakupie, na pewno jeśli coś jest nie tak to od razu poprawił żeby ci było jak najlepiej
  • Odpowiedz
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 6
@Wojtas_elo mieszkanie jest pewniejsze jeśli chodzi o sprzedaż i wzrost wartości. Jeśli jesteś pewny na 100% gdzie chcesz żyć i że spędzisz lata w Polsce to buduj dom. Jak nie jesteś pewny i bardziej chcesz chronić pieniądze to kupuj mieszkanie.
  • Odpowiedz
Dusk_Forest77
  • 3
@Wojtas_elo: To zależy w jaką lokalizacje celujesz. Jak gdzieś bliżej centrum, to pozostaje tylko zakup, bo zwyczajnie nie ma już tam wolnych działek, a jeżeli ostała się jakaś niezagospodarowana, to jej cena jest odpowiednio wysoka. W przypadku domów nie ma póki co jeszcze takiego popytu, nie istnieje praktycznie zjawisko flippingu, łatwiej znaleźć coś w atrakcyjnej cenie względem domów w podobnym standardzie. Imo jak dobrze poszukasz to wyjdzie Cię to taniej
  • Odpowiedz
dran2
  • 3
@Czerwony_jak_WIG20: Stąd że ludzie tam mieszkali a nie takie jest ich przeznaczenie. To miejsce rekreacji a nie slumsy, jak ich dzierżawcy chcą je podnajmować na pokoje to można by tam od razu walnąć deweloperkę.
  • Odpowiedz
LadnyChlopczyk
LadnyChlopczyk
  • 1
#oze #pompaciepla #rekuperacja #odnawialnezrodlaenergii #wlasnafirma #wlasnybiznes #budownictwo #budowadomu #mieszkaniedeweloperskie #deweloperka #dom

Siema. Zastanawiam się ile można zarobić na prowadzeniu firmy z zakresu montażu pomp ciepła, fotowoltaiki i klimatyzacji.

Zastanawia mnie to, bo moi znajomi założyli w 4 osoby taką firmę i z tego, co mowili, to w roku około 40 realizacji
  • 5
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
P.....x
  • 1
@LadnyChlopczyk: ajenci Żabki też jeżdzą autami premium ( ͡° ͜ʖ ͡°) w leasingu

ale rzeczywiście jest teraz na to klient. Znajomy jest handlowcem w firmie która zajmuje się kompleksowo fotowoltaiką i pompami. Na 10 odwiedzonych klientów, 1-2 udaje się sprzedać
  • Odpowiedz
LadnyChlopczyk
LadnyChlopczyk
  • 0
@zibizz1: W sumie spoko, jak za 2 dni roboty (tak mi się wydaje). Aczkolwiek muszą to miedzy siebie dzielić, no ale chyba i tak lepiej im wyjdzie, niż moje 6,5 netto xD. Jednak po to sie firme zakłada, żeby szybciej sie dorobic czegoś. No chyba, że ktoś nie ma wyboru, bo nie ma innej opcji (brak studiow, dobrych studiow,fachu w reku itp)
  • Odpowiedz
grzesio1912
grzesio1912
  • 1
Norma wt2021.
Mam pytanie, kupuje od dewelopera szeregowca. Lokal w budynku dwulokalowym. Na stronie ze świadectwami znalazłem że ma wartości
Eu 55 ek 72 EP 82.
Czy norma wt2021 nie mówi że powinno być <70. Ale ep, ek czy eu.
Co w przypadku jak nie spełnia? Nadzór nie da pozwolenia na użytkowanie?
Mogę/powinienem coś naciskać na dewelopera że nie spełnia normy wymaganej?
#nieruchomosci #wt2021 #deweloperka
  • 17
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Dzieciok
  • 1
@bdg-bro: @Gutek15: to jest ciekawe. To znaczy, że opłacałoby się kupić działkę i zrobić dla niej pozwolenie na budowę tylko po to żeby zamrozić coraz bardziej rygorystyczne wymagania. Trzeba tylko pilnować żeby pozwolenie na budowę nie wygasło.
  • Odpowiedz
b.....o
  • 2
@Dzieciok: dokładnie, są w Polsce obiekty budowane z 20 lat i dotyczą je przepisy z dnia wydania PnB. Takim najbardziej znanym mi przykładem jest Szpital w Koninie, od lat 80 do 2008r. Niekiedy trzeba zwrócić uwagę na wchodzące rozporządzenia, ustawy czy z klucza nie dotyczą obiektów istniejących i powstających po wejsciu w życie aktu (przykład : obowiązek sporządzania ŚCHE dla większej grupy budynków).
D
  • Odpowiedz
noorey
  • 3
odbiór mieszkania - opłaca się brać te szmery bajery od Pewny Lokal (raport zdjęciowy usterek, termowizja, badanie laserem krzyżowym) - z czego ewentualnie zrezygnować? przeczytalam, że badanie termowizyjne jest akurat mega przydatne.

