Wszystko

Najnowsze

Archiwum

tertex
tertex
  • 0
Hej Mirasy,
rozwazam kupno dzialki 9,5ar (50m dlugosc x 19m szerokosc)
Niestety, na dzialce znajduje sie ok. 2ar sluzebnosci dojazdowej, na koncu dzialki.
Nie rozumiem, do konca co to oznacza.
Po pierwsze, jesli sluzbnosc jest na koncu dzialki, to czy obcina mi czesc zabudowy o 19m x 10m = 190m ?
Czemu droga sluzebna wynosi az 10m szerokosci?
  • 27
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
melba
  • 3
@tertex: nie jestem prawnikiem ale też mam działkę ze służebnością i o ile wiem to dużo zależy od tego jak ta służebność jest zapisana w akcie notarialnym.
Ja mam tak że przejazd 4m od granicy muszę udostępnić sąsiadowi na dojaz. Tam sąsiad może robić sobie media do swojej działki i to utwardzać ale ja nie muszę się do tego dokładać, mimo że to mój kawałek ziemi. Budować na tym nie
  • Odpowiedz
kondzaf
  • 1
Jezeli jest wyzsze to trzeba wczesniej to splacic. W przypadku gdy zadłużenie nie przekracza wartości nieruchomości to wlaadciciel pobiera promesę ze swojego banku gdzie jest podany stan zadłużenia i numer rachunku do jego spłaty. Przy akcie notarialnym robisz dwa przelewy. Jeden ze swojego kredytu na rachunek banku gdzie jest zadluzenie a drugi na rachunek ror właściciela (w dużym skrócie) . w tym miesiacu zrobilem 2 transakcje gdzie bank udzielał kredytu na mieszkanie
  • Odpowiedz
niewidzialna_reka_wolnego_rynku
niewidzialna_reka_wolnego_rynku
  • 2
Mircy, jak najlepiej rozwiązać rozprowadzenie neta po domu? Mam piętrowy dom z grubym stropem, który teraz remontujemy i szukam najlepszego rozwiązania. To co przychodzi mi do głowy to:
1. Router do piwnicy, z piwnicy po kablu do dwóch routerów, po jednym na piętro. To byłoby dobre rozwiązanie w momencie kiedy obejmie mnie już światłowód od Orange, obędzie się bez wiercenia przez techników przy instalacji
2. Doprowadzenie neta do routera w salonie (parter),
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Jebacca
Jebacca
via Wykop Mobilny (Android)
  • 2
Mam ładną działkę na wsi, teraz czas na dom.

Interesuje mnie dom parterowy, max 110 m2. Nigdy nie interesowałem się budownictwem i nie mam zielonego pojęcia od czego zacząć, jaki rodzaj domu wybrać. Co myślicie o "kanadyjczykach"? Czy jest możliwe postawienie domu za 200 tysięcy? Macie jakieś wskazówki co i jak dla laika?

#dom #budowadomu #budownictwo
  • 1
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
lesotho
  • 2
#budowadomu #budujzwykopem #dom #budowa

Mirki tynk cementowo-wapienny czy gipsowy ?
mam 700m2 tynków do zrobienia i chciałbym uniknąć gładzi.
Czy da się zrobić tynki gipsowe pod malowanie ?
Które są lepsze ? Czy to prawda, że na gipsowych pojawia się wilgoć ?
  • 4
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
szymciak
szymciak
  • 1
@lesotho przy cem-wap trudniej jest samemu cos poprawic jak będzie trzeba podkuc, przy gładzi jest prościej. Cem-wap i tak zaleca się do pomieszczeń wilgotnych i garaży.
Ja 2 lata temu za cem-wap placilem 29pln/m2 robocizna i materiały w województwie mazowieckim
  • Odpowiedz
Joze
Joze
  • 3
Macie jakiś patent na wypełnienie dziury po kołku masą szpachlową? Bo mam wrażenie (ale mogę się mylic jako totalny amator ( ͡° ͜ʖ ͡°) ) że jak zaszpachluję szpachelką to owszem "załatam" dziurę masą szpachlową ale masa raczej nie dojdzie do końca otworu zrobionego przez większy kołek. #remontujzwykopem #remont #pytanie #budowadomu #budownictwo #budowlanka

