Cześć, chciałbym zrobić remont na działce, mam domek domek z poddaszem ok. 23 metry plus założyć przydomową oczyszczalnie + założyć studnie głębinową, głębokość wód głębinowych to ok. 20 metrów. Oczyszczalnie zamontuję sam więc koszty montażu odpadają, właściwie to większość rzeczy zrobię sam bądź z pomocą mojego ojca budowlańca, jeden znajomy wyliczył koszt całkowity remontu (malowanie, wymiana dwóch okien, stworzenie małej dobudówki na toaletę) na 145 tysięcy złotych, zastanawiam się czy sobie robi
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@KlawyMichau: obejrzyj sobie remont Mario Budowlańca takiego domku letniskowego to możesz się zdziwić ile niektóre rzeczy mogą kosztować. Poniżej masz całą serię gdzie po każdym odcinku podlicza koszty na obecny zakres prac:

https://www.youtube.com/watch?v=90mDd5COOEM&list=PLkfKy3S54mwAQLV0Vpl6KN9Mn6wcc2kCs

Znając życie to wyjdzie gdzieś pomiędzy Twoim, a kolegi kosztorysem. Pewnie zmieścisz się w 80 k zł i pół roku fizycznej orki.
  • Odpowiedz
Szukam porady odnosnie instalacji elektrycznej do domu i garazu wolnostojacego.
Z elektrykiem bede widzial sie dopiero za tydzien i chcialbym miec juz jakis zamysl.

Zalozenia:
- garaz wolnostojacy oddalony od kotlowni domu jakies 20 m
- prad w domu i garazu ( ͡
hszan - Szukam porady odnosnie instalacji elektrycznej do domu i garazu wolnostojaceg...

źródło: cotuzrobic

Pobierz
  • 10
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@hszan: A kto Ci odbierze WLZ do garażu? Przecież tam nie będziesz miał rozdzielni. WLZ musisz zgodnie z projektem czyli do budynku mieszkalnego. Ja bym podciągnął z domu do garażu 5x10mm2 max.
  • Odpowiedz
@hszan: Polecam wykonanie swojego ZK przy garażu i podejście WLZ yaky 4x25. Z niego rozchodzisz się na rozdzielnice budynkowe (np. na dom 5x6, garaż 5x4). Z tego ZK będziesz mógł w przyszłości wyprowadzać kolejne obwody jak instalacja PV, zasilanie bramy, oświetlenie ogrodowe itp.
Odszukiwanie starych przepustów do rozdzielnicy domowej, a nawet dokładanie kolejnych kabli nie zawsze jest skuteczne.
  • Odpowiedz
Potrzebuje przeszlifować krokwie w domu, bo zżółkły od słońca. Kupiłem szlifierkę oscylacyjną za ~200 zł (Ryobi). Niestety idzie to strasznie wolno, nawet papierem 40. Czy szlifierka mimośrodowa lepiej sobie z tym poradzi, polecacie jakieś konkretne modele?

#diy #drewno #stolarstwo #budowadomu
  • 20
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@ofkoz mam wrażenie że Osmo tworzy lepszą powłokę niż Borna. Ale trudno powiedzieć jak to się zachowa w czasie. Obecnie przechodzę na lakiery. Nigdy nie używałem vidarona.
  • Odpowiedz
@ofkoz pewnie możesz. Siatka jest dobra bo super odpyla. Do drewna siatki nie polecam bo szybko mi traci nasyp jak wjedziesz na kant. Na ścianie może się to sprawdzić. Testuj :)
  • Odpowiedz
w MPZP mam zapis: "poziom posadowienia obiektów mieszkalnych w stosunku do terenu min. 60,00 cm, maksymalnie 90,00 cm"

czy po postawieniu domu 60 cm ponad poziomem działki mogę po prostu nasypać ziemi i zrobić delikatną skarpę/skos w stronę domu, czy muszę bawić się w stopnie?

