Wszystko

Najnowsze

Archiwum

ksiezycoweNieruchy
ksiezycoweNieruchy
  • 3
to jest normalne że podpisuje umowę ze spółką z.o.o. z kapitałem zakładowym 14k zamiast z deweloperem który jest spółka akcyjna? To jest normą czy to jakiś wał? Wydaje mi się że jeśli coś się stanie to bardzo łatwo się zwinąć bez konsekwencji. Czy wszyscy deweloperzy tak robią? Niby dev ma 10 lat stażu, ale robi sobie spółki z.o.o. na każdą budowę. Nieco boję się brać od nich dziurę w ziemi skoro odpowiadają
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Kiedysbedeczerwonka
Kiedysbedeczerwonka
  • 2
@ksiezycoweNieruchy: spółka z o.o. z kapitałem 5k czy 100k to jest taka różnica, że na tyle odpowiada spółka, a za resztę i tak odpowiada prezes własnym majątkiem.

Jeśli jest to spółka komandytowa to odpowiadają komandytariusze do wysokości udziałów.

Zapytasz pewnie dlaczego zatem nie wszystkie spółki są komandytowe. A no dlatego, że nie mają takiej wiarygodności jak zwykła spółka. Ogólnie dużo ciekawiej wygląda spółka na sprawozdaniu finansowym co jest obowiązkiem dla
  • Odpowiedz
Sasko
  • 7
Siema, kupiłem mieszkanie z rynku pierwotnego, odbiór dopiero mam w sierpniu, ale już są problemy, sytuacja wyglada tak:
Kupiłem mieszkanie i odrazu przy zakupie mówiłem żeby będę chciał burzyć jeden pokój żeby mieć większy salon.

Widząc o tym ze ściany działowe i instalacje elektryczne oraz grzejniki maja być dopiero za jakieś 2 miesiące to prosiłem w biurze sprzedaży żeby po prostu ściany nie budowali i gniazdka na inna ścianę przenieśli bo wsumie dla nich
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
cedric
  • 2
@Sasko na Twoje szczęście nie wyburzyli/budowali bo kasa ci zostanie, bo na końcowym pomiarze mieszkania by wyszło 0.4m2 więcej i byś dopłacał.
  • Odpowiedz
Miszcz_Joda
  • 2
Niestety w umowie deweloperskiej był jedynie do podpisania przezemnie rzut mieszkania z przykładowa aranżacja i metrazem bez rozkładu gniazdek oraz grzejników


@Sasko: masz odpowiedz
  • Odpowiedz
name_is_undefined
name_is_undefined
  • 0
Cześć Mirki i Mirabelki,

mam pewien problem z deweloperem. Kupiłem mieszkanie i je wykończyłem. Pod koniec postanowiłem założyć neta i okazało się, że 2 poprowadzone kable Ethernet są uszkodzone, tzn. część żył jest walnięta i kable (kat. 5e wg planów instalacji elektrycznej od dewelopera) nie osiągają więcej niż 100 Mb / s każdy (a powinny do 1 Gb/s). Początkowo deweloper tłumaczył się tym, że kable są pod „telewizję internetową” i ona nie potrzebuje
nameisundefined - Cześć Mirki i Mirabelki, mam pewien problem z deweloperem. Kupiłem...

źródło: Zrzut ekranu 2023-05-8 o 16.38.21

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
xyz_xyz
xyz_xyz
  • 2
@name_is_undefined sprawdzales koncowki czy sa dobrze pozaciskane ? stawiam ze to pewnie ujowy kabel a nie uszkodzona linia. miedziowane badziwie czasami na 10 metrach juz nie daje rady. sprawdz testerem czy sa przejscia na wszytskich parach
  • Odpowiedz
paww
  • 1
#nieruchomosci #deweloperka #patodeweloperka #mieszkania #bloki

Mam taka rozkmine.
Założenie:
blok od dewelopera, oddany do użytku, sprzedany w polowie, lokatorzy sie wprowadzili oprocz tych niesprzedanych mieszkań.