Aha, ściana to
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
a.....k
a.....k
konto usunięte via Wykop Mobilny (Android)
  • 3
Mirki z #budownictwo #budujzwykopem #budowadomu
W Polsce buduje się domy w technologii murowanej (przepraszam jeśli źle to nazwałem ale ni chu nie znam się)
Większość ludzi twierdzi że to jedyna słuszna metoda w naszym klimacie.
Natomiast często jestem w Litwie Łotwie czy Estonii i zauważyłem że tam bardzo dużo buduje się domów w technologii szkieletowej, a klimat tam jest trochę bardziej surowy od naszego ¯\_(ツ)_/¯
Mało
  • 13
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Merk1
Merk1
  • 6
Co warto zrobic podczas budowy domu lepiej - zestawienie

Mirki i Mirabelki, mozliwe, ze czesc z was wlasnie buduje dom lub ma to juz za soba. Prosba o podzielenie sie radami i pomyslami na to, co zrobic inaczej/lepiej.

Przykladowo, ja zamiast budowac garaz z jedna duza brama zrobilbym dwie osobne. Slyszalem tez, ze z czasem (po wielu, wielu latach) zdazaja sie problemy z rozszczelnianiem kominow, wiec mysle, ze warto zawczasu pomyslec o
  • 6
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
ThorPL
  • 4
@Merk1: zastosowanie dwóch bram ma też plusy zimą - mniejsze utraty ciepła i mniej śniegu wpada podczas dużych opadów


@Pluszowy_ziemniak: Ma też znaczące minusy, to znaczy jest droższe i masz bezsensowny słupek po środku.
Moim zdaniem 2 bramy zamiast 1 dużej DOPASOWANEJ do potrzeb jest bez sensu.
  • Odpowiedz
ThorPL
  • 6
@Merk1: dość duże zestawienie propozycji i pomysłów było tutaj: https://www.wykop.pl/wpis/32464605/uff-skonczylem-artykul-o-tym-co-bys-zmienil-buduja/
Tutaj są dwa bardzo ciekawe wątki kobyły:
https://forum.muratordom.pl/showthread.php?3337-Co-by%C5%9B-zmieni%C5%82(a)-buduj%C4%85c-jeszcze-raz
https://forum.muratordom.pl/showthread.php?18808-Czego-w-urz%C4%85dzaniu-domu-nie-zrobiliby%C5%9Bcie-ponownie
Niestety przeczytanie tego wszystkiego i wyłuskanie dobrych informacji jest trudne i
  • Odpowiedz
moskal86
  • 0
@maxbmx: ja do wlasnie 200 m kw domu za 3 tygodnie montuje:
1. PIEC TERMET ECOCONDENS GOLD PLUS 1 FUNK 25 KW WKJ
2.WYMIENNIK BIAWAR QUATTRO 100L
3. MODUL WIELOSTRWFOWY TERMET.
Znajomy, ktory w tych tematach siedzi cos takiego mi polecił
  • Odpowiedz
katsurro
  • 2
@Toudi92: przeważnie standardowe projekty są lekko przewymiarowane w niektórych sprawach. Np dach - jest liczony na 4 strefę śniegową, lecz jeżeli leżysz w innej już tego nie uwzględnia. Fundamenty są obliczanie do granicznych wartości gruntu założonego.. Bez badań gruntowych. Czyli najczęściej odpór gruntu ok 200-300kPa lub piasek drobny o ID = 0,3. Jeżeli chodzi o stal do zbrojenia to różnie z tym bywa. Zależy na jakich normach jest liczony projekt.
  • Odpowiedz
zaciekly_azot
  • 2
Konstruktor z uprawnieniami projektowymi sprawdza fundamenty i mówi że są wystarczające do lokalnych warunków i kasuje za to 'symboliczną kwotę', rola architekta ogranicza się wtedy do parafowania opracowania- to nazywamy adaptacją
Każda dodatkowa praca którą trzeba wykonać nad projektem (optymalizacja, zmiana układu nośnego itp) wiąże się z dodatkową pracą i osobnym opracowaniem projektu budowlanego, co rozdmuchuje koszty tego opracowania (wtedy głównie architekt kosi kasę)
Częstym błędem ludzi jest kupienie takiego gotowego projektu
  • Odpowiedz
Melisandre
  • 1
@AnonimoweMirkoWyznania: Za mało danych podałeś. Przede wszystkim czy w koszty budowy wchodzą również koszty działki czy nie. Jeśli tak, to zależy gdzie chcecie się budować. Cena ziemi w różnych województwach jest różna.
Potem, czy chcecie się wprowadzić do wykończonego na glanc domu, czy wprowadzicie się tak szybko jak to możliwe, a potem będziecie wykańczać?