#budownictwo #budowadomu
  • 3
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@maciekXDDD: poziom działki można podnieść max o 0.5 metra chyba bez pozwolenia. druga sprawa ważne aby operacja nie sprawiała że woda spływa na drogę po deszczu. :) to że obsypiesz wałem dom po jakimś czasie to chyba nikt się nie przysadzi, zawsze zasadzisz roślinki + płotki i jest git
  • Odpowiedz
Czy ktoś z Was miał styczność z firmą InterStyl i domem modułowym Kamilek? Wiem, ze sa grupy tematyczne na fb dla tego projektu, ale po pierwsze zajeżdża sektą, a po drugie jest tam moderacja.

Na pozostałych grupach na fb wspominali, że są jakieś sprawy sądowe za złe opinie i ludzie boją się pisać, a jak wspominają o tej firmie to nigdy nie wymieniając nazwy.

Jedyna negatywna opinia jaką znalazłem to dotycząca styropianu
Makowiecky - Czy ktoś z Was miał styczność z firmą InterStyl i domem modułowym Kamile...

źródło: Zdjęcie z biblioteki

Pobierz
  • 4
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Makowiecky widze ze pojecie o budowlance masz zerowe. Czyli tak jak ja😀
Z tym ze ja zlecilem i mieszkam, wiec mam pojecie gdzie sa koszta ukryte.(u mnie jedyna niewiadomą to bylo kruszywo pod plyte i wokol domu).Reszta co do centa jak w kosztorysie.
Wycena kamilka nie zawiera praktycznie niczego-byle tanio na stronie bylo.
Nie dziwie sie ze rozszczal jest duzy jak inne firmy robia tylko płyty fundamentowe a nie tradycyjne fundamenty.
  • Odpowiedz
Powiem tak trzeba zacząć budować bo inaczej kosztów sie nie da wytlumaczyc. Kazde gniazdo na etapie budowy duzo kosztuje, rodzaj ogrzewania odleglosc od przylaczy to co sie uwaza za stan deweloprski a to czy da sie tam wprowdzic i mieszkac tez jest roznie rozumiane. A jak wogole nie zaczoles to trzeba zaczac od roznicy w kosztach podstawowych materialow.
  • Odpowiedz
@asdfiksowy: przelicz cenę na roboczogodziny. Niech Ci powie ile ludzi i jak długo to będzie robić. Wtedy będziesz wiedział czy drogo czy tanio. Bo takie za metr to nigdy nie dojdziesz co i jak.
  • Odpowiedz
Za płytki 150zł/m to nie jest wygórowana cena, tak samo za wyrównywanie ścian. Pytanie, czy trzeba robić demolkę; kuć stare płytki, usuwać stare powłoki malarskie albo tapety. Przeróbki instalacji itp.
  • Odpowiedz
Cześć. Czy ktoś skorzystał z książek, filmików odnośnie budowania od podstaw? Planujemy stawiać dom i chcielibyśmy wpierw zdobyć wiedzę, co powinno a co uniknąć itd. Nie będziemy wszystkiego robić sami, ale jak będziemy kogoś zatrudniać to chociaż będziemy wiedzieć czy jest dobrze, czy źle. Za polecajki z góry dziękuję. #budujzwykopem #budowadomu
  • 7
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Szukam dość łatwe do postawienia i tanie zadaszenie na taras, głównie, żeby osłonić meble ogrodowe od słońca no i też samemu posiedzieć sobie latem w cieniu. W oko wpadła mi taka pergola przyścienna (link poniżej). Wiecie może, w jaki sposób jest ona montowana do podłoża, jeśli mam kostkę? Czy najpierw muszę wyrównać w jakiś sposób kostkę do równego poziomu tam gdzie będą przychodziły nogi, czy mogę tak od razu wiercić i mocować?
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@Chris_Karczynski: w PKO BP bez inspekcji na placu budowy zakończonej odebraniem etapu nie było wypłaty pieniędzy. Mieliśmy 3 razy na placu inspektora a transze były tylko 2. 1 raz przed podpisaniem umowy, bo braliśmy na dokończenie budowy. Nie wyrobiliśmy się w 2 latach i nie było aneksu. Już w umowie był zapis o karnym dodatkowym 1% za nieoddanie budynku w Starostwie w terminie do użytku. Zrobienie stanu zero jest najłatwiejszym
  • Odpowiedz
@kozerus: @Jowo ale tutaj chodzi o rozpoczęcie budowy czyli ukończenie stanu zero. Kredyt jeszcze nie uruchomiony bo mamy 3 miesiące na to


