złota rada dla początkujących inwestorów #kredythipoteczny #deweloperka #inwestycje #inwestujzwykopem #gielda #flippening #kredyt #btc ( ͡º ͜ʖ͡º)
Wszystko
Najnowsze
Archiwum
@Megasuper: Gdzie tu heheszki, jak wchodziłeś w ten business 10 - 12 lat temu tak to wyglądało właśnie, do tego konkurencja była znikoma. Niestety to se nevrati, ten pociąg już odjechał, przynajmniej w przypadku amatorów z niewielkimi funduszami ;)
konto usunięte via Wykop
@Megasuper: i właśnie przez te kredyty ceny mieszkań są tak wysokie
Gdynia mieszkania plus nagle stają się absurdalnie drogie
Premier Morawiecki wbija łopatę i za kilkanaście miesiecy mają się wprowadzić ludzie. Wszystko cacy gdy nagle mieszkańcy dostali info o dodatkowych kosztach o których nikt nigdy nie mówił. Czy mieszkańcy czują się oszukani?
z- 0
- #
- #
- #
- #
Deweloperzy budują najmniej mieszkań od 2016 roku. Popyt i ceny rosną
W styczniu deweloperzy rozpoczęli budowę zaledwie 5817 lokali. To o jedną piątą mniej niż przed rokiem i najmniej od 2016 r. podał GUS
z- 4
- #
- #
- #
- #
Najlepszym poziomem upadku wykopu jest, że 354 pelikany wykopały na główną całkowicie nieprawdziwe szur znalezisko, tylko dlatego, że w złym świetle stawia dewelopera. xD A może to jakiś astroturfing w wykonaniu szura z plastiku? Nie wiem już. W tytule znaleziska: "deweloper dostał 810 milionów", w treści znaleziska tabelka, że dostał jednak "tylko" 162 miliony, a jak się przyjrzeć tabelce to okazuje się, że wszystkie duże kwoty to gwarancje bankowe. Czyli i 800
źródło: mode
PobierzDeweloperzy: Problemy na rynku mieszkań się pogłębiają, możliwy efekt domina
Statystyki z początku nowego roku nie napawają optymizmem. Lepsze niż styczeń były nawet miesiące szczytu pandemii. Deweloperzy zrzeszeni w Polskim Związku Firm Deweloperskich obawiają się efektu domina i apelują o pilne programy zwiększające ilość udzielanych kredytów.
z- 218
- #
- #
- #
- #
- #
- #
#datascience #machinelearning #nieruchomosci #budownictwo #deweloperka
Wrzucam wynik mojej analizy dotyczącej zmian cen nieruchomości w Polsce, a konkretnie zmiany ceny ofertowej nowych lokali mieszkalnych. Wartość na wykresie jest uśredniona dla wszystkich województw.
Do analizy wykorzystałem dane gusu dotyczące średniej ceny mieszkań, ilości wydanych pozwoleń na budowę, średnich zarobków, danych z NBP o kredytach mieszkaniowych.
Do
Wrzucam wynik mojej analizy dotyczącej zmian cen nieruchomości w Polsce, a konkretnie zmiany ceny ofertowej nowych lokali mieszkalnych. Wartość na wykresie jest uśredniona dla wszystkich województw.
Do analizy wykorzystałem dane gusu dotyczące średniej ceny mieszkań, ilości wydanych pozwoleń na budowę, średnich zarobków, danych z NBP o kredytach mieszkaniowych.
Do
źródło: 8591B42B-6909-468C-B954-6A55BEFE11D6
Pobierz@bonqs: jako data scientis jestes zatrudniony w HRE natomiast jesteś zwolniony z WKP.INFO
Każda analiza danych jaką wykonujesz musisz sobie odpowiedzieć na pytania:
1. Do czego potrzebne?
2. Co ma
Każda analiza danych jaką wykonujesz musisz sobie odpowiedzieć na pytania:
1. Do czego potrzebne?
2. Co ma
@Kiedysbedeczerwonka: dodałem tagi z nieruchomości jako ciekawostka dla ludzi.