#nieruchomosci #deweloperka
  • 25
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Ramen
Ramen
  • 5
@noorey: na chłopski rozum termowizja może nie mieć sensu teraz - różnica temperatury między powietrzem na dworze i w środku może być zbyt mała, żeby coś sensownego zobaczyć (ale doświadczenia w tym nie mam).
  • Odpowiedz
ArturL18
ArturL18
  • 2
Jak rozwiązywana jest kwestia wjazdu kuriera/caterinngu na osiedle gdzie jest szlaban automatyczny (No rozpoznawanie tablic), a nie ma recepcji/ochrony itd? Dostawca musi za każdym razem dzwonić do mieszkańca czy jest to jakoś inaczej rozwiązywane? #deweloperka #mieszkanie #dom #niemamjakotagowac
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 3
to jest normalne że podpisuje umowę ze spółką z.o.o. z kapitałem zakładowym 14k zamiast z deweloperem który jest spółka akcyjna? To jest normą czy to jakiś wał? Wydaje mi się że jeśli coś się stanie to bardzo łatwo się zwinąć bez konsekwencji. Czy wszyscy deweloperzy tak robią? Niby dev ma 10 lat stażu, ale robi sobie spółki z.o.o. na każdą budowę. Nieco boję się brać od nich dziurę w ziemi skoro odpowiadają
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 2
@ksiezycoweNieruchy: spółka z o.o. z kapitałem 5k czy 100k to jest taka różnica, że na tyle odpowiada spółka, a za resztę i tak odpowiada prezes własnym majątkiem.

Jeśli jest to spółka komandytowa to odpowiadają komandytariusze do wysokości udziałów.

Zapytasz pewnie dlaczego zatem nie wszystkie spółki są komandytowe. A no dlatego, że nie mają takiej wiarygodności jak zwykła spółka. Ogólnie dużo ciekawiej wygląda spółka na sprawozdaniu finansowym co jest obowiązkiem dla
  • Odpowiedz
Sasko
  • 7
Siema, kupiłem mieszkanie z rynku pierwotnego, odbiór dopiero mam w sierpniu, ale już są problemy, sytuacja wyglada tak:
Kupiłem mieszkanie i odrazu przy zakupie mówiłem żeby będę chciał burzyć jeden pokój żeby mieć większy salon.

Widząc o tym ze ściany działowe i instalacje elektryczne oraz grzejniki maja być dopiero za jakieś 2 miesiące to prosiłem w biurze sprzedaży żeby po prostu ściany nie budowali i gniazdka na inna ścianę przenieśli bo wsumie dla nich
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cedric
  • 2
@Sasko na Twoje szczęście nie wyburzyli/budowali bo kasa ci zostanie, bo na końcowym pomiarze mieszkania by wyszło 0.4m2 więcej i byś dopłacał.
  • Odpowiedz
Miszcz_Joda
  • 2
Niestety w umowie deweloperskiej był jedynie do podpisania przezemnie rzut mieszkania z przykładowa aranżacja i metrazem bez rozkładu gniazdek oraz grzejników


@Sasko: masz odpowiedz
  • Odpowiedz

Powiązane tagi