@Chris_Karczynski: Jeśli dobrze rozumiem to wykonanie części prac za własne środki jest warunkiem uruchomienia kredytu. Jeśli na tym etapie dojdzie to opóźnienia to kredyt nie zostanie uruchomiony. Możliwe rozwiązania to podpisanie aneksu wydłużającego ten termin lub ponowne złożenie wniosku kredytowego.
  • Odpowiedz
@Siateczkasrodplazmatyczna: wszystko zależy od danej lokalizacji. Bo 25 km z tej samej strony miasta nie jest równe 25 kilometrom, ale z koniecznością przejechania/objechania całego miasta. Bo te pierwsze nawet w godzinach szczytu często zajmie może pół godziny, a drugie przejeżdżałem wczoraj i zajęło ponad 1,5h (krakowska obwodnica "autostradowa" jest cudowna).
  • Odpowiedz
#budujzwykopem #budowadomu #budownictwo #projektydomow

Witajcie Miraski. Jestem na etapie kompletowania dokumentacji pod budowę domu. Od razu przejde do sedna. Za samą adaptacje gotowego projektu kierownik powiedział mi cenę ok 14 tys. (Bez większych zmian) Geologia i geodezja po mojej stronie. Wszystkie warunki przyłączeniowe mam załatwione już dawno samemu. Czy takie są teraz ceny czy to jednak przesada? Zjazd do drogi gminnej już jest. Zachodniopomorskie.
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@internety: Moim zdaniem gość ma cię za jelenia. Bez problemu znajdziesz jakiegokolwiek architekta z okolicy, który zrobi to taniej. Adaptacja to nie jest jakiś rocket science. Szukaj taniej. Poza tym na tym etapie nie gada się z kierownikiem tylko architektem. Kierownika znajdziesz sobie później. Nie uważam by to był jakiś plus, że kierownik jest architektem. Może już liczy ile sobie za ciebie jeszcze ekstra skasuje skoro dasz się zrobić na
  • Odpowiedz
Mirki mam pytanie, planuje w czerwcu robić taras z legarów drewnianych i zastanawiam się dac takie coś jak na zdjęciu jako wspornik. Do tego włożę taki słupek i do słupków będą przykręcone legary, myślicie że zda to egzamin czy muszę się bawić w betonowanie ? Taras będzie miał 3m od fundamentu.
#budownictwo #budowadomu #remontujzwykopem #kiciochpyta
marek2092 - Mirki mam pytanie, planuje w czerwcu robić taras z legarów drewnianych i ...

źródło: temp_file6771578857325863481

Pobierz
  • 8
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

może by wystarczyło tylko wbić to w ziemię.


@marek2092: Możesz wbić w ziemię, ale stabilniej będzie gdy zacementujesz.

Rur nie musisz dawać, wystarczy świdrem wywiercić i taką pół suchą - jak na babki z piasku zaprawą obsypać i ubić.
  • Odpowiedz
ale właśnie może by wystarczyło tylko wbić to w ziemię.