i co sie dzieje z czynszem za niesprzedane mieszkania, czy wspolnota pobiera hajs od dewelopera czy w większości przypadkow w calym to mają?
  • 3
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
hu-nows
  • 0
w sumie jest to jakies pole do negocjacji z deweloperem zeby urwac kilka procent rabatu od trudno sprzedawalnych lokali, jezeli placa od mieszkania kilkaset zl miesiecznie czynszu to maja realny interes szybko sie tego pozbyc. Przed przeniesieniem wlasnosci mieszkania z dewelopera czyli firmy sam prad w taryfie C11 to jest ciezki pieniadz za moc zamowioną, nawet gdy lokal stoi nieuzywany
  • Odpowiedz
Z0h4
Z0h4
Z0h4
via Wykop
  • 1
@dzoli: Przeglądam akurat inwestycje poza Gdańskiem (Pruszcz i okolice, realizacja 2024), ale cena za metr jest bardzo niska, więc szukam haczyka :P Opinii o samym deweloperze też jest niewiele.
  • Odpowiedz
mickpl
  • 9
2 maja Dziekoński publikuje dane z panelu rynekpierwotny.pl, że w marcu sprzedaż spadła o połowę.

Spod kamienia wychodzi Krasoń i od razu komentuje, że jest zaskoczony i że to nie może być.

3 maja jest już pilnie opublikowana grafika przez rynekpierwotny.pl, że w marcu ceny w stosunku do lutego wzrosły.

W
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
mickpl
  • 1
@Kutafonix215: Nie do końca spiskowe. Jak Wielgo publikował dane r/r to zaniżył średnie z zeszłego roku i chyba trochę podbił z tego tak, aby mu wyszedł większy wzrost XD A można to było łatwo sprawdzić, bo wystarczyło zajrzeć... jakie średnie sam podawał rok wcześniej. Po prostu z danymi w tym kraju jak w lesie i publikacje deweloperów są nie do zweryfikowania.
  • Odpowiedz
mirko_anonim
  • 33
#biedanonim
Bardzo mnie śmieszy, że wykopki tak bardzo pałują wiplera do tego jakie to mieszkania w wielkiej płycie są zajebiste, a nowe budownictwo to slumsy xD Tymczasem w wielkiej płycie masz w zestawie: krzywe i cienkie ściany, gówniany układ pomieszczeń, małe okna, brak windy, piwnice przypominające lochy i czasami szwankujący układ elektryczny. Ponadto większa szansa na posiadanie osiedlowych sebiksów za sąsiadów. Nie zapominajmy też o tym, że blokie te były budowane
  • 23
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
d.....o
  • 105
@mirko_anonim w wielkiej płycie na 48m2 tzw m4, masz 3 pokoje, kuchnie, łazienkę i oddzielny kibel, dodatkowo każde z tych pomieszczeń ma okno, bo mieszkanie ma okna na dwie strony bloku,
w nowym budownictwie na 50m2 masz dwa pokoje i łazienkę z kiblem, kuchnie w pseudo salonie i dwa okna na całe mieszkanie kek
  • Odpowiedz
sberatel
  • 88
@mirko_anonim fajne są takie posty kogoś komu się wydaje, że jest najmądrzejszy na świecie i pisze to z anonimowych na wykopie. Jak już widzę xD w tekście to od razu mam przed oczami jak pryszczaty nastolatek z wypiekami na twarzy udziela porad życiowych.
  • Odpowiedz
caslin
  • 506
@TheDudee: Wiele osób kupuje te cuda architektury jeszcze na etapie projektu i dziury w ziemi. Potem 2 lata grzecznie płaci kredyt i dopiero wtedy orientuje się, że deweloper troszkę podkoloryzował zdjęcia planów
  • Odpowiedz
hu-nows
  • 211
@meandryczna_monaterka: przynajmniej na takim balkonie masz prywatność bo brak okien naprzeciwko, lepszy niż popularna zabudowa w literę U gdzie jak w amfiteatrze widzisz każdego sąsiada

w sumie nie wiem po co takie minibalkoniki 0,5x1 m się robi, żeby goście mieli gdzie wyjść na fajkę albo żeby wystawić gacie do suszenia?
hu-nows - @meandryczna_monaterka: przynajmniej na takim balkonie masz prywatność bo b...

źródło: blok_c

Pobierz
  • Odpowiedz

Powiązane tagi