Nie pracuje jeszcze jako data scientist i nie zakładałem co ma wyjść z analizy, tj. jak będą się zachowywać ceny.
@cohontes
Już upubliczniłem githaba. Ewaluacja modelu jeszcze przede mną. Na razie na szybko wrzuciłem co wychodzi.
Nie pracuje jeszcze jako data scientist i nie zakładałem co ma wyjść z analizy, tj. jak będą się zachowywać ceny.
@cohontes
Już upubliczniłem githaba. Ewaluacja modelu jeszcze przede mną. Na razie na szybko wrzuciłem co wychodzi.
Mały humor ode mnie ,. bo już nie mam ochoty patrzeć na ten Zye bany trend na #nieruchomosci
Dlaczego Polacy tak chętnie kupują nieruchomości, pomimo rosnących cen i wysokich kosztów związanych z kredytem?
Bo kto by chciał mieszkać u rodziców w małym pokoiku, skoro można mieszkać samemu w jeszcze mniejszym pokoiku, ale już na swoim!
A co z oprocentowaniem kredytu?
Dlaczego Polacy tak chętnie kupują nieruchomości, pomimo rosnących cen i wysokich kosztów związanych z kredytem?
Bo kto by chciał mieszkać u rodziców w małym pokoiku, skoro można mieszkać samemu w jeszcze mniejszym pokoiku, ale już na swoim!
A co z oprocentowaniem kredytu?
konto usunięte via Wykop
@dzikuZplasriku:
generalnie to wśród kupujących są dwie główne grupy:
- pokolenie Midela, Piesto (inwestorzy, rentierzy, flipperzy w wieku około 40-50 lat) - ta grupa charakteryzuje się tym, że miała okazję się dorobić jako pierwsza w wolnej Polsce po upadku komuny. Mają oni sporo pieniędzy, jednak mentalnością dalej są podobni do boomersów, więc raczej boją się giełdy czy obligacji. Jedyna możliwa forma inwestycji dla nich to coś co dobrze znają czyli
generalnie to wśród kupujących są dwie główne grupy:
- pokolenie Midela, Piesto (inwestorzy, rentierzy, flipperzy w wieku około 40-50 lat) - ta grupa charakteryzuje się tym, że miała okazję się dorobić jako pierwsza w wolnej Polsce po upadku komuny. Mają oni sporo pieniędzy, jednak mentalnością dalej są podobni do boomersów, więc raczej boją się giełdy czy obligacji. Jedyna możliwa forma inwestycji dla nich to coś co dobrze znają czyli
@dzikuZplasriku: Lekarze prawnicy, programiści. Generalnie osoby na b2b są bardzo nisko opodatkowane w porównaniu do robaka na etacie i mają fchuj hajsu. W Polsce nie ma kultury inwestycji więc nieruchomości jako dobro powszechnie znane jest jedyną sensowną opcja dla takich osób
Popularne letnisko w Boszkowie się zmienia. Czy na lepsze?
Kiedyś plaża i lokalne knajpki – dziś betonowy apartamentowiec sięgający prawie linii brzegowej. Największy jak dotąd wielopiętrowy obiekt jaki powstał w ostatnich latach w Boszkowie jest na ukończeniu...
z- 0
- #
- #
- #
- #
- #
Zapotrzebowanie na pracowników budowlanych dynamicznie spada
Z niemal 90% firm, dzisiaj zapotrzebowanie zgłasza tylko 60% to najgorszy wynik dla rynku pracy od 3 lat. Jednocześnie powoli rośnie liczba osób poszukujących pracy w budownictwie. Eksperci oceniają, że stopa bezrobocia w budownictwie szybko przekroczy średnią w kraju.
z- 343
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Czy kredyty mieszkaniowe są za drogie?
Głównym problemem mieszkaniowym w Polsce jest przekonanie, że w okolicach trzydziestki należy mieć mieszkanie na własność. Za frustrację dzisiejszych 20- i 30-latków odpowiedzialni są ich rodzice, a nie deweloperzy.
z- 6
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Największy na świecie pośrednik w branży nieruchomości wkracza do Polski.