@marek2092: wydaje mi się że one dośc łatwo wbijają się w ziemię a potem wyjdziesz na taras i nacisk z góry jakieś 100kg sprawi że bedzie się wbijać głębiej bo niby dlaczego nie?
  • Odpowiedz
@Chris_Karczynski: papa jakaś grubsza, termozgrzewalna (ja dałem 4mm).
Bednarka FeZn 25x4 lub 30x4, jeżeli do połączeń ekwipotencjalnych/wyrównawczych to połącz gdzieś na odcinku min. 4-5m z zbrojeniem głównym poprzez spawanie. Najlepiej jak masz jakieś rdzenie do wyprowadzenia, wtedy bednarkę na poziom "0" ułóż wewnątrz słupa (też możesz "złapać" zbrojenie słupa). Jeżeli bednarka do celów instalacji odgromowej, to zgodnie z projektem... nic nie zmieniaj.
  • Odpowiedz
#nieruchomosci #budownictwo #dom #budowadomu Mam taką wątpliwość. Chce kupić działkę budowlaną. Według Miejscowego Planu zagospodarowania działka lezy na terenie budownictwa jednorodzinnego. Z kolei w wypisie z rejestru gruntów przy działce jest kategoria grunty orne. To nie jest jakaś sprzeczność? Nie chce się wpierdzielić w jakieś odrolnianie.
  • 11
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@AnonimowyBulbulator: Jeżeli w planie działka przeznaczona jest pod budownictwo, to jest działką budowlaną. Zapisy w księdze wieczystej czy w ewidencji gruntów są wówczas bez znaczenia, tzn. są zmieniane na wniosek zgodnie z planem zagospodarowania. Zatem to, że w księdze jest wpis grunty orne oznacza tylko tyle, że wpis jest nieaktualny.

https://www.morizon.pl/blog/zapytaj/witamchce-nabyc-dziaroznice-w-zapisach-kw-i-mpzp/
  • Odpowiedz
To nie do końca tak jak piszecie. Przy MPZT grunty rolne z automatu są odrolnione i nie trzeba decyzji ministra, ale nadal trzeba wyłączyć grunty z produkcji rolnej w starostwie. Jak klasa gleby III lub lepsza to niestety wiąże się to z dodatkowymi kosztami i procedurą.
  • Odpowiedz
Treść przeznaczona dla osób powyżej 18 roku życia...
  • 23
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

Za pół roku odbieram mieszkanie w stanie deweloperskim w szeregowcu. Mam podłączenie gazowe i pomieszczenie gospodarcze na kocioł lub pompę ciepła. W pakiecie mieszkania mam już ogrzewanie podłogowe na parterze i pierwszym piętrze. Jaki system grzewczy wybrać? Kocioł gazowy czy pompa ciepła? Niby pompa to przyszłość, ale mega drogo się wydaje przy podwyżkach cen prądu, zaś gaz tańszy, ale będzie drożał. Co wybrać?

#dom #budowadomu #gaz
  • 12
  • Odpowiedz
  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach

@FrankUnderwood: bez paneli PV nie pakuj się w PC. Panele to podstawa przy PC.
masz wszędzie podłogówkę - idealnie dla PC, ale przy nowych warunkach gowno skorzystasz z paneli
świecą w lato, a OSD płaci gowno pieniądz za oddawanie prądu

jak masz gaz, to pakuj się w gaz. ogólnie masz mały wybór mimo
  • Odpowiedz
: bez paneli PV nie pakuj się w PC. Panele to podstawa przy PC.


@msr99: fajna bzdura.

@FrankUnderwood możesz pakować się w gaz skoro wydałeś już kasę na przyłącze itp chociaż taniej w użytku w skali rocznej wyszłaby pompa ciepła.
  • Odpowiedz
@affairz: tylko ze MLS nie sluzy do tego aby konkurowac z MLS i miec tam te same oferty.
Idea MLS aby byly tam oferty offmarket, do ktorych agenci maja latwy dostep i jednym kliknieciem, moga wyslac spersonalizowana oferte do klienta. Tylko tyle i az tyle. Wiele mieszkan najpierw siedzi tydzien w MLS, dopiero jak sie nie sprzeda, to idzie na portale.
  • Odpowiedz