Taka jest prawda, że nikt Ci nie odpowie na to pytanie, bo można kupić okna za
  • Odpowiedz
art212
  • 1
Starszy dom, wybudowany około 25 lat temu, przypuszczam iż powodem tego jest to że nie ma pomieszczeniach w ogóle wentylacji - jak wejdę do środka to jest zapach gęsty jak po całej nocy spania w zamkniętym pomieszczeniu - we wszystkich pokojach. Wilgoci nie ma, jest dobrze ocieplony. Czy tylko ja jestem przewrażliwiony i mi to przeszkadza? Czy jest na to sposób? Nawilżacz? osuszacz? pochłaniacz zapachów? wentylacja grawitacyjna? przerabiał ktoś temat? #dom
  • 12
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
Xaveri
  • 1
Wentylacja w kuchni, ubikacji i łazience to podstawa. Nawiew gdzieś w przedpokoju, daleko od pomieszczeń w których się przebywa. (chyba że masz nieszczelności w stolarce budowlanej to nie konieczny). Żeby nie wiało zimnem można się pokusić o zrobienie ziemnego podgrzewania powietrza - robisz czerpnię powietrza (zabezpieczoną przed zwierzętami, owadami etc.) i zakopujesz 1,5m pod ziemią rurę (stalowa, ocynkowana, spiralna, nie żadne miękkie alu czy coś) w formie węża, albo jak masz długą
  • Odpowiedz
tertex
tertex
  • 3
Hej Mirasy,
w przyszłym roku zamierzam rozpocząć budowę domu systemem zleconym przez 1 firmę (ewentualnie druga do wykończenia).
Próbuję wybrać jakiś sensowny projekt.
I teraz pojawia się problem. Jak mogę ocenić czy dany projekt mieści się w moim budżecie zanim go kupię?
Po kupnie, rozumiem, że wysyłam projekt do firm budowlanych, które mi go wycenią.
Po za tym, jak wygląda wycena pod klucz? Do projektu dodaje informacje jak chcę wykończyć poszczególne pomieszczenie i dostaje zwrotną informację?
  • 19
  • Odpowiedz

  • Otrzymuj powiadomienia
    o nowych komentarzach
tertex
tertex
  • 1
@tomkowz: Ok, przeczytalem twojego posta. Ale np. jesli chodzi o Archon, to czy ten ich koszt calkowity + instalacje zawiera wykonczeniowke taka jak lazienki, podlogi, oswietlenie?
  • Odpowiedz
chafer
  • 2
@ThorPL: Dzięki za zawołanie.

@tertex: Chętnie ci pomogę, ale więcej czasu będę miał dopiero od wtorku. Teraz więc rzucę głównie linkami do mojego bloga, ale jak masz dalsze pytania to wal:

1. Jak mogę ocenić czy dany projekt mieści się w moim budżecie
  • Odpowiedz

Powiązane tagi