Największy na świecie pośrednik w branży nieruchomości, amerykańska firma eXp Realty, wchodzi na polski rynek. Firma eXp Realty działa obecnie w 24 krajach.
z- 4
- #
- #
- #
- #
- #
- #
Fachowcy wykańczali mi mieszkanie ze stanu deweloperskiego i porobili pełno błędów, np. to, że mam głuche płytki w łazience, uszczerbione płytki. Stwierdzili, że poprawią to na ich koszt, bo to ich wina, ale mam zgłosić się do ubezpieczyciela i ściągnąć kasę z ich polisy. Do zapłaty mam im 7k, a te błędy które porobili to ok. 20k. Twierdzą, że na 100% odzyskam kasę, ale z tego co czytam, to nie wygląda na
The Line - największy projekt budowlany w historii ludzkości.
Miasto w wieżowcu o długości 170 km.
z- 1
- #
- #
- #
- #
- #
Patrzcie w Rzeszowie już jebło ( ͡º ͜ʖ͡º) #nieruchomosci #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #rzeszow #spadkowiec
źródło: temp_file.png3047842338103296816
Pobierz
@Siateczkasrodplazmatyczna: tylko gdzie tam rzeszów do stobiernej
@Siateczkasrodplazmatyczna: 50 metrów to ja mam na strychu z projektorem :|a tu 67 w szeregowcu
Cześć mirki i mirabelki. Za kilka dni rozmawiam z deweloperem na temat umowy rezerwacyjnej zakupu #nieruchomosci , która budzi we mnie wątpliwości. Prawdopodobnie będę się jeszcze konsultował z prawnikiem, ale może ktoś z Was był w podobnej sytuacji, lub ma lepszą wiedzę niż ja i będzie potrafił się wypowiedzieć.
Do brzegu, we wzorze umowy rezerwacyjnej są m.in. takie zapisy:
Do brzegu, we wzorze umowy rezerwacyjnej są m.in. takie zapisy:
W przypadku gdy umowa deweloperska nie zostanie zawarta z przyczyn leżących po
@SzitpostForReal, @demonical1: Dokładnie, ślij do UOKiK. Warto chwilę poczekać zamiast wejść na minę, szczególnie przy takich kwotach.
@demonical1: Rozdzielenie na 2 kwoty jest dziwne.
Ogólnie standardem jest, że przy rezerwacji wpłacasz 20-50k. Do negocjacji potem czy to jest kwota, która jest zwracana i czy ryzyko i korzyści z zerwania umowy są symetryczne. Jeżeli deweloper się nie wywiąże to dobrze żebyś na tym przynajmniej nie stracił.
Sugeruję powiedzieć deweloperowi żeby zapisać w umowie rezerwacyjnej, że kwoty są po prostu zwracane. I tak za 2-3 miesiące podpiszesz umowę deweloperską
Ogólnie standardem jest, że przy rezerwacji wpłacasz 20-50k. Do negocjacji potem czy to jest kwota, która jest zwracana i czy ryzyko i korzyści z zerwania umowy są symetryczne. Jeżeli deweloper się nie wywiąże to dobrze żebyś na tym przynajmniej nie stracił.
Sugeruję powiedzieć deweloperowi żeby zapisać w umowie rezerwacyjnej, że kwoty są po prostu zwracane. I tak za 2-3 miesiące podpiszesz umowę deweloperską
Jak tam są już jakieś fajne nowe inwestycje w przedziale 7-7.5k we Wrocławiu? Mogą być nawet na obrzeżach. Czy to jeszcze nie ten moment z takimi pytaniami ( ͡º ͜ʖ͡º) #nieruchomosci #spadkowiec #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #wroclaw #deweloperka
@Kiedysbedeczerwonka: ranty placławickie xD
Czy to jeszcze nie ten moment z takimi pytaniami
@Siateczkasrodplazmatyczna: 14,4% rządowej inflacji i z 30% realnej, a chłop chce mieszkania za cenę z 2010 xD
#nieruchomosci #deweloperka
Umeblowanie, łazienka, kuchnia i robocizna
To lekko 100k
Jak samemu i po taniości to połowe idzie